Главная / Наследственное право / Жилстройбанк алматы доступное жилье 2023

Жилстройбанк алматы доступное жилье 2023

Содержание

1 Доступное жилье 2023 в Казахстане
2 Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру
3 Как оформить ипотеку в Жилстройсбербанке? Личный опыт
4 Больше доступного жилья стали строить в Алматы

Доступное жилье 2023 в Казахстане

Можете ли вы приобрести доступное жилье в Казахстане по государственной программе? Как встать в очередь на жилье и какие документы необходимо подготовить — вопросы, которые волнуют многих казахстанцев. Детальная информация поможет не упустить шанс приобрести на льготных условиях собственное жилье.

Социальное жилье в аренду без права выкупа для социально уязвимых слоев населения, семей с доходом менее одного прожиточного минимума (ПМ) на одного члена семьи, работающей молодежи в возрасте до 29 лет.
Кредитование малообеспеченным семьям:

семьи, у которых нет жилья, с доходами до 2 ПМ, могут участвовать в программе «Бакытты отбасы» (разработана для многодетных и неполных семей, а также семей, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями);
семьи, которые стоят на очереди и имеют доходы до 3,1 ПМ на каждого члена, претендовать на получение кредитного жилья акиматов по программам «5–20–25» и «5–10–20»;
граждане, доходы которых превышают 3,1 ПМ, попадают в сферу действия программы «7–20–25».

быть трудоустроенным гражданином РК не старше 29 лет со среднеспециальным или высшим образованием;
иметь постоянную регистрацию по месту жительства (два последних года для Нур-Султана, Алматы и Шымкента);
не иметь прав собственности на жилье, арендного жилья с правом выкупа. Это касается не только заявителя, но и его родственников — жены / мужа, детей;
должен подтвердить платежеспособность.

инвестиций, которые будут направлены на постройку жилья для широких слоев населения;
внедрения систем жилищно-строительных сбережений, а также ипотечных программ (например, «7–20–25»);
предоставления жилья в аренду без выкупа. Эта мера действует только для социально-уязвимых категорий населения, у которых нет возможности приобрести жилье, — для инвалидов, детей-сирот, многодетных семей, работающей молодежи.

В Казахстане разрабатывается единая модель развития этого сектора, в основу которой положен принцип доступности жилья. Для этого в стране внедряют жилищные программы, различные варианты кредитования и ипотеки, в том числе и для социально незащищенных слоев населения.

Возраст от 21 года до 63 лет (из расчета на момент полного погашения долга).
Наличие гражданства республики Казахстан и отметки о регистрации в любом ее регионе.
Общий трудовой стаж от 6 месяцев.
Наличие официального или подтвержденного регулярного дохода. Если такие справки предоставить проблематично, то подойдут и ведомости о платежеспособности.
Ипотека от Жилстройсбербанка не может быть одобрена пенсионерам, не имеющим официального трудоустройства. Сами по себе пенсионные выплаты не могут служить основанием для предоставления ипотеки.
На протяжении всего срока кредитования допускается присутствие одних и тех же созаемщиков, замена на новых не производится.
Процентная ставка зависит от срока кредитования и финансовых возможностей клиента. В любом случае, установлению процентной ставки для каждого конкретного клиента предшествует анализ рисков банка.

Программа рассчитана для тех граждан, которые уже имеют накопления в размере 50%, но им менее 3 лет. Процентная ставка составляет 7-8,5%, она постепенно снижается до 5%. Самая большая ставка предусмотрена на тот период времени, пока депозиту гражданина не исполнится 3 года, после этого начинается снижение.

Жилстройсбербанк расположен в Казахстане. Данное финансовое учреждение единственное в республике реализует систему жилищных и строительных сбережений. Их суть состоит в том, что оформлению ипотеки предшествует открытие депозита. После этого вкладываемые средства копятся в течение нескольких лет (минимум 3 года) до того момента, пока из них не образуется сумма, равная половине стоимости жилья. Есть программы, по которым достаточно накопить только 20%. Цель таких вкладов — это приобретение нового жилья или качественный ремонт уже имеющейся недвижимости. На недостающую сумму Жилстройсбербанк выдает ипотеку.

Клиент имеет право продать или переуступить право на свой депозит, а также купить его у другого клиента. Все эти действия можно осуществлять только с теми депозитами, срок которых превышает 1 год. Подобную операцию можно провести с любым депозитом, но только 1 раз.

Деньги, которые клиент внес в качестве депозита, становятся обеспечением по ипотеке — залогом. Преимущество состоит в том, что все это время они будут приносить доход своему хозяину. Ставка составляет 2% от суммы депозита. Сумма кредитования — до 90 000 000 тенге, срок — от 6 месяцев до 25 лет.

Требования:
— доход до 3.7 ПМ (127 тыс. тенге);
— отсутствие жилья на праве собственности в течение последних пяти лет;
— регистрация по месту жительства в течение последних трёх лет;
— подтверждение платёжеспособности;
— наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности за последние шесть месяцев.

Условия:
— ставка — 2 % годовых;
— первоначальный взнос — от 10 %. Можно покрыть за счёт жилищного сертификата от акимата в размере 1-1.5 млн тенге;
— срок займа — до 20 лет;
— можно купить квартиру на первичном и на вторичном рынке либо частный дом, но только в том регионе, где очередник стоит в очереди.

Требования:
— возраст до 35 лет;
— полицейские, учителя, а также работающие в сфере культуры, спорта, журналистики, социальной, в вузах, НИИ и IT-сфере;
— отсутствие недвижимости на праве собственности в течение последних пяти лет (включая членов семьи);
— официальный стаж работы не менее шести последних месяцев.

Это следующие категории:
— многодетные семьи;
— неполные семьи;
— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
— дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
— кандас (оралманы);
— государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций;
— инвалиды I, II группы.

Требования:
— быть признанным нуждающимся в жилье (статус присваивает жилищная комиссия по месту службы);
— иметь жилищные выплаты;
— наличие спецсчёта в «Отбасы банке» или банках второго уровня;
— отсутствие собственного жилья за последние пять лет;
— накопления на счету 10–15 %.

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру

Три года (минимальный срок накоплений согласно Закону РК «О жилищных строительных сбережениях») банк начисляет на сумму депозита 2% вознаграждения и ежегодную премию государства в размере 20%. В течение этих трёх лет заёмщику придётся выплачивать проценты банку не на 50% стоимости квартиры, которой не хватало на покупку жилья, а на всю сумму, выданную банком.

Это выгодно тем, кто решил досрочно снять накопления. Обычно у продавцов высокие значения ОП и большой срок депозита. Для покупателей депозитов выгода заключается в том, что не придётся ждать и годами копить, а сразу получить жилищный заём по ставке 5% годовых. Только участники государственных программ не могут участвовать в онлайн-продажах.

Пока вы копите, на сумму депозита ежегодно начисляются 2% в виде вознаграждения банка и 20% – премия от государства. Премия начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (1 МРП в 2023 году = 2 525 тенге). Даже если вы накопили за год сумму больше 200 МРП, то получите премию только на этот показатель.

Если вы не хотите годами копить на ипотеку, то банк может предоставить промежуточный заём. Главное условие – иметь 50% от стоимости квартиры. Нужно открыть депозит на эту сумму, а взамен банк выдаёт кредит в размере 100% от стоимости квартиры по ставке от 7 до 8,5% годовых с дальнейшим её понижением.

Для продажи счёта вам нужно опубликовать объявление в интернет-банкинге «ЖССБ 24» с указанием первоначальной цены. Она не должна превышать 20% от суммы накоплений. Шаг увеличения цены составляет 20 тысяч тенге. Максимальная сумма, которую может предложить покупатель, – 100% от суммы накоплений. Система выбирает из кандидатов тех, кто предложил наибольшую цену. Остальным возвращают их гарантийные взносы.

Участниками программы могут быть многодетные семьи, неполные семьи (при разводе с момента расторжения брака должно пройти 3 года), а также семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов. Доход должен составлять на одного члена семьи — не выше 2 прожиточных минимумов (65 336 тенге).

Если у вкладчика есть возможность пополнять депозит на более высокую сумму, чем 200 МРП, то ему лучше копить в рамках «Семейного пакета». Это когда вклады открываются на нескольких членов семьи, пополняются и тогда премия начисляется на каждый вклад. Так накопление необходимой суммы происходит быстрее.

При накоплении Жилстройсбербанк предоставляет самую высокую процентную ставку вознаграждений по депозитам – до 13,3%. Когда клиент накопил половину от стоимости объекта недвижимости и выполнил все условия, он получит от банка сумму, не хватающую для приобретения жилплощади в кредит от 3,5 до 5% годовых.

вносится сумма ежемесячной аренду, эквивалентная 6 месяцам, на банковский депозит;
семья въезжает в подобранную под условия ипотечного кредита квартиру;
ежемесячно пополняется депозит и оплачиваются коммунальные платежи;
по достижении размера накоплений в 50% от стоимости квартиры заемщик выбирает подходящую программу в банке для оформления договора. Банкирами Жилстройсбербанка разработаны кредитные программы под различные периоды кредитования со ставками 4% при займе на 8 лет, 4,5% — на 5 лет, 3,5% — на 15-25 лет.
К сумме накоплений граждан ежегодно государством доначисляется 20%.

Перемещаемся из одного новоприсоединенного к Алматы района в другой. На очереди яркий флэшбэк их 90-х: жилой комплекс «Шугыла». Чем примечателен новый Наурызбайский район? Тем, что он далеко от центра: это окраина, которая, по словам акима Алматы, скоро станет «Новым Алматы».

«Отбасы банк» запустил программу «Женская ипотека «Умай». Ставка по займу составляет 12% годовых, после накопления 50% от суммы займа она снижается до 3,5%. Срок займа – до 25 лет, сумма займа от оценочной стоимости квартиры – до 85%, а максимальный доход семьи должен быть до 320 тысяч тенге (749 долларов).

Каждый человек в своей жизни сталкивается с «квартирным» вопросом. Казахстанцам доступны разные государственные жилищные программы, к примеру, семьи с низким доходом могут получить ипотеку под 2% годовых. Sputnik Казахстан представляет обзор действующих в настоящее время жилищных программ.

По программе «7-20-25» можно купить готовое жилье на первичном рынке. При этом у заявителя не должно быть собственного жилья. Ставка – 7%, минимальный взнос – от 20%, срок – до 25 лет. Программа бессрочная, планируется завершение после освоения средств в сумме 1 триллиона тенге (2,3 миллиарда долларов).

Чтобы получить займ, одному или обоим супругам надо открыть новый депозит в «Отбасы банке» и копить на нем как минимум один год. Оценочный показатель должен быть не ниже пяти баллов. Во время подачи кредитной заявки нужно накопить или внести на депозит половину от стоимости жилья. При этом на момент открытия депозита браку не должно быть больше трех лет.

врачи и медсестры;
педагоги и воспитатели;
артисты, сотрудники сферы культуры и писатели;
тренеры и спортсмены;
преподаватели и научные сотрудники ВУЗов и НИИ;
сотрудники социальной сферы;
журналисты.

— Сегодня одним из основных драйверов экономичекого роста в стране является именно строительство. Цифровизация стройотрасли является очень важным моментом, призванным повысить инвестиционную привлекательность бизнеса, удешевить жилье и объекты инфраструктуры и одновременно повысить их качество.

— По последним данным, число очередников в акиматах превысило 540 тысяч человек. Из них свыше 60% составляют госслужащие и бюджетники – это порядка 330 тыс. очередников. Многодетные и неполные семьи, дети-сироты, семьи имеющие или воспитывающие детей с особыми потребностями составляют 140 тыс. человек. Инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры и другие категории составляют свыше 70 тыс. человек.

Сейчас активно обсуждается реформа пенсионной системы с правом использования части каких-то накоплений на решение жилищных вопросов. Не знаю какое будет принято решение, но лично мое мнение – необходима автономная система, позволяющая при достижении работающим гражданином, скажем 25 лет, накапливать минимальный первоначальный взнос, хотя бы на однокомнатную квартиру. Конечно же тут нужны исследования и детальные расчеты.

За прошедший год очередность выросла на 53 тысячи человек. С чем это связано? На мой взгляд, в первую очередь с теми масштабными мерами поддержки, которые сегодня принимает государство. Когда люди видят, что проблема реально решается, начинают активно включаться в госпрограмму. Как бы не было много критики, особенно в соцсетях, у всех нас есть знакомые или соседи, которые получают жилье с помощью государства.

К примеру, акиматы, за счет получаемого дешевого фондирования от «Байтерека», обеспечивают строительство и реализацию кредитного жилья по фиксированным ценам: до 180 тысяч тенге в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандской области. В остальных регионах — до 140 тысяч тенге.

В этой ситуации удивляют две вещи. Первая: почему эта старая история всплыла только сейчас? Вторая: почему парламент принимает законы, которые не учитывают так называемый “конфликт интересов”, когда чиновники могут воспользоваться лазейками, а потом депутаты начинают этим возмущаться?

отсутствие собственного или арендованного жилья на территории Казахстана;
наличие гражданства Республики Казахстан (могут участвовать переселенцы — этнические казахи из иностранных государств);
заявитель, претендующий на участие в программе получения жилой недвижимости в городах Нур-Султан и Алматы, обязан иметь регистрацию в течение предшествующих 2 лет до подачи заявления в названных городах, другие регионы РК не выдвигают требований о регистрации.

Таким образом, у вкладчиков есть возможность по итогам года получить максимальную премию в размере 106 000 тенге. Для этого нужно успеть пополнить свой депозит до 31 декабря текущего года. Как правило, премию государства банк начисляет в I квартале следующего года.

Жилстройсбербанк помогает клиентам копить на будущее жилье, начисляя вознаграждение в размере 2% годовых на накопления. Помогает быстрее увеличить сбережения и государство. Ежегодно оно начисляет премию в размере 20% на сумму, равную 200 МРП (555 600 тенге в 2023 году).

В конце декабря прошлого года председатель правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Куандык Бишимбаев во время заседания парламентской фракции партии «Нур Отан» заявил, что возрастной порог для молодых семей, претендующих на жилье в рамках госпрограммы, будет увеличен с 29 до 35 лет.

Отсюда возникает закономерный вопрос: не спровоцирует ли увеличение возрастного порога существенный рост количества претендентов на доступное жилье? Можно также предположить, что приоритет при этом, скорее всего, будет отдаваться семьям, возраст которых перевалил за 30 лет, так как обычно к этому возрасту молодые люди уже имеют стабильный заработок и первоначальный капитал. Но в Жилстройсбербанке придерживаются другого мнения: «Количество желающих приобрести жилье по направлениям, реализуемым через банк, увеличивается не в связи с изменением требований к возрасту претендентов, а в связи с расширением информированности населения», — говорится в официальном ответе финансовой организации.

Чтобы прокомментировать заявление председателя правления холдинга «Байтерек» Куандыка Бишимбаева, мы позвонили в пресс-службу холдинга. Специалист по связям с общественностью сообщила, что действительно норма по увеличению возрастного порога участников еще не включена в действующую программу, так как понадобилось дополнительное время для доработки документа, но в данное время программа находится на утверждении в правительстве. Как только депутаты примут соответствующее решение, руководство холдинга сделает еще одно заявление с высоких трибун. Так что увеличение возраста участников госпрограммы, скорее всего, вопрос ближайшего времени.

Увеличение потока претендентов на доступное жилье в банке также связывают с тем, что приобретение жилья через систему жилстройсбережений представляет собой удобный финансовый инструмент, позволяющий улучшить свои жилищные условия, в том числе для граждан с невысокими доходами.

Сотрудники банка сделали расчеты для приобретения трехкомнатной квартиры в Астане или Алматы площадью 80 квадратных метров на примере трех видов займа с различными условиями. При стоимости 1 квадратного метра в 120 тысяч тенге жилье будет стоить 9 600 000 тенге.

Как оформить ипотеку в Жилстройсбербанке? Личный опыт

Другими словами, предквалификация. Специалист оценивает вашу платежеспособность и на ее основании выдает вам предварительное одобрение банка. Чтобы пройти предквалификацию, необходимо также записаться онлайн в отделение банка и прийти в назначенное время. Если вы привлекаете созаемщика, его присутствие обязательно.

На сайте банка выбираете строку «Отделения и терминалы». С правой стороны будет кнопка «Запишитесь в отделение онлайн». При нажатии выйдет окно, где нужно будет выбрать город, филиал, вид операции, дату и время посещения, вести свой ИИН и номер мобильного телефона. В приложении нужно выбрать строку «Операции» — «Посетить отделение» и далее по той же схеме, что через сайт.

После оформления сделки купли-продажи покупатель уплачивает госпошлину за регистрацию прав собственности. Оплатить можно через Egov.kz или же с помощью терминала в банке. После оплаты нужно будет предоставить чек нотариусу, которая уже зарегистрирует права на недвижимость в Е-нотариат на ваше имя. Занимает эта процедура полтора рабочих дня.

Отчет оценщик формирует рабочие сутки. Еще восемь часов необходимо для того, чтобы электронный вариант был загружен и обработан в базе ЖССБ. Сам процесс занимает не более 20 минут. Учитывая, что оценка была произведена в первой половине 11 сентября, в пятницу, бумажный отчет был готов в понедельник, 14 сентября. А вот электронную версию мы ждали до утра следующего дня. Поэтому кредитную заявку мы подавали уже утром 15 сентября.

У меня и у супруга были депозитные счета в ЖССБ. Мой был открыт в 2023 году, супруга — в 2023 году. Активно мы начали копить только в начале 2023 года. И вот мы решили приобрести в ипотеку квартиру в Нур-Султане. Рассказываем, как это было, в мельчайших подробностях.

Больше доступного жилья стали строить в Алматы

«В первом полугодии в Алматы завершено строительство 38 домов в жилом комплексе «Алма Сити-5» Наурызбайского района. Это 1 110 квартир, или 239,29 тыс. кв. м, и четыре дома в микрорайоне Мадениет Алатауского района, это 144 квартиры, или 12,66 тыс. кв. м», — сообщил С. Нурашев.

Руководитель Управления комфортной городской среды добавил, что завершение строительства данных жилых комплексов позволит обеспечить жильем население в рамках ряда государственных программ. Все 1 254 квартиры будут реализованы в рамках кредитного жилья.

О темпах строительства нового жилья в Алматы в ходе пресс-конференции Региональной службы коммуникаций рассказал руководитель Управления комфортной городской среды Сапар Нурашев. По его словам, благодаря программе «Нұрлы жер» в этом году исполнят мечту о собственных квадратных метрах сотни семей города, сообщает Учет.kz.

В этом году широкомасштабное строительство доступного жилья продолжено. В рамках госпрограммы по городу Алматы в этом году утвержден план ввода доступного жилья общей площадью 248,5 тыс. кв. м, или 3 937 квартир, из них 1 889 квартир по линии «аренда без права выкупа жилья» и 2 048 квартир по линии «кредитное жилье для вкладчиков банка и очередников местных исполнительных органов».

Иными словами, по итогам первого полугодия введены в эксплуатацию 44 дома на 1 254 квартиры, или 82,37 тыс. кв. метров жилья. Кроме того, в Турксибском районе в конце прошлого года начато развитие микрорайона Жас Канат-2, проектом детальной планировки здесь предусмотрено строительство 41 девятиэтажного дома, из них начаты строительные работы по 35 домам.

Второй дом уже сдан и располагается в центре города по улице 2-й километр, 20. Застройщик – строительная компания ИП «Ирменова Ж.С.». Здесь 132 квартир. 1 кв. м. в квартире с предчистовой отделкой составляет 148 800 тенге. Средняя стоимость однокомнатной квартиры для вкладчиков – 7 млн тенге. Им необходимо на счете в банке иметь первоначальный взнос в размере 1,4 млн тенге. 80% жителей дома – клиенты банка.

В рамках празднования 15-летия руководитель Западно – Казахстанского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» / филиала Жилстройсбербанка в г.Уральск рассказал о новых проектах, которые они осуществляют в партнерстве со строительными компаниями, а также о новых программах.

– Изначально была цена — 170 тысяч тенге за квадратный метр в чистовой отделке. Мы провели переговоры и предлагаем 18 квартир продать по 155 тысяч тенге, но в предчистовой отделке, без косметического ремонта, фаянса и кафеля тоже не будет, – пояснил Диас Рахымхан.

Читайте также: Автошины косгу 2023

Первый дом, который мы посетили, расположен по ул. Курмангазы, 198.К строительству девятиэтажки в августе прошлого года в рамках государственно-частного партнерства приступила компания ТОО «Каз-Хол». Всего в доме 64 квартиры, 13 – для семей аварийного жилья, 13 – самого застройщика, 38 – выделены вкладчикам банка. Сегодня здесь уже ведутся отделочные работы, по проведению коммуникаций и благоустройству.Как нас заверил начальник строительного участка ЗаманКуанов, в октябре они планируют дом сдать.

Нужно отметить, что все строящиеся домарасположены в перспективных районах города. Рядом расположены школы, детские сады, спортивный комплекс. Строятся дома по линии государственно-частного партнерства, где непосредственным участником является данный банк. На их месте когда-то стояли двухэтажные и четырехэтажные старые дома, которые со временем стали ветхими и дальнейшее проживание в них стало невозможным. И теперь три застройщика на месте старых домов строят многоэтажные и уютные дома.
По словам директора филиала ЗКОФ АО «Жилстройсбербанк» Диаса Рахымхана, часть квартир в этих домах будет заселена семьями из бывших аварийных домов, а часть продаваться по программе банка «Свой дом».

Располагать достаточными доходами для того, чтобы ежемесячно, согласно договора, пополнять счёт и при этом платить за аренду;
Быть недостаточно платежеспособными для того, чтобы принимать участие в обычных ипотечных предложений;
Являться гражданами Казахстана;
Не меньше 2-х лет жить (официальная регистрация) в населённом пункте, в котором намерены заключить договор;
Отсутствие фактов намеренного снижения уровня условий проживания в течение прошедших пяти лет;
Отсутствие жилплощади в данном населённом пункте.

Если денег нет, в Жилстройсбербанке предусмотрено четыре тарифных направления для тех, кто решил пойти на открытие счета. Отличие направлений состоит только в сроках накоплений и сроках кредитования. Так, дни накопления укладываются в рамки от 3-х до 8-ми лет и 6-ти месяцев. Сроки кредитования от 6-ти до 15-ти лет.

Чтобы участвовать в пуле, необходимо внести первый взнос, соответствующий размеру шести сумм, которые будут каждый месяц вноситься по накоплению и доказать, что совокупный доход семьи не превышает 15-кратный прожиточный минимум. Не учитываются подоходный налог, пенсионные и прочие отчисления.

Шаг 1: Стоит определиться с квартирой. Рассматривать следует как первичное, так и вторичное жилье 3-го и 4-го уровня комфортности. Средняя цена по стране за 1 квадратный метр от 80 000 до 143 000 тенге;
Шаг 2: На данном этапе те, кто располагает 50% от общей стоимости квартиры, вносят сумму на счёт и заключают с банком контракт, как покупатели. Эта категория выплачивает за займ 6% годовых.

Большинство требований, предусмотренных для направления «Жильё для всех», присутствуют и в накопительной программе для молодых семей. Паре не придётся платить аренду за квартиру. Единственное, что требуется, это честно оплачивать приходящие счета за коммунальные услуги.

«Сейчас подготовили небольшой пакет законодательных инициатив, обсуждаем с Министерством индустрии и инфраструктурного развития, Национальным банком. Хотим предложить Правительству внести изменения в некоторые законы, что позволит в Казахстане создать полноценную онлайн-ипотеку, когда вы не выходя из дома, можете взять и оформить кредит на свое жилье», — проинформировала Л. Ибрагимова.

По ее словам, сейчас это уже частично реализовано. В банке доступна предварительная квалификация. Это когда клиент с помощью своей электронной цифровой подписи подписывает заявку, а банк в свою очередь оценивает его платежеспособность по данным из Первого кредитного бюро, пенсионного фонда и в конце выдает сертификат с указанием максимально возможной к выдаче суммы.

«Мы столкнулись с теми же проблемами, с которыми столкнулась вся деловая активность Казахстана. В конце марта, когда объявили о том, что будут приняты карантинные меры, и санитарные врачи некоторых городов запретили работать нашим филиалам, часть функций мы перевели в онлайн», — рассказала она.

В январе текущего года «Жилстройсбербанк» запустил принципиально новый сервис — видеобанкинг. Клиент с его помощью может связаться с менеджером банка по видеосвязи и удаленно получить консультацию. Об этом в интервью PrimeMinister.kz сообщила председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова.

«Когда вы с сайта делаете видеозвонок, фактически совершаете те же самые операции, которые делаете, когда приходите в филиал. Напротив вас сидит видеобанкир. В течение нескольких минут, пока вы представляетесь, разговариваете, система делает несколько фотографий и биометрическую идентификацию», — рассказала председатель правления ЖССБ.

Также, для приобретения первичного жилья (жилье частных застройщиков, в том числе в объектах жилищного строительства, обеспеченных гарантией дочерней организации АО «НУХ «Байтерек», кредитное жилье местных исполнительных органов) участникам программы «5-10-20» предоставляется кредит под 5% годовых ставки вознаграждения, с наличием первоначального взноса 10% от стоимости жилья, сроком кредитования до 20 лет. Максимальная сумма займа при приобретении жилья у частных застройщиков в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон — не более 18 млн. тенге; в городах Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан и Карагандинской области — не более 15 млн. тенге; в иных регионах — не более 12 млн. тенге.

Очередники, имеющие доходы до 3,1 прожиточных минимумов, могут претендовать на кредитное жилье местных исполнительных органов и жилье частных застройщиков по программам: «5-20-25», «5-10-20» (военнослужащие, бюджетники, госслужащие). Основные требования к участию в программе:

Кроме того, с 2023 года начата реализация пилотного проекта ИЖС в областных центрах и перспективных населенных пунктах регионов. На основании заявлений очередников о намерениях приобрести готовое жилье с соответствующими параметрами, акиматы формируют окончательный список очередников и организовывают строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле, с применением материалов местного производства и технологий ДСК по цене, не превышающей 120 тыс. тенге за один квадратный метр.

В рамках данной программы очередникам указанной категории предоставляется льготное кредитование на приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках под 2% годовых, с наличием первоначального взноса 10% от стоимости жилья, сроком кредитования до 20 лет. Максимальная сумма займа при приобретении жилья в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Актау, Атырау – не более 15 млн. тенге, в иных регионах – не более 10 млн. тенге.

Стоимость строительства (приобретения) и реализации 1 квадратного метра жилья в чистовой отделке составляет до 240 тыс. тенге − в городе Алматы; до 220 тыс. тенге − в городе Нур-Султане и его пригородной зоне; до 200 тыс. тенге − в городе Шымкенте и пригородной зоне города Алматы; до 180 тыс. тенге − в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандинской области;до 160 тыс. тенге − в остальных регионах; до 120 тыс. тенге − в рамках пилотных проектов строительства индивидуальных домов.

15 Фев 2022 uristpolik 288