Главная / Пенсии и льготы / Реестр лицензий управляющих компаний московской области

Реестр лицензий управляющих компаний московской области

Содержание

1 Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ
2 Как проверить лицензию управляющей компании в сфере ЖКХ с помощью реестра: пошаговая инструкция
3 Внесение изменений в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами; или Как жилищная инспекция препятствует смене способа управления домом
4 Обновлен реестр лицензий управляющих компаний
5 Федеральный реестр лицензий
6 Реестр лицензий жкх московской области
7 Реестр лицензий управляющих компаний московской области
8 Реестр лицензий управляющих компаний московской области

Информация отражена в реестре лицензий Московской области – документе, в котором собраны все данные о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами: их адреса и сведения об организациях, которые ими управляют. Изменения в этот перечень вносятся на основании предоставляемого в контрольно-надзорное ведомство заявления (его можно заполнить на сайте «Госуслуги Московской области») и пакета документов, который должен отвечать всем требованиям жилищного законодательства. В противном случае специалисты Госжилинспекции могут его не принять.

«Основаниями для внесения изменений стали решения собственников, принятые на общих собраниях, или результаты открытых конкурсов, проводимых администрациями в случаях, когда жители по каким-то причинам не приняли соответствующее решение самостоятельно», — говорится в сообщении.

Госжилинспекция внесла в реестр лицензий Московской области изменения, касающиеся управления многоквартирными домами с апреля 2023 года в городских округах: Балашиха (10 МКД), Богородский (3), Воскресенск (2), Дзержинский (2), Долгопрудный (6), Домодедово (1), Дубна (1), Егорьевск (3), Истра (4), Коломна (1), Королев (8), Красногорск (17), Ленинский (10), Лобня (3), Лосино-Петровский (2), Лыткарино (2), Люберцы (43), Мытищи (1), Одинцовский (6), Орехово-Зуевский (260), Подольск (11), Пушкинский (13), Раменский (3), Сергиево-Посадский (1), Серпухов (13), Солнечногорск (24), Химки (18), Чехов (1), Щелково (26).

Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ

Перед заключением договора на управление многоквартирным домом (МКД) нужно убедиться в компетентности управляющей компании. Сделать это можно разными способами, как с помощью отзывов жильцов других МКД, юристов. И первое, с чего нужно начать, – убедиться, что у организации есть разрешение на управление домом. Ниже о том, как проверить управляющую компанию на наличие и актуальность лицензии.

Например, получив эти сведения, жильцы узнают, что рассматриваемая на заключение договора УК имеет законные основания на осуществление управления МКД. Кроме того, они получают один или несколько адресов других домов, которые уже управляются этой УК. А значит, могут провести беседы с их жильцами на предмет качества предоставляемых коммунальных услуг.

То есть, если лицензия выдана в Новосибирске, компания не может заниматься управлением МКД в Екатеринбурге. Для этого ей придется получать лицензию в ГЖИ этого города. Ответственным за выбор УК жильцам нужно обращать внимание на то, где именно выдано разрешение на деятельность по управлению МКД.

Законом установлено, что все организации, которые осуществляют деятельность в сфере управления МКД, обязана получить соответствующую лицензию (п.1 ст.192 ЖК РФ). Если она отсутствует, УК не имеет права оказывать такие услуги, соглашения с ними в этом контексте считаются недействительными.

Если в деятельности УК происходит изменения, например, изменяется список подконтрольных ей МКД, ее руководство в трехдневный срок направляет уведомление в территориальный орган ГЖИ;
Получив данные от УК, орган ГЖИ обязан также в трехдневный срок направить их для внесения изменений в федеральный реестр лицензий.

Как проверить лицензию управляющей компании в сфере ЖКХ с помощью реестра: пошаговая инструкция

«Субъект» — город или область.
«Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
«Номер» — не меньше 5 цифр.
«Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
«Статус лицензии» — выберите одно из значений.

А если недостатки не устранены в течение двух недель, УК может лишиться права управлять тем домом, с которым связано нарушение. Когда таких домов окажется 15% (или больше) от изначального количества, ставится вопрос об аннулировании лицензии. Он решается в суде.

Если такой компании нет или у её разрешения другой статус, появится строка «Отсутствуют результаты поиска». В таком случае желательно проверить, правильно ли заполнены строки, и повторить поиск. Если же сведения верны, это означает, что организация никогда не оформляла лицензию.

В последнем случае происходит прекращение или расторжение договора между управляющей компанией и МКД. УК должна в течение пяти дней направить в ГИС сведения об изменениях. Если компания вовремя не сделала этого, порядок действий такой:

В реестр лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ собраны сведения обо всей разрешительной документации в этой сфере. Он необходим для того, чтобы проверить наличие и статус лицензии управляющей компании. Получить эти сведения может любой желающий через интернет.

Главное управление Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» сообщает, что Госжилинспекцией Московской области приняты решения о внесении в реестр лицензий Московской области сведения об осуществлении лицензиатами предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, указанным в приложении, в связи с заключением договоров управления.

Внесение изменений в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами; или Как жилищная инспекция препятствует смене способа управления домом

Многим, впервые столкнувшимся с вопросами смены способа управления многоквартирным домом (особенно ТСЖ, ЖСК, деятельность которых не лицензируема), кажется, что самое тяжелое закончилось — общее собрание собственников проведено, собственники проголосовали по вопросу смены способа управления дома.

Автоматически срок рассмотрения, равный 10 рабочим дням, продляется до 30 рабочих дней и более. На практике срок рассмотрения данного заявления может составлять 2-2,5 месяца. Как нам сообщили в отделе лицензирования Жилищной инспекции Московской области (Кулакова 20), инспекция просто не успевает рассматривать обращение в установленный 10 дневный срок.

Далее в большинстве случаев инициативная группа получает решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий. Какие только основания не указываются. Во многих случаях отказы связаны с изначальными ошибками, допущенными при подготовке и проведении собрания, в частности, неправильное оформление протокола и иных документов (несоответствие их требованиям Приказа Минстроя № 937), неосведомленность о том, что протокол создания ТСЖ подписывается всеми собственниками, неправильное оформление самого заявления и прочее. Однако более половины случаев в нашей практике пришлось на нежелание жилищной инспекции передавать дом для управления «в другие руки».

По прошествии нескольких недель, понимая, что никакого ответа со стороны жилищной инспекции не предвидится, инициативная группа обращается в жилищную инспекцию, сотрудники которой только разводят руками, объясняя, что документы были сданы только на хранение и теперь необходимо обратиться с заявлением в инспекцию о внесении изменений в реестр лицензий.

При этом не имеет значения, что деятельность ТСЖ (ЖСК) не лицензируема. Необходимо исключить дом из реестра лицензий ранее действовавшей управляющей компании. Однако, исходя из нашего опыта, ситуация может различаться даже в разных районах Москвы. В одном представителю нашей организации сообщили, что никаких заявлений подавать не нужно. В другой — нужно.

Обновлен реестр лицензий управляющих компаний

Главное управление Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» сообщает, что в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в период с 15.07.2023 по 21.07.2023 в реестр лицензий Московской области внесены сведения об управлении лицензиатами 133 многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области.

В списке значатся 7 адресов из Ленинского района: в Булатниковском сельском поселении, деревня Боброво, Крымская ул, 9 ООО «ЭлитСервис»; в городском поселении Горки Ленинские, Петровское п/о, 3 МУП «УК ЖКХ»; Петровское п/о, 4 МУП «УК ЖКХ»; Петровское п/о, 8 МУП «УК ЖКХ»; в сельском поселении Молоковское, село Молоково с, Ново-Молоковский б-р, 8 ООО «ЗагородСервис Запад»; Молоково, Революционная ул, 144Б ООО «ЗагородСервис Запад»; Молоково, Школьная ул, 4А ООО «ЗагородСервис Запад».

Первый из них принимает заявление на получение лицензии с приложенными документами и по результатам их рассмотрения подает комиссии свое заключение о возможности выдачи заявителю лицензии. В свою очередь, региональная лицензионная комиссия издает решение о выдаче лицензии. На основании него орган жилищного надзора оформляет лицензию и выдает ее управляющей компании.

— в случаях, определенных частями 4, 13, 14, 17 статьи 161, частями 3.1, 5 – 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса РФ, – со следующего дня после дня принятия решения органа государственного жилищного надзора, но не ранее срока, определенного открытым конкурсом по отбору управляющей организации, договором управления с застройщиком, решением органа местного самоуправления, органа государственной власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

копия вступившего в законную силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом и (или) решения общего собрания собственников о расторжении договора управления;

— реквизиты договора управления домом в случае управления МКД управляющей организацией, в том числе определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации, или единственным участником открытого конкурса, в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся, или заключения договора управления МКД товариществом собственников жилья либо кооперативом;

Копии представляемых с заявлением документов должны быть прошиты и надлежащим образом заверены уполномоченным лицом заявителя за исключением случаев направления таких сведений в форме электронных документов (пакета электронных документов) в порядке, установленном законодательством РФ об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, или посредством информационной системы, использующей функции Единой системы идентификации и аутентификации пользователя (ЕСИА).

— сведения о размещении в ГИС ЖКХ электронного образа протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с которым организация определена победителем, либо копия протокола, в соответствии с которым управляющая организация определена единственным участником конкурса в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся (в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления в результате проведения открытого конкурса в соответствии с частями 4 и 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ);

Согласно ст.198 ЖК РФ, изменения в реестр дисквалифицированных лиц вносятся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Запись в реестре делается не позднее дня, следующего за днём представления органом ГЖН сведений о вступлении в законную силу решения суда о дисквалификации руководителя УК. Все сведения, внесённые в реестр дисквалифицированных лиц и в сводный федеральный реестр лицензий (об аннулировании лицензии), хранятся в течение 3 лет.

Управляющая компания после исключения сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ в течение 2 рабочих дней должна передать всю техническую и прочую документацию по дому новой УК, к которой перешла обязанность по управлению данным жилым домом (ст.200 ЖК РФ).

«Субъект» — город или область.
«Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
«Номер» — не меньше 5 цифр.
«Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
«Статус лицензии» — выберите одно из значений.

дату и номер регистрации лицензии;
реквизиты (дата, номер и наименование) приказа/распоряжения о предоставлении (переоформлении) лицензии;
адрес или адреса осуществления лицензируемого вида деятельности;
ОГРН или ОГРНИП лицензиата;
электронная копия (скан) решения лицензирующего органа о предоставлении (переоформлении) лицензии;
электронная копия (скан) лицензии или лицензия, выданная в электронной форме.

сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, ИП, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации.

Кроме того, управляющая организация имеет возможность разместить информацию о многоквартирном доме, к управлению которым она приступает (в том числе, о многоквартирном доме, сведения о котором ранее были размещены иной управляющей организацией) в разделе ГИС ЖКХ «Реестр поставщиков информации».

К соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных жилищным кодексом российской Федерации, предъявляются лицензионные требования, предусмотренные пунктами 1 — 5 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. Соискатель лицензии, осуществляющий предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии, должен соответствовать такюе лицензионному требованию, предусмотренному пунктом 6 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время в ГИС ЖКХ реализована возможность направления управляющими организациями заявок на включение сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий Ростовской области. К указанным заявкам должны быть прикреплены электронные образы договора управления многоквартирным домом и основания заключения договора управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Факт размещения управляющей организацией сведений о заключенном договоре управления в разделе ГИС ЖКХ «Реестр поставщиков информации», а также направления посредством ГИС ЖКХ заявки на включение многоквартирного дома в реестр лицензий Ростовской области с прикрепленными электронными образами договора управления многоквартирным домом и основания заключения договора управления при рассмотрении соответствующего заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области Госжилинспекцией области будет расцениваться как надлежащее исполнение управляющей организацией требований части 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2023 г. № 938/пр, о размещении информации в ГИС ЖКХ.

Федеральный реестр лицензий

Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28.10.2014 г. №657/пр «Об утверждении методических рекомендаций по разработке административного регламента предоставления государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, административного регламента исполнения государственной функции по лицензионному контролю, форм документов, используемых при лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Устав службы на судах внутреннего водного транспорта Российской Федерации ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ФЛАГ, ФЛАГИ И ВЫМПЕЛЫ ГЛАВА 3. ЭКИПАЖ СУДНА ГЛАВА 4. КАПИТАН ГЛАВА 5. ОБЩЕСУДОВАЯ СЛУЖБА ГЛАВА 6. […]
Шахтерская надбавка к пенсии с 1 ноября 2023 года 1. Агент торговый, з/пл. 30000 р. 2. Асфальтобетонщик, з/пл.21000р. 3. Асфальтобетонщик -варильщик, з/пл.21000р. 4. Бухгалтер, з/пл.14512 р. – 30000 р. 5. Водитель автомобиля (по […]
Закон о переоборудовании автомобиля: основные положения, меры наказания Автолюбители зачастую производят тюнинг автомобилей и устанавливают дополнительное оборудование, с целью усовершенствовать своё транспортное средство, однако не […]
Закон 49 Об административной ответственности за правонарушения в области содержания и сохранности подземных инженерных коммуникаций и сооружений Закон г. Москвы от 14 июля 2004 г. № 49 «Об административной ответственности за […]
ДИСЦИПЛИНАРНАЯ ПРАКТИКА. КОДЕКС ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКИ АДВОКАТА. СТАТЬЯ 9 1. Адвокат не вправе: 1) действовать вопреки законным интересам доверителя, оказывать ему юридическую помощь, руководствуясь соображениями собственной […]
Закон РФ от 18 апреля 1991 г. N 1026-I «О милиции» (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Закон РФ от 18 апреля 1991 г. N 1026-I»О милиции» С изменениями и дополнениями от: 18 февраля, 1 июля 1993 г., 15 июня 1996 г., 31 […]
Правила стандарт аудиторской деятельности 12 Проекты федеральных стандартов аудиторской деятельности Перечень ФСАД, ФПСАД Федеральные правила (стандарты) аудиторской деятельности: ФПСАД № 1 Цель и основные принципы аудита […]
Уголовный кодекс (УК РФ) Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ С изменениями и дополнениями от: 27 мая, 25 июня 1998 г., 9 февраля, 15, 18 марта, 9 июля 1999 г., 9, 20 марта, 19 июня, 7 августа, 17 ноября, […]

Отсутствие судимости на тот момент, когда подается заявление на получение лицензии.
Наличие квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает то, что руководитель повысил квалификацию и обладает знаниями, необходимыми для управления домом.
Пост руководителя УК должен быть для претендента основным местом работы.

Приказ Минстроя России № 789/пр «Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, формы квалификационного аттестата, перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене»

Нередко можно услышать мнение о том, что УК может начать исполнять свои обязательства по договору управления до необходимых изменений реестра с условием выставления владельцам квартир квитанций на оплату за весь период после внесения корректировок. Это ошибочная позиция. В ЖК РФ напрямую запрещается вести какую-либо работу по управлению многоэтажками до появления необходимых изменений.

Реестр лицензий жкх московской области

Управляющая компания, для обслуживания многоквартирных домов, обязана иметь лицензию. Отсутствие подтверждающего законную деятельность документа влечет к административному наказанию. За несоблюдение требований нормативного акта начисляется штраф, размер которого зависит от статуса организации, устанавливается запрет на обслуживание жилой недвижимости в течение трех лет. Проверить лицензию управляющей компании обязаны собственники помещений при заключении договора.

Перед проверкой гражданин должен своевременно подать заявление в лицензионную комиссию или Жилищную инспекцию. Для подачи прошения необходимо предъявить паспорт или доверенность, когда интересы руководителя управляющей компании представляет третье лицо. Срок рассмотрения письменного заявления на участие составляет до 15 дней.

Из статьи 195 Жилищного Кодекса вытекает определение реестра лицензий субъекта РФ. Реестр представляет собой документ, содержащий сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД. В него также включены данные о лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности.

дату и номер регистрации лицензии;
реквизиты (дата, номер и наименование) приказа/распоряжения о предоставлении (переоформлении) лицензии;
адрес или адреса осуществления лицензируемого вида деятельности;
ОГРН или ОГРНИП лицензиата;
электронная копия (скан) решения лицензирующего органа о предоставлении (переоформлении) лицензии;
электронная копия (скан) лицензии или лицензия, выданная в электронной форме.

Реестр лицензий управляющих компаний московской области

Эта тема для статьи вызвана желанием одного из наших клиентов, разобраться в том, что такое реестр лицензий субъекта РФ , можно ли исключить из него МКД, и если можно, то как это сделать? Попробуем изложить всё понятно и дать исчерпывающий ответ на возникший вопрос.

Отсутствие судимости на тот момент, когда подается заявление на получение лицензии.
Наличие квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает то, что руководитель повысил квалификацию и обладает знаниями, необходимыми для управления домом.
Пост руководителя УК должен быть для претендента основным местом работы.

документ ИНН;
свидетельство о государственной регистрации;
оригинал выписки из ЕГРЮЛ или копию, которая была заверена в нотариальной конторе;
устав управляющей компании;
решение учредителей о том, что создается организация.

Эта позиция получила подтверждение Минстроя на прошедшем 5 мая 2023 года Общероссийском селекторном совещании, посвященном вопросам работы Госжилинспекции в регионах страны. Протокол совещания под номером 365-ПРМ-АЧ выложен на официальном сайте Минстроя (http://minstroyrf.ru/docs/11303/).

Реестр лицензий управляющих компаний московской области

1) сведения о размещении копии протокола (-ов) общего собрания о выборе или изменении способа управления, об утверждении устава ТСЖ, об утверждении устава жилищного кооператива в ГИС ЖКХ или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола (-ов) общего собрания собственников помещений по этим вопросам в орган государственного жилищного надзора;

— сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников по вопросу выбора, изменения способа управления домом, принятия решения о заключении и (или) расторжении договора управления, в орган государственного жилищного надзора;

Для просмотра информации о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ рекомендуем зайти на сайт ГИС ЖКХ в раздел Реестры и перейти в подраздел Реестр лицензий субъектов РФ (https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses), где можно по реквизитам лицензии, самой управляющей организации (ИНН, ОГРН) и/или адресу дома получить актуальную информацию реестра лицензий УР.

Для просмотра информации о способе управления рекомендуем зайти на сайт ГИС ЖКХ в раздел Реестры и перейти в подраздел Реестр объектов жилищного фонда (https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses), где можно по адресу дома и/или реквизитам управляющей организации (ИНН, ОГРН), получить актуальную информацию о способе управления многоквартирным домом.

09 Мар 2022 uristpolik 387