Акт скрытых работ на гидроизоляцию пола образец
Содержание
С данной проблемой очень часто сталкиваются собственники, которые не располагают достаточной информацией относительно данного вопроса и нанимают для работы бригаду подешевле. Как правило, об отсутствии у них необходимого допуска они узнают позже, собственно, как и о необходимости наличия данного разрешения на проведение гидроизоляционных работ.
Наличие актов скрытых работ на гидроизоляцию являются гарантией того, что укладка гидроизоляционного слоя была проведена в соответствии с рекомендациями и правилами. А нужна ли СРО для гидроизоляции в санузлах? Да, нужна. Данные работы могут осуществлять только компании с допуском СРО, поэтому сразу необходимо узнать у строительной бригады о наличии данного допуска, иначе акты на гидроизоляцию вам от них не получить.
После окончания работ инженер компании проверяет выполненные работы на соответствие проектной документации, если все выполнено без нарушений, заключается договор по которому реализованные работы были проведены специализированной компанией. Как результат, оформляются в соответствии с требованиями акты скрытых работ на гидроизоляцию.
Как же поступить? Все зависит от стадии ремонта на которой вы узнали об отсутствии допуска. Если ремонтные работы ещё идут , то Вам необходимо обратиться за услугами в компанию, имеющую допуски СРО, чтобы инженер компании осуществил технический надзор на период проведения ремонта вашей строительной бригады.
Практически любая перепланировка на сегодняшний день так или иначе затрагивает площадь совмещенного санузла, туалета или ванной комнаты. Если вы хотите объединить или расширить санузел, то обязательным условием проведения данного мероприятия является укладка гидроизоляции.
Акт освидетельствования скрытых работ
- дата и номер составления документа (если в рамках договора будет составлено несколько актов, применяется порядковая нумерация);
- сведения о лицах, входящих в комиссию по приемке скрытых работ, с указанием обязательных реквизитов организаций;
- наименование и перечень скрытых работ;
- сведения о проектной и рабочей документации, по которой проводились работы, с указанием данных о проектировщике;
- информация о применявшихся стройматериалах;
- перечень документов, подтверждающих качество скрытых работ (чертежи и схемы, результаты измерений и экспертиз, и т.д.);
- ссылки на регламенты, СНиП и ГОСТ, которым соответствует качество работ;
- дата начала и завершения работ;
- подписи членов комиссии.
Комментарий специалиста. Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов. Только в этом случае можно поэтапно составлять акты, подтверждать качество выполненных работ. Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вам гарантировано надлежащее оформление проектной документации в учетом требований 2023 года. Это устранит проблемы с актированием и заполнением обязательных форм, окончательной приемке объекта после ремонта или строительства.
Полный перечень работ, которые будет выполнять подрядчик при строительстве или ремонте объекта, определяется проектной документацией, договором. Если проект утвержден и согласован, подрядчик не вправе отступать от его требований, в том числе к этапам проведения работ, подтверждению их качества. Поэтому перечень и количество актов на скрытые работы, которые предстоит составить после завершения ремонта, будет известен заранее.
Составление актов освидетельствования осуществляется бесплатно, так как входит в стоимость сметных работ по договору подряда. Однако вы можете заказать оформление документов или их проверку у профессиональных специалистов, чтобы соблюсти все требования нормативных актов, СНиП и ГОСТ.
Также может потребоваться привлечение специалистов в сфере строительства, пожарной и электробезопасности, иных экспертов. Например, для подтверждения качества отдельных видов работ, проверки работоспособности сетей может применяться профессиональной оборудование, контрольно-измерительные устройства.
Акт освидетельствования скрытых работ 2023
Перепланировка квартиры в большинстве случаев затрагивает ванную или санузел. При расширении или переносе данных помещений полы в них необходимо устраивать с учетом укладки гидроизоляционного покрытия. В противном случае есть риск залить нижерасположенные квартиры.
Этот документ призван подтвердить, что перепланировка квартиры произведена с соблюдением всех установленных норм и правил. Без предоставления акта приемочная комиссия Мосжилинспекции, которая выйдет проверять готовый ремонт, не примет изменения и не подпишет акт о завершенном переустройстве.
Зачем вообще может понадобиться проведение работ по звукоизоляции? В наше время, когда внешних раздражителей и так хватает, а условия шумного мегаполиса только усиливают данный фактор, собственник любой квартиры старается сделать свое жилье более комфортным для проживания.
Отметим, что перед подписанием акта необходимо удостовериться, что уложенная гидроизоляция «работает». Для этого проводится испытание – покрытие заливается на несколько часов водой для определения возможных протечек. Хотя на практике строительные компании делают это формально или вообще этого не делают.
- без усиления;
- с применением неправильного металла;
- с использованием недопустимых материалов (материалы, используемые для усиления проема должны соответствовать его специализации);
- проем вырезан без соблюдения требуемых параметров, указанных в проектной документации.
Акт освидетельствования скрытых работ
Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.
Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.
Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2023 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.
- В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
- Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
- В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
- Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
5.1 Соответствует проекту (эскизный проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ХХХ , ул. Ххххххххх-хххххххххххх , дом № ХХ , корп. ХХ , кв. № ХХ , разработанный ООО « Хххххххххх », заказ № ХХХХ-ХХ-ХХ-Х хххххххх 20 ХХ г., Москва 20 ХХ )
(соответствует проекту/не соответствует — указать)
Собственно, это самый известный акт скрытых работ, потому что большинство работ производится именно в зоне санузла, таких, которые требуют допуска сырого. И этот документ также Жилищная инспекция всегда требует в составе документов, которые будут сдаваться.
Форма акта освидетельствования скрытых работ (ИГАСН 11/99) утверждена Распоряжением №323- РЗП от 19.04.99г. Форма акта скрытых работ также может быть выполнена по бланку, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (Рабочие документы), который не сильно отличается от предыдущего.
Акт освидетельствования скрытых работ может потребоваться даже при проведении косметического ремонта помещения, при реализации дизайн-проекта в жилых и нежилых помещениях, даже если они не подпадают под перепланировку. Если же меняется конфигурация помещений (перепланировка), либо вносятся изменения в инженерно-технические коммуникации (переустройство), оформлять акты придется всегда.
Акт испытания гидроизоляции подтверждает соответствие гидроизоляционного покрытия действующим нормам. Наличие данного акта гарантирует, что в случае, если в вашей ванной или санузле случится авария, то покрытие не допустит протекания воды на нижние этажи.
Акт освидетельствования скрытых работ – необходимый документ при выполнении определенных строительных, монтажных или ремонтных работ, контролировать выполнение которых невозможно. Акт скрытых работ составляется в строгом соответствии с требованиями проектной документации.
Основной документ, регламентирующий гидроизоляционные работы, это СНиП 3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные покрытия). Именно в нем содержатся все технические требования к укладке различных покрытий при выполнении ремонтных работ в квартирах и других жилых помещениях.
Оклеечная, конечно, наиболее актуальная. Это старый такой способ еще из тех годов, в которых мы, вероятно, еще не жили. По крайней мере, мы точно. Тем более, к обмазочной гидроизоляции нет никаких СНиПов. СНиПы еще из 70-х годов, а там не было таких совершенно материалов применено.
Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты 3. Акт на монтаж фундаментных плит 4. Акт на монтаж блоков стен подвала 5. Акт на вертикальную гидроизоляцию фундамента 6. Акт на горизонтальную гидроизоляцию фундамента 7. Акт на монтаж ж/б элементов и металлических элементов 8. Акт на узлы опирания перекрытий 9.
- В случае, если ремонтные работы уже окончены для проверки выполненных работ инженеру специализированной компании может понадобиться произвести вскрытие участка пола, где проводились гидроизоляционные работы и только после этого заполняются акты на гидроизоляцию, если все соответствует проекту.
- Испытание гидроизоляции
- В некоторых случаях, если толщина гидроизоляционного слоя по результатам проверки после вскрытия напольного покрытия, окажется меньше заявленной, но незначительно, для оформления актов, может понадобится дополнительное испытание гидроизоляции.
- Контрольное испытание гидроизоляции осуществляется путем заливки напольного покрытия водой на заданный промежуток времени для выявления потенциальных протечек.
- К проведению гидроизоляции в квартире необходимо подходить с полной ответственностью, потому как некачественно выполненные работы могут привести к аварийной ситуации, в результате испорченный ремонт для ваших соседей и отношение к вам.
Акт скрытых работ для согласования перепланировки от 15 000 рублей
При выполнении работ по гидроизоляции пола помещения или комнаты, так же при выполнении работ по монтажу сантехнического оборудования для получения акта приёмки перепланировки от Мосжилинспекции и получения согласования Роспотребнадзора необходим акт скрытых работ
- наименование генподрядчика или исполнителя общестроительных работ;
- сведения о участниках комиссии проверяющей и принимающей работы;
- перечень работ, которые необходимо засвидетельствовать;
- выводы членов комиссии о качестве и надежности выполненных работ;
- соответствие выполненных работ, используемых материалов проектным решениям и требованиям СНИПов.
Перед заполнением акта, члены проверяющей комиссии осматривают результат выполненных работ до закрытия конструкций или коммуникаций, оценивают качество материалов, применяющихся при проведении работ и только потом специально созданная комиссия подписывает акт освидетельствования скрытых работ, в котором указывается следующая информация:
Так же, настоятельно рекомендуем в процессе выполнения работ, в частности когда организация, выполняющая ремонтные работы не имеет нужного свидетельства СРО, осуществлять фотофиксацию выполнения работ. Данные фотоматериалы прикладываются к документу, чтобы факт проведения работ был подтверждён не только подписями.
Составляется данный документ на обычном листе формата А4. Выпускается на печать и подписывается для каждой из заинтересованных сторон. Чтобы избежать возможных разногласий в дальнейшем, рекомендуем данную бумагу визировать печатью и подписью представителем каждой организации, члены которой присутствовали в комиссии.
- Написать название документа (пример – «Акт скрытых работ»), указать город и дату (месяц писать прописью).
- Вписать перечень работ. Каждую операцию лучше писать отдельным пунктом.
- Указать название объекта и его адрес.
- Записать ФИО членов комиссии и их должность.
- Зафиксировать факт осмотра, записав отдельными пунктами название операции, используемые материалы, даты начала и окончания работ, фамилию разработчика проекта, дату и номер заказа.
- Написать заключение, отразив в нем решение проверяющей комиссии. Нужно обязательно отметить, что выполненные работы соответствуют строительным нормам, и для проведения следующих операций нет препятствий.
Документ не имеет строгой формы. Ростехнадзор и другие проверяющие к оформлению актов не придираются. Каждое строительное предприятие, ведущее строительство, самостоятельно разрабатывает виды актов освидетельствования скрытых работ. Шаблоны должны быть утверждены руководством компании. Можно написать акт в свободном виде.
Оформить акт можно на бумаге А4. Каждая его копия должна быть подписана приемщиками. Ставить печать необязательно, но желательно. Для чего нужен оттиск в 2023, если с 2023 года юрлица могут работать без печати? Если возникнут разногласия с Мосжилинспекцией, например, по поводу соответствует ли монтаж проводки требованиям ГОСТ, и спор придется решать в суде, отсутствие оттиска может стать проблемой, поэтому в спорных случаях он необходим. К актам можно прикладывать фотографии, подтверждающие, что работы выполнены качественно или некачественно.
Согласно ПП No 508 (РД от 25.10.15) в части, касающейся правил оформления и составления, акт должны подписать все члены проверяющей комиссии. Если комиссия подписала документ, в котором указано, что нарушений по ГОСТ и другим стандартам не выявлено, строители могут продолжать ремонт. Если же обнаружатся нарушения технологии или брак в материалах, недочеты придется устранять силами подрядчика и писать новые акты.
Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) – это документ который фиксирует соблюдение технологии строительства и подтверждает, что работы, которые будут скрыты последующими действиями строителей, действительно были выполнены. При перепланировке составляют нескольких актов. В каждом фиксируют определенный вид работ или сразу несколько.
1. Считать предъявленные комиссии мероприятия (работы) выполненными в соответствии с требованиями нормативных документов и проектом разработанным ООО « Ххххххххххххххх », заказ № ХХХХ-ХХ-ХХХХ-ХХХ , хххххххх 20 ХХ г., Москва — 20 ХХ действующих для многоквартирных жилых домов.
1. Предъявлены к комиссии следующие работы:
1.1 Переустройство санузлов из раздельных в совмещённый.
1.2 Устройство гидроизоляции полов в совмещённом санузле в соответствии с проектным решением.
1.3 Устройство звуко-шумо изоляции полов в жилых помещениях квартиры № ХХ .
1.4 Вырезание дверного проёма в несущей железобетонной стене в квартире № ХХ .
1.5 Усиление проёма в несущей железобетонной стене металлоконструкциями согласно проекту.
1.6 Монтаж сантех оборудования в совмещённом санузле и на кухне.
    г. Москва                                                                                               « ___ » _________________ 20ХХ г.
— МосЖилИнспекции (председатель) Ххххххххххххх Х. Х.
— Управы района города Москвы Ххххххх Х. Х.
— Организации, управляющей многоквартирным домом Хххххххххх Х. Х.
— Авторского надзора проектной организации ООО « Хххххх-хххххххх» Хххххх Х. Х. »
— Заявителя (Заказчика) Ххххххххххх Х. Х.
— Исполнителя (производителя работ) ООО « Хххххххххххх » Хххххх Х. Х.
Оформляем и подписываем (выданные Вам три или четыре экземпляра Акта) = 2 000 рублей
Акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме
Предоставляется в МосЖилИнспекцию, Жилищную инспекцию, БТИ, Роспотребнадзор, Межведомственную комиссию и другие надзорные государственные и/или частные организации при согласовании и узаконивании переустройства или перепланировки
Акт на скрытые работы. Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки. На основании составленного АКТа разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу)
Перед тем как приступить к выполнению стяжки пола, требуется освидетельствовать и составить официальный документ, акт приемки скрытых работ которые будут располагаться под стяжкой.
Акт освидетельствования скрытых работ составляется с представителем заказчика, подрядчик непосредственный исполнитель работ и авторский надзор. К скрытым работам перед устройством стяжки относятся такие позиции как; гидроизоляция пола, армирование, полиэтиленовая пленка, разводка электрики по полу, наличие теплых полов, наличия утеплителя и правильность монтажа конструкции пола, фиксируется расположение коммуникаций, схема её укладки, производится опрессовка труб, фиксируется минимальная толщина стяжки пола над коммуникациями, если потребуется проводится исполнительная схема, фото съемка с нанесением размеров, занесенные данные в акт скрытых работ далее используются для примера, в таких работах как укладка паркета и позволяют не повредить коммуникации при укладке фанеры под паркет, которую прикручивают дюбелями к поверхности пола.
Скрытыми работами называются все те виды выполненных работ (в строительстве и ремонте) которые потом будут закрываться другими отделочными материалами и не будут доступны к прямому наблюдению после окончания всех видов работ. Иными словами скрытые работы это, те работы которые не видно глазами после окончания всего ремонта или отделки. К этим видам работ относятся для примера: гидроизоляция пола, шумоизоляция, теплоизоляция, армирование, теплые полы и др. Поэтому они и называются скрытыми. Некоторые виды скрытых работ оказывают влияние на безопасность при эксплуатации объектов строительства и ремонта — отделки (внутри помещений, как жилых, так и не жилых). Для ввода объекта в эксплуатацию и сдачи объекта необходимо предоставить контролирующим государственным органам (МосЖилИнспекция, РосПотребНадзор, БТИ, Управляющая компания и другие) акты освидетельствования выполненных скрытых работ по этим некоторым видам работ. А именно: гидроизоляция пола в мокрых зонах помещения (в квартире это санузлы), звуко или шумоизоляция комнат квартиры (жилых помещений).
В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы. Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт. Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.
Комментарий к видео:
Список мероприятий, которые требуют заполнения актов на освидетельствование скрытых работ, теперь приводится в Приложении 7 Прил-ния 2 ППМ № 508 после выхода ППМ № 1335 от 19.08.20, который актуален и на данный момент (2023 г.). Сам список не притерпел изменений.
В соответствии с п. 2.5.1.1.2.4.1 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 помимо актов на скрытые работы также необходимо предоставить заполненный журнал производства работ, копию допуска СРО строительной организации, выполнявшей ремонт, и договор с ней на оказание услуг по выполнению перепланировки. Также проектировщиками и строителями заполняются бланки актов о выполненной перепланировке. Данные документы подаются в электронном виде через Портал госуслуг, откуда попадают к инспектору Жилищной инспекции, который будет проверять соответствие возведенной планировки согласованной. При отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д. На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.
Скрытыми работы называются, потому что по завершению строительства они оказываются покрыты другими строительными материалами, конструкциями и т.д., так что проверить их наличие и качество исполнения без проведения вскрытий невозможно. Для этого и заполняются акты скрытых работ, которые подтверждают выполнение таких работ надлежащего качества.
Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно “акт скрытых работ”) — это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими мероприятиями при ремонте. Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.
Акт скрытых работ
Для того чтобы не попасть в такую ситуацию и существуют акты освидетельствования скрытых работ. Предназначением АОСР является фиксация и приемка тех или иных скрытых работ в момент их окончания, а так же разрешение производства последующих работ скрывающих уже зафиксированные.
Изначально готовим форму акта на конкретный объект, а именно вносим в акт данные по организациям и данные членов комиссии, участвующих в освидетельствовании скрытых работ, и далее согласовываем со всеми организациями, участвующими в процессе подготовленную форму (при необходимости в официальном порядке, с сопроводительным письмом, номер которого будет внесен в реестр переписки). Это конечно не поможет вам избежать процесса перепечатки и исправления документации, в случае изначально некорректного предоставления информации сторонними организациями, но правоту вы свою докажете, поэтому данный комплекс действий лишним не будет.
Необходимо помнить, форма является строго унифицированной, поэтому в нее нельзя вносить никакие изменения. Особенностью нового бланка можно назвать тот факт, что он является универсальным. Это означает, его применяют, как при строительстве жилищного комплекса или космодрома, так и при обычном квартирном ремонте.
Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.
Выражение «акт освидетельствования скрытых работ» обозначает документ, который оформляется при производстве определенных работ в сфере строительства и монтажа строительных конструкций зданий и сооружений. Также он составляется на производство отдельных процессов, связанных с ремонтно-восстановительными, реконструкционными мероприятиями.
Акт скрытых работ
Многоквартирные дома типовой застройки проектировали по следующему принципу: тихие помещения должны быть смежными с тихими, а громкие с громкими. Этот принцип не до конца понимают даже сами проектировщики, а учитывая то, что многих не устраивает имеющаяся конфигурация жилой площади, владельцы квартир решаются выполнить перепланировку.
На заключительном этапе проведения перепланировки наличие акта гидроизоляции является обязательным документом для подписания акта выполненных работ, на основании которого вносятся изменения в поэтажный план БТИ и затем в правоустанавливающие документы на квартиру.
Так как после укладки отделочного слоя проверить правильность реализации проекта не будет возможно придется заполнять акты на скрытые работы, одним из которых станет акт на скрытые работы по звукоизоляции. Заполняют его представители строительной организации делающей ремонт, а после его составления, вызывают уже представителя проектной организации, который в свою очередь подписывает этот акт. Заполнение актов скрытых работ заносится также в журнал производства строительных работ. Выдается он Мосжилинспекцией при получении разрешения на начало строительных работ.
В новостройках же, практикуют сдачу квартир вообще без отделки, то есть и звукоизоляционного слоя там не имеется. Потому рассчитывать на то, что просто постелив ламинат или линолеум вы звукоизолируете помещение — не нужно. Соседи, скорее всего, пожалуются на шум из вашей квартиры в Мосжилинспекцию, а та, в свою очередь, убедившись в нарушении, (а оно будет иметь место), постановит его устранить. Таким образом, лучше изначально подойти к вопросу ответственно, не испытывая судьбу и адекватность соседей.
По закону, работы, влияющие на безопасность эксплуатации зданий, контроль качества выполнения которых невозможен после проведения других работ, должны быть освидетельствованны актами скрытых работ (полное официальное название – «акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения»). Производить их необходимо в строгом соответствии с проектной документацией, с обязательным соблюдением требований указанных в ней строительных норм и правил (СП).
02 Июл 2021 uristpolik 631