Главная / Наследственное право / Отказ от покупки доли в квартире. Образец заявления

Отказ от покупки доли в квартире. Образец заявления

Содержание

1 О преимущественном праве покупки комнаты в квартире
2 Отказ от покупки доли в квартире
3 Как оформить отказ супруга от совместного имущества
4 Отказ от покупки доли в квартире
5 Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире
6 Отказ от преимущественного права покупки: особенности проведения процедуры
7 Как продать комнату в коммунальной квартире
8 Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире в 2023
9 Отказ от покупки доли в квартире (образец)
10 Образец Заявления об Отказе в Преимущественном Праве Покупки Доли в Праве на Квартиру

О преимущественном праве покупки комнаты в квартире

При покупке или продаже комнаты в квартире, есть определенные особенности и условия, которые должны быть соблюдены. Связаны они, в первую очередь, с преимущественным правом покупки. С тем, что это такое и как соблюсти это преимущественное право покупки, мы попробуем разобраться.

Таким образом, в случае если продавец решил продать комнату постороннему лицу он обязан известить остальных собственников комнат в квартире о своем намерении в письменной форме, указав в извещении все существенные условия продажи комнаты, в том числе, и цену. Извещение может быть вручено собственникам других комнат в квартире через нотариуса или направлено почтой в форме телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении.

— документы, подтверждающие факт извещения продавцом собственников остальных комнат в квартире о намерении продать свою комнату: текст извещения, почтовую квитанцию об отправке заказного письма и уведомление о вручении заказного письма или уведомление, переданное через нотариуса, а также телеграмма.

Итак, в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в квартире постороннему лицу остальные собственники комнат в квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Если к заявлению о государственной регистрации прав не будут приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат в квартире, государственная регистрация права будет приостановлена по решению государственного регистратора в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Отказ от покупки доли в квартире

Оформление отказа от покупки доли вторым собственником с последующей продажей постороннему человеку.
Согласие на приоритетный выкуп. В таком случае продавец должен заключить договор купли-продажи (далее – ДКП) именно с тем, кто согласился.
Игнорирование. Самый распространенный вариант, но отсутствие ответа в течение месяца с момента получения уведомления о вручении дает владельцу доли продать ее третьему лицу.

Отказ от покупки доли в квартире оформляется, если один из собственников собирается продать свою долю постороннему человеку. Если же покупателем выступает владелец другой доли, оформление отказов других собственников не требуется. Рассмотрим, что такое преимущественное право покупки и обязательно ли его предоставлять, как происходит продажа доли, как оформить отказ у нотариуса, какие понадобятся документы и сколько это будет стоить.

В уведомлении указываются условия сделки, предлагаемые продавцом. Он не обязан продавать долю другим собственникам по минимальной цене, вправе устанавливать свою стоимость.
Другие собственники могут согласиться на покупку доли или отказаться от нее в течение месяца с момента получения уведомлений.
Если по прошествии месяца никто не согласился выкупать долю, оформил отказ или проигнорировал уведомление, владелец вправе выставить долю на продажу третьему лицу.

Записаться на прием к нотариусу.
Составить письменный отказ. Это можно сделать самостоятельно или заказать услугу в конторе.
Подписать отказ. Оно оформляется в трех экземплярах: один остается у отказавшегося, второй передается продавцу, третий – нотариусу на хранение.

Отказная от квартиры составляется в простой письменной форме, но лучше удостоверить документ у нотариуса. Согласно п. 4.3 Письма ФНП от 31.03.2023 N 1033/03-16-3, при отсутствии нотариально удостоверенного отказа при заверении договора купли-продажи доли нотариус вправе затребовать его у продавца, если есть сомнения в законности сделки. Также он может отказать в совершении нотариальных действий в таком случае.

Как оформить отказ супруга от совместного имущества

После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ. После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.

Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка (ст. 38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).

Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.

Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.

Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре). Супруги могут предусмотреть, что один из них отказывается от своей доли в пользу другого без возмещения или на условиях компенсации (например, жена отказывается от ½ доли в квартире, а муж выплачивает ей стоимость этой доли).

Отказ от покупки доли в квартире

При отчуждении части объекта недвижимости она вначале должна предлагаться к покупке другим собственникам. Если сособственники не желают приобретать отчуждаемую часть, они должны отказаться от покупки доли в квартире в письменном виде. Как правильно оформить подобный отказ, чтобы не создавать проблем ни себе, ни продавцу, будет рассказано в настоящей статье.

Даже если изначально доли сособственников признавались равными, это не значит, что так будет всегда. Тот собственник, который, например, осуществил за свой счет капитальный ремонт жилого помещения, вправе требовать равнозначного увеличения своей доли. Но все равно для этого необходимо достижение компромисса.

Не всегда совладельцы желают приобрести выставленную на продажу долю в квартире. Причин тому масса: и отсутствие необходимой денежной суммы при нежелании оформлять ипотеку, и ненужность данной доли и т.д. В любом случае, заявить отказ от такой покупки необходимо, поскольку иначе возникнут существенные сложности при регистрации сделки купли-продажи в Росреестре.

Разновидностями общей собственности выступают совместная и долевая. Между ними есть существенная разница, особенно касательно распоряжения. Совместная собственность предполагает абсолютное равенство прав каждого владельца на квартиру в целом. Общая совместная собственность, при необходимости и с согласия каждого собственника может быть легко преобразована в долевую. По умолчанию, доли будут признаны равными. Если только в законе или договоре не зафиксированы иные положения касательно разделения квартиры.

ВАЖНО . Задумав продать свою долю, собственник не может обойтись без уведомления каждого из совладельцев. Совладельцы обладают преимущественным правом покупки. Это делается с целью защиты прав других сособственников. Ведь появление в квартире чужого человека может создать существенный дискомфорт совладельцам недвижимого объекта.

Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире

Если жилье оформлено сразу на несколько хозяев, совместно владеющих объектом в долях, преимущественное право на выкуп, если один из собственников решит продать свою часть, принадлежит остальным владельцам.

В отличие от продажи единого объекта, отчуждение долей происходит при особых обстоятельствах, с предоставлением приоритета выкупить собственность одному из собственников. Перед тем, как передать недвижимость третьему лицу, предстоит получить отказ от преимущественного права покупки от остальных собственников.

Документ с подтверждением отказа сособственников от выкупа допускается оформить самостоятельно, придерживаясь основных норм по составлению юридически значимых документов. Если одна из частей принадлежит несовершеннолетнему, волеизъявление оформляет его законный представитель. Далее бумаги заверяют в нотариальной конторе.

Каждый собственник обязан предоставить документальное подтверждение об отказе купить другую часть жилья. Это условие – обязательное к исполнению при сделках с частью недвижимости. Отказавшись купить долю другого владельца, следует быть готовым к тому, что новым сособственником станет абсолютно любое лицо.

Прежде, чем искать покупателя на стороне, продавец обязан предложить другим сособственникам принадлежащую ему жилплощадь к выкупу. Если найден покупатель на стороне, с остальными необходимо согласовать предстоящую сделку, и документально подтвердить факт отказа от присоединения еще одной части собственности к своей. Данная норма указана в Гражданском Кодексе, а именно в статье 250.

Существует и третий вариант, хотя на практике им пользуются достаточно редко. Заявление об отказе в выкупе доли можно подать в Росреестр. Для этого потребуется собрать в Росреестре всех совладельцев и подать соответствующее заявление. Простой в исполнении вариант усложняется, как правило, невозможностью собрать всех совладельцев в одном месте в одно время.

Поскольку совладельцев может быть несколько, а согласиться на выкуп могут тоже несколько из них, то закон отдает право выбора покупателя продавцу. Он на свое усмотрение может выбирать: кому из сособственников он продаст свою долю. Ограничений в данном случае нет.

Доля в квартире может быть выставлена на продажу после того, как владелец получил отказы от остальных сособственников выкупить эту долю. Если доля — это комната в коммунальной квартире, тогда можно узнать всех остальных сособственников путем направления запроса в Росреестр. В выписке будут содержаться сведения обо всех владельцах. За выписку придется заплатить госпошлину — 200 руб. Запрос принимается при предъявлении квитанции об оплате и паспорта.

Поиск покупателя на долю может занять какое-то время. Поэтому в интересах продавца как можно скорее приступить к реализации предусмотренной законом процедуры уведомления совладельцев о будущей сделке. Возможно, будущий покупатель не захочет ждать положенный по закону срок, поэтому лучше к тому моменту уже иметь на руках должным образом оформленные отказы.

Процесс продажи доли в приватизированной квартире достаточно сложен. Во многом сложность заключается в том, что ст. 250 ГК РФ наделяет всех совладельцев квартиры преимущественным правом выкупа долей остальных. Только официальный отказ сособственников дает основание для выставления доли на продажу на рынок недвижимости. С одной стороны, закон не требует обязательно оформлять у нотариуса отказы остальных сособственников от их преимущественных прав на выкуп, но практика показывает, что соблюдать такой порядок — в общих интересах, во избежание возможных в будущем разногласий. Сегодня мы поговорим о том, как отказаться от покупки доли в квартире.

Отказ от преимущественного права покупки: особенности проведения процедуры

Часто возникают ситуации, когда владелец доли в общей с членами семьи квартире принимает решение реализовать свою недвижимость. Закон допускает подобную сделку, однако, не так просто на практике воплотить ее в жизнь, так как граждане, принадлежащие к категории прочих собственников жилья, имеют изначальное преимущество, связанное с приобретением оставляемых квадратных метров. Решить вопрос может нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Получив его от близких людей, вы получите право на распоряжение собственностью без законных ограничений.

Важной может оказаться информация о том, что заключать рассматриваемую в статье сделку можно также и с несовершеннолетними гражданами России. До достижения 14 лет решение об этом принимают родители малыша и также ставят за него подписи на документации, после 14 лет ребенок может завизировать официальные акты продажи самостоятельно.

паспорт;
договор о собственности;
справку об отсутствии долгов перед жилищно-коммунальной компанией;
согласие от соседей, данное в письменном виде, о том, что они не против совершаемой процедуры;
выписку из ЕГРН, подтверждающую право на владение долью;
документацию технического типа.

Обратите внимание: бывает, что совладельцы квартиры постоянно ведут жизнь в другом городе. А порой вы и вовсе можете утратить с ними связь. Потому, два года назад вступили в силу действующие и по сей день коррективы, согласно которым собственник, имеющий желание продать свои квадратные метры, должен уведомить близких об этом путем размещения объявления в электронном виде на сайте государственной организации, регистрирующей права россиян на владение недвижимостью.

Требование заверять нотариально сделки, производимые относительно долей общего для нескольких собственников жилья, вступило в силу только в июле 2023 года, так как данный способ являлся единственным путем для предварительного и окончательного устранения последующих разногласий между сторонами и массовых судебных разбирательств.

Как продать комнату в коммунальной квартире

Например, в коммунальной квартире три комнаты жилой площадью 80 м². Еще есть туалет и кухня площадью 20 м². То есть всего площадь квартиры 100 м². Жилец приватизировал комнату площадью 25 м². В силу регионального закона жилец получил не право на комнату, а долю в праве собственности на всю квартиру, то есть 25/100 или 1/4 .

Текст извещения о продаже комнаты, а также доказательства его направления соседям. Либо отказ остальных собственников в квартире от покупки комнаты.
Договор купли-продажи в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон сделки и еще один для Росреестра.
Паспорта покупателя и продавца.
Доверенность, если в ваших интересах действует представитель.

Читайте также: Оквэд 2023 Зерно

Если комната в общей собственности. По закону общая собственность может быть совместной или долевой. В общей долевой собственности доли каждого участника определены конкретно, например ½, ¼. В общей совместной собственности доли не определены и признаются равными. Например, когда комната приватизировалась на всех членов семьи без определения долей.

Если комната в общей собственности, к договору купли-продажи еще надо будет приложить согласие на сделку от другого собственника. В случае с долевой собственностью на сделке должны присутствовать все продавцы-дольщики или их представители по доверенности.

Если вы удостоверили договор у нотариуса, он сам должен отправить в Росреестр все заверенные документы вместе с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Дополнительных денег за это платить не придется и лишний раз ходить в Росреестр тоже.

Вышеуказанный набор установочных данных, характеризующих отчуждаемый объект недвижимости является минимально необходимым и достаточным для совершения сделки купли-продажи, однако стороны договора могут внести в договор более детальное описание отчуждаемого объекта недвижимости, в т.ч. включить подробное описание имеющихся инженерных коммуникаций, подсобных помещений, специализированного оборудования, отделки помещений и т.д.

Чтобы получить резолюцию исполнительного органа власти гражданам придется подать соответствующее заявление. К нему следует приложить доказательства невозможности или нецелесообразности выкупа доли. При наличии положительного решения родители ребенка могут беспрепятственно отказаться от преимущественного права выкупа.

Существующие правила об обязательном нотариальном удостоверении вышеуказанных сделок не содержат требований о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества обязательно должен быть составлен нотариусом в нотариальной конторе. Стороны вправе самостоятельно составить проект договора, включив в него все те условия, которые они считают необходимыми.

Это и называется преимущественным правом покупки. Как мы знаем, хозяин такой доли имеет право свободно распоряжаться своей долей. Однако, статья 250 ГК РФ регулирует осуществление данного права таким образом, что реализовать его можно только с соблюдением предоставления преимущественного права покупки другим долевым собственникам данного имущества.

Присутствие владельца доли в квартире, в отношении которого вносится предложение о покупке (может присутствовать доверенное лицо, но только с доверенностью).
Документация, устанавливающая права на долю. Это необходимо для подтверждения того, что это лицо является собственником.
Паспорт.
Средства для оплаты нотариальных услуг.

Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире в 2023

Потенциальному приобретателю не понадобится отправлять Продавцу письменное согласие. Содольщики могут связаться друг с другом любым, удобным для них, способом (по телефону, лично и пр.). В свою очередь, Продавцу не понадобится дожидаться согласий или отказов от остальных сособственников. Если хотя бы 1 совладелец согласится на использование своего преимущественного права покупки, то оно будет считаться полностью учтенным и соблюденным.

В соответствии с п. 4 ст. 42 ФЗ от 13.07.2023 №218-ФЗ, участникам сделки понадобится документально подтвердить соблюдение и учет преимущественного права покупки, если доля была продана лицу, не являющемуся сособственником. Это можно сделать, приложив к заявлению о перерегистрации права собственности следующие материалы:

Нотариус заполнит специальную отказную форму, которая впоследствии будет выдана на руки Продавцу – как доказательство соблюдения им преимущественного права покупки в отношении своих содольщиков. Стоимость данной процедуры зависит от нотариальных тарифов в регионе, однако обычно варьируется в пределах 1 000-1 500 рублей. На составление и нотариальное удостоверение отказа от приобретения доли отводится только 30 дней (месяц) с момента официальной отправки уведомления.

Во-первых, извещения направляются заказными письмами с полной описью вложения и уведомлением о вручении. Так Продавец всегда будет знать, дошло ли письмо до совладельца, или оно так и не было им получено. При неполучении уведомления адресатом Продавец может обратиться в адресное бюро или полицейские органы, чтобы разыскать сособственника и установить адрес его точного местонахождения.

Если собственник намеревается продать свою долю квартиры, ему потребуется правильно соблюсти преимущественное право покупки в отношении остальных содольщиков. В свою очередь, за совладельцами также закрепляются определенные обязательства – им понадобится либо согласиться, либо в письменной форме отказаться от преимущественного права покупки доли. Как же сделать это правильно с юридической точки зрения?

Отказ от покупки доли в квартире (образец)

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (п.1 ст.2150 ГК РФ).

Порядок и правила отчуждения доли недвижимости регламентируются ГК РФ. Обычно право на приобретение доли возникает в связи с преимущественным правом покупки части имущества, находящегося в долевой собственности. Однако законом предусмотрена возможность отказа от покупки, правила реализации этого действия необходимо знать для скорейшего и верного оформления.

По истечении 30 дней, следует явиться в нотариальную контору, предъявить копии писем, почтовые квитанции об отправках писем, а в ответ получить свидетельство, которое в будущем послужит доказательством отправки писем и их получения адресатами. Имея на руках такое свидетельство, можно беспрепятственно продавать долю кому угодно.

Если отношения с сособственниками хорошие, они без проблем оформят отказ от приобретения, после чего вы можете спокойно приступать к поискам покупателя. Но если во взаимоотношениях есть какие-то сложности, вам придется направить заказное письмо с предложением о покупке и ждать ответа. Если он не поступит в течение 30 дней с момента отправки уведомления, у вас появляется право продажи.

Доля может быть продана стороннему покупателю, если остальные дольщики уже оформили отказ от приобретения или прошло 30 дней с момента их уведомления о продаже. В этом случае сделка совершается по стандартной схеме купли-продажи. При этом у покупателя есть риск:

При этом нельзя продавать его долю собственности без разрешения органов опеки. Они должны убедиться, что у ребёнка есть жильё не меньшей площади. А деньги за продажу его части квартиры будут зачислены на собственный банковский счёт, которым ребёнок сможет воспользоваться по достижении возраста 18 лет. Только после проверки всех данных органы попечительства в течение 2-х недель выдадут справку. Как оспорить сделку Легко можно оспорить сделку, если продавец нарушил процесс уведомления собственников о продаже недвижимости. Но как узнать, сколько действует отказ от преимущественного права на квартиру, если сособственнику не сообщили должным образом о продаже доли в жилище и её стоимости? В таких случаях ГК РФ даёт право совладельцам в течение 3-х месяцев через суд отозвать права и обязанности на квартиру, даже если она уже оформляется другим покупателем. Но при этом исчисление срока начинается с того момента, как только совладелец узнал о нарушении своих прав. Также нетрудно оспорить сделку, заключенную между родственниками на покупку долю в квартире с использованием материнского капитала. Сделка с нарушением прав малолетних детей тоже считается незаконной. Относительно недолгий срок действия отказа соседей от покупки комнаты позволяет быстро собрать все документы для продажи доли собственности и заняться поисками покупателя. Но важно понимать, что если совладельцы не дадут согласие на покупку, то на долю квартиры найти покупателя будет не совсем просто. Потому что житель владеет и распоряжается только правом на эту долю. Она не является физической и новому собственнику нужно будет постараться наладить отношения с соседями. Документы для оформления Рассмотрим порядок действий при обращении в нотариальную контору. Просто так прийти и написать отказ не получится. Дело все в том, что данная операция требует небольшой подготовки. Нотариальный отказ от преимущественного права покупки требует наличия следующих бумаг:

В случае, когда собственники не хотят давать письменный отказ, но и не соглашаются покупать долю, через 30 календарных дней после уведомления можно подавать объявление о продаже и искать покупателя на стороне. Тут снова придется обратиться в нотариальную контору, где выдадут справку о том, что письмо с уведомлением о продаже было отправлено и получено адресатами своевременно.

Частью квартиры, находящейся в совместной собственности, распорядиться единолично нельзя. Вначале следует осуществить раздел с определением долей каждого из владельцев, и только после этого можно продать свою долю — разумеется, правом преимущественной покупки воспользуется совладелец.

Оформить отказ от его имени возможно только получив разрешение из органов опеки. До исполнения ребенку 14 лет, от его имени действует родитель. Если ребенок находится в возрасте 14 — 18 лет, он лично пишет отказ у нотариуса в присутствии одного из родителей, при этом несовершеннолетнему нужно иметь свой паспорт и свидетельство о рождении, а родителю паспорт. Если долей владеет недееспособный гражданин, его интересы представляет официальный опекун.

В обмен на это нотариус оформит свидетельство установленной формы. Оно послужит доказательством того, что совладельцы выразили отказ от преимущественного права покупки (комнаты или иной доли) в той или иной формы. Теперь можно спокойно заниматься поиском покупателей среди третьих лиц. Сделка больше ничем не обременяется.

Нужно избегать таких неприятностей изначально. Перед реализацией необходимо письменно с уведомлением о получении, или при помощи нотариуса, осведомить всех совладельцев о желании продать свою долю. Если за 30 дней совладельцы не выявят желания купить ее по указанной цене, ее можно реализовать по той же стоимости кому угодно.

Если речь идет о коммунальной квартире, и вы никогда не видели владельцев остальных комнат, это не освобождает вас от необходимости уведомить их о планируемой продаже и получить отказ. Для этого можно заказать выписку из Росреестра, где будет указано, кто какой долей владеет.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Закон определяет сроки на каждый этап процедуры продажи доли. В частности, продавец доли обязан направить перед продажей всем сособственникам официальное уведомление об этом, а потом в течение 30 дней ожидать их решения. Отсутствие ответа в течение этого срока понимается как отказ от выкупа доли.

ФИО, год рождения, место рождения, адрес проживания и паспортная информация сособственника, оформляющего отказ;
адрес квартиры;
размер продаваемой доли;
цена доли;
фиксирование факта отказа от использования преимущественного права покупки;
дата составления;
подпись сособственника, оформляющего отказ;
подпись и печать нотариуса.

к содержанию ↑

Образец Заявления об Отказе в Преимущественном Праве Покупки Доли в Праве на Квартиру

Квитанция об уплате госпошлины
Правоустанавливающие документы на долю истца (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, если собственность оформлена после 15.06.2023 года)
Выписка из ЕГРП на весь объект недвижимости
Справка о регистрации лиц в жилом помещении (по Ф-9)
Справка о характеристике жилого помещения (по Ф-7)
Квитанция о внесении денежных средств, подлежащих выплате продавцу, на депозит Управления Судебного департамента (подать иск можно и без внесения депозита; это можно будет сделать по определению судьи в ходе рассмотрения дела)
Сведения о направлении ответчику и третьему лицу искового заявления с приложением

В другом примере Курганский городской суд отказал В. в восстановлении права на принятие наследства. В. не представил доказательства того, что он оформил документ в обмен на обещание получить денежную компенсацию. Подтвердить факт согласия выплаты средств В. не смог, поскольку договоренность была устной и заключалась без свидетелей.

Отправляйте уведомления по всем известным адресам содольщиков – как минимум по фактическому пребыванию и по месту регистрации (может не совпадать с адресом, где находится доля собственника). Сохраняйте квитанции и «корешки» об отправке писем. Они могут пригодиться на случай претензий со стороны «получателя». Образец Заявления об Отказе Продажи Доли Квартиры.

При отказе от наследства исчезает обязанность по уплате долгов умершего. Кредиторы могут предъявлять требования только к наследуемой собственности. Если все наследники отказываются от прав собственности на недвижимость, квартира переходит в собственность государства.

К. (гражданский муж дочери), пользуясь состоянием здоровья М., уговорил ее подписать какие-то бумаги в присутствии нотариуса. М. согласилась, поскольку К. обещал заботиться о ней. Впоследствии К. сменил замки в квартире и фактически выселил М. из жилого помещения. Судья признал, что отказ от наследства

05 Мар 2022 uristpolik 54