Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

В делах о выписке несовершеннолетних детей участвует орган опеки и попечительства, который дает свое заключение по рассматриваемому вопросу. Следует помнить, что суд всегда стоит на защите прав ребенка. Единственным случаем, когда без особых проблем можно выписать ребенка, является его выписка к родителям от постороннего человека из муниципальной квартиры. Но и в этом случае обязательно согласие органа опеки.

• наименование суда;
• данные истца и ответчика (фио, адрес, телефон);
• суть иска – основания выписки;
• список свидетелей;
• просьба о выселении ответчика;
• перечень приложенных документов;
• дата и подпись истца.

В качестве истца может выступать лицо, являющееся нанимателем, или членом его семьи, прописанному вместе с нанимателем, или указанному в договоре соцнайма). Он и будет участвовать в судебных заседаниях. Если истцов несколько, можно указать их в заявлении в качестве третьих лиц.

В ходе заседания истцы или его адвокат должны заявить о том, что имеются условия и основания для выписки ответчика из квартиры и предъявить о нарушении его прав пропиской ответчика, что подтвердить письменными доказательствами. Дополнительно могут быть приглашены и заслушаны свидетели.

Особое значение здесь имеет то, в чьей собственности находится квартира. В случае, когда один из бывших супругов является единоличным владельцем, то выписать второго не представит сложностей. Но, когда квартира была приобретена в период брака, она становится общей собственностью и подлежит разделу при его расторжении.

Можно, конечно, постараться урегулировать дело в досудебном порядке. Составить, например, письменное обращение к жильцу с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета. Еще одним способом, который может сподвигнуть нежелаемого жильца добровольно выписаться, является обращение в полицию с письменным заявлением о том, что тот отказывается сниматься с регистрационного учета из жилья, не принадлежащего заявителю.

Имея в собственности жилье, хозяин может распоряжаться ею, как ему вздумается. Он может прописать человека, не учитывая согласия других жильцов (но не собственников). Имеет право снять жильца с регистрационного учета, но при отсутствии добровольного согласия сделать это будет труднее.

Принудительно могут выселить и в том случае, если зарегистрированный жилец нарушает общественный порядок в месте проживания, мешая своими действиями собственнику или другим жильцам. А также если его деяния приносят вред жилищу, ухудшая его состояние, и могут быть опасны для жизни и здоровья собственника или других жильцов. Тогда документов, составленных органами правопорядка при выезде по жалобе собственника, будет достаточно для решения суда о принудительном выселении. Или этот факт может подтолкнуть неуместного жильца к самостоятельному снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Если имеет место последний вариант, то в присутствии сотрудников Министерства внутренних дел составляется согласие об отказе на взаимные претензии. Далее данный документ предоставляется в отдел регистрации, и человек выписывается с места проживания в добровольном порядке. Причем в конкретном случае выписываемый жилец и собственник могут не встречаться, то есть вопрос о снятии с регистрационного учета может решать только одна сторона.

У каждого гражданина должна быть регистрация по месту жительства в обязательном порядке, как говорит российское законодательство. Конечно, этот факт не закрепляет право владения на квартиру, дом или другое жилое помещение. Собственником в данном случае может быть и другое лицо. В этом случае прописанный человек может лишь проживать по указанному адресу, но не имеет никаких прав на распоряжение имуществом.

1. Использования жилой площади не для проживания, а для других целей (например, получение коммерческой прибыли без имеющихся разрешительных документов на ведение бизнеса).
2. Порчи муниципального имущества (квартиры или дома) или ухудшения его качественных характеристик.
3. Нарушения интересов и законных прав других жильцов.
4. Систематической неуплаты коммунальных платежей. Факт должен подтверждаться документально (письма, жалобы, исковые заявления коммунальных служб и прочие документы в муниципальное управление).

Что нужно делать истцам? Истцам нужно попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на ответчика. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

Выписка человека из какого-либо жилого помещения может осуществляться без согласия данного гражданина, однако эту операцию можно провести только через суд, который будет учитывать все возникшие обстоятельства. Важную роль играют и отношения между людьми, которые проживают вместе, их возраст, в определенных случаях семейное положение, а также некоторая другая информация.

НЕ НУЖНО составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Если у Вас возникли, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

• Это единственный способ договориться мирным путем.
• Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
• В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия

• развод и раздел квартиры, при этом ответчик не должен являться собственником помещения;
• длительное уклонение от уплаты «коммуналки»;
• намеренная порча квартиры и имущества;
• угрозы жизни и здоровью членов семей, совершение преступления в их адрес;
• переход квартиры другому собственнику, при этом ответчик не является членом его семьи;
• использование помещения не по назначению – для проживания, а, к примеру, для торговли;
• длительное отсутствие жильца.

Наличие регистрации по месту проживания имеет большое социальное значения для человека. Он может претендовать на получение медицинского обслуживания, устраивать детей в сад, получать социальные пособия. Однако, можно ли выписать человека без его присутствия или при наличии доверенности?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

• Уведомление муниципалитета о нарушениях со стороны жильца (действует 91 статья Жилищного кодекса);
• Составление иска в суд;
• Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры;
• Суд рассматривает обстоятельства дела и если нарушения подтверждаются – принимает решение о выписке.

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

Как выписать человека из квартиры без согласия и присутствия, выселение бывшего супруга через суд

Важным основанием для выписки супруга является свидетельство о расторжении брака. Немалую роль играет принадлежность жилья, ведь только собственник может выселить бывшего жену или мужа. Если собственность – общая, то по закону (ст. 256, часть 1) жилье – совместно нажитое во время брака имущество. Если же было получено до вступления в брак, то бесспорно является личной собственностью одного из супругов и не принадлежит другому ни при каких обстоятельствах.

Если жилец не торопится с выпиской самостоятельно, то собственник сначала должен предупредить о выселении, отправив заказное письмо с уведомлением. Если жилец продолжает бездействовать, никак не реагирует и конфликт не исчерпан, то остается обратиться в местный суд, собрать пакет документов с существенными доказательствами. В назначенное время стороны являются на заседание. Судья принимает решение. Но далеко не всегда в пользу истца. Принудительная выписка без согласия невозможна для отдельных категорий лиц:

Частая практика, когда суд оставляет иск без удовлетворения после учета всех обстоятельств дела. Особенно, если место прописки у гражданина – единственное. Он не согласен выписываться. Процесс для собственника оборачивается долгими судебными тяжбами. Даже если суд выносит положительное решение, то несогласный ответчик вправе подавать обжалование в вышестоящие инстанции.

Частое явление в судебной практике, когда прописанный человек для собственника становится неудобным, лишним. Разногласия возникают при нежелании выписываться добровольно. По закону каждый гражданин РФ должен иметь постоянную, временную прописку по месту проживания. Но и собственник вправе выселить из приватизированного жилья. Простым гражданам сложно ориентироваться в юридических вопросах. Стоит сначала обращаться к специалистам за разъяснениями, чтобы провести выписку безболезненно и быстро.

Нельзя принудительно выселить человека, находящегося на иждивении собственника. Выселение состоится только после прекращения обязательства по содержанию. Выход — искать способы для добровольной выписки из квартиры, уговаривать жильцов либо предоставлять им другое место проживания и даже прописку.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Первое, что нужно сделать, оформить заявление в суд. Следует обратить внимание, что законодательством не предусмотрена выписка человека «в пустоту». Это подразумевает, что при выписке у гражданина должна быть своя жилая площадь. Также последний должен предоставить свое согласие в письменном виде о проведении выписки.

1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
3. Подлежит уплате государственная пошлина.
4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

• утраты арендодателем права на использование жилья по собственному усмотрению;
• отбывания наказания за уголовное преступление;
• признания его без вести пропавшим. Существует особый алгоритм действий, как человека признать таковым, и потом как выписать без вести пропавшего человека;
• смерти, подтвержденной свидетельством из компетентных органов или другим подобным документом;
• призыва на срочную военную службу в ряды ВС РФ. Подтверждением служит уведомление территориального комиссариата;
• асоциального поведения проживающего в МКД;
• систематических нарушений норм общежития и прочих.

Решение о выписке недееспособного гражданина суд может принять в четко определенных законодательством случаях:

• использование им жилья не по назначению (основание – нарушение положений ст. 678 и 288 ГК РФ);
• проживание недееспособного лица в ином месте более 1 года;
• неуплата им коммунальных услуг (ст. 155 ЖК РФ), которая чревата выселением из жилого помещения по истечении полугода;
• порча жилого помещения, представляющая опасность для третьих лиц;
• перепланировка жилого помещения, не утвержденная в законном порядке и не согласованная с соответствующими органами.

[2]

Как выписаться через Госуслуги

Выписаться из жилого помещения может сам прописанный гражданин, также процедуру может выполнить собственник недвижимости. Заявление на выписку можно подать через Госуслуги, но полностью удаленно операция не выполняется. Потребуется посещение ГУВД МВД, где в паспорте будет проставлена печать о снятии с регистрационного учета.

7. Следующим шагом нужно выбрать подразделение МВД, куда вам удобно подойти для завершения процедуры выписки через Госулсуги. Вы указываете регион своего нахождения, система открывает карту с доступными для выбора отделениями. Можете выбрать любое удобное.

6. Далее система попросит дать ответы на некоторые вопросы. Является ли заявитель гражданином другого государства, имели ли он ранее другое гражданство, нужна информация о месте занятости, о социальном обеспечении, образовании, семейном положении и пр. Просто заполняйте все поля онлайн-заявления.

Между порталом Госуслуг и ведомством налажена хорошая связь, поэтому заявление оперативно отправляется куда надо Теперь нужно отслеживать статус обращения в личном кабинете или мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее оповещение — оно же продублируется по адресу электронной почты.

К сожалению, выписать через Госуслуги жильца из своей квартиры невозможно. Если жилец не желает сниматься с регистрации стандартным методом, придется обращаться в суд. Если тот гражданин не проживает в квартире или не является членом семьи, суд встанет на сторону истца и вынесет соответствующее решение. Получив решение на руки, нужно обратиться в МФЦ или отделение МВД и оформить выписку.

После составления искового заявления его нужно подать в районный (или городской) суд по месту нахождения квартиры (это установлено в ст.24 и 28 Гражданско-процессуального кодекса). В канцелярии Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины (ее размер составляет 300 рублей и установлен пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). После оплаты можно подавать исковое заявление вместе с документами (их перечень указан выше). Вам будет еще удобнее, если от Вашего имени это будет делать адвокат: тогда не возникнет никакой путаницы и бумажной волокиты со сбором документов.

После объявляется решение суда в пользу одной из сторон. Оно может быть очным (если ответчик, т.е. Ваш бывший муж присутствовал в суде) или заочным (если его не было). Очное решение вступает в силу через месяц, заочное через месяц и 7 дней. В течение этого периода времени проигравшая сторона имеет право подать апелляционную жалобу.

В течение 5 рабочих дней судья рассмотрит Ваше исковое заявление и назначит дату предварительного заседания. Судья решит, что сделать с Вашим исковым заявлением: принять, отклонить или оставить без движения. Чтобы заявление было принято судом, нужно юридически грамотно его составить, с подробным описанием ситуации. Именно поэтому лучше доверить это профессионалу: исходя из практики, составленные мною исковые заявления были приняты в 99% случаев, в то время как самостоятельно составленные иски судьи часто отказываются принимать или оставляют без движения.

Учитывая прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, подлежит прекращению право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Этот план действий или «подробную инструкцию по выписке бывшего мужа из квартиры» я составил, опираясь на более чем 10-летний опыт в жилищном праве. И несмотря на детализацию каждого из этапов, я уверенно могу заявить: все вышеперечисленное – это лишь полдела. Знание закона – это большой плюс для Вас, но в суде необходимо его ПРИМЕНЯТЬ. Давайте посмотрим, с какими проблемами при выписке из квартиры супруга может столкнуться человек, не имеющий практики в жилищных спорах:

Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет

Нужно в судебном порядке выселять сожителя и одновременно просить признать его утратившим право пользования. На основании решения суда его снимут с регистрации. В таких случаях необходимо действовать только законными методами, так как любое противоправное действие может повлечь серьезные последствия. На время судебных тяжб нежелательно жить в этой квартире, чтобы избежать перспективы оказаться на улице. Сожитель, находясь в состоянии опьянения, может пойти на преступление. Желательно, чтобы на время судебного процесса Вы находились под защитой охранного предприятия, чтобы у сожителя не было возможности причинить Вам вред.

Снять человека с регистрационного учета можно в нескольких случаях. Самый частый и понятный случай – снятие с регистрационного учета на основании отрывного талона формы №6. Человек регистрируется по новому месту жительства, а в паспортный стол поступает уведомление об этом. Если человек, проживающий в квартире, захочет выписаться из нее сам, то снятие с учета происходит на основании предоставления зарегистрированным гражданином заявления. В иных случаях снятие с регистрационного учета производится на основании получения свидетельства о смерти либо по решению суда.

Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, за Вами закрепляется право владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. У Вашего сожителя нет никаких дополнительных преимуществ по распоряжению Вашей жилплощадью, он может проживать в квартире только с Вашего согласия. Соответственно, Вы можете на законных основаниях потребовать его выселения.

Собственник жилья не может выписать прописанного в нем другого человека по своему собственному желанию. Поэтому в данной ситуации единственный выход – это обращение в суд. Собственнику квартиры необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения жилья, подать исковое заявление и, в случае успешного исхода, отнести судебное решение в МФЦ, где произойдет снятие с регистрационного учета. Ведение дела в суде разумнее всего в данном случае поручить юристу (адвокату), который сможет грамотно составить исковое заявление и правильно сформулирует основание, по которому сожитель сможет быть выселен и снят с регистрационного учета из квартиры. Однако Вам не стоит полностью устраняться от дела. Необходимо лично перечитывать каждый документ, составленный юристом, сообщить адвокату все известные факты о проживании этого человека в квартире. Важна каждая деталь. Такой подход убедит суд в важности вопроса для собственника: необходимо добиться эмоционального воздействия на исход дела! Также собственник лично должен пояснить суду важные детали, о которых адвокат может не знать или посчитать их недостаточно существенными.

Кроме того, нелишним будет обратиться в полицию в те периоды, когда квартирант злоупотребляет спиртным: наверняка, в этом состоянии он ведет себя не совсем адекватно, нарушает правила общежития. Полиция зафиксирует факт, желательно не один раз, эти доказательства помогут Вам в суде доказать Вашу позицию о необходимости выселить гражданина.

Можно ли выписаться без личного присутствия

Можно воспользоваться услугой своего представителя, который осуществит снятие с регистрационного учета по нотариально заверенной доверенности. Это может быть, как ваш родственник или знакомый, так и юрист. Прежде чем идти к нотариусу, заказывать и платить за доверенность деньги надо обратиться в УВМ по месту регистрации и уточнить, есть ли там возможность выписки из жилого помещения по доверенности.

• Откройте свой личный кабинет;
• Выбирайте пункт «Услуги». Там вы увидите раздел «Паспорта, регистрации, визы»;
• Нажмите на ссылку «Снятие гражданина с регистрационного учета»;
• Нажмите пункт «Получить услугу» и заполните анкету с персональными данными (там всего 12 пунктов);
• Проставьте галочки о том, что вы даёте согласие на обработку своих персональных данных. В принципе на этом процесс заполнения заявления закончен. После всех процедур нажмите синюю кнопку «Отправить».

Прием заявок недолгий. Если нет очереди, то принять могут в течение 10-15 минут времени, но надо быть готовыми к тому, что общие сроки на выписку могут существенно затянуться. В частности, иногда ждать придется около 20-30 дней. Говоря о доверенности надо указать то, что передача полномочий проводится нотариусом, который заполняет самостоятельно доверенность. Для оформления снятия с регистрационного учета доверителю нужно подавать такие документы, как паспорт гражданина РФ, копия паспорта доверителя вместе с оригиналом, лист убытия, статистический лист при отъезде за пределы Российской Федерации. Напоминаем о том, что выписка из квартиры либо жилого дома без личного присутствия по доверенности возможна далеко не во всех случаях.

Инспекторы УВМ могут отказать в регистрационном учете вам на вполне законных основаниях. Пытаться с ними спорить бесполезно, а вот написать претензию начальству можно и нужно. Если вопрос останется без внимания – обращайтесь в судебные органы за защитой своих прав. Здесь обязательно потребуется помощь юриста.

Сроки могут быть разными, и они варьируются в зависимости от загруженности государственных органов. Минимальный срок в который происходит снятие с регистрационного учета составляет три календарных дня. Говоря о стоимости надо обозначить то, что снятие с учета носит бесплатный характер. Платить придется только за составление генеральной доверенности нотариусу. Расценки на услуги нотариата разные, поэтому желательно позвонить в контору или зайти на сайт, чтобы узнать точную цену.

• наличие у тех несовершеннолетних детей или иждивенцев-инвалидов 1 и 2 групп;
• нарушитель является пенсионером и его пенсии не хватает на оплату ЖКХ;
• нарушитель не платил потому, что работодатель серьезно затянул с зарплатой;
• сам неплательщик или его ближайший родственник тяжело больны.

• Отказавшихся от приватизации в пользу собственника – они наделяются правом жить в квартире вплоть до своей смерти.
• Несовершеннолетних – если они прописаны в квартире и им больше негде жить, либо невозможно отселить их родителей.
• Инвалидов I-II группы – лишить их жилья без предоставления альтернативного помещения не получится.
• Матерей-одиночек – им также полагается альтернативное жилье, а до этого суд повременит с выселением.

Для добровольного выселения из муниципальной квартиры достаточно желания проживающего.

• расторжение брака в случае, если супруг (супруга) и ее родственники не имеют имущественных прав на квартиру;
• подготовка квартиры к сделке: продаже, дарению, аренде и т.п.;
• окончание срока временной регистрации проживающих;
• завершение договора об аренде;
• несоблюдение жильцами режима проживания (наносят ущерб помещению, не оплачивают ЖКУ, нарушают права и интересы соседей и т.п.);
• отказ бывших собственников покидать проданную квартиру и др.

Долгой процедура избавления от лишнего жильца не будет — всего три месяца. Первые два будут слушать и рассматривать дело, потом еще месяц дается ответчику на то, чтобы обжаловать иск. Затем уже решение суда вступит в силу и направляется в ФССП для осуществления воли государства.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Выписка из квартиры через суд допустима в случае, когда семейные отношения были прекращены или пользователь жилого помещения добровольно покинул жилплощадь. При этом, поводом для обращения в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования квартирой является то, что выехавший жилец не выполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета в органах УФМС (паспортный стол). Когда возникают спорные вопросы о признании жильца утратившим право пользования жилым помещением, их решение требует судебного вмешательства.

• — Месяц потребуется выждать для реакции на претензию или для понимания, что никакой реакции не будет;
• — Два месяца дело будет рассматривать судебная инстанция;
• — Месяц потребуется на то, чтобы решение судебной инстанции вступило в силу;
• — Еще месяц потребуется на выписку из квартиры.

1. Родственник должен написать доверенность и заверить ее у нотариуса. В ней он указывает, что доверяет вам заниматься его документами.
2. Вам нужно будет прийти в паспортный стол со следующими бумагами – заверенными нотариально заявлением и доверенностью, паспортом родственника, военным билетом (если он военнообязанный).
3. Когда все документы будут сданы, сотрудники паспортного стола назначат день, чтобы вы пришли за паспортом близкого человека. В нем вы увидите штамп о выписке.

1. Если гражданин поменял место жительства, ему совсем не нужно ехать издалека только затем, чтобы его выписали. Он может прийти в паспортный стол в том городе, где он сейчас проживает. В случае отказа человека от этого, можно будет выписать его через суд.
2. Пожилой родственник, которого перевезли к себе дети, чтобы ухаживать за ним и прописать у себя, конечно, не сможет прийти выписаться сам. В этом случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом, которая подтверждает право сына или дочери заниматься документами пенсионера.
3. Иногда возникает необходимость выписать юношу, который проходит военную службу. Как же выписать человека из квартиры без его присутствия? Если молодой человек находится в армии, выписка может пройти без него. Потребуется только справка из военкомата, подтверждающая факт службы.
4. Если человек в настоящее время находится под арестом, то выписка происходит без него, но только после судебного решения.
5. Если гражданин официально признается без вести пропавшим, его снимают с учета по месту жительства.
6. В случае смерти человека его тоже выписывают. Для этого нужно предоставить подлинник и копию свидетельства о кончине.
7. По судебному решению человека также можно выписать без его обязательного присутствия.

• проще и лучше будет, если человек выпишется сам. Попробуйте попросить его об этом. Если переговоры пройдут удачно, родственнику нужно будет посетить паспортный стол и там написать заявление с просьбой снятия его с учета;
• если вы собираетесь выписать ребенка, которому еще нет 14 лет, за него заявление подает кто-то из родителей. Если вы продаете квартиру, то, чтобы ребенка выписали, нужно будет дождаться официального согласия органов опеки и попечительства. Они могут не дать согласие, если с переездом жилищные условия ребенка ухудшатся;
• если вы развелись и хотите выписать детей из квартиры, чтобы они зарегистрировались у бывшего супруга, то потребуется разрешение бывшего мужа (или жены);
• когда человек не живет в квартире уже много лет, и о нем долгое время нет никаких сведений, можно обратиться в суд, чтобы его признали без вести пропавшим. Но для этого он не должен появляться в данной квартире минимум 5 лет.

Похожие записи
• 
  В 2023 году есть ли изменения при подаче декларации рои продаже авто владея менее 3 лет
• 
  Единовременное пособие на приемных детей в краснодарском крае
• 
  Выплаты как молодая семья 2023 при пождении ребенка
• 
  Оформление отчета по госту 2023