Главная / Пенсии и льготы / Дома определенные под снос в спб

Дома определенные под снос в спб

Содержание

1 Дома определенные под снос в спб
2 Готовьтесь к сносу: реновация домов массовых серий ускорится
3 Какие дома в спб планируют расселить в 2023
4 Какие хрущевки готовятся снести в Петербурге, куда переселяют жильцов и почему проект реновации затянулся на 10 лет
5 Особенности и официальный сайт программы реновации жилья в Санкт-Петербурге
6 Районы СПб
7 Утвержден Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в 2023-2023 годах в Санкт-Петербурге
8 Реновация Санкт- Петербург
9 В Петербурге снесены первые «хрущевки»

13;
17;
19;
21;
27;
31;
35;
37;
39к1 и к2;
45;
49;
53;
55;
57;
57к2;
63;
67;
71;
73;
75;
79;
81.

• 3;
• 5;
• 6;
• 26;
• 27;
• 28;
• 29;
• 31 (с 1 по 3к);
• 32;
• 33;
• 34;
• 36;
• 37;
• 38;
• 39;
• 40;
• 42;
• 43;
• 44;
• 46;
• 48.

7;
9;
13;
15;
17;
21;
23;
25;
27;
29;
31;
33;
35;
37;
39;
41;
43;
45;
47;
49;
51;
53;
55;
57;
59;
61;
63;
127;
129;
133.

10;
10а;
10к1.
Улица Софийская – 13 строений:
33к2 и к3;
35 (с 4 по 6к);
37к3 и к5;
39к2 и к3;
43к3 и к4;
45к1;
47к2.
Ул. Белы Куна – 5 единиц:
15к2;
17к1 и к2;
19к2;
21к1.
Ул. Турку – 11 построек:
21к1;
22 (с 3 по 5к);
28 (с 1 по 3к);
32 (со 2 по 4к).

Дома определенные под снос в спб

Есть еще один законопроект — о расширении границ для переселения сносимого здания с квартала до муниципального образования. Это если свои программы РЗТ будут работать в городах — субъектах Федерации (Москва, Петербург, Севастополь). Считается, что петербургские идеи более подходят для всей России, чем московские. Все же денег у нас в городе меньше.

После принятия программы состоялись торги за право обновить более 20 кварталов в районах Петербурга площадью свыше 900 гектаров. Победителями конкурса стали две компании – ООО «СПб Реновация» и «Воин-В», причем первой досталось большинство лотов. С самого начала проект стал буксовать по ряду причин. Одна из них – необходимость получения согласия на участие в программе от 100% собственников квартир в доме, подлежащем сносу. На практике в большинстве случаев застройщикам этого сделать не удалось. Вторая причина во многом следует из первой. У компаний попросту не было стартового участка для начала строительства нового жилья. В итоге из-за несогласия нескольких собственников квартир хрущевки оставались на месте. В случае если стартовое пятно все же находилось, и стройка запускалась, жители начинали протестовать против уплотнительной застройки. Другие проблемы относились к нюансам градостроительного законодательства. Так, например, нередко границы участка застройки попадали в зону охраны объекта культурного наследия.

Для того чтобы стимулировать механизм реновации депутаты Законодательного Собрания предложили ряд изменений в программу. Предполагается, что переселять жителей старых домов в новые можно не в рамках квартала, как сейчас, а в рамках муниципального образования, в котором расположен такой квартал. Еще одно изменение позволяет городу выделить застройщику стартовое пятно для возведения новостройки не в самом квартале, а также в пределах муниципального образования. Депутаты уверены, что эти меры помогут сдвинуть дело с мертвой точки. Однако жителям, согласившимся переехать в новое жилье из хрущевок, стоит подготовиться к тому, что жить они будут уже в другом микрорайоне.

В рамках реновации в Северной столице будут построены новые благоустроенные микрорайоны, где имеется отличная инфраструктура для полноценной жизни. Именно здесь продумано расположение социальных объектов: школ, садиков, магазинов, аптек. Детские и спортивные площадки, скверы и парки в таких микрорайонах – это отличные преимущества новых районов.

Начнем с вердикта Фемиды. Подоплека простая. В 2008 году, когда программа реновации (развитие застроенных территорий, РЗТ) в Петербурге стартовала, в нее были включены 23 территории в Калининском, Кировском, Колпинском, Красногвардейском, Красносельском, Курортном, Московском, Невском и Фрунзенском районах. На конкурсной основе отобрали двух инвесторов — ООО «СПб Реновация» (для 22 территорий) и ООО «Воин-В» (эта компания получила лишь одну территорию в Ульянке — кварталы 2А и 2Г). На сегодня сроки реализации программы по многим договорам истекли. Отдельные дома построены, но в целом программа провалилась.

Готовьтесь к сносу: реновация домов массовых серий ускорится

Закон даёт широкие полномочия администрациям регионов. Решение о реновации они должны принимать на основе адресных программ по сносу и реконструкции домов. Власти решат, по каким признакам дом пойдёт под снос, а также определят источники финансирования. Одним из них могут выступить застройщики.

А вот Надежда Калашникова сомневается, будет ли закон работать вообще. «Проблема “выкручивания рук” последним жильцом, разрешившись, может породить новую — неочевидную легитимность частной собственности, когда “выкрутить руки” можно будет почти всем. Минусы и пробелы закона не отменяют правильности выбранного пути, но не лучшим образом отражаются на походке», — говорит она.

«Что касается расселения неаварийных домов, есть важный пункт: жители должны поддержать большинством голосов участие в программе. Таким образом, если все или большая часть против, закон о реновации применяться не будет», — уверен Александр Брега, генеральный директор компании «Мегалит — Охта Групп».

«Это мина замедленного действия. Проводить реновацию нужно. Но будет ли сохранена среда? — беспокоится она. — И главный вопрос: где деньги? Высотное строительство (а на месте хрущёвок наверняка появятся высотные дома) предполагает реконструкцию инженерных сетей. Есть опасение, что деньги на это будут выделяться примерно так же, как на строительство метро».

«Но программа столкнулась с препятствиями, которые притормозили её в ряде кварталов. Это нехватка свободных участков для строительства первого дома для расселения и синдром последнего жильца, когда собственник квартиры выдвигает непомерные требования по выкупу. Эти проблемы объективны и не могли быть разрешены в рамках существующего законодательства», — добавляет он.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.2).

осуществляют действия, связанные с изъятием земельных участков и жилых помещений для государственных нужд Санкт‑Петербурга, в том числе обеспечивать проведение оценки земельных участков и жилых помещений, подлежащих изъятию;
заключают соглашения о выкупе земельных участков и жилых помещений;
выплачивают выкупную цену земельных участков и жилых помещений;
предоставляют собственникам других жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену;\
предъявляют в суд иск о выкупе земельных участков и жилых помещений.

Порядок решения имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с изъятием для государственных нужд Санкт‑Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Санкт‑Петербурге и создания благоприятных условий проживания граждан Правительством Санкт‑Петербурга, начиная с 2005 года, ежегодно утверждается Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению (далее – Адресный перечень).

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Санкт‑Петербурга осуществляется администрациями районов Санкт‑Петербурга в другие жилые помещения в многоквартирных домах, построенных в соответствии с адресной инвестиционной программой, утверждаемой ежегодно законом Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга на соответствующий финансовый год
и на плановый период, или жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт‑Петербурга в соответствии с адресной инвестиционной программой, утверждаемой ежегодно законом Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга на соответствующий финансовый год и на плановый период.

Какие дома в спб планируют расселить в 2023

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации. Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания.

акции весной могут достигать четыреста пятидесяти тысяч рублей;
если выплатить всю стоимость квартиры сразу, то можно получить пятипроцентную скидку;
при приобретении нескольких квартир до конца марта есть определенные бонусы;
льготы от отдельных банков-партнеров, начинаются от шести процентов годовых;
в ЖК «Малая Охта» до апреля при приобретении 3 или 4-комнатного жилья есть скидка на парковку автомобиля.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
снять комнату в квартире

купить дом
купить участок
снять дом

Для получения жилья в новом доме, человек должен быть прописан там, где производится расселение. Другая квартира дается горожанину примерно там же, где он проживал ранее. Если жилец захочет, он может написать заявление и расширить жилплощадь.
При проживании в квартире по соцнайму вступают в силу документы, принятые непосредственно городскими властями. 33 м 2 положено в Питере на одного горожанина и по 18 м 2 на каждого члена семьи если проживает два и более человека. Один из нюансов в том, что горожанам предоставляется равноценная квартира.

Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату/ы за субсидийные средства с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то семья может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Какие хрущевки готовятся снести в Петербурге, куда переселяют жильцов и почему проект реновации затянулся на 10 лет

В Петербурге сносят первую хрущевку по программе реновации домов массовой серии. Работы начались 22 июля в Сосновой поляне — в течение трех месяцев там демонтируют еще два дома. Проектом занимается компания «СПб Реновация» — в 2023-м Смольный продлил с ней контракт на десять лет.

— В ряде кварталов нет участков для строительства первого дома для старта реновации. Одно из решений проблемы — расширение границ территории, где можно строить дома для расселения жителей. Но пока по условиям петербургской реновации переселять граждан можно только в границах квартала.

График сноса зданий будет зависеть от темпов реновации в каждом квартале. Сейчас мы прорабатываем с городом дорожные карты по всем территориям, а также механизмы, которые позволят исключить тормозящие программу реновации факторы. Прежде всего речь о том, чтобы исключить в будущем новые случаи «синдрома последнего жильца» и решить проблему отсутствия стартовых пятен в ряде кварталов.

Снос хрущевок в квартале Сосновая Поляна 7–17 откладывался из-за так называемого синдрома последнего жильца. Собственники квартиры по 2-й Комсомольской, 39, корпус 1 в течение пяти лет отказывались переезжать во вновь построенные нашей компанией дома в [этом же] квартале, требуя 1 миллион рублей за каждый квадратный метр своей 42-метровой трехкомнатной квартиры на первом этаже.

— Программа реновации в Петербурге реализуется за счет средств компании, в ней не участвуют бюджетные средства. Поэтому часть квартир в строящихся домах предназначена для расселенцев, часть идет на продажу. На вырученные от продаж средства мы финансируем дальнейшее строительство и расселение.

Особенности и официальный сайт программы реновации жилья в Санкт-Петербурге

Признание домов аварийными.
Годы застройки 50-60-е.
Это дома с небольшим количеством этажей, которые построили в 60-х.
Дома, признанные аварийными, со степенью износа более семидесяти процентов.
Постройки, которые были сделаны с грубыми недочетами.

Квартиры сдаются владельцам с косметическим ремонтом, выполненным с применением хороших материалов (флизелиновые обои, линолеум, ламинат, глазурованная плитка, двери и прочее). Собственникам передают ключи, останется обставить квартиру мебелью и купить бытовую технику.

В Санкт-Петербурге будет построено более 2.660.000 м 2 жилья, в которое переедут как полноправные владельцы старых квартир, так и люди, которые живут в квартирах по социальному найму. На данный момент властям передано только 468 квартир. Это количество значительно меньше запланированного. За 10 лет было построено около 20 домов и 6500 квартир. В 2023 году было построено более 50% квартир. Построили:

www.rzt.spb.ru/districts — здесь есть списки районов с перспективой новой стройки.
www.rzt.spb.ru/about/adresny_spisok — здесь находится перечень адресов аварийных домов.
Каждый застройщик заинтересован в публичности и предоставляет полную информацию по объектам стройки с разрешительными бумагами (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, договор участия в долевом строительстве и пр.) — www.rzt.spb.ru/disclosure .
www.rzt.spb.ru/news — здесь есть актуальные сведения о ходе развития проекта.
Информация о должностных лицах по строительству и государственному сопровождению проекта реновации — www.rzt.spb.ru/who .
Существует также электронная приемная www.rzt.spb.ru/elpriem и раздел с контактами www.rzt.spb.ru/contacts .

С позиций установленных крайних сроков, реновация должна была подойти к концу в 2023 году. Путем сложных переговоров инвестору «СПб Реновация» удалось заключить с органами власти Петербурга мировое соглашение, которое продлевает полномочия застройщика еще на 10 лет. Соглашение было полностью одобрено Тринадцатым апелляционным судом и уже вступило в юридическую силу. Компании «Воин В» этого сделать не удалось, однако у компании еще имеется возможность судебного обжалования ситуации.

Реновация затронет малоэтажную застройку микрорайонов – дома 40-50 годов прошлого столетия, а также аварийные и ветхие хрущевки. В дополнение к строительству проложат новые магистрали, которые сделают кварталы более доступными для жильцов. Обновление коммуникаций и строительство объектов инфраструктуры (медицинских и образовательных учреждений) – стандартно для программы реновации в Петербурге.

Прежде всего, финансируется московская реновация из бюджета. 400 миллиардов бюджетных рублей, 4 года и около миллиона москвичей – такой размах поставили перед собой чиновники. Понятно, что централизованное, крупное финансирование – это определяющий фактор успеха.

Здесь планируется расселение 84 домов, не отвечающих нормам градостроения, на общей площади более 60 га. Основная масса из них построена в 40-70 годах прошлого века. Реновация должна решить проблемы с парковками, общественными пространствами для отдыха и устаревшей инфраструктурой.

аварийные и подлежащие сносу или реконструкции;
изношенные на 70% и более;
имеющие дефекты в строительной документации;
типовые многоэтажки, построенные в период 1958-1970 («хрущевки»), и малоэтажные (до 3 этажей) дома, построенные до 1966 года – без требований к аварийности или изношенности.

Районы СПб

Пр-т Науки и ул. Карпинского. К сносу подготавливают 16 старых строений. На проспекте это нечетные номера: 1, 3, 5, 7, 9, 11, 11к2, 13к1, 13к2 и 13к3. А также четные номера от 20 до 28 включительно, 31 и 34. По ул. Карпинского снесут четные номера: 24, 26, 28 (с 28к2 по 28к6), 32, 36 (с 36к2 по 36к6). А также 38к3, 38к5 и 38к7).
Пр-т Тихорецкий. Здесь в программе участвуют 7 домов по номерам 9к2, 9к3, 9к7, 9к8, 9к9, 9к10 и дом № 13.
Ул. Софьи Ковалевской. На этой улице будут заменены 22 строения, имеющие такую нумерацию: 1к1, 1к3, 3к3, 5 (с 5к1 до 5к5 включительно). Также 9к2, 11 (с 11к1 до 11к5), 13к4, 15 (с 15к1 по 15к5) и 87к4.
Пр-т Северный. Тут реновация коснулась только 5 домов: № № 89к2, 89к4 и №№ 91к2-91к4.
Пр-т Непокоренных. К сносу готовят 8 домов: № 7к1, с 9к2 до 9к4 и с 13к2 до 13к5 включительно.
Ул. Замшина. Реновация распространилась на 6 старых жилых строений, находящихся по номерам: 66, 66к1, 68, 70, 72 и 74.
Ул. Бестужевская. Здесь люди только 2-х домов (№ 22 и № 26) получат новое жилье.

по статистике 2023 года 900 петербуржцам были выданы ключи от нового жилья;
в начале лета этого года в ходе программы сдано 11 домов, где горожанам предназначалось 342 комфортабельные квартиры;
в эксплуатацию уже введено более 1 100 000 кв. м жилого пространства, такое же количество планируется сдать в конце текущего года.

Но не только внутреннее облагораживание домов входит в обязательства реновации. Внешнее благоустройство также играет большую роль. Поэтому решено в ходе программы проложить новые дороги, создать ухоженный вид дворов и детских площадок. Предусмотрено и возведение новой инфраструктуры. В жилых районах появятся новые школы, детские сады, больницы, спортивные площадки и прочие объекты.

В данном районе будет расселено и снесено 104 жилых строения, занимающих площадь в 41 га. Стоит отметить, что программа реновации не предполагает облагораживания природной зоны – она останется неизменной. А вот кварталы немного изменятся. Например, обновится асфальтовое покрытие.

Кварталы густо населены, и поэтому на их территории попросту нет свободных стартовых площадок.
Жители города отказываются покидать дома, предназначенные к расселению и сносу.
Часто отсутствует возможность выстроить новые здания на тех же кварталах района, где дома попали под программу. Людям приходится выезжать за пределы своего района.
Внесенные в законодательство изменения относительно землепользования и стройки, которые были разработаны в 2023 году.
В некоторых кварталах возведение зданий выше 9 этажей невозможно.
Активисты, выступающие против реализации данной программы.

Утвержден Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в 2023-2023 годах в Санкт-Петербурге

Администрациям районов Санкт-Петербурга вменено обеспечить предоставление гражданам, переселяемым из жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Адресный перечень, других жилых помещений в многоквартирных домах, построенных в соответствии с адресной инвестиционной программой, утверждаемой ежегодно законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и на плановый период, или жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с адресной инвестиционной программой, утверждаемой ежегодно законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и на плановый период.

Реновация Санкт- Петербург

Кроме того, глава Комитета рассказал, что ранее было определено, что в первую очередь право на улучшение условий имеют люди, которые живут в густонаселенных коммуналках, однако таких граждан в городе меньше, чем тех, кто находится в малонаселенных коммунальных квартирах. Таким образом, теперь и для первой, и для второй категории граждан будут предоставлены равные возможности.

Эта мысль живет у Владимира Владимировича с самого начала нулевых годов. Однако необходимость вкладывать значительные суммы сначала в восстановление послевоенной Чечни, а потом — в развитие присоединенного Крыма, а также следовавшие друг за другом экономические кризисы, не давали возможности реализовать Главный проект. Однако теперь его время, похоже, настало.

В декабре 2023 г. президент России Владимир Путин призвал закрыть «позорную страницу аварийного жилья» и «вытаскивать» людей из трущоб. Тогда же Госдума приняла законопроект о реновации в регионах, согласно которому предлагается проводить во всех субъектах реконструкцию жилья при согласии двух третей собственников квартир многоквартирного дома.

«Всё, что можно видеть на этих безусловно прекрасных картинках, представляет собой лишь часть необходимого, — делится своим мнением с “ДП” архитектор Павел Никонов. — Для того чтобы это работало так, как задумывают авторы, необходим ещё какой–то организационно–хозяйственный и даже правовой механизм, который обеспечит сохранность всего этого во времени, обеспечит его первозданную свежесть и новизну в каждый следующий момент, при любой погоде, времени дня и года и, главное, обеспечит в нём непрекращающееся течение и водоворот той жизни, про которую каждый скажет: праздник, который всегда с тобой».

«Социологические исследования подтверждают, что людям недостаточно функциональной целесообразности того места, где они живут, им нужна красота», — гласило изданное в минувшем году распоряжение КГА о проведении конкурса (точнее, одно из приложений к нему). Напомним, проблематика красоты важна для главного архитектора Петербурга Владимира Григорьева. Ведь ранее он говорил, что пространственная красота — главное достоинство города.

Странные дела творяться , дома в списке на реновацию,т.е их должны расселять и сносить,а в них проводят косметический ремонт ,мало того ,даже поменяли трубы подходящие к домам,я говорю о домах 66-74 по улице Замшина. Эти же дома построены в конце1963 года и сейчас эти дома в аварийном состоянии,а их не расселяют и не сносят, на ум приходит одна мысль, ОТМЫВАЮТСЯ ДЕНЬГИ. В этих домах очень много коммунальных квартир ,а это выгодно городу,т.к взымается двойная,тройная кварплата с каждой коммунальной квартиры. У меня соседка живет в коммуналке, в ее коммунальной квартире проживает четыре человека(два квартиросьемщика) ,а суммарная кварплата у нее с соседями в два раза больше,чем у меня, хотя я проживаю в отдельной квартире,с такой же площадью и нас тоже четыре человека. Даааа,при таких городских чиновниках,коммуналки еще долго будут существовать. Но я вообще о реновации блочных хрущевок, они же все ,особенно серия домов ОД в аварийном состоянии, тринадцатый год программе реновации,а выполнено 2% и то эту цифру надо проверить. Квартал 43 Полюстрово по программе реновация давным давно должен быть перестроен, но в квартале произошла уплотнительная застройка ,а подготовленное стартовое пятно много лет заполнено автомобилями близлежащих домов ,да и в 50 метрах от квартала построили еще одну высотку,высотки строят ,а реновации нет ,вот только приезжих из бывших южных республик полно.

С вами полностью согласна,когда Беглов был ВРИО ГУБЕРНАТОРА,он копытом землю рыл,,а теперь у него одна проблема,выжать побольше денег у Москвы для постройки поликлиник детских садов и школ.
В СПб кроме этих искуственно созданных чиновниками и строитеоями проблем,есть еще очень важные. Это старые хрущевки и большое количество коммунальных квартир… Программа реновации хрущевок с треском провалена,а коммуналки не расселяются,но за то приезжие очень быстро по льготной очереди получают квартиры. Вот и у меня соседка приехала из деревни и уже получила квартиру по льготной очереди оформив опекунство над своей сестрой ,а я родилась в Ленинграде и тридцать лет стою на очереди на расселение коммуналки в хрущевке.

примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
к лету 2023 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Исходя из вышеперечисленных данных, видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы, должно было быть построено к концу 2023 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.

Беглову наплевать на реновацию,ему наплевать,что горожане живут в разваливающихся хрущевках, 12 лет назад жителей хрущевок обнадежили и на этом все. У многих жителей хрущевок ,улица видна в межблочные швы,хрущевками никто не щанимается,хрущевкам уже более 60 лет,они два срока эксплуатируются,но расселять их не хотят,ждут,когда эти хрущевки начнут складываться как карточные домики,а вомногих хрущевкахеще очень много коммунальных квартир и их тоже не хотят расселять,несмотря на то ,что жители стоят на очереди 40 лет….

отказ петербуржцев переселяться в другие кварталы или районы;
невозможность возведения многоэтажек свыше 9 этажей;
изменение законодательства о землепользовании и землезастройке, которое вступило в силу в 2008 году;
наличие правозащитников, которые выступают против вмешательства в градостроительство.

Реализуются проекты застройки и демонтажа аварийного жилья двумя застройщиками. В каждой фирме предоставляются вакансии для строителей и инженеров, которые несут ответственность за объекты. Особое внимание уделяется инженерным коммуникациям, которые в хрущевках были в плачевном состоянии.

6к1 и к2;
9к1 и к2;
10;
11к1;
13к1;
15к1 и к2;
16к2;
17;
18к2 и к3;
19 (с 1 по 3к);
20к1 и к2;
21 (с 1 по 3к);
22к1 и к2;
23к2;
24к2 и к3;
25к1 и к2;
27;
28к2.
33к1 и к2;
35к1;
36к1 и к2;
37к1;
39;
41;
43;
44;
45;
46;
47;
48;
49к1;
50;
53;
54;
56;
57к1 и к2;
58.

Вторая проблема не менее серьезная. Программа затянулась на многие годы, а некоторые кварталы, отправленные под реновацию, оказались забыты и запущены. Дворовые территории в таких местах зачастую не приводят в порядок, а коммуникации не меняют в ожидании перемен. Подобная ситуация приводит к печальным случаям. Так, в микрорайоне Сосновая Поляна, который также предполагалось расселить, этой весной из-за прорыва трубы погибла женщина. Энергетики в свое оправдание заявили, что рады были бы включить этот участок теплосети в программу реконструкции, но этого сделать нельзя. Причина все та же – квартал попал в программу реновации. Житель района Ульянка Илья Попов сетует на то, что дискомфорт от программы реновации чувствуют и жители соседних кварталов, не попавших в программу. В его случае новое жилье начали строить не рядом с пятиэтажками, приговоренными к сносу, а в соседнем квартале, вдоль парка Александрино. Таким образом, он считает себя и своих соседей пострадавшими от уплотнительной застройки.

Предполагалось, что за 10 лет, с 2008 по 2023 год, город избавится от «полуживых» хрущевок в 9 районах Петербурга. Взамен будет построено порядка 8 миллионов квадратных метров нового жилья. К августу 2023 года стало понятно, что план реализовать не удастся: к этому времени удалось расселить порядка 77 тысяч старых «квадратов» и сдать 342 квартиры. Поэтому программу продлили еще на 10 лет.

В Петербурге снесены первые «хрущевки»

Самое главное – московские власти готовы выделять на реализацию программы около 100 млрд руб. ежегодно. А также то и дело подчеркивают, что девелоперы работают с мэрией в качестве подрядчиков: например, по данным РБК, в прошлом году ГК «ПИК» заключила контракты на 40 млрд руб. и должна за эти деньги построить 686 000 кв. м жилья для переселяемых москвичей.

С 2013 г. держала круговую оборону семья, прописанная в трехкомнатной квартире в доме на 2-й Комсомольской. Все остальные выехали – владельцы продолжали торговаться. По данным NSP.ru, сумма требований доходила до 42 млн руб., по миллиону за 1 кв. м. Имели право: Петербург в отличие от Москвы подчиняется федеральному законодательству и норма про две трети голосов здесь не работает. На чем в итоге договорились, представители девелопера не рассказывают.

Почти нигде в мире подавляющая доля массового социального жилья не принадлежит жильцам, кроме стран бывшего советского блока. В Румынии и Болгарии панелек возвели много, доля собственного жилья – 97 и 95% соответственно. Сейчас перед этими странами встает та же проблема: жилой фонд изнашивается, у правительства денег для его замещения в таком объеме нет, у собственников – тем более. В Прибалтике пока ограничиваются точечной реконструкцией отдельных зданий.

В большинстве стран, где для массовой застройки использовались технологии индустриального домостроения, дома принадлежат муниципалитетам, обитают в них на правах социальной аренды. Например, квартал Дюшер в Лионе, построенный в 1960-е: к моменту принятия решения о сносе оказалось, что 80% квартир социальные и только 20% в частной собственности. Снесли, построили получше, финансирование – из местного и федерального бюджетов.

В Курортном районе, в поселке Песочный, где 7–9-этажные дома строятся взамен «убитых» одноэтажных бараков «военно-морского городка», строительство ЖК «Живи! В Курортном» было приостановлено на несколько месяцев из-за достаточно абсурдного иска: несколько жителей, имеющих дома по соседству, заявили, что уровень воды у них в колодцах упал из-за стройки. Суд приостановку отменил, эксперты установили, что строительные работы на уровень вод не влияют.

Участники программы, согласно нормативным актах, регулирующим жилищно-коммунальные вопросы, должны получить квартиру, которая, во-первых, по площади как минимум не меньше, чем предыдущее жилье, а, во-вторых, принадлежит только одной семье. Проживать в ней должна также только одна группа родственников. Исходя из сложившейся практики, власти стараются предложить помещения размером, максимально приближенным к предыдущему жилью. Это необходимо для эффективного использования имеющегося фонда жилых помещений, который, к сожалению, не бесконечен. Однако граждане, чье финансовое, семейное или социальное положение требуют предоставления большего по размеру помещения, могут получить жилье соответствующей площади.

В Санкт-Петербурге, в отличие от многих других городов и даже регионов, расселяют не только жильцов аварийных домов, но и собственников (нанимателей) комнат коммунальных квартир. Правительство города принимает различные целевые программы, которые предлагают петербуржцам различные варианты улучшения условий проживания.

Жилищный фонд, наследие Советского Союза, сложно оценить хотя бы на “удовлетворительно”. Упор делался не на качество, а на количество, поэтому сегодня в каждом городе можно встретить аварийные и ветхие здания, дома с коммунальными квартирами, в которых огромное количество комнатушек размером метр на метр.

Главной действующей программой поддержки жителей коммуналок является целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», регламентируемая Законом СПб от 02.11.2007 № 513-101. Главной ее задачей является предоставление гражданам более комфортных, современных и безопасных условий проживания. Ожидаемые результаты четко описаны в ст. 9 приведенного акта.

Ежегодно адресные списки пополняются новыми домами, которые признаются аварийными в результате проведения обследований. Власти Санкт-Петербурга заключают с гражданами, проживающими в таких помещениях, договоры мены старого жилья на новое. Предоставлением таковых услуг занимаются многофункциональные центры, а также специализированное государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», в которое в случае признания дома подлежащим сносу следует обратиться. Кроме того, сотрудники организации предоставляют возможность подать заявление о проведении обследования жилья и с целью установления статуса аварийного здания.

15 Июл 2021 uristpolik 290