Главная / Наследственное право / Узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Содержание

1 Как рассчитать налог на недвижимость в 2023 году
2 Инвентаризационная стоимость квартиры
3 Инвентаризационная стоимость квартиры – что это и как она определяется
4 Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Все возможные способы
5 Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
6 Как самостоятельно узнать инвентаризационную стоимость квартиры: пошаговая инструкция
7 Как проще всего узнать инвентаризационную стоимость квартиры
8 Как и где узнать инвентаризационную стоимость недвижимости

Для физических лиц – заявление
Для юридических лиц – гарантийное письмо
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества*
При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица

*С 2014 года ГБУ МосгорБТИ не производит подготовку справок об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, в связи с тем, что коэффициент пересчета восстановительной стоимости, используемый при расчете инвентаризационной стоимости, не установлен нормативными правовыми актами города Москвы.
Вместе с тем, ГБУ МосгорБТИ производит подготовку и выдачу справок об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости по состоянию стоимостных показателей до 31 декабря 2013 г. включительно.

* К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги. ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

B pядe cлyчaeв нyжны дoпoлнитeльныe дoкyмeнты. Нaпpимep, ecли пpeдcтaвляeтe интepecы coбcтвeнникa, нyжнo пpeдocтaвить в БTИ нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть. Ecли coбcтвeнник — нecoвepшeннoлeтний, a вы являeтecь eгo poдитeлeм или oпeкyнoм, пpeдocтaвьтe cвидeтeльcтвo o poждeнии, a тaкжe cвидeтeльcтвo oб ycынoвлeнии либo ycтaнoвлeнии oпeкyнcтвa.

💲 3aтpaтный. Eгo чaщe вceгo иcпoльзyют для pacчeтa cтoимocти квapтиp в нoвocтpoйкax нa этaпe cтpoитeльcтвa. Из вcex тpex cпocoбoв oн caмый pacпpocтpaнeнный. Cпeциaлиcт yчитывaeт зaтpaты нa пpиoбpeтeниe cтpoитeльныx мaтepиaлoв , a тaкжe cтoимocть paбoт пo cтpoитeльcтвy и пpoклaдки инжeнepныx ceтeй. Taкжe в pacчeт вxoдит cтoимocть зeмeльнoгo yчacткa, нa кoтopoм cтoит мнoгoквapтиpный или чacтный дoм.

Ecли вaм нyжнa cпpaвкa oб инвeнтapизaциoннoй cтoимocти, нo oбъeкт пocтpoeн нeдaвнo или в вaшeм peгиoнe yжe иcпoльзyeтcя кaдacтpoвaя cтoимocть нeдвижимocти, пoпpoбyйтe oбpaтитьcя в БTИ. Ecли в pядe cлyчaeв в вaшeм peгиoнe дoкyмeнт вce-тaки нyжeн, гocyдapcтвeнный oцeнщик paccчитaeт cтoимocть имyщecтвa .

Кaк oжидaeтcя, в 2023 гoдy пoнятиe инвeнтapизaциoннoй cтoимocти нeдвижимocти бyдeт пoлнocтью yпpaзднeнo. Ужe ceйчac в бoльшинcтвe cдeлoк вмecтo нeгo иcпoльзyют кaдacтpoвyю cтoимocть, пoтoмy чтo oнa бoлee пpиближeнa к peaльным pынoчным ycлoвиям. Нaчинaя c 2014 гoдa, тoчнyю инвeнтapизaциoннyю цeнy пocчитaть нeльзя, пoтoмy чтo вo мнoгиx peгиoнax c 1 янвapя 2014 гoдa нe oбнoвлялcя кoэффициeнт пepecчeтa вoccтaнoвитeльнoй cтoимocти, yчacтвyющий в pacчeтe. Cпpaвкy пoлyчить мoжнo, нo oнa бyдeт выдaнa пo cocтoянию дo 31.12.2014 гoдa, тo ecть нe бyдeт cooтвeтcтвoвaть peaльным зaтpaтaм нa cтpoитeльcтвo, ocoбeннo ecли жильe былo вoзвeдeнo в пocлeдниe 3–4 гoдa.

Инвeнтapизaциoннaя, или инвeнтapнaя cтoимocть квapтиpы — ee ceбecтoимocть. Cyммy paccчитывaют нa ocнoвe cтoимocти зaтpaчeнныx мaтepиaлoв, a тaкжe c yчeтoм пpoцeнтa изнoca жилoгo здaния. Дpyгиe вaжныe пapaмeтpы, кoтopыe влияют нa cтoимocть нeдвижимocти, нe yчитывaютcя. Нaпpимep, в pacчeт нe вxoдит oцeнкa инфpacтpyктypы paйoнa, мecтoпoлoжeния жилья, кoличecтвa пocтpoeк вo двope, типa peмoнтa, гoтoвнocти дoкyмeнтoв к cдeлкe, paзмep кoммyнaльныx плaтeжeй зa oтoплeниe и тaк дaлee.

Иск об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Иск об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости. Сюда относятся в том числе иски об исправлении технической или реестровой ошибки. Такие ошибки случаются, например, когда физически у участка одни границы, а в ЕГРН нарисована схема с другими. Бывает, что куда-то выдается угол или чуть смещается вправо-влево межа. Разница может быть от нескольких сантиметров до десятков метров.

Основная разница между кадастровой и рыночной ценой в том, что кадастровая рассчитывается методом массовой оценки. Чтобы ее определить, берут большое количество объектов на определенную дату, используют стандартные методики и статистический анализ. При этом не учитываются индивидуальные характеристики дома или квартиры, поскольку физическое обследование каждого объекта провести невозможно. Грубо говоря, берут дом и присваивают всем квартирам одинаковой площади в этом доме одну кадастровую стоимость.

Существуют частные сайты, где можно заказать выписку из ЕГРН и узнать кадастровую стоимость. Они выдают информацию только в электронном формате, но быстрее и дешевле — за 250 Р : частники выкупают постоянный доступ к открытым сведениям о собственниках и продают сведения желающим узнать кадастровую стоимость со скидкой.

Если адреса вы не знаете, но у вас есть кадастровый номер объекта, можно найти объект по номеру. Алгоритм тот же, но вместо города, улицы, номера дома вводите кадастровый номер. В этом случае поиск сократится до двух шагов — система сразу покажет вам информацию о нужном объекте.

Увеличение площади объекта. Например, когда делают пристройку к дому или присоединяют кусок земли к земельному участку.
Развитие инфраструктуры. Например, если рядом с домом построили школу или метро.
Реконструкция. Например, перекрыли крышу, заменили изношенный лифт.

Как рассчитать налог на недвижимость в 2023 году

Налогообложение действует на постройки, возведенные на земельных наделах, выделенных под сады и огороды, а также некоммерческое подсобное хозяйство и ИЖС. Это значит, что такие собственники обязуются оплатить сбор, сумма которого равняется стандартному обложению налогами жилых объектов.

Обратите внимание! Объекты общего пользования (лифты, подвальные и чердачные помещения, крыши и лестничные клетки) сборами не облагаются, так как они не приписываются к какому-то конкретному владельцу, а являются общественной собственностью. Право пользования этими объектами предоставляется всем жильцам.

в дарственной может прописываться оценочная сумма недвижимости, либо ее доля. В такой ситуации эксперты будут проводить сравнение цены по кадастру и предложенной в договоре дарения;
если цена по дарственной составляет менее 70% от указанной в кадастровом ведомстве, просчеты выполняются на основании 70% от кадастровой цены;
гражданин, получающий имущество по дарственной, должен не позже 30 апреля следующего года предоставить ФНС декларацию 3-НДФЛ. В отдельных случаях подача декларации не связана с оплатой налога. Такие особенности устанавливаются муниципальными властями, а узнать их можно непосредственно в ФНС по месту жительства.

Например, гражданин Н. является долевым владельцем в квартире. Его доля составляет 50%. Недвижимость площадью 100 оценивается по кадастровому паспорту в 6 000 000 рублей. Согласно действующими федеральным законам, налоговый вычет для такого жилья составит 2 400 000. Муниципальными властями установлена ставка в размере 0.1%.

Чтобы определить сумму налогового обложения по такой схеме используются сведения об инвентаризационной стоимости, поданные в ФНС до 01.03.2013, которые умножаются на специальный коэффициент. Узнать данные об оценке имущества до указанной даты можно, обратившись в локальное представительство БТИ. Такие сведения не представляются в онлайн-режиме, так что для уточнения информации придется нанести личный визит в региональный филиал.

Инвентаризационная стоимость квартиры

Инвентаризационная стоимость дома или квартиры – показатель субъективный, поскольку в расчет берется только количество квадратных метров и фактическая стоимость расходованных стройматериалов. А вот стоимость земельного участка, на котором стоит дом, его месторасположение (далеко или близко от центра), инфраструктура, уровень удобства и комфортности и многие другие факторы не учитываются, хотя играют немаловажную роль при выборе и покупке жилья.

Если это вопрос чисто и праздного любопытства, и вы не нуждаетесь в документальном подтверждении данных сведений о квартире, то можно посмотреть их за считанные минуты, не выходя из дому, на официальном сайте Росреестра. На этом интернет-ресурсе можно найти кадастровый паспорт на любое недвижимое имущество (квартиру, загородный дом, дачу, гараж, земельный участок и др.).

Важно! При оспаривании инвентаризационной оценки квартиры или другой недвижимости в суде, придется провести независимую экспертную оценку за собственный счет. Все расходы могут быть возмещены истцу ответчиком, а именно Бюро технической инвентаризации, если в иске будет указанно, что в случае положительного решения суда все расходы, связанные с судом, компенсирует ответчик.

Для начала необходимо определить восстановительную базовую стоимость многоэтажного дома, используя для этого специальные сборники, откуда собственно и берутся эти показатели.
Затем произвести перерасчет базовых цен в текущие, применяя для этой цели определенный коэффициент.
Следующим шагом будет определение физ. износа дома. Для этого сойдет информация из последней технической инвентаризации квартиры/дома.
Затем проводятся вычисления текущей стоимости физического износа.
Получив все необходимые данные, можно высчитать настоящую инвентаризационную оценку жилья на конкретную дату (день покупки/продажи, вступление в наследство и т.д.).

Основой, базовым показателем для инвентаризации и расчета стоимости жилья является восстановительная стоимость многоэтажного здания (дома, в котором находится квартира). Система и принцип расчетов имущественной стоимости тянутся еще с 70-х годов прошлого века, поэтому, чтобы хоть как-то их модернизировать и «осовременить» специалисты перевели их в текущий ценой уровень в соответствии с индивидуальными особенностями каждого отдельного региона РФ, учитывая в процессе определенные поправки, коэффициенты и индексы.

Инвентаризационная стоимость квартиры – что это и как она определяется

Если вы когда-нибудь интересовались ситуацией на рынке вторичного жилья, то наверняка знаете, что там хватает квартир, которые их владельцы оценивают куда выше нормы. Малое количество квадратных метров и сомнительная планировка в них компенсируются чем-то вроде “Эта квартира так дорога сердцу, разве можно продать её дёшево?” Редко, но бывают и обратные ситуации – старая квартира надоедает так сильно, что её готовы продать по стоимости ниже рыночной, чтобы поскорее купить новую. Говорить об адекватности ценника на квартиры в некоторых новостройках вообще не приходится…

Наконец, последний по очерёдности, но не последний по значимости фактор – дата возведения дома и его ввода в эксплуатацию. Понятно, что чем старше недвижимость, тем больше она потрёпана жизнью (или, вернее сказать, “жителями”), тем ниже её инвентаризационная стоимость.

Начать стоит с того, что кадастровая стоимость квартиры гораздо выше инвентаризационной, она приближена скорее к рыночной. Если она может быть меньше рыночной в два-три раза, то инвентаризационная – в 10-15 раз. Объясняется это тем, что при расчёте кадастровой стоимости учитываются и многие другие характеристики недвижимости. Грубо говоря, почти все те, что мы перечислили выше – расположение дома, инфраструктура вокруг него, его транспортная доступность. Здесь значение имеют в том числе и такие детали, как этаж, на котором находится квартира (ведь он как минимум влияет на её видовые характеристики), состояние мест общего пользования (ведь жить в чистом и красивом подъезде гораздо приятнее, чем в грязном и обшарпанном) и даже рыночная стоимость похожих квартир (сравнение вашего жилья с другим никогда не было настолько важно, как в этом случае!).

Казалось бы, странно, ведь иногда возраст здания может быть ему в плюс. Кто же откажется жить в доме с историей? Но в том и дело, что инвентаризационная стоимость квартиры не включает в себя целое множество деталей, которые позже очень сильно влияют на её рыночную цену. Скажем, вообще игнорируется расположение дома. Далеко ли он находится от центра города, престижным ли ситчается его окружение, обеспечен ли он транспортной и какой-либо другой инфраструктурой – для расчёта инвентаризационной стоимости всё это неважно. Сюда же добавим стоимость обслуживания дома, его внешнюю привлекательность, уровень предлагаемого в нём комфорта. Некоторые из этих характеристик объективны, другие субъективны, однако все они абсолютно точно влияют на качество жизни, а значит и находят своё отражение в цене квартиры. Инвентаризационная стоимость потому и ниже рыночной, потому что ничего из этого не учитывает.

Вообще, инвентаризационную стоимость недвижимости определяет БТИ, поэтому туда и стоит за ней обращаться. Но имейте в виду, что человеку с улицы такую информацию просто так не предоставят – для обращения вам нужно быть собственником жилья или хотя бы иметь при себе нотариально заверенную доверенность. Другие документы, которые следует взять с собой в БТИ, это паспорт и выписка из Росреестра. Также от вас понадобится заявление, но его лучше заполнить на месте, чтобы не допустить никаких ошибок. Ну и да, услуга оценки – платная, поэтому не забудьте квитанцию или чек об оплате пошлины (это около 500 рублей).

Оценка по кадастру – 9,8 миллиона рублей. Такие сведения предоставляются Росреестром.
Средняя цена квадратного метра в данном регионе – 160 тысяч рублей.
Далее необходимо рассчитать стоимость «бесплатного» метра – 160 тыс.*20= 3,18 млн рублей.
Устанавливается налоговая база – 9,8*3,18= 6,36 млн рублей.
Налоговая сумма на год рассчитывается с учетом минимальной ставки – 6,36 * 0,1= 6360 рублей.

Инвентаризационная стоимость жилплощади в значительной степени меньше рыночной, ведь при подсчете суммы берется лишь конструкция жилья и расчет затрат на строительные материалы и работу. Совершенно не учитываются земля, на которой располагается здание, само его расположение, то, насколько комфортны условия проживания и прочие важные характеристики.

Информация и документы, касающиеся инвентаризационной цены квартиры, выдаются только ее собственнику или арендатору, либо доверенному лицу, обладающему документом, подтверждающим его права. Для того, чтобы узнать оценочную стоимость жилья и получить соответствующую бумагу, владелец квартиры должен подать обращение в БТИ по адресу своего проживания.

Еще не так давно все операции, касающиеся недвижимых объектов, осуществлялись на основании лишь двух показателей – оценочной и рыночной цены квартиры. Стоимость объекта на рынке зависит от множества факторов, в том числе, может быть и необъективно завышенной.

Все сведения, относящиеся к инвентаризационной цене недвижимости, могут быть предоставлены только хозяину квартиры или ответственному арендатору жилплощади ( в том случае, если жилье не было приватизировано). Информацию также может узнать представитель, имеющий на руках доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Все возможные способы

Но происходит постепенный переход к кадастровой стоимости. Сейчас законодательство предусматривает переходные положения, в результате которых ежегодно применяются коэффициенты, повышающие инвентаризационную стоимость недвижимости. Тем самым приближая ее к кадастровой. Законом определено, что полный переход будет произведен к 2023 году.

Самым простым, доступным и бесплатным способом является получение справочной информации и отображение ее на экране. Нужно понимать, что эти сведения не несут юридической силы и являются лишь информативным показателем стоимостной оценки квартиры.

4. Интернет-ресурс – официальный сайт Росреестра. Здесь можно найти информацию о стоимости бесплатно или запросить выписку из ЕГРН. Запрос происходит в электронном виде путем заполнения формы на портале. Ответ может быть получен одним из удобных заявителю способов, выбираемых в запросе.

2. В отделение Росреестра, ведущего полную базу по учету всех недвижимых объектов. Можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры из выписки из ЕГРН, которая отражена на дату проведения кадастрового учета. Можно узнать по адресу квартиры или ее точному кадастровому номеру.

На официальном сайте Росреестра имеется возможность запросить выписку в режиме онлайн. Но для заявителя это будет не бесплатная процедура, требующая уплаты государственной пошлины за предоставленную информацию из фонда кадастра. Следующая инструкция позволит сделать это правильно:

Чтобы узнать, какова кадастровая стоимость, специалисты используют определенные техники и формулы. Результаты, которые дало определение, согласовываются в муниципальных органах власти. По результатам оценочных мероприятий недвижимому имуществу присваивается кадастровый номер, расшифровывающий его полное описание. Он представляет собой уникальную цифровую комбинацию, которая остается неизменной вплоть до снятия недвижимости с учета. После возведения нового объекта на этом же месте вновь проводят процедуру определения кадастрового номера объекта.

экономической ситуации региона, в котором располагается недвижимость;
средней заработной платы в регионе;
назначения дома или квартиры;
даты строительства и качества стройматериалов;
площади объекта;
инфраструктуры района;
технических характеристик, прочности и даты проведения последних ремонтных работ.

Согласно законодательным актам, кадастровая стоимость – это дополнительная характеристика недвижимого имущества. Заказать необходимые справки можно в уполномоченных органах и только после проведения ряда мероприятий кадастровыми оценщиками из Росреестра. У наших специалистов вы можете получить номер кадастрового органа.

Перед заключением сделок с недвижимостью физические и юридические лица обязаны определить реальную кадастровую стоимость объекта имущественного права. Сведения можно получить удаленно, предварительно зарегистрировавшись на сайте domokod.ru. Узнав необходимые данные, вы сможете заключить выгодную сделку, получить информацию о налогообложении и совершить другие операции.

Эта информация необходима для выполнения кадастровой оценки. В процессе определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права используются повышенные коэффициенты. Законом определено несколько регионов, в которых они применимы. Они учитываются при расчете оценочной стоимости объекта имущественного права в Москве и других крупных городах страны.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Если необходимо узнать данные о квартире в многоквартирном доме, то по карте следует найти весь дом, его кадастровую стоимость разделить на общую площадь (указывается там же) и умножить на площадь искомой квартиры. Кадастровый номер указывается в свидетельстве о государственной регистрации или полной выписке из ЕГРН. Без кадастрового номера или точного адреса недвижимости получить сведения невозможно.

Как уже выше упоминалось, по примерно такой же схеме можно получать сведение из всех государственных реестров. К примеру, на сайте Росреестра надо сначала выбрать раздел предоставления справочной информации, только на ней появится окно для введения имеющейся по недвижимости информации. Далее надо ввести данные, сформировать запрос (кликнуть по соответствующей иконке) и ожидать выведения информации. При необходимости еще раз уточнить из нескольких объектов искомый. Если возникают непреодолимые проблемы, то можно обращаться за помощью к специальным уполномоченным сотрудникам организаций.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости – это не рыночная цена, она может существенно отличаться от нее. Государственные органы должны автоматически пересчитывать кадастровую стоимость, если рыночная изменилась более чем на 30% с момента последней оценки.

Как уже выше упоминалось, сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости играют решающую роль в расчетах различных налогов, установлении фактической цены во время реализации объектов, сдачи в аренду и т. д. Если после получения данных из государственных организаций собственник видит большую и ничем не оправданную разницу между рыночной и кадастровой стоимостью, то он вправе требовать изменений.

В зависимости от того, официальным сайтом какой именно государственной организации пользуется соискатель, конкретные действия могут незначительно отличаться. Но все страницы специально сделаны максимально простыми и интуитивно понятными, чтобы облегчить процесс даже самым неуверенным пользователям интернета. После открытия страницы организации надо выполнять следующие манипуляции.

Как самостоятельно узнать инвентаризационную стоимость квартиры: пошаговая инструкция

Инвентаризационная стоимость почти не обновляется, а кадастровую постановлено обновлять раз в пять лет. Это поспособствует в контролировании рыночной ситуации, и между ценами не будет существенного отрыва. За несколько лет возможны и изменения в транспортной ситуации, район станет благополучнее и благоустроеннее. Кадастровая и рыночная цена тоже очень сильно от этого зависят.

Зайдите на официальный портал Росреестра.
На главной странице внизу вы увидите раздел под названием «электронные услуги и сервисы», а в нем же – справочный раздел, предоставляющий информацию о недвижимости в режиме онлайн.
Укажите кадастровый номер, присвоенный интересующему вас жилью.
Итог – кадастровый номер и стоимость жилого помещения.

Оценка по кадастру – 9,8 миллиона рублей. Такие сведения предоставляются Росреестром.
Средняя цена квадратного метра в данном регионе – 160 тысяч рублей.
Далее необходимо рассчитать стоимость «бесплатного» метра – 160 тыс.*20= 3,18 млн рублей.
Устанавливается налоговая база – 9,8*3,18= 6,36 млн рублей.
Налоговая сумма на год рассчитывается с учетом минимальной ставки – 6,36 * 0,1= 6360 рублей.

Как проще всего узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Заходим на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
На главной странице ищем почти в самом низу раздел – Электронные услуги и сервисы, а в нем значок в виде синего домика и надпись – Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
Вводим кадастровый номер объекта, который нас интересует.
Вы получаете готовый результат – кадастровый номер и цену квартиры.

Компания, которая занимается данной оценкой, имеет уже готовый набор коэффициентов, которые зависят даже от таких мелочей, как время дороги до трамвая, расположение квартиры в центре или “спальном” районе, инфраструктура, присутствие детской площадки, парковки во дворе. Каким образом выводится каждый коэффициент? Совместно с властями соответствующего региона, оценщик высчитывает, насколько рыночная цена 1 метра квадратного выше инвентаризационной стоимости. Далее, частное (результат деления) уменьшают примерно на 10% и получают нужный коэффициент.
Стоимость квартиры БТИ умножают на выведенные коэффициенты оценщиков.

Определяем базовую стоимость восстановления объекта по ценам из специальных сборников.
Производим заново расчет стоимости, перерасчет производится базовых цен в уровень стоимости в год оценки, делается все это при помощи перерасчетного коэффициента.
Стоимость физического износа квартиры определяем при помощи сохранившейся информации после предыдущей инвентаризации. Для этого умножаем инвентаризационную предыдущую стоимость на проценты физического износа.
От предыдущей инвентаризационной стоимости, что была приведена в цены в отчетный год, отнимаем сумму физического износа. Достигнутый в итоге результат и будет инвентаризационной стоимостью недвижимости на данный действительный момент.

В отделении Бюро технической инвентаризации по месту жительства. Адрес вашего отделения легко узнать, посетив официальный сайт данной организации. Главная страничка сайта содержит ссылки на отделения разных городов и областей, так что вы без особых усилий сможете отыскать отделение БТИ своего города.

В этом 2023 году в марте в закон Российской Федерации под наименованием “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” были внесены изменения, редакция которых вошла в силу с апреля этого же года. Теперь кадастровая оценка жилья получила правовую сущность. Полностью переход всей страны на новую систему оценивания планируется осуществить в течение 5 лет.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость недвижимости

Сделки по передаче права собственности на объекты недвижимости регламентируются государством, поскольку от этого зависит исчисление налога в бюджет. У квартиры существует несколько видов стоимости, одна из них – инвентаризационная, которая исходит из цен на стройматериалы, использованные при строительстве. В этой статье читатель сможет узнать, как быстро и удобно узнать инвентаризационную стоимость квартиры по адресу, какие способы есть, в том числе, онлайн на сайте Росреестра.

Этот вид оценки стоимости дома/квартиры не является отражением реальной рыночной цены. В своей сумме она учитывает только стоимость затраченных строительных материалов, никакие другие факторы (например, территориальное месторасположение или комфортабельность) инвентаризационная стоимость не учитывает, поэтому она намного ниже реальной продажной цены квартиры.

На сайте потребуется прописать кадастровый номер объекта недвижимости для получения сведений онлайн. Если он неизвестен, есть и другой способ: просто ввести адрес квартиры. Инвентаризационную стоимость можно узнать в разделе об электронных услугах, конкретно – во вкладке со справочной информацией по объектам недвижимости.

Доходный. В этом случае основанием для исчисления стоимости становится информация о расходах на аренду и обслуживание жилья. Этот способ используется, если информации о купле-продаже, аренде и других сделках на рынке недостаточно для объективного анализа.
Затратный. Основание – стоимость стройматериалов, монтажных работ, примененных при строительстве. Это основной способ.
Сравнительный. Специалист по оценке сравнивает сведения обо всех сделках с недвижимостью, на основании чего относит конкретную квартиру к той или иной группе и определяет стоимость.

Елена К.
Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости (в моем случае это квартиры) на сайте Росреестра?

Кадастровая стоимость определяется на основании сведений, которые были получены в результате проведения массовых оценок. Кадастровая стоимость должна периодически перепроверяться – не реже, чем 1 раз в пятилетие. И если инвентаризационная стоимость определяется с использованием таких данных как:

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что если у собственника помещения нет возможности явиться в уполномоченный орган лично, то он вправе возложить эту обязанность на представителя, но для этого предварительно потребуется оформить доверенность в нотариальной конторе.

Для получения стоимости через сайт государственных услуг, необходимо будет заполнить заявление в режиме онлайн и приложить необходимые документы. При получении данной услуги через сайт, она также будет платной и составит 540 рублей, которые возможно внести с карты – также удаленно – в режиме онлайн.

Инвентаризационная стоимость жилплощади чаще всего требуется при покупке либо приватизации. Но как узнать инвентаризационную стоимость, имеют представление далеко не все. Вместе с тем, получить эти сведения возможно несколькими способами — о них и пойдет речь в данной статье.

Уточнить стоимость можно и через многофункциональные центры – для этого необходимо подготовить документацию — паспорт и документы, подтверждающие право собственности. В МФЦ заявителю будет предоставлен бланк заявления, который возможно заполнить там же.

Предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя, и свидетельство о праве собственности на имущество. Если жилье до сих пор не приватизировано, предоставляется договор найма.
Написать заявление на получение документа об инвентаризационной стоимости помещения.
Оплатить государственную пошлину и услуги по процедуре оценки.
Посетить бюро технической инвентаризации в назначенный день для получения справки об инвентаризационной стоимости квартиры, в которой должна присутствовать дата проведения оценки, применяемые нормы и задачи.

Если по каким-либо причинам необходимо узнать инвентаризационную стоимость срочно, сделать это можно самостоятельно. Необходимо иметь в виду, что инвентаризационная стоимость оцениваемой недвижимости равна сумме затрат на ее восстановление. Физическая изношенность объекта измеряется в процентах. Для ее вычисления необходимо показатель инвентаризационной стоимости перемножить с коэффициентом базовой стоимости текущего года.

В готовом документе необходимо перепроверить все данные, причем, если заказчик не согласен с указанной стоимостью, этот факт обжалуется в судебном порядке. Подобная процедура выполняется и после кончины собственника. В этом случае, оценочные процедуры выполняются сотрудниками БТИ, пока нотариус оформляет наследство.

Инвентаризационная стоимость недвижимости (квартиры) определяется на восстановительной стоимости всего дома. Необходимые показатели заявитель вправе узнать при обращении в БТИ. При самостоятельном расчете следует иметь в виду, что этот показатель включает и остаточную стоимость, которая равняется приблизительно одному квадратному метру от всей стоимости.

Для желающих узнать ориентировочную инвентаризационную стоимость предлагается услуга «онлайн». Заявитель вправе, не выходя из дома ответить на вопрос, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, и получить информацию, если:

Зайдет на сайт Росреестра.
Перейдет в раздел «Электронные услуги», где размещены справочные материалы по объектам недвижимости.
Введет кадастровый номер того объекта, инвентаризационная стоимость которого интересует заказчика.
Ознакомится с инвентаризационной стоимостью имущества, выданной системой онлайн.

21 Фев 2022 uristpolik 84