Будет ли продолжение реновации на 2-ой комсомольской в спб

Также подрядчик будет следить за порядком на территории выполняемых работ, обеспечит необходимое благоустройство, связанное с содержанием газона. Кроме того, при сносе дома 39 корп. 1 организация-подрядчик намерена и постарается сохранить деревья со стороны 2-ой Комсомольской улицы.

Демонтаж домов планируется выполнить в течение месяца и завершить в августе: сначала снести верх, потом измельчать. Демонтажные работы сопровождаются повышенным уровнем запылённости воздуха, подрядчик обязуется проливать территорию водой для снижения запылённости.

С утра 7-го июля строительная фирма «IRON» приступила к выполнению подготовительных работ по демонтажу домов в квартале 7-17 Сосновая поляна. Организация «IRON» – подрядчик «СПб Реновации», выигравшая конкурс в апреле (об этом я писала ранее). Сегодня демонтируется прежний строительный забор и возводиться новый.

Сейчас организация «IRON» готовится к сносу домов 37 корп. 1 и 39 корп.1. Если работа сложится успешно, на что надеется сам подрядчик, так как он профессионально занимается демонтажными работами, имеет собственное оборудование и квалифицированный персонал, то тогда подрядчик может ожидать, что «СПб Реновация» продолжит взаимодействие с «IRON» в Сосновой поляне.

Снос дома 37 корп. 1 запланирован на 17-е июля в первой половине дня. Ожидается присутствие губернатора города А.Д. Беглова, его заместителя, журналистов. Так будет отмечено торжественное открытие приостановленных работ и факт сноса первой «хрущёвки». До этого момента сносы жилых зданий производились, но со слов специалиста, не «хрущёвок».

Первый коммерческий снос хрущевок должен был состояться в 2023 году. Тогда на слом отдали дома на 2-й Комсомольской улице, 37, корпус 1, и 39, корпус 1, построенные в 1967 и 1966 годах соответственно. Заказчик ООО «СПб реновация» заключил контракт на демонтаж с ООО «Демонтажстройинжиниринг», входящим в группу «Крашмаш», однако работы тогда не начались, поскольку одна из собственниц отказалась переезжать.

Представитель «СПб реновации» три года назад пояснял «Канонеру», что квартировладелица соглашалась съехать, если ей заплатят 1 млн рублей за квадратный метр трехкомнатной квартиры на 1-м этаже. «Наше предложение остается прежним: трехкомнатная квартира в новом доме напротив, построенном нами в рамках программы реновации, или выплата денежного эквивалента», — уточнял представитель.

Ремонту трубы на 2-й Комсомольской помешала реновация

По данным ГУП «ТЭК» в прошлом году они провели диагностику участка теплосети, которые показали, что трубы в хорошем состоянии. Сейчас участок проверят вновь. «Надо узнать причину прорыва. Например, возможно, был скачок давления?» — делает предположения пресс-секретарь.

«Этот дом входил в проект реновации, который подразумевает комплексную замену всех коммуникаций, в том числе и наших теплосетей. Нам не дали поменять этот участок, ну как бы это было бы нецелевым расходованием средств что ли, то есть мы меняем сейчас в рамках своей реконструкции, а потом идет реновация и новые трубы снова меняют? В общем, мы оставили этот кусок, заменив трубы ровно до границы этого дома. В прошлом году провели экспертизу — провели испытания гидравлические — два года подряд, которые показали, что труба исправна, с ней не было проблем! Да и сейчас ее выкопали — внутри даже нет следов коррозии. Она разошлась по шву», — рассказывает Софья Андреева.

Жители 2-й Комсомольской боятся возвращаться в свои квартиры — труба теплосети, из которой струей воды убило их соседку, мирно спавшую в своей кровати, по-прежнему проходит под их окнами. Участок, где прорвало, конечно, заменят. Метров 30. А дальше все останется по-прежнему.

По данным пресс-секретаря ГУП «ТЭК» Софьи Андреевой, труба, диаметром 219 мм была установлена в 1994 году. В этом году ей исполнилось 25 лет. В 2014 году все трубы этого года на этой улице были заменены на новые — все, кроме тех, которых проходили вдоль хрущевок, которые оказались в программе реновации. Дом 49, корпус 1 тоже был в программе.

В это время в квартире на первом этаже, в окна которого хлестал кипяток оказалась заблокирована женщина — Мария Владимировна Бахвалова. Ее 39-летний сын Антон находился в противоположной комнате. Он успел выскочить в подъезд, позвал на помощь и вместе с соседом в уже затопленной квартире пытался вытащить мать из комнаты, но двери с той стороны подпирал сильнейший поток воды, и дверь не поддалась… Так как окна квартиры Бахваловых были зарешечены, а у подъезда образовалось озеро кипятка, выбраться соседи смогли только через окно соседки. Остальных жильцов дома эвакуировали с помощью пожарной лестницы сотрудники МЧС.

  • 3;
  • 4;
  • 5;
  • 6;
  • 8;
  • 9;
  • 10;
  • 11;
  • 14;
  • 15;
  • 16;
  • 18;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 22;
  • 23;
  • 26;
  • 28;
  • 29;
  • 30;
  • 31;
  • 32;
  • 33;
  • 34;
  • 35;
  • 36;
  • 38;
  • 39;
  • 61;
  • 62;
  • 63;
  • 64;
  • 65;
  • 66;
  • 67;
  • 68;
  • 69;
  • 70;
  • 71;
  • 72;
  • 73;
  • 74;
  • 75;
  • 81;
  • 83;
  • 84;
  • 85;
  • 86;
  • 87;
  • 88;
  • 89;
  • 90;
  • 91;
  • 92;
  • 93;
  • 94;
  • 95;
  • 96;
  • 97;
  • 99;
  • 100;
  • 101;
  • 102;
  • 103;
  • 104;
  • 105;
  • 106;
  • 107;
  • 108;
  • 109;
  • 109;
  • 110;
  • 111;
  • 112;
  • 113;
  • 114;
  • 115;
  • 116;
  • 121;
  • 122;
  • 123;
  • 123;
  • 124;
  • 126;
  • 127;
  • 128;
  • 132;
  • 133;
  • 134;
  • 135;
  • 136 (с 1 по 3к);
  • 137;
  • 138;
  • 141;
  • 142к1 и к2;
  • 143;
  • 144;
  • 145;
  • 146;
  • 147;
  • 148;
  • 149;
  • 151;
  • 152;
  • 153;
  • 154;
  • 155;
  • 156;
  • 158;
  • 159;
  • 160;
  • 161;
  • 162;
  • 163;
  • 164;
  • 165;
  • 166;
  • 167;
  • 168;
  • 169;
  • 170;
  • 171;
  • 172;
  • 173;
  • 174;
  • 175;
  • 176;
  • 177;
  • 178;
  • 179;
  • 180;
  • 181;
  • 182;
  • 183;
  • 184;
  • 185;
  • 186;
  • 187;
  • 188;
  • 189;
  • 190;
  • 191;
  • 192;
  • 193;
  • 194;
  • 195;
  • 196;
  • 197;
  • 198;
  • 199;
  • 200;
  • 201;
  • 202к1 и к2;
  • 203;
  • 204;
  • 205;
  • 206;
  • 207;
  • 208;
  • 209;
  • 210;
  • 211;
  • 212;
  • 213;
  • 214;
  • 215;
  • 216;
  • 217;
  • 218;
  • 219;
  • 220;
  • 221;
  • 222;
  • 223;
  • 224;
  • 226к1 и к2;
  • 227к1 и к2;
  • 228;
  • 229;
  • 230;
  • 231к1 и к2;
  • 232;
  • 233;
  • 234к1 и к2;
  • 235;
  • 236;
  • 237;
  • 238;
  • 239;
  • 240;
  • 241;
  • 242;
  • 243;
  • 244к1 и к2;
  • 245к1 и к2;
  • 246к1 и к2;
  • 247;
  • 248;
  • 249;
  • 250;
  • 251;
  • 252;
  • 253;
  • 254;
  • 255;
  • 256.
  • 3;
  • 5а;
  • 6а;
  • 8а;
  • 9а;
  • 10к1 и к2;
  • 12;
  • 11;
  • 14к1 и к1;
  • 16;
  • 18;
  • 19;
  • 19к1;
  • 19 корпус 2а;
  • 21;
  • 23к1 и к2;
  • 25;
  • 27;
  • 29;
  • 31;
  • 33;
  • 37;
  • 39
  • 41;
  • 43а.
  • 4а;
  • 6а;
  • 8;
  • 10;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 18а;
  • 20;
  • 22;
  • 24;
  • 26а;
  • 28;
  • 30а;
  • 32;
  • 34;
  • 38;
  • 36;
  • 40;
  • 42а;
  • 44а;
  • 46.
  • 4к1 и к2;
  • 6к1;
  • 8;
  • 12;
  • 16к1 и к2;
  • 18;
  • 20к1 и к2;
  • 22к1 и к2;
  • 23к2;
  • 26к2;
  • 24;
  • 25к1 и к2;
  • 27;
  • 28к1 и к2;
  • 30;
  • 32;
  • 34к1;
  • 40к1 и к2;
  • 54к1 и к2.
  • 13;
  • 17;
  • 19;
  • 21;
  • 27;
  • 31;
  • 35;
  • 37;
  • 39к1 и к2;
  • 45;
  • 49;
  • 53;
  • 55;
  • 57;
  • 57к2;
  • 63;
  • 67;
  • 71;
  • 73;
  • 75;
  • 79;
  • 81.
Читайте также:  Где ставятся печати натовара транспортных накладных

На 2-й Комсомольской улице снесут дом по программе реновации

Утром в среду, 22 июля, в Петербурге на 2-й Комсомольской улице снесут дом в рамках программы реновации. Торжественное мероприятия по сносу первой хрущевки с участием руководства и городской администрации начнется в 10:00. Об этом сообщает корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ.

На территории всего квартала предусмотрены расселение и снос 40 жилых домов из 51 в квартале 7-17 Сосновой Поляны (ограничен проспектом Ветеранов, улицей Пограничника Гарькавого, проспекта Народного Ополчения и улицы Летчика Пилютова). Договор заключен до 25 января 2029 года.

В 2014 и 2023 годах было построено и сдано пять многоквартирных домов на 685 квартир, в которые переселили жителей из дома № 37 к1 на 2-й Комсомольской улице. В дальнейшем инвестор планирует возвести более 38 тыс. квадратных метров жилых помещений, а также встроенную дошкольную образовательную организацию на 75 мест. Начало строительство запланировано на третий квартал 2023 года, окончание — третий квартал 2023 года.

Несколько дней назад НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали , что в Петербурге намерены расселить первую пятиэтажную хрущевку, расположенную на 2-й Комсомольской улице. Тогда стало известно, что депутат Госдумы Виталий Милонов считает, что устаревшие законы о реновации могут стать серьезной проблемой при сносе дома.

Дом Ивановых сносят

Позиция «последних жильцов» воспринималась обществом неоднозначно. Граждане, которые надеялись на расселение, устраивали у дома митинги, писали «открытые письма». Либерально настроенные депутаты напоминали о «свободе договора» и о том, что никто не может быть лишён права на жилище иначе как по решению суда.

Эта история подтолкнула петербургских законодателей во главе с Оксаной Дмитриевой написать законопроект о реновации для всей страны, где, в частности, уточнялось: если две трети собственников и нанимателей проголосуют за включение дома в программу, несогласных могут выселить принудительно.

Напомним, в июле на той же улице снесли первую в Петербурге «хрущёвку». Компания управилась за неделю с небольшим, так что и со второй «хрущёвкой», вероятно, затягивать не будут. К декабрю снесут и третью. На их месте построят третью очередь ЖК «Сандэй». Туда переселят жильцов ещё из пяти домов первых массовых серий на 2-й Комсомольской, но произойдёт это уже в 2023 году.

Читайте также:  Пример Расчета Одн По Электроэнергии С 1 Января 2023 Года Во Владимирской Обл

В некоторых из них реновация уже невозможна, так как из-за нового коммерческого строительства не осталось свободных участков для возведения жилья для переселенцев. К тому же с момента старта программы прошло столько лет, что договор Смольного с «СПб реновацией» давно должен быть расторгнут. Однако компания через суд продлила его действие еще на десять лет.

Многие горожане восприняли начало сноса как реанимацию программы. Однако это не совсем так. Важной составляющей процесса является четкий алгоритм расселения граждан из домов, идущих под снос. Однако алгоритма, который устраивал бы, с одной стороны, Смольный, с другой – застройщика, с третьей – граждан-переселенцев, пока не существует. Кроме того, до сего дня неизвестно, что, как и когда будет строиться на месте двух уже расселенных домов? И какие дома в Сосновой Поляне стоят следующими в очереди на расселение и снос? И дадут ли переселенцам квартиры в том комплексе, который будет построен на 2-й Комсомольской улице?

А вот Надежда Калашникова сомневается, будет ли закон работать вообще. «Проблема “выкручивания рук” последним жильцом, разрешившись, может породить новую — неочевидную легитимность частной собственности, когда “выкрутить руки” можно будет почти всем. Минусы и пробелы закона не отменяют правильности выбранного пути, но не лучшим образом отражаются на походке», — говорит она.

Закон даёт широкие полномочия администрациям регионов. Решение о реновации они должны принимать на основе адресных программ по сносу и реконструкции домов. Власти решат, по каким признакам дом пойдёт под снос, а также определят источники финансирования. Одним из них могут выступить застройщики.

Для участников строительного рынка Петербурга необходимость расселить обитателей ветхого жилья очевидна. «Когда мы шагали в светлое будущее сталинками, это было широко и убедительно. Когда засеменили хрущёвками, уже не все в это будущее верили. Если дом рассчитан на 25 лет, можно и усомниться. Сейчас эти постройки доказывают, что нет ничего более постоянного, чем что–либо временное. Это во многом благодаря несовершенному законодательству», — говорит Надежда Калашникова, директор по развитию «Л1».

В декабре 2023 года принят федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который экстраполирует столичный опыт реновации старых кварталов на все регионы. Заявленная цель — побыстрее переселить людей из ветхого и аварийного жилья. Однако в программу КРТ могут попасть территории, где ветхого или аварийного жилья вообще нет.

«Стоит отметить, что в настоящее время в Петербурге используется статус КРТ по прямо противоположному назначению — не для развития территорий, а для “заморозки” развития. За несколько лет существования территорий КРТ в Правилах землепользования и застройки не было принято ни одного решения об их реализации», — подчёркивает Дмитрий Некрестьянов.

Елена Самусенко, житель расселяемого дома: «По закону развития застроенных территорий № собственникам так же, как и нанимателям должны давать на человека 18 квадратных метров. У нас в семье прописано четыре человека. Поэтому нам по договору должны были предоставить безо всяких доплат 72 квадратных метра».

  • Хрущёвки преткновения: почему петербуржцы не хотят переселяться из пятиэтажек
  • «Неделями пил с утра до вечера»: третий муж тяжело переживал развод с Прокловой
  • Мороженое: сколько стоит эскимо без пальмового масла и свиного жира
  • Накрывшая алтайскую трассу пыльная буря попала на видео
  • Пять тысяч проникли в Испанию и держат в страхе целый город
  • «Я его вижу каждый день»: Раиса Рязанова тяжело переживает смерть сына
  • В Китае зашатался небоскреб
  • Актер Соловьёв отказался от сыновей и просит лишить его родительских прав
  • Без шашлыков и картошки: кто превращает жизнь дачника в ад
  • «Вписка удалась»: в Сети обсуждают секс-видео с 15-летней школьницей на вечеринке
  • Юрия Антонова мучают дикие боли после операции
  • Настрадавшийся после развода британец нашел свое счастье в сибирской деревне
  • Мужчина, который увел ребенка в Нижнем Новгороде, был судим
  • Откуда берутся запрещенные вещества в анализах трезвых водителей
  • Опубликовавшая переписку мужа с любовницей жительница Барнаула получила штраф
  • Почему в России так резко подорожали продукты
  • В Казани прохожие спасли закрытого в раскаленной машине ребенка
  • В Петербурге ликвидируют последствия грозы
  • Звездные дачники: кто в российском проводит лето на грядках
  • «ВИА Гры» обвинила Константина Меладзе в домогательствах
  • Два человека пострадали в Петербурге во время грозы
  • Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате

Роман Леванычев, житель расселяемого дома: «Если учесть, что у меня мать с отцом в разводе 36 лет, и они разводились, когда „СПб Реновации“ в природе не было, нам положено как минимум две квартиры — однокомнатная и . Но то, что строит „СПб Реновация“ меня не устраивает».

Читайте также:  Выплаты при рождении 3 ребенка в 2023 году в челябинской области

Фактически в нескольких пустых пятиэтажках остаются жилыми 12 квартир. В распоряжении Татьяны Посредниковой теперь целая парадная, но хотелось бы жить в новом доме напротив. А там, утверждает женщина, за разницу в метраже требовали доплаты. Говорит, сделка на вторичном рынке тоже рассыпалась инвестора, а теперь коробки готовы к переезду, но когда и куда неясно.

Роман Леванычев как раз из таких стойких невыселенцев. Пятиэтажка практически пустая, но переезжать собственник четырехкомнатной малогабаритной квартиры на такую же площадь в возведенной инвестором новостройке не торопится, будучи уверен: синица в руках — ничто, а журавль с неба может и спуститься.

Корреспондент «Фонтанки» опросил координаторов инициативных групп противников программы реновации в обоих кварталах. Выяснилось, что им ни о каких конфликтных комиссиях не известно. Более того, неизвестно об этих структурах и пресс-секретарю «Реновации СПб» Дмитрию Боголюбову — во всяком случае оперативно ответить на наши вопросы он не сумел.

Внутренняя территория комплекса будет огорожена по периметру, оснащена системой круглосуточного видеонаблюдения, а въезды во дворы оборудованы шлагбаумами и пунктами охраны. В вечернее и ночное время дворы домов будут освещаться многочисленными электрическими фонарями. Подъезды зданий будут оборудованы современными бесшумными грузопассажирскими лифтами, а также пандусами для маломобильных групп населения.

Строители называют поведение жильцов шантажом. Граждане считают, что их планируют переселить в новые дома не на тех условиях, на которые они рассчитывали. Например, поводом для конфликта нередко становился метраж предлагаемой квартиры. В итоге за 11 лет существования программа фактически провалилась. Называются разные цифры, но чаще всего говорят о том, что она выполнена примерно на 2%. ООО «СПб Реновация» за 10 лет построила 580 тыс. кв. м жилья, еще 600 тыс. кв. м строится.

    1. Территория ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр.Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А)
    2. Территория ограниченная Тихорецким пр., пр.Науки, ул.Обручевых, ул.Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55)
    3. Территория ограниченная Северным пр., ул.Карпинского, пр.Науки, ул.Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17А)
    4. Территория, ограниченная пр.Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр. (Полюстрово, квартал 43)”

К тому же с момента, когда в Сосновой Поляне началась реновация, в Петербурге изменилось законодательство. В частности, утвердили новый порядок сноса домов. Дело в том, что значительное количество домов, попавших в программу, принадлежит городу. И хотя с переездом жильцов из квартир социального найма проблем не возникало, в законодательстве не было алгоритма уничтожения городского имущества.

  1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
  2. Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
  3. Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
  4. Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
  5. Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
  6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
  7. Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
  8. Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

По словам Олега Глущенко, главы «Воин-В», наниматели (которые проживают по договору социального найма) получают жилую площадь из расчёта 18 кв. м на человека, если жильцов двое и больше, и 33 кв. м, если он один. Собственникам выделяется равноценная по площади квартира. Если она больше на 9 кв. м, гражданину доплачивать не придётся.

  • Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала ( возможно будет изменено на “Территория квартала 16 Малой Охты, ограниченного Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, площадью Карла Фаберже”)
    • Территория ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)
    • Территория ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)

    Сейчас рядом с домами не хватает места для машин, нет социальных учреждений, инженерные коммуникации устарели. Вместо старых и аварийных домов построят современное жилье и благоустроят территорию. В районе улучшится социальная среда — здесь построят школы, больницы, подземные и открытые парковки.

    Закон содержит лишь общие требования к включению определенного жилого дома в программу реновации, однако их точный перечень будет устанавливаться на уровне местных властей в регионах. А это значит, что под программу реновации смогут попасть любые дома и прочие строения.

  • Adblock
    detector