Главная / Пенсии и льготы / Какие коммунальные квартиры подлежат расселению в спб в 2023 году

Какие коммунальные квартиры подлежат расселению в спб в 2023 году

Содержание

1 Какие коммунальные квартиры подлежат расселению в спб в 2023 году
2 О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
3 Предоставление социальных выплат гражданам – участникам целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» В избранное
4 Обитателей петербургских коммуналок лишили последних надежд на бесплатное жилье
5 Какие коммунальные квартиры подлежат расселению в спб в 2023 году
6 Какие коммунальные квартиры в Петербурге расселят в первую очередь
7 Закон Санкт-Петербурга от 4 марта 2023 г
8 Программа Расселения Коммунальных Квартир На 2023 Год В Спб
9 Программы расселения коммунальных квартир в спб 2023

Проживающих в коммунальных квартирах, подлежащих расселению в рамках целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», исключили из числа имеющих право на поддержку в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28 июля 2004 г. N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Исключено требование, согласно которому проживающие в коммунальных квартирах петербуржцы (а в городе — не менее 10 лет в общей сложности) подлежат принятию на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях лишь в случае обеспеченности общей площадью такового на одного члена семьи менее учетной нормы.

Какие коммунальные квартиры подлежат расселению в спб в 2023 году

«Помощь в первую очередь надо оказывать тем, кто готов в короткие сроки решить свой жилищный вопрос. Городским очередникам зачастую не хватает средств на выкуп последних свободных комнат в коммуналке. Надо дать им возможность выкупить комнаты по льготной цене», — отметил Александр Беглов.

Также он дал поручение исключить наращивание коммунальных квартир, когда после переезда одной семьи в освободившиеся комнаты заселяют другую вместо того, чтобы продать их оставшимся в квартире жильцам. «Нужно дать возможность людям взять кредит, если они хотят выкупить свободные комнаты. Мы должны сопровождать этот процесс, оказывать содействие, помогать договариваться с банком, предусмотреть целый комплекс мер, которые помогут обеспечить расселение коммуналок», — заявил глава города. Он дал поручение доработать законопроект с учетом высказанных замечаний и представить его на одном из следующих заседаний правительства.

Законопроект меняет условия программы по расселению коммунальных квартир, действовавшие с 2008 года. До сих пор в случае, если нет согласия всех собственников на расселение, социальные выплаты на улучшение жилищных условий предоставлялись отдельным городским очередникам, готовым переехать, но квартира при этом не расселялась. Теперь предложен другой порядок – выделять средства тем, кто готов расселяться сразу всей квартирой.

«В следующем году в Петербурге планируется расселить 1400 коммунальных квартир, жилищные условия улучшат 3500 семей», — заявил губернатор Александр Беглов на рабочем совещании с членами правительства Санкт‑Петербурга, на котором рассматривался проект городского закона «О внесении изменений в отдельные Законы Санкт‑Петербурга в сфере жилищной политики».

По его мнению, также необходимо пересмотреть основания постановки на учет жителей коммунальных квартир. Помощь должны получать только самые социально незащищенные петербуржцы – льготники и малоимущие. Все эти меры позволят более эффективно использовать бюджетные средства, ускорить процесс расселения коммунальных квартир и сделать программу более адресной.

О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.03.2023 № 70-17 «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики» внесены изменения, в том числе и в Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2008 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», предусматривающие изменения условий предоставления социальных выплат в части исключения возможности их предоставления гражданам, проживающим в коммунальных квартирах не включенных в перечень коммунальных квартир (далее – Перечень), подлежащих расселению.

После вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 04.03.2023 № 70-17, с 22 марта 2023 года социальные выплаты по целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – Программа) предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в Перечень.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина-участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина-участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

Специалисты подсчитали, что при нынешней скорости расселения коммуналок избавиться от них совсем возможно только через 887 лет. И новая привилегия «15-лет в очереди» не ускорит процесс, а лишь поменяет порядок очередников. Поэтому в ближайшие два, а то и три года выплаты будут предоставляться только льготникам, если в самой программе ничего кардинально не поменяется или финансирование не увеличится в разы.

Государственная администрация рассмотрит заявление по поводу участия в государственной программе. Также в задачу данного органа входит сбор информации о коммуналках, которые должны быть расселены. Все граждане должны быть ознакомлены с условиями программы, и это тоже входит в задачу администрации.

Начало реализации Программы — 2008 год, окончание реализации Программы — 2023 год.
(Раздел в редакции, введенной в действие с 4 июня 2023 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2023 года N 273-47; в редакции, введенной в действие с 26 декабря 2023 года Законом Санкт-Петербурга от 14 декабря 2023 года N 575-128.

Предоставление социальных выплат гражданам – участникам целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» В избранное

Проводит сверку реестра документов с представленными документами.
Устанавливает факт (отсутствие факта) включения заявителя в Сводный список и вносит соответствующую отметку в заявление.
Фиксирует факт приема документов в программно-техническом комплексе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Начальник Отдела в течение 2 рабочих дней со дня получения проекта распоряжения Жилищного комитета о предоставлении социальной выплаты (проект распоряжения Жилищного комитета) либо проекта уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты (проект уведомления об отказе):

Граждане, избравшие форму содействия в улучшении жилищных условий в виде предоставления социальной выплаты в рамках целевой программы Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», утвержденной Законом Санкт‑Петербурга от 17.10.2007 №513‑101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», включенные в сводный список граждан на предоставление социальной выплаты в рамках Программы в очередном финансовом году (Сводный список), состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, проживающие в коммунальной квартире, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в такой коммунальной квартире и подавшие заявление о предоставлении социальной выплаты.

Передает подписанное председателем Жилищного комитета распоряжение в организационно‑распорядительный отдел Жилищного комитета.
Направляет в СПб ГБУ «ГЖО» копию распоряжения либо подписанное курирующим заместителем председателя Комитета уведомление об отказе в предоставлении социальной выплаты.

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Жилищным комитетом, должностными лицами Жилищного комитета, государственными гражданскими служащими Жилищного комитета, МФЦ, работниками МФЦ в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Обитателей петербургских коммуналок лишили последних надежд на бесплатное жилье

«Понимать смысл принимаемых законопроектов, конечно, становится все сложнее. Благодаря этим поправкам обитатели коммуналок больше не могут рассчитывать на бесплатное жилье — только на пособие по расселению. Эта мера как раз понятна: затраты города на расселение (и пособия, и выкуп в новостройках, и новое строительство за счет бюджета для очередников) последние годы сокращаются, а на помощь федеральной казны тоже рассчитывать не приходится», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

«По нормативам семья, состоящая из трех человек, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, получает субсидию в размере 1,78 млн рублей, одиноко проживающие граждане — чуть более одного миллиона рублей. Чтобы жильцам коммуналок приобрести отдельную квартиру, к выделяемой субсидии необходимо добавить собственные накопления или привлечь ипотечные средства. По нашему опыту в 90% случаях собственные накопления и субсидия составляют около 40% стоимости приобретаемого жилья. Оставшиеся средства покрываются ипотечным кредитом, который зачастую жильцы коммуналок либо не могут «потянуть», либо получают отказы в банках», — комментирует эксперт.

Петербургский парламент в третьем чтении принял закон об изменении условий расселения коммунальных квартир. Теперь владельцу коммунальной комнаты для постановки на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий придётся доказать, что он является малоимущим.

По данным других СМИ, в петербургских коммуналках живут порядка 218 тысяч семей. В городской очереди числится 79 тыс. семей. С 2008 года расселили более 50 тыс. квартир на 117 тыс. семей. В 2023-м планируется расселить 1,4 тыс. коммуналок. Улучшат свои жилищные условия в текущем году только 3,5 тыс. петербургских семей.

Таким образом, на сегодняшний день одиноко проживающий может рассчитывать максимум на 937 899, 60 руб., семья из двух человек на 1 023 163, 20 руб., из трёх – 1 534 744, 80 и т.д. При этом выплата полагается только городским очередникам, т.е. если кто-то из семьи им не является, то на него субсидии не будет.

Путем простых математических расчетов можно вычислить, что выплата по программе МДЖ больше, чем по РКК. Поэтому, если кому-то из членов семьи еще не исполнилось 36 лет, имеет смысл перейти на другую программу, а затем объединить субсидии. Например, родители идут по программе РКК, а дети – по МДЖ.

Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.

Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату за средства субсидии с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то собственник может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Какие коммунальные квартиры подлежат расселению в спб в 2023 году

–
Какие итоги можно подвести по текущему ремонту жилых домов в минувшем году? На нем отразилась пандемия?
– Трудности, конечно, были, но в прошлом году текущий ремонт выполнен полностью во всех районах. Ему уделяется особое внимание, потому что это одна из наиболее уязвимых частей нашей работы, откуда поступает наибольшее количество заявок и жалоб от горожан. И здесь мы должны не снижать темпы, горожане платят по квитанциям за содержание помещений, и мы обязаны выполнять текущий ремонт, и мы это делаем.

Жилплощадь не соответствует нормативам площади — при переезде на каждого человека должно приходиться определенная площадь. Нормативы предоставления жилых помещений устанавливаются органами власти субъектов РФ. Как правило, устанавливается норма в 18 квадратных метров на 1-го проживающего;
В случае признания дома аварийным: статус аварийного присваивается каменным и бетонным строениям, имеющим степень износа более 70%, а также деревянные здания, с износом более 65%;
Нарушения санитарно-гигиенических норм и правил — при расселении необходимо обосновать недопустимые значения шума, вибрации и т.д.;
Если гражданин имеет хроническое заболевание (их перечень содержится в Постановлении № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»);
отсутствие родства у жильцов — согласно статье 31 Жилищного Кодекса, не допускается проживание лиц, не являющихся родственниками, в 1-ой квартире.

Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

Коммунальные квартиры предоставлялись во времена советского союза гражданам. Происходило изъятие лишних жилых помещений и размещение в них рабочих. В настоящее время коммунальное жилье является проблемным вопросом для столицы и и Санкт-Петербурга, в других городах его меньше.

Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату за средства субсидии с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то собственник может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Какие коммунальные квартиры в Петербурге расселят в первую очередь

«Мы пришли к выводу, что в условиях ограниченного финансирования должны более эффективно использовать средства. Поэтому в начале этого года утвердили изменения в программу расселения коммунальных квартир. По нашему мнению, это позволит более эффективно и быстрее расселить большее количество таких квартир с меньшими затратами», — процитировал «Петербургский дневник» Борщева.

«Ранее было определено, что первоочередное право имеют граждане, которые проживают в многонаселенных коммунальных квартирах. Их в Петербурге намного меньше, чем малонаселенных коммунальных квартир. Мы посчитали, что это неправильно, и предложили изменения, позволяющие предоставить равные возможности для расселения как многокомнатных, так и малонаселенных коммунальных квартир при наличии согласия на расселение всех граждан, проживающих в данных квартирах», — обратил внимание Виктор Борщев.

В начале 2023 года в Смольном внесли изменения в программу расселения коммунальных квартир. По словам главы жилищного комитета Виктора Борщева, в Петербурге планируют расселить около 700 квартир за счет разных городских жилищных программ.

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ сообщали о том, что власти города намерены выделить 6 млрд рублей на социальные выплаты и квартиры нуждающимся горожанам. Первоочередное право на квартиры будут иметь дети-сироты и семьи, в составе которых есть дети с ограниченными возможностями.

Закон Санкт-Петербурга от 4 марта 2023 г

Программа Расселения Коммунальных Квартир На 2023 Год В Спб

Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
Копии и оригиналы паспортов;
Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

3. Мероприятия, предусмотренные в пунктах 1, 2, 4 и 6 раздела 4 Программы, осуществляются в отношении граждан, проживающих в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (далее — перечень коммунальных квартир). Мероприятия, предусмотренные в пунктах 3, 5 и 7 раздела 4 Программы, осуществляются как в отношении граждан, проживающих в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, так и в отношении граждан, проживающих в коммунальных квартирах, не включенных в указанный перечень.
(Пункт дополнительно включен со 2 июня 2023 года Законом Санкт-Петербурга от 21 мая 2023 года N 259-42)
(Раздел дополнительно включен с 18 июля 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года N 408-91)

Жилое помещение (дом, квартиру, выкупить комнату у своих же соседей, если квартира станет отдельной);
Участие в долевом строительстве при готовности объекта не меньше 70%;
На оплату договора уступки по участию в долевом строительстве (готовность дома не менее 70%);
На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Затем, те же документы подаются на субсидию в жилищный отдел администрации района уже отдельно от других собственников. На основании этого выносится постановление о признании вас участником программы, а все документы перенаправляются в Горжилобмен: +7 (812) 576 00 00, ул. Бронницкая, д. 32. Там присваивают номер очереди. С этого момента – ждём звонка и иногда мониторим свой номер на сайте.

– По ней мы должны увеличить темпы. В этом году планируем сдать несколько домов, которые вошли в программу «Молодежи – доступное жилье», они расположены на Обводном канале, Серпуховской улице и в Кронштадте. Это 450 квартир, которые молодые семьи смогут приобрести по льготной ипотеке с беспроцентной рассрочкой.

– Это содержание лестничных площадок, покраска стен, замена остекления, ремонт перил, входной группы. Но основной объем работ в межсезонье – это подготовка к зиме, которая включает ремонт кровель, фасадов, инженерных систем, приведение в порядок тепловых пунктов и счетчиков. Очень важный момент – наведение порядка в подвалах. Это установка замков на дверях, уборка мусора, устранение подтоплений и многое другое. После завершения работ по программе «Холодный чердак» мы приступили к реализации программы по приведению подвалов в надлежащее состояние и планируем ее завершить в 2023 году.

В следующие годы мы планируем в два раза увеличить объем сданного жилья. В частности, в эту программу войдет Кондратьевский жилмассив, там будет отремонтирован микрорайон. В Парголово будет построено 5 малоэтажных домов, для участников программы там будет 428 квартир. Я хочу обратить особое внимание на то, что это строительство будет вестись за счет средств, имеющихся у АО «Центр доступного жилья». Деньги от продажи квартир снова пойдут в оборот и будут использованы для строительства и капитального ремонта новых объектов для программы «Молодежи – доступное жилье».

– Да, при первых ограничениях, введенных в марте прошлого года, горожане вынуждены были отказывать специалистам в доступе для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, это внесло свои коррективы. Мы были вынуждены сдвигать графики выполнения работ, но потом добились того, что строители приходили на объекты и, выполняя все требования безопасности, сумели выполнить основную часть плана капремонта. Он сегодня выполнен более чем на 98%.

– Суровая зима потребовала больше сил специалистов, она наложила свой отпечаток на работу жилищно-коммунальных служб, мы несколько раз вводили режим повышенной готовности. Так, например, с учетом того, что в феврале был побит рекорд температуры воздуха за 60 лет. Во всех районных администрациях работали штабы, мы контролировали работу по уборке. И это позволило сохранять наше коммунальное хозяйство на должном уровне, несмотря на то что зима выдалась снежной.

Программы расселения коммунальных квартир в спб 2023

1. Коммунальные квартиры включаются в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, с согласия всех собственников и (или) нанимателей (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений в коммунальной квартире.
(Пункт дополнен с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53

— проживающие в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.07.2008 № 484-81 «О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга».

Прежде всего подается заявление в муниципалитет, в котором содержится просьба предоставить компенсацию в денежной форме;
Жильцы предоставляют выписку из домовой книги, свидетельствующую о выселении.
При необходимости прикладываются справки о расходах при переезде (за съем временного жилья, перевозку мебели, оформление документов).
В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса выполняются расчеты. При достижении соглашения, потребуется предоставить реквизиты счета в банке, на который будут перечислена денежная компенсация.

семья должна получить равноценное или равнозначное жилье (учитывается район проживания по прежнему адресу, площадь и степень благоустройства квартир, рыночная стоимость и иные факторы);
после выделения квартиры семья не должна считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий, т. е. соблюдается социальная норма жилплощади по составу семьи;
при расселении сохраняется статус жилья (например, если комната принадлежала на условиях соцнайма, новая квартира также будет числиться в муниципальном жилфонде).

паспорт претендента;
выписка из ЕГРЮЛ об отсутствии обременений на жилье;
справки по формам №7, №12, №9;
правоустанавливающие документы на жилище;
техническая документация на квартиру;
выписка об отсутствии задолженности по ЖКУ;
согласие соседей, оформленное в письменном виде на расселение жилплощади.

Продолжаем обозревать пункт 5.2. Тут нас ждёт фееричное просто нововведение. Среди расселяющихся квартир будут свои первоочередники. Это коммунальные квартиры, где количество собственников не превышает трех. Вводится новый термин — «малонаселенная коммунальная квартира». Желание города «раскидать» побыстрее коммуналки с малым количеством жителей понятна — так якобы снижается риски отказа соседей от участия в Программе. На деле же это далеко не так. Даже при участии всего двух семей в квартире в большом количестве случаев соседи не могут договориться на последнем этапе, заламывают цены за свои комнаты или шантажируют выходом из программы. Приоритет так же будет и в тех квартирах, где договорились о расселении в совокупности(?) с участием в программе многодетной семьи — но доля многодетных семей в программе на данный момент — всего 17 семей из почти 18 тысяч семей-участников программы.

4. Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» — для использования субсидии, полученной по программе, необходимо воспользоваться ипотечным кредитом.** Программа перегружена, при темпах оказания содействия около 500 семей в год и том, что на данный момент в программе уже 5000 семей — даже при наличии возможности воспользоваться ипотекой, срок выплаты субсидии может превышает средний срок ипотеки — более 10 лет.

Из глубин интернета нашей группе удалось достать законопроект ««О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики». В данный момент он находится на рассмотрении, но общие черты дороги, которой поползёт программа, уже ясны.

Ну тут все достаточно просто — освобождающиеся комнаты, принадлежащие городу, могут быть проданы гражданам, подавшим заявление и являющихся при этом очередниками, с понижающим коэффициентом 0,3 от рыночной стоимости. Ранее такой коэффициент был только у тех граждан, кто стоит на очереди более 15 лет. Вопрос только, какие жилые помещения собирается продавать город, если почти все комнаты в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге являются долями, как объект права. Это правовой казус, возникшей из-за ошибочно проведенной приватизации в Санкт-Петербурге.

Мы сделали для вас понятную сводную таблицу по данному пункту. Помимо того факта, что без расселения субсидию теперь будет не получить, возможно и исключение первоочередного права расселяющихся коммунальных квартир в программах МДЖ, РДЖК, ЖРБС.

Отметим, что дома-памятники расселят частично. Здания покинут только жители коммуналок. Заставлять переезжать чиновники никого не будут: переселение произойдет в случае личной заинтересованности населения. После освобождения жилплощади в комнатах проведут ремонт и продадут инвесторам. Также работы коснутся общедомового имущества, придомового участка. Специалисты займутся реставрацией старинной отделки зданий.

Квартира состоит из нескольких помещений, которые предназначены для долгосрочного пребывания жильцов;
В квартире живет несколько собственников или съёмщиков;
Помещения общественного пользования находятся в открытом доступе;
Права владения разделены не на доли, а на комнаты, что документально зафиксировано.

жильцы коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, владеющие жилой площадью на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
владельцы комнат в коммунальной квартире, а также члены семьи, зарегистрированные по этому адресу.

Участниками госпрограммы вправе стать только те граждане, которые считаются официальными владельцами доли в квартире коммунального типа или являются нанимателями помещения. Кроме этого, основным требованием является включение соискателя в очередь как нуждающегося в улучшении условий проживания.

Здесь есть тонкий нюанс: «многокомнатными» в соответствии с программой расселения в Санкт-Петербурге считаются квартиры, в которых проживает пять и более семей. В случае если квартира неблагоустроенная — четыре семьи и более. Чиновники подсчитали: в Петербурге в таких квартирах проживают 3500 семей. В приоритетный список попадают 1178 из них.

18 Авг 2021 uristpolik 201