Главная / Наследственное право / Жилстройсбербанк талдыкорган доступное жилье 2023

Жилстройсбербанк талдыкорган доступное жилье 2023

Содержание

1 Какие виды ипотечных программ есть в Жилстройсбербанке Казахстана? Условия и этапы оформления
2 Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру
3 Как получить квартиру в; РК по; госпрограмме
4 Программы жилстройсбербанка на 2023 год
5 Программы жилстройбанка на 2023 год в рк
6 Программы жилстройсбербанка на 2023 год
7 Как взять ипотеку в Жилстройсбербанке

Подать заявление и документы.
Следить за размещением списков и объявлений, явиться для оценки платежеспособности.
Получить идентификационный номер (на самого заявителя и супругу).
Вас уведомят о том, что вы подтвердили платежеспособность, после чего все списки идут в ЖССБ

Открыть депозит, если вы не были вкладчиком ЖССБК. Открыть депозит можно удаленно.
Далее нужно зарегистрироваться в интернет-банкинге ЖССБ 24.
В интернет-банкинге нужно перейти на страницу объявлений о продаже депозитов и выбрать подходящий депозит.
После этого необходимо подать заявку с указанием цены, за которую вы готовы купить депозит.
Объявление о продаже каждого депозита доступно от 1 до 3 дней. За это время можно повысить предлагаемую цену. Минимальный шаг повышения ставки равен 20 000 тенге. По окончании срока публикации покупателем становится тот, кто предложит самую высокую цену.

Подача заявки онлайн на сайте Жилстройсбербанка либо в отделении банка.
Далее клиент выбирает объект недвижимости для приобретения в ипотеку.
Затем понадобится согласовать с банком выбранную недвижимость. ЖССБ может попросить подать заявку на участие в пуле (список желающих купить данный объект недвижимости). Далее утверждается обеспечение по кредиту, платежи по ипотеке.
Заключается договор о кредитовании и оформляется страховой полис.
Оформление сделки.

приобретение квартиры или дома через ЖССБК в новостройке,
сниженная ставка по кредиту от 5% , с возможным субсидированием ставки,
предусматривается первоначальный взнос от 30% стоимости жилой недвижимости,
доступны как покупка жилья за счет жилстройсбережений, так и оформление ипотеки.

В клиентском отделе безлюдно никогда не бывает. Впрочем, это те, кто пока еще не знает, что подать заявку можно не выходя из дома. Стоит только сделать звонок, и менеджеры приедут с готовыми предложениями. Ноу-хау внедряет новое руководство алматинского «Жилстройсбербанка». Бывшие начальники, напомню, стали фигурантами громкого скандала. А эта сотрудница банка, которая дает интервью, как раз и вывела шефов на чистую воду. Теперь она восстановлена в прежней должности.

Какие виды ипотечных программ есть в Жилстройсбербанке Казахстана? Условия и этапы оформления

Жилищный заем является одним из самых выгодных видов ипотеки в Жилстройсбербанке. Вместе с этим нет никакой разницы, берет ли ипотеку заемщик по льготной цене, в новостройке либо на вторичное жилье. Займ с незначительной переплатой выдается тем вкладчикам, которые придерживались всех условий по жилищному депозиту.

Открыть вклад.
Сумма накоплений должна составлять не меньше 50% от стоимости объекта.
Период минимального накопления 3 года.
Получить оценочный балл не меньше 16.
Предоставить залог.

Чтобы получить предварительный заем клиенту нужно открыть депозит в Жилстройсбербанке и внести 20% либо 50% от стоимости жилья либо пополнять сберегательный счет до того момента, пока на вкладе не появится нужная сумма – те же 20% либо 50%. Сумма зависит от выбранной жилищной программы.

Подписывая договор о жилищных строительных депозитах с Жилстройсбербанком, клиент обязуется ежемесячно пополнять свой личный сберегательный счет. Сбережения на депозите в будущем послужат минимальной суммой для взноса и оплаты части от стоимости жилплощади, а остаток сбережений выдается клиенту как ипотечный кредит на льготных условиях.

Документ удостоверяющий личность клиента и его супруги(га).
Свидетельство о заключении брака.
Свидетельство о рождении детей.
Адресная справка (действует всего 3 месяца).
Бумага, подтверждающая регистрацию и постановку на учет нуждающихся на получение жилья.
Справка о заработной плате (за последний год).
Выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга (за последний год либо полгода).
Отчет кредитной истории заемщика из «Первого кредитного Бюро».
При наличии пенсии понадобится пенсионная книжка, справка из ГЦВП о размере пенсии.

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру

Если вы не хотите годами копить на ипотеку, то банк может предоставить промежуточный заём. Главное условие – иметь 50% от стоимости квартиры. Нужно открыть депозит на эту сумму, а взамен банк выдаёт кредит в размере 100% от стоимости квартиры по ставке от 7 до 8,5% годовых с дальнейшим её понижением.

Это выгодно тем, кто решил досрочно снять накопления. Обычно у продавцов высокие значения ОП и большой срок депозита. Для покупателей депозитов выгода заключается в том, что не придётся ждать и годами копить, а сразу получить жилищный заём по ставке 5% годовых. Только участники государственных программ не могут участвовать в онлайн-продажах.

Если у вас есть 20% от стоимости квартиры, то вам могут дать предварительный заём на покупку жилья. В этом случае вам придётся одновременно выплачивать проценты по кредиту и накапливать первоначальный взнос до 50%, чтобы перейти на жилищный заём. Получить предварительный заём можно только на жильё по программе «Нұрлы жер» и программе банка «Свой дом».

Пока вы копите, на сумму депозита ежегодно начисляются 2% в виде вознаграждения банка и 20% – премия от государства. Премия начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (1 МРП в 2023 году = 2 525 тенге). Даже если вы накопили за год сумму больше 200 МРП, то получите премию только на этот показатель.

Если у вас плохая кредитная история, то ипотеку в ЖССБК можно получить только в том случае, если задолженность по кредитам в других банках не больше 100 тысяч тенге и просрочка не превышает 90 дней. В этом случае для получения займа в ЖССБК нужно погасить задолженность.

Как получить квартиру в; РК по; госпрограмме

Существует два типа льготного жилья: арендное и льготное кредитное. Распределение зависит от совокупного дохода семьи в расчёте на одного человека. Для этого в 2023 году в РК разработали лестницу доступности жилья. Доход зависит от прожиточного минимума (ПМ).

Построенное акиматами за 1 кв. м:
— до 240 тыс. — Алматы;
— до 220 тыс. — Нур-Султан и его пригородная зона;
— до 200 тыс. — Шымкент и пригородная зона Алматы;
— до 180 тыс. — Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область;
— до 160 тыс. — остальные регионы.

Условия:
— ставка — 2 % годовых;
— первоначальный взнос — от 10 %. Можно покрыть за счёт жилищного сертификата от акимата в размере 1-1.5 млн тенге;
— срок займа — до 20 лет;
— можно купить квартиру на первичном и на вторичном рынке либо частный дом, но только в том регионе, где очередник стоит в очереди.

Требования:
— возраст до 35 лет;
— полицейские, учителя, а также работающие в сфере культуры, спорта, журналистики, социальной, в вузах, НИИ и IT-сфере;
— отсутствие недвижимости на праве собственности в течение последних пяти лет (включая членов семьи);
— официальный стаж работы не менее шести последних месяцев.

Стоимость 1 кв. м в чистовой отделке:
— до 240 тыс. в Алматы;
— до 220 тыс. в Нур-Султане и его пригородной зоне;
— до 200 тыс. в Шымкенте и пригородной зоне города Алматы;
— до 180 тыс. в Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандинской области;
— до 160 тыс. в остальных регионах.

Если по какой-то причине клиент отказывается от дальнейших накоплений и решает закрыть депозит, которому еще не исполнилось 3 года, то все накопленные средства вернутся к нему вместе с вознаграждением в размере 2%. Единственное условие: государственная премия будет аннулирована. Если клиент закрывает депозит, которому еще нет 1 месяца, то с него удерживают 1%.

На деньги, полученные от банка, клиент может купить квартиру или частный дом, земельный участок, отремонтировать уже имеющееся жилье, оформить рефинансирование ипотеки стороннего банка. Сумма кредитования — до 100 000 000 тенге, срок кредитования — от 6 месяцев до 25 лет.

Этот вид займа можно получить только в рамках программ, реализуемых государством. Под предварительным займом следует понимать кредит на льготных условиях — банк предоставляет свои средства, когда клиент накопил 20% от необходимой суммы. В программе выгодная процентная ставка — всего 5% годовых. Ежемесячный платеж, который вносит клиент, делится на две части. Одна — это погашение основного долга и процентов по кредиту. Вторая — пополнение депозита, так как нужно добиться накопления 50%.

Клиент открывает депозит в Жилстройсбербанке и ожидает момента, когда размер суммы дойдет до 20% от стоимости объекта недвижимости.
После этого можно переходить к подбору недвижимости, предоставляемой в рамках этой программы. Для подбора пользуются порталом baspana.kz.
Предоставить в банк документы, подтверждающие платежеспособность.
Получить предварительный займ.

Самый высокий показатель у клиентов образуется при активном накоплении средств. Даже если клиент не имел возможности внести какую-то денежную сумму один месяц, он может внести больше на следующий месяц. При таком регулировании оценочный показатель будет стабильно расти. Минимальный оценочный показатель составляет 16. Оценка 30 — это уже вполне достаточный показатель, позволяющий претендовать на снижение процентной ставки.

Программы жилстройсбербанка на 2023 год

стандартный промежуточный заем – выдается на срок до 25 лет под фиксированную ставку вознаграждения, равную 7,5% годовых и выше;
промежуточный займ «Жеңіл» – срок его действия от 4 до 10 лет, процентная ставка – от 8,5%, в рамках действия программы «Нурлы жол» она снижена до 5% годовых;
«Жеңіл-2» – срок кредитования не превышает 25 лет, ставка вознаграждения фиксирована, в зависимости от выбранных тарифов составляет 8% и выше.

Также есть специальная программа для молодых семей, которые только начинают формировать свой семейный очаг. Государственная программа помогает выбрать молодоженам удобный вариант аренды жилья с последующим выкупом, а банк предоставляет выгодные условия для накопления и получения жилищного кредита.

Напомним, в 2023 году специально для военнослужащих ЖССБ разработал отдельное направление. Оно охватило порядка 70 тысяч защитников Отечества по всему Казахстану, которые открыли специальные счета в ЖССБ для накопления и льготного кредитования. На данный момент 2 400 человек уже получили займы.

Три года (минимальный срок накоплений согласно Закону РК «О жилищных строительных сбережениях») банк начисляет на сумму депозита 2% вознаграждения и ежегодную премию государства в размере 20%. В течение этих трёх лет заёмщику придётся выплачивать проценты банку не на 50% стоимости квартиры, которой не хватало на покупку жилья, а на всю сумму, выданную банком.

Очень многое зависит от той суммы, которая будет вноситься на депозит ежемесячно. Если клиент планирует купить квартиру за 10 000 000 тенге, он должен для нормального темпа накоплений вносить ежемесячно около 1-1,5% от этой суммы. Тогда за 3 года клиент соберет необходимую сумму и достигнет необходимого значения оценочного показателя.

Программы жилстройбанка на 2023 год в рк

На депозит продолжает начисляться вознаграждение в размере 2% годовых, а также премия от государства, она составляет 20% от суммы накоплений. После того как депозит достигнет необходимых 50%, все средства, вносимые клиентов в виде ежемесячных платежей, будут уходить в счет оплаты кредита и процентов.

Накопить на счете 50% от стоимости жилья.
Накапливать нужно минимум 3 года. Можно и дольше в зависимости от возможностей вкладчика.
Достичь минимального значения оценочного показателя (ОП), который равен 16. ОП — это определитель финансовой дисциплины. Он показывает, насколько исправно клиент делает отчисления. Если это происходит ежемесячно, то он — ответственный вкладчик и его показатель будет расти. А значит, он быстрее придет к цели.

Важно! К созаемщикам предъявляются точно такие же требования, что и к заемщику в отношении платежеспособности, занятости и остальных параметров. Созаемщик несет солидарную ответственность вместе с заемщиком по надлежащему исполнению кредитных обязательств.

Адресная программа, направленная на помощь в обеспечении новым доступным жильем молодые семьи казахстанцев разработана банкирами с учётом целевых гос.программ развития регионов до 2023 года. Определение жильцов для заселения по социальной ипотеке в новые дома происходит по так называемой бальной системе жилстройсбережений , накопленных по вкладам Жилстройбанка. Каждый вид вклада рассчитывается исходя из срока и суммы, необходимых вкладчику.

вносится сумма ежемесячной аренду, эквивалентная 6 месяцам, на банковский депозит;
семья въезжает в подобранную под условия ипотечного кредита квартиру;
ежемесячно пополняется депозит и оплачиваются коммунальные платежи;
по достижении размера накоплений в 50% от стоимости квартиры заемщик выбирает подходящую программу в банке для оформления договора. Банкирами Жилстройсбербанка разработаны кредитные программы под различные периоды кредитования со ставками 4% при займе на 8 лет, 4,5% — на 5 лет, 3,5% — на 15-25 лет.
К сумме накоплений граждан ежегодно государством доначисляется 20%.

Таким образом, у вкладчиков есть возможность по итогам года получить максимальную премию в размере 106 000 тенге. Для этого нужно успеть пополнить свой депозит до 31 декабря текущего года. Как правило, премию государства банк начисляет в I квартале следующего года.

Для того чтобы воспользоваться всеми преимуществами ипотеки Жилстройсбербанка нужно иметь накопления на депозите банка или быть очередником акимата. Как оформить самый дешевый заем, как купить депозит с высоким оценочным показателем, и на что рассчитывать очередникам, рассмотрим подробнее.

Заключить договор о жилищных строительных сбережениях.
Подать заявление на участие в пуле покупателей жилья и получить статус кандидата на приобретение жилья.
Наличие на счете в ЖССБК не менее 20% от стоимости жилья для возможности оформления займа.
Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
Отсутствие на территории РК у кандидата на жилье и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности.
Подтверждение платежеспособности в порядке, предусмотренном внутренними документами банка.
Наличие регистрации на веб-портале электронного правительства (официальный интернет-ресурс правительства egov.kz).

Итак, когда выполнены все три условия, то недостающие 50% можно получить в кредит по ставке 5%. Эта ставка по займу может быть еще ниже. Это зависит от срока накопления. Чем дольше копите, тем ниже ставка. Например, если копить 4 года, то ставка будет 4,8%, если копить 5 лет, то ставка будет 4,5%. Семь лет накоплений дает право на заем по ставке 4%. Самая минимальная ставка — 3,5%. Чтобы ее получить, нужно копить 15 лет. В этом случае очень удобно, например, открыть депозит на своего ребенка и не к его совершеннолетию подарить ему квартиру.

до 240 тыс. тенге — в городе Алматы;
до 220 тыс. тенге — в городе Нур-Султан и его пригородной зоне;
до 200 тыс. тенге — в городе Шымкент и пригородной зоне города Алматы;
до 180 тыс. тенге — в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан и Карагандинской области;
до 160 тыс. тенге — в остальных регионах.

Читайте также: Гражданство pp

вносится сумма ежемесячной аренду, эквивалентная 6 месяцам, на банковский депозит;
семья въезжает в подобранную под условия ипотечного кредита квартиру;
ежемесячно пополняется депозит и оплачиваются коммунальные платежи;
по достижении размера накоплений в 50% от стоимости квартиры заемщик выбирает подходящую программу в банке для оформления договора. Банкирами Жилстройсбербанка разработаны кредитные программы под различные периоды кредитования со ставками 4% при займе на 8 лет, 4,5% — на 5 лет, 3,5% — на 15-25 лет.
К сумме накоплений граждан ежегодно государством доначисляется 20%.

В Жилстройсбербанке можно получить ипотеку на абсолютно любое жилье — как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимости. Особых условий к новостройкам не выдвигается, а вот квартиры со вторичного рынка проходят более тщательный отбор. К примеру, дом из монолита или кирпича не должен быть старше 60 лет, панельные дома — до 50 лет. Допускается также приобретение земельного участка, строительство на нем готового частного дома.

Открыть депозит, если вы не были вкладчиком ЖССБК. Открыть депозит можно удаленно.
Далее нужно зарегистрироваться в интернет-банкинге ЖССБ 24.
В интернет-банкинге нужно перейти на страницу объявлений о продаже депозитов и выбрать подходящий депозит.
После этого необходимо подать заявку с указанием цены, за которую вы готовы купить депозит.
Объявление о продаже каждого депозита доступно от 1 до 3 дней. За это время можно повысить предлагаемую цену. Минимальный шаг повышения ставки равен 20 000 тенге. По окончании срока публикации покупателем становится тот, кто предложит самую высокую цену.

ежегодная выплата премий государством в размере 20% от суммы накоплений за год;
эффективная ставка вознаграждения доходит до 13,3% годовых;
процентная ставка в пределах 3,5 – 5% годовых;
упрощенная проверка платежеспособности и отсутствие комиссионного сбора.

Программы жилстройсбербанка на 2023 год

Ситуационный центр Биржевого комитета открыли в столице
В Нацбанке объяснили завершение программ «7-20-25» и «Баспана Хит»
Пенсионные накопления: сколько казахстанцев погасили ипотечные займы
«Ак жол» предлагает субсидировать ипотеку молодым семьям
Ипотека может подорожать в Казахстане

Подача предварительной ипотечной заявки (в удобном отделении банка или дистанционно на сайте) вместе с собранным заранее пакетом документов.
Поиск подходящего объекта недвижимости.
Согласование с банком приобретаемого жилья на предмет ликвидности (после утверждения объекта залога и платежей по кредиту стороны начинают оформления сделки).
Заключение кредитного договора и договора об ипотеке, а также приобретение страхового полиса.
Регистрация сделки.

Взнос на депозитный счет 5 250 000 тенге.
Промежуточный заем по направлению «Женил» имеет ставку 8,5% годовых, и ежемесячный платеж составит 74 375 тенге в течение 3 лет.
За эти 3 года депозит пополнится на 593 607 тенге за счет премий и процентов, что пойдет на погашение основного долга, остальных погашений по основному долгу программа «Женил» не предусматривает.
Далее Жилстройсбербанк выдает жилищный заем на недостающую сумму в размере 4 656 393 тенге (5 250 000 – 593 607) со сроком кредитования 6 лет и ставкой 5% годовых.
Ежемесячный платеж составит 74 991 тенге.
Для двух человек общий доход для уплаты, как промежуточного кредита, так и жилищного, должен быть не менее 120 370 тенге. Семья из примера подходит под это требование.
В итоге общие затраты для семьи: первоначальный взнос – 5 250 000 тенге, взносы по промежуточному займу в течение 3 лет — 2 677 500 тенге, взносы по жилищному займу в течение 6 лет — 5 399 342 тенге, что в сумме составит 13 326 842 тенге. Отняв от этой суммы стоимость жилья 10 500 000 тенге, получим общую переплату за 9 лет – 2 826 842тенге (27 %).

срок кредитования – до 25 лет;
величина заемных средств – не более 100 миллионов тенге;
обеспечение по займу – приобретаемая недвижимость (дополнительно банк может взять в качестве залога уже имеющееся в собственности заемщика имущество);
процентная ставка – от 3,5% годовых;
погашение задолженности по кредитному договору – аннуитетные или дифференцированные платежи на выбор клиента.

Промежуточный жилищный заем можно использовать в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита в другом банке либо использовать на погашение ранее полученного ипотечного кредита. А также на многие другие цели: покупка квартиры, проведение ремонта жилья, приобретение земельного участка для строительства дома.

возраст до 29-ти лет;
если речь идёт о состоящих в браке, его срок должен быть не менее 2-х лет;
казахское гражданство;
отсутствие собственного жилья;
регистрация в населённом пункте подачи заявления;
отсутствие у членов семьи фактов намеренного ухудшения условий жизни в течение последних 5-ти лет.

Кредитование рассчитано на клиентов, которые накопили половину суммы покупки менее чем за 3 года, здесь действует принцип 50 на 50: на имеющиеся средства начисляется вознаграждение в размере 2% годовых и плюсуется премия государства – 20% от суммы вклада. Эти деньги выступают обеспечением по договору.

Накопление сбережений осуществляется одновременно с погашением вознаграждения по предварительному жилищному займу (без оплаты основного долга). По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, который направляется на погашение предварительного жилищного займа.

быть трудоустроенным гражданином РК не старше 29 лет со среднеспециальным или высшим образованием;
иметь постоянную регистрацию по месту жительства (два последних года для Нур-Султана, Алматы и Шымкента);
не иметь прав собственности на жилье, арендного жилья с правом выкупа. Это касается не только заявителя, но и его родственников — жены / мужа, детей;
должен подтвердить платежеспособность.

Второй дом уже сдан и располагается в центре города по улице 2-й километр, 20. Застройщик – строительная компания ИП «Ирменова Ж.С.». Здесь 132 квартир. 1 кв. м. в квартире с предчистовой отделкой составляет 148 800 тенге. Средняя стоимость однокомнатной квартиры для вкладчиков – 7 млн тенге. Им необходимо на счете в банке иметь первоначальный взнос в размере 1,4 млн тенге. 80% жителей дома – клиенты банка.

В рамках празднования 15-летия руководитель Западно – Казахстанского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» / филиала Жилстройсбербанка в г.Уральск рассказал о новых проектах, которые они осуществляют в партнерстве со строительными компаниями, а также о новых программах.

Всего планируется реализовать 142 квартиры в предчистовой и чистовой отделках. Для покупки квартир в этих домах вкладчикам банка достаточно иметь первоначальный взнос в размере 20%, ставка по кредиту составляет 7% годовых. Заемщик имеет весомый бонус: минимум через три года сможет перейти на более низкую ставку – 5% годовых. Например, если минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 6,5 млн тенге, то клиенту достаточно скопить на счете 1,3 млн тенге. К тому же участникам данной программы разрешается иметь в собственности другое жилье.

– Изначально была цена — 170 тысяч тенге за квадратный метр в чистовой отделке. Мы провели переговоры и предлагаем 18 квартир продать по 155 тысяч тенге, но в предчистовой отделке, без косметического ремонта, фаянса и кафеля тоже не будет, – пояснил Диас Рахымхан.

– Эта программа действует с января 2023 года. «Жилстройсбербанк Казахстана» объявил о том, что разработал антикризисную программу, в рамках которой по всей стране будет строиться доступное жилье для широких слоев населения. Программу назвали тепло и просто «Свой дом». Она предоставляет вкладчикам банка возможность участвовать в выборе объекта строительства и приобрести жилье по доступной цене. В данной программе может участвовать любой клиент«Жилстройсбербанка».Мы активно работаем со строительными компаниями. Договариваемся с ними о скидке, чтобы они строили для наших вкладчиков дома по сниженной цене ниже рыночной. Так мы поддержим не только клиентов банка, которые нам доверяют, но и строительный сектор в стране, – говорит директор.

«Это будет совершенно новая онлайн-услуга. Вы сможете онлайн, не приходя в филиал банка, открыть этот депозит. Мы в этом видим большие перспективы. Это серьезная мера борьбы с пандемией, когда мы не вызываем человека на прямой контакт, не создаем скопление внутри наших филиалов», — отметила она.

«Когда вы с сайта делаете видеозвонок, фактически совершаете те же самые операции, которые делаете, когда приходите в филиал. Напротив вас сидит видеобанкир. В течение нескольких минут, пока вы представляетесь, разговариваете, система делает несколько фотографий и биометрическую идентификацию», — рассказала председатель правления ЖССБ.

«Мы столкнулись с теми же проблемами, с которыми столкнулась вся деловая активность Казахстана. В конце марта, когда объявили о том, что будут приняты карантинные меры, и санитарные врачи некоторых городов запретили работать нашим филиалам, часть функций мы перевели в онлайн», — рассказала она.

Между тем, филиальная система банка будет сконцентрирована на процессе выдачи займов. Это связано с тем, что при выдаче займов имеется много ограничений. К примеру, необходимо приглашать оценщика, делать нотариальное заверение сделки и т.д. Но, как отмечает Л. Ибрагимова, в этом вопросе банк также рассматривает возможность перехода в онлайн-формат и, возможно, уже в следующем году в Казахстане появится онлайн-ипотека.

В январе текущего года «Жилстройсбербанк» запустил принципиально новый сервис — видеобанкинг. Клиент с его помощью может связаться с менеджером банка по видеосвязи и удаленно получить консультацию. Об этом в интервью PrimeMinister.kz сообщила председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова.

Как взять ипотеку в Жилстройсбербанке

Шаг 1: Стоит определиться с квартирой. Рассматривать следует как первичное, так и вторичное жилье 3-го и 4-го уровня комфортности. Средняя цена по стране за 1 квадратный метр от 80 000 до 143 000 тенге;
Шаг 2: На данном этапе те, кто располагает 50% от общей стоимости квартиры, вносят сумму на счёт и заключают с банком контракт, как покупатели. Эта категория выплачивает за займ 6% годовых.

Чтобы участвовать в пуле, необходимо внести первый взнос, соответствующий размеру шести сумм, которые будут каждый месяц вноситься по накоплению и доказать, что совокупный доход семьи не превышает 15-кратный прожиточный минимум. Не учитываются подоходный налог, пенсионные и прочие отчисления.

В Казахстане на высоком государственном уровне с 2003 года ведётся работа по качественному улучшению жилищных условий населения. С этой целью разрабатываются специальные программы Жилстройсбербанк, призванные сделать жильё более доступным. Кроме того, ставятся цели стимулирования развития жилищного строительства.

Если денег нет, в Жилстройсбербанке предусмотрено четыре тарифных направления для тех, кто решил пойти на открытие счета. Отличие направлений состоит только в сроках накоплений и сроках кредитования. Так, дни накопления укладываются в рамки от 3-х до 8-ми лет и 6-ти месяцев. Сроки кредитования от 6-ти до 15-ти лет.

возраст до 29-ти лет;
если речь идёт о состоящих в браке, его срок должен быть не менее 2-х лет;
казахское гражданство;
отсутствие собственного жилья;
регистрация в населённом пункте подачи заявления;
отсутствие у членов семьи фактов намеренного ухудшения условий жизни в течение последних 5-ти лет.

отсутствие собственного или арендованного жилья на территории Казахстана;
наличие гражданства Республики Казахстан (могут участвовать переселенцы — этнические казахи из иностранных государств);
заявитель, претендующий на участие в программе получения жилой недвижимости в городах Нур-Султан и Алматы, обязан иметь регистрацию в течение предшествующих 2 лет до подачи заявления в названных городах, другие регионы РК не выдвигают требований о регистрации.

Справка. В начале 2023 года Жилстройбанк остается крупнейшим банком, выдающим ипотеку в Казахстане. Банк сегодня — основной оператор реализуемых гос.программ жилищного кредитования. Одновременно это и крупнейшее кредитное учреждение: доля выдаваемых им кредитов в государстве составляет порядка 60% в общем.

Для нас, редакторов сайта Мигрант-рег.ру, важно выделить основные вопросы читателей-граждан многих иностранных государств с одинаковыми потребностями. Мы знаем: не только граждане Казахстана задумываются о приобретении квартиры как на Родине, так и в России, сталкиваются с существующей дороговизной кредитов для граждан СНГ. Но и россияне интересуются возможностью кредитования в РК, в частности в специализированном Жилстройбанке , являющемся лидером среди банковских учреждений государства.

Если вы гражданин Республики Казахстан, то рассматривая предложения по кредитам на покупку или постройку дома обратите внимание на накопительную систему банка ЖССБ. Накопления в размере от 30% стоимости будущей недвижимости позволяет взять кредит с процентной ставкой от 3,5 % годовых в национальной валюте Казахстана(тенге).

Существует и специальная программа для молодых семей. Для тех, кто только начинает формировать семью и семейный бюджет есть очень удобные предложения: аренда жилья с последующим выкупом, где банк предоставляет наиболее выгодные предложения по накоплению и получению жилищного кредита на приобретение собственного жилья.

21 Фев 2022 uristpolik 79