Можно ли зимой делать межевание земельного участка

  1. Замеры проводятся быстрее. Отсутствие листвы на деревьях и кустрниках. Замеры производятся высокоточным спутниковым оборудованием. Если рядом с границей участка будет находиться растение с плотной кроной, то время замера может значительно увеличиться т.к. листва может создавать помехи для сигнала. Таким образом проводить замеры в зимний период лучше.
  2. Межевой план подготавливается быстрее. Основной поток заявок приходится на конец весны – начало осени, время на обработку данных может увеличиться в два раза. При проведении межевания в зимний период большая вероятность того, что документы будут подготовлены значительно быстрее.
  3. Акции и скидки. Из-за небольшого потока клиентов, фирмы предлагают хорошие скидки.

Многие люди ошибочно считают, что межевание земельных участков зимой не проводится. Это большое заблуждение. Межевание проводится круглогодично. Межевание состоит из: кадастровых работ и геодезической съемки. Кадастровые работы проводятся в офисе, геодезические работы проводятся на местности. Можно отметить следующие плюсы и минусы межевания в зимний период:

  1. Согласование с соседями. Если ваши соседи не установили границы своих земельных участков (не провели межевание), вам нужно будет согласовать прохождение границ между вами. К примеру, садоводам необходимо согласовать границы с соседями и председателем, а в зимний период это сделать довольно затруднительно т.к. все они разъезжаются по домам. Но если ваши соседи находятся на земельном участке или же вы можете с ними встретиться лично, то согласование не доставит вам никаких неудобств, а если ваши соседи уже отмежевались, то и согласовывать границы вам не нужно.

Можно ли зимой делать межевание земельного участка

Межевание необходимо для законного установления границ земельных участков. Не редко встречаются ситуации, когда соседи по земельным наделам годами не могут решить вопрос с границей своих участков. Конфликты и споры ни к чему хорошему не приводят, а решить проблему довольно просто, если провести законное межевание. Причина кроется в том, что границы земельного надела, установленные самовольно, не являются законными. Чтобы получить официальный документ (межевой план) и понимать где в реальности проходит граница, необходимо заказать межевание в кадастровой компании. Только в этом случае можно будет в дальнейшем доказать свою правоту (в том числе в судебной инстанции).

Межевание может быть выполнено в различное время года. В том числе и в зимний период. В отличие от топосъемки, кадастровая съемка необходима для установления границ земельного участка. Съемка высотных отметок, подземных коммуникаций, линий ЛЭП, при выполнении межевания, не требуется. При умеренном снежном покрове, кадастровую съемку, возможно, выполнить с необходимой точностью. Для этого нужно обратиться в кадастровую фирму. Стоит отметить важный момент. С 2022 года распоряжаться земельным участком (на котором не проведено межевание) будет невозможно. Это означает, что такой участок невозможно будет передать в наследство, подарить, обменять, продать или оставить под залог. Не стоит затягивать с межеванием земли, так как это приводит к дополнительным затратам времени, нервов и финансового ресурса.

Читайте также:  Резерв По Сомнительным Долгам В Бухгалтерском Учете 2022 При Перечислении Аванса

Такую работу, как межевание земельного участка лучше заказывать в специализированных компаниях, которые имеют соответствующую лицензию на проведения геодезических и кадастровых изысканий. Стоит также обратить внимание на отзывы о данной компании. Кадастровая фирма должна располагать высокоточными геодезическими приборами, оборудованием для камеральных работ, транспортными средствами. Кроме того, в штате должны быть опытные и квалифицированные кадастровые инженеры и геодезисты. Только в этом случае, Вы сможете быть уверены в качестве и оперативности работы кадастровой организации, и не потратите время, и деньги в пустую. Межевание зимой может быть затруднено только в том случае, если снежный покров аномально высокий. Но такие зимы в Ленинградской области крайне редки. Поэтому заказать межевание Вы можете в любое удобное для Вас время. Не стоит затягивать с выполнением межевания, чтобы в последствие не тратить время и деньги на штрафы, и ожидание в очередях.

Межевание земельного участка

Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе, если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения), при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д.
Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.
Для проведения межевания рекомендуем обратиться к любому кадастровому инженеру.
Для этого потребуются:

Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им межевого плана.
Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ :

  • сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
  • подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
  • обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
  • выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
  • геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
  • точное определение площади земельного участка;
  • чертеж земельного участка со всеми его границами;
  • подготовку межевого плана.
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
  • паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
  • доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).
Читайте также:  Смена основного оквэд ип пошаговая инструкция 2022

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.
Заявление и документы, необходимые для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав, нужно представить в МФЦ.
Уплатите госпошлину за государственную регистрацию права собственности.
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.
Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.
Уплатить госпошлину за государственную регистрацию можно в здании МФЦ через платежный терминал.
Срок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав не должен превышать 12 рабочих дней (так как документы поступают из МФЦ). Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как сделать межевание земельного участка

Осенью 2022 года мне позвонила соседка по даче и сказала, что нужно сделать межевание наших участков, потому что координаты в документах не совпадают с реальными. Оказалось, наш общий сосед Саша решил провести межевание своего участка и нанял кадастрового инженера. Тот установил границы его участка, и они не совпали с кадастровым планом: границы моего участка заходили на участок соседки, а участка Саши — на мой.

Читайте также:  Госпошлины за экзамен в гибдд 2022

С другой стороны, в случае любых манипуляций с площадью участка собственнику придется межевать его, чтобы узаконить новые границы. Например, если нужно увеличить его площадь или разбить на несколько участков. Продать участок без установленных границ сложнее: в таком случае эта забота ляжет на плечи покупателя. Еще нужно учитывать, что обычно банки не дают ипотеку на земельный участок без межевания и не рассматривают такой объект в качестве залога, потому что существует риск спора с соседями.

Иногда межевания необоснованно требуют разные организации. Например, в судебной практике есть прецедент, когда энергетики отказались подключать к сети неразмежеванный участок, так как, по их мнению, было непонятно, куда вести кабель. Энергетиков оштрафовали, но чаще такие случаи не доходят до суда: собственник просто проводит межевание, потому что в будущем при любых сделках с земельным участком это все равно придется сделать.

Межевое дело. Это понятие не используется с 2001 года. Раньше межевое дело оформляли, когда завершали межевые работы, а его материалы использовали, чтобы составить описание, которое необходимо для постановки участка на кадастровый учет. Сейчас для постановки на кадастровый учет нужен межевой план.

Кадастровый план территории (КПТ) — это выписка из ЕГРН, которая содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала, об их границах и характеристиках земель. Это позволяет избежать ошибок при работе с расположенным рядом земельным участком в случае проведения комплексных кадастровых и геодезических работ, а также работ по расчету кадастровой стоимости, подготовки межевого плана и внесения изменений в кадастр.

Adblock
detector