Стоимость выписки из росреестра на право собственности
Содержание
- 1 С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН
- 2 Как получить сведения из ЕГРН
- 3 Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- 4 Как заказать выписку из ЕГРН
- 5 Какие выписки из ЕГРН существуют и как их получить
- 6 Как получить выписку из ЕГРН онлайн: сроки и стоимость изготовления
С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН
10 января 2023 года вступили в силу изменения (приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 декабря 2023 г. № 839 «О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2023 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости») в приказ Минэкономразвития России от 10 мая 2023 г. № 291, которым установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
К примеру, стоимость бумажной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для граждан теперь составляет 460 руб. (ранее – 400 руб.), а электронной – 290 руб. (ранее – 250 руб.); для юрлиц – 1270 руб. и 820 руб. соответственно (ранее 1100 руб. и 700 руб.). В такую же сумму обойдется и справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. За получение бумажной выписки о содержании правоустанавливающих документов гражданам придется заплатить 680 руб. (ранее – 600 руб.), а электронной – 450 руб. (ранее – 400 руб.). Для юрлиц плата за получение указанной выписки теперь составляет 1930 руб. и 900 руб. соответственно (ранее – 1700 руб. и 800 руб.).
Так, например, для юрлиц цена пакета, позволяющего в течение года просмотреть сведения из ЕГРН в отношении не более 100 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости, составляет теперь 730 руб. (ранее – 640 руб.). Если же такие сведения будут сформированы в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, этот пакет им обойдется в 910 руб. (ранее – 800 руб.).
Как получить сведения из ЕГРН
- просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).
Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:
Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
- Подготавливаем документы на имущество (свидетельство о праве собственности, документ-основание).
- Оплачиваем госпошлину любым удобным способом: интернет-банкингом, через терминал, ЭПС, в кассе банковского учреждения).
- Записываемся на прием в МФЦ, приходим в назначенное время, пишем заявление и сдаем документы.
- Получаем расписку от регистратора о получении документации.
- Приходим в назначенное время за готовой справкой из Росреестра.
- стандартный документ с общими сведениями стоит 400 рублей (бумажный формат), 250 руб. (электронный);
- справка с расширенными характеристиками обойдется налогоплательщику в 750 р. (бумага), 300 р. (цифровая версия);
- справка с информацией о признании недееспособности владельца строения/участка будет стоить 950 рублей (бумажный вид), 400 руб. (электронный вариант документа);
- выписка о наличии имущества в долевой собственности (строительстве) составляет 1500 рублей (бумага), 700 руб. (цифровой);
- данные обо всех владельцах недвижимости с 1998 года можно заказать за 400 р. (бумажная версия), за 250 р. выдается в электронном виде;
- справка об имеющихся правоустанавливающих документах можно взять за 600 руб. в бумажном виде, за 400 руб. — в цифровом.
Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ зависит от объема сведений, которые необходимы получателю (общие сведения о недвижимости, переходе прав, кадастровой оценке и др.) . Также на нее влияет юридический статус заказчика. Меньше всего платят рядовые граждане и госорганы. Бумажный вариант документа стоит дороже, чем электронная выписка. У них одинаковая юридическая сила, но в ряде случаев требуется именно бумажный формат документа. Но электронный можно распечатать.
Через Многофункциональный центр обычно выдают справку в виде бумаги, электронную версию лучше заказывать через специальные сервисы. На портале Госуслуг тоже есть такая услуга, но интерфейс несколько сложноват для пользователей, поэтому получать таким способом выписку не слишком удобно.
Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Зарегистрирован Минюстом России 13 ноября 2002 г., регистрационный № 3911, утратил силу с 1 января 2009 г. в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2008 г., регистрационный № 12857), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. № 32 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2012 г., регистрационный № 23699), от 25 февраля 2014 г. № 89 (зарегистрирован Минюстом России 15 мая 2014 г., регистрационный № 32273), от 22 декабря 2014 г. № 822 (зарегистрирован Минюстом России 20 февраля 2023 г., регистрационный № 36122), от 12 ноября 2023 г. № 842 (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2023 г., регистрационный № 40106).
размещенного на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов
Выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории
Орган осуществляющий государственную регистрацию прав, получивший заявление о возврате платежа и являющийся администратором доходов бюджета, в течении 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления указанных в пункте 2 документов принимает решение о возврате (об отказе в возврате) излишне указанных денежных средств.
Сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, публичном сервитуте, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особо охраняемой природной территории, в рублях
Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р , а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.
Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.
Срок действия оплаты Росреестр не указывает — вероятно, вы сможете пользоваться ключом, пока не выберете все оплаченное количество выписок. Но при условии, что законодательство не изменится. Чтобы оплатить и получить доступ к ФГИС ЕГРН, для начала нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра.
Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 Р за бумажный вариант и 290 Р за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.
Стоимость этой выписки зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 640 Р в бумажном варианте и 470 Р в электронном виде. Если нужны сведения по всей России, выписка на бумажном носителе обойдется в 1770 Р , а в электронном варианте — 870 Р . Если обратитесь в МФЦ, надо будет заплатить 750 Р и 2080 Р соответственно.
Как заказать выписку из ЕГРН
Это основные обстоятельства, при которых требуется такой документ. Ведение единого госреестра недвижимости возложено на Росреестр. На сайте Росреестра можно заказать выписку, посмотреть количество собственников жилья, которые были зарегистрированы, начиная с 1998 года, и проверить другую информацию о недвижимости.
- Введите адрес электронной почты. Если требуется оповещение о готовности справки, то укажите номер телефона для связи.
- Оплатите оформление выписки через интернет любым удобным способом. Можно использовать платежные карты, электронные кошельки и счет мобильного оператора.
- кадастровые данные;
- сведения о самом объекте недвижимости: этажность, общая площадь, кадастровая стоимость;
- зарегистрированная форма собственности;
- дата регистрации прав на владение жильем;
- личные данные владельца объекта, наделенного правом собственности;
- сведения об ограничении прав владения;
- данные о передаче прав владения объектом другому лицу.
Через портал Госуслуг получить выписку на данный момент невозможно, но на сайте опубликована подробная инструкция по получению документа. Также с портала сделана переадресация и можно перейти на сайт Rosreestr net, не имея там аккаунта. А уже на странице Росреестра заказать справку:
Для совершения разных сделок с недвижимостью понадобится оформить выписку о праве собственности. Документ можно получить разными способами, платно или бесплатно, при личном обращении или дистанционно. От чего зависит стоимость, где заказать выписку из ЕГРН, какую информацию содержит документ и кто вправе его получить, разобрался Бробанк.
Какие выписки из ЕГРН существуют и как их получить
Ранее мы упоминали, что подтверждением регистрации права собственности на недвижимость является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Пришло время разобраться с тем, что же это за реестр, кто его ведет, как и зачем получать выписку из него.
1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:
3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением, к которому мы еще вернемся, носят открытый характер и могут быть предоставлены по запросу любого лица. Порядок их предоставления регламентирован приказом Минэкономразвития России от 23.12.2023 года № 968 “Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости” и Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2023 года № 378.
Выписка может быть получена в бумажном варианте в многофункциональных центрах, в отделениях Росреестра, по почте, либо в электронном виде. Сделать запрос на выдачу выписки можно на сайте Росреестра с получением по почте, в ближайшем отделении или в электронном виде.
Законом отведен трехдневный срок на оформление выписки ЕГРН. При личном обращении в МФЦ или Росреестр это требование соблюдается редко. Стандартный срок выполнения заявки в многофункциональном центре составляет 5-7 дней. Связано это с тем, что заявление подается с курьером, который разводит документы не ежедневно.
Стоимость выписки ЕГРН зависит, в первую очередь, от типа документа. Бумажная справка обходится дороже электронной. Связано это с тем, что выписку нужно распечатывать, ставить на ней подпись и печать. Электронный документ формируется быстрее, а заверяется электронной цифровой подписью и печатью.
- собственники недвижимого объекта;
- доверенные лица и поручители собственников;
- индивидуальные предприниматели и владельцы компаний;
- судебные инстанции;
- приставы;
- правоохранительные органы;
- прочие заявители.
Бумажный вариант выписки выдается только собственникам недвижимости или их поручителям при наличии доверенности. К электронным документам требования ниже – их заказать может любой желающий. Это позволяет покупателям самостоятельно изучать информацию о заинтересовавших объектах.
Электронная выписка ЕГРН готовится на порядок быстрее. Уже в течение 1-2 дней можно получить документ на свою почту. И если вам подходит электронный формат справки, обращайтесь к нашему сервису. Мы подготовим выписку за 199 рублей и отправим готовый документ на вашу электронную почту. Для заказа потребуется кадастровый номер или точный адрес объекта.
- Перечень владельцев недвижимости;
- Местоположение объекта;
- Кадастровый номер;
- Площадь;
- Назначение;
- Историю возникновения и снятия обременений и ограничений;
- Историю перехода права собственности от одного владельца к другому.
Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
С 2023 года все сведения о недвижимости в нашей стране хранятся в единой базе – ЕГРН. Создание реестра было необходимо для систематизации сведений о квартирах, домах, земельных участках и их владельцах. Ранее эти данные хранились в двух разных структурах и информация часто задваивалась.
Открытые сведения из Росреестра предоставляются любому лицу по запросу, но при этом взимается плата. Говоря о том, сколько стоит выписка из ЕГРН, необходимо отметить, что в некоторых случаях законом предусмотрено бесплатное предоставление документа. Государственная пошлина не взимается, если документ запрашивается правоохранительными органами, судами, федеральными органами исполнительной власти и в некоторых других ситуациях. Также бесплатной будет справка о кадастровой стоимости объекта.
Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости полностью заменила любые правоустанавливающие документы. Даже при утере свидетельства на право собственности, вы можете легко подтвердить его, получив выписку из Росреестра. Справка позволяет продемонстрировать свое право собственности на конкретный объект. Заказать выписку из Росреестра продавцу следует для подтверждения факта передачи прав собственности, если он получил объект в результате дарения или вступил в наследство. Благодаря ей покупатель может узнать, кто является владельцем недвижимости, а так же получить точные сведения о самом объекте, узнать, что недвижимость не находится под арестом или в залоге.
Доступ к реестру имеют все граждане Российской Федерации. В качестве уточнения при работе с центром кадастра и регистрации «Стар-Сервис» потребуется точный адрес расположения целевого объекта недвижимости для получения выписки из ЕГРН, а также его тип. Выписка выдается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако наши клиенты получают справку удобным для них способом. Качество и подлинность документа из ЕГРН подтверждается гербовой мокрой печатью и подписью из контролирующего органа на справке. Заказ справки вы сможете осуществить по указанным контактам, или обратившись в наш офис.
- Подробные сведения об объекте – размер, территориальное расположение, целевое назначение недвижимости;
- Информация о регистрирующем органе справки.
- Номера согласно кадастровым документам на недвижимость;
- Данные о владельце (физические и юридические лица);
- Информация об обременениях права собственности или использования, о существующих ограничениях, с детальным описанием информации обо всех участниках процессов;
- Информация о начатых судебных тяжбах и процессах рассмотрения правопритязания со стороны третьих лиц;
- Информация о заявителе, который обратился в ЕГРН за выпиской;
- Дата и время, а также номер полученной выписки;
- Информация о возможных переходах права собственности между частными и юридическими лицами;
Заказ справки в едином реестре усложняется сложной юридической процедурой, а также необходимостью тщательного составления всех документов. Выписка открыта для всех, поскольку является открытым ресурсом согласно постановлению Правительства РФ, и может содержать данные не только об объектах недвижимости на территории Москвы или Подмосковья, но и на территории всей Российской Федерации.
Если вам нужно сделать заказ на выписку из ЕГРН, специалисты центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнят для вас подготовку всего необходимого пакета документов. Справка из единого госреестра необходима при вступлении в право наследства, при оформлении ипотеки, при регистрации недвижимости различного типа.
Будьте внимательны, выписка действует не более 30 дней с момента получения в ведомственном органе. Оформляйте заказ на документ с учетом необходимости его предъявления. Такие структуры как банки и торгующие организации могут требовать более «свежую» версию справки (10-15 дней с момента получения выписки на руки).
Если Вам необходимо ознакомиться с информацией, которая содержится в Росреестре, мы рекомендуем воспользоваться нашим сервисом. Очень простой поиск и возможность оформить запрос на нужные документы онлайн. Выписка из ЕГРН об объекте и правообладателях — это именно тот документ, который необходим всем для совершения любых сделок с объектами недвижимости.
Выписка ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости — это сведения из Росреестра, которые зарегистрированы в электронной базе по интересующему вас объекту. Именно этот электронный документ отображает всю зарегистрированную информацию о собственниках и все сведения об объекте недвижимости.
Сайт «Реестры России» — это Ваша прямая связь с Росреестром. В режиме реального времени Вы можете не только узнать справочную информацию об объекте недвижимости, но и отправить запрос на получение необходимых документов. Выписка из ЕГРН о характеристиках и собственниках объекта недвижимости — это очень важный и полезный документ.
- должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра;
- должностных лиц, сотрудников территориального органа Росреестра — заместителю руководителя территориального органа Росреестра, курирующему соответствующее направление деятельности;
- заместителя руководителя территориального органа Росреестра, руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра;
- должностных лиц, сотрудников филиала федерального государственного бюджетного учреждения — руководителю филиала федерального государственного бюджетного учреждения;
- руководителя филиала федерального государственного бюджетного учреждения — руководителю федерального государственного бюджетного учреждения;
- руководителя территориального органа Росреестра, руководителя федерального государственного бюджетного учреждения, должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;
- заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра;
- руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.
- наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона для связи с заявителем, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю (за исключением случая, когда жалоба направляется посредством портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (портал системы досудебного обжалования), с использованием сети Интернет;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, сотрудника;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, сотрудника.
Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на официальном сайте Росреестра, Едином портале государственных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг, портале системы досудебного обжалования, информационных стендах в помещениях приема и выдачи документов, а также предоставляется непосредственно сотрудниками органа регистрации прав при личном обращении заявителей, по телефонам для справок, а также в письменной форме почтовым отправлением либо электронным сообщением по адресу электронной почты, указанному заявителем.
В случае если жалоба подана заявителем в орган, предоставляющий государственную услугу, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями пункта 194 Административного регламента, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, представляется:
Раздел 2 в выписке ЕГРН — это информация о владельце и его правах. Обращаем внимание на правообладателя, и вид собственности. Именно в этой графе указан владелец и вид права, а также дата, когда применен вид права. Важная графа — Ограничения и обременения — здесь можно посмотреть заложен ли объект и по какому документу. Является ли собственность долевой или нет. Все графы этого раздела необходимо тщательно изучить.
Пожалуй самый распространенный вопрос в 2023-18 годах, при получении прав на недвижимость. Договор основания со штампом о государственной регистрации и выписка из ЕГРН с синей печатью Росреестра — это все что теперь выдают покупателю на руки при свершении сделки.
ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость, где свидетельствовали возникновении прав на недвижимость, проверяли документ основания и выдавали владельцу свидетельство государственного образца, в котором можно было увидеть: ФИО собственника, площадь, документ основания и номер записи в самом реестре прав. Изначально этот документ был с водяными знаками, красивой печатью (как банкнота евро), потом их постоянно упрощали. Меняли цвета, убирали водяные знаки и в конце 2023 года — это были уже простые белые листы бумаги формата А4, имеющие номер. Определяющим документом основания — всегда служил: договор купли продажи(купчая), дарственная, вступление в наследство и так далее.
Проверить подлинность выписки ЕГРН можно используя цифровой ключ sig. Ключи sig — это ЭЦП (электронно-цифровая подпись), которую можно проверить на сайте государственных услуг. После получения выписки, необходимо скачать архив в формате zip, распаковать его, перейти на страницу https://www.gosuslugi.ru/eds. На странице, необходимо загрузить файл (xml, zip) и ключ ЭЦП в формате sig.
ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости, появляется в следствии слияние двух баз данных ЕГРП и ГКН. Это позволит создать единую информационную сеть о недвижимости в России включающую в себя: земельные участки, здания, квартиры, сооружения, объектах незавершенного строительства, дачных домов, хозпостроеек и прочего. Появление такого реестра позволит любую недвижимость на территории РФ привязать к одному ID (кадастровому номеру). И зная этот номер или адрес (месторасположение объекта) можно получить все необходимую информацию из единого реестра ЕГРН.
Как получить выписку из ЕГРН онлайн: сроки и стоимость изготовления
Единый государственный реестр недвижимости – это информационный ресурс, содержащий сведения в бумажной и электронной форме об объектах недвижимого имущества. Согласно ст. 62 федерального закона от 13.07.2023 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставление сведений из ЕГРН осуществляется в том числе в форме выписки. Этот документ содержит описание объекта, прав на него, ограничений, обременений и иные сведения.
- даты поступления в подразделение Росреестра заявления о проведении кадастрового учёта и/или регистрации прав;
- содержания правоустанавливающих документов;
- прав конкретного лица;
- признания правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным);
- копий документов-оснований для внесения сведений в ЕГРН.
Расширенная выписка из ЕГРН на объект недвижимости объединяет в себе сведения, содержащиеся в двух других – обычной выписке и выписке о переходе прав. Такая полная выписка на квартиру, здание или земельный участок содержит наиболее широкий состав актуальных и исторических данных об объекте недвижимости, его физических, адресных, стоимостных и правовых характеристиках.
Возможность получения выписки заявителем обусловлена его статусом и характером запрашиваемых сведений. Если запрос касается общедоступных данных, то получить их может любое лицо. Информация ограниченного доступа предоставляется отдельным категориям заявителей.
Как видно из этой таблицы, отличия обычной и расширенной выписки из ЕГРН состоят в том, что во втором документе приведена максимально полная информация как о недвижимости, так и о правах на неё. Эти выписки доступны любому лицу. Выписка о содержании правоустанавливающих документов и другие виды выписок содержат сведения ограниченного доступа и предоставляются указанным выше категориям лиц. С образцами выписок 2023 можно ознакомиться здесь .
Отказ в выдаче справки возможен в ситуации, когда документация оформлена неправильно или государственный реестр не содержит данных касательно требуемого объекта недвижимости. Это могут быть квартиры, зарегистрированные ранее 31.01.1998 г. (именно тогда и была создана информационная база).
- В росреестре или МФЦ по месту проживания. Стоимость услуги составит для юрлица порядка 1100 рублей, физлицу обращение обойдется примерно в 400 рублей. Возможна и дополнительная комиссия;
- Онлайн – на сайте Росреестра или посредством портала госуслуг. Стоимость выписки из егрн в бумажном варианте аналогична той, что при личном обращении. Цена электронного образца достигает 700 для юрлица и 250 рублей для физлица соответственно.
В судебных и банковских структурах срок этот зачастую не должен превышать 1 месяца, ведь чем «свежее» справка, тем больший уровень доверия у чиновников она имеет. Поэтому по возможности заказывать ее следует максимально близко к тому периоду, когда планируется проведение сделки на земельный участок или объект недвижимого фонда.
Период «жизненного цикла» справки нормами законодательства не определен. Сведения, которые выданы в Росреестре признаются актуальными исключительно на момент их получения. На практике же, в каждом учреждении, требующем справку, действуют свои правила касательно давности ее выдачи.
- О главных параметрах и правах на объект, подтвержденных соответствующим регистрированием (№ 1);
- О кадастровом ценнике на определенную недвижимость (№ 2);
- О праве лица на управление и распоряжение теми объектами, которые у него есть сейчас или были ранее (№ 3);
- О переходе прав собственности (№ 4);
- Об информации, находящейся в документации правоустанавливающего характера (№ 5);
- О выдаче правообладателю категории недееспособного или имеющего дееспособность ограниченного характера (№ 6);
- О подтвержденных документально договорах по долевому привлечению в строительстве (№ 7).
