Деньги за землю в самаре 2023 многодетным форум
Содержание
Закон Волгоградской области от 30 марта 2023 г
В регионе введены дополнительные меры поддержки семей, имеющих трех и более детей. Многодетным родителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, теперь предоставлено право выбора: они могут получить земельный участок под строительство дома либо воспользоваться сертификатом на частичную оплату покупки квартиры.
Если до последнего времени многодетные семьи имели право только на получение бесплатного участка под строительство дома, то сейчас они смогут выбрать вариант, который посчитают более предпочтительным для себя. Сертификат можно будет направить на приобретение квартиры на первичном рынке жилья в построенных или строящихся домах, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке. Его номинал составляет 300 тысяч рублей и соответствует средней рыночной стоимости земельного участка для ИЖС.
Воронежские многодетные семьи начнут получать выплату в 200 тысяч в конце весны
Единовременную компенсацию в 200 тыс. рублей воронежским многодетным семьям начнут выплачивать в конце весны. Об этом сообщил пресс-центр правительства региона в понедельник, 17 мая. Выплата положена взамен бесплатного земельного участка. На неё рассчитывают 250 семей.
– Поддержка многодетных семей в области должна проходить с применением удобных для граждан инструментов. Именно поэтому я и поставил задачу найти решение, которое в приемлемые сроки решит такой вопрос. Полагаю, выплата живыми деньгами позволит многодетным семьям решить их насущные проблемы, – сказал губернатор.
Полученные 200 тысяч можно будет направить на улучшение жилищных условий. В частности, на уплату первоначального взноса по кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилья или строительство дома в регионе. Кроме того, с помощью выплаты можно будет погасить основную сумму долга и проценты кредитам или займам (за исключением штрафов, комиссий, пеней и процентов за просрочку исполнения обязательств по ним).
- Закон Самарской области № 122-ГД от 16.07.2004 «О государственной поддержке граждан, имеющих детей»;
- Закон Самарской области № 152-ГД от 07.07.2005 «Об отдельных мерах по социальной поддержке детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей»;
- Указ Президента РФ «О мерах по реализации демографической политики Российской Федерации».
единовременное пособие по факту рождения ребенка — предусмотрено Законом № 81-ФЗ; пособие на период ухода за ребенком до 1.5 лет — выплачивается в соответствие с Законом № 255-ФЗ (для работающего родителя) или по Закону № 81-ФЗ (для неработающих граждан); ежемесячное пособие на ребенка — выплачивается из регионального бюджета в соответствие со ст. 16 Закона № 81-ФЗ; ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, призванного на срочную службу — выплачивается в соответствие с Законом № 81-ФЗ; ежемесячная выплата на детей до трех лет — выплачивается в период с апреля по июнь 2023 года в соответствие с Указом Президента РФ № 249 (заявление на выплату можно подать до 1 октября 2023 года); единовременная выплата на детей в возрасте до 16 лет — выплачивается за период июнь-июль в соответствие с Указом Президента РФ № 249 (заявление на выплату можно подать до 1 октября 2023 года).
– на детей одиноких матерей
– на детей одиноких матерей из многодетных семей
– на детей, родители которых уклоняются от уплаты алиментов, либо в других случаях, когда взыскание алиментов невозможно
– на детей военнослужащих, проходящих военную службу по призыву
– на детей из многодетных семей, родители которых уклоняются от уплаты алиментов, либо в других случаях, когда взыскание алиментов невозможно, и на детей военнослужащих, проходящих военную службу по призыву
На пособие могут рассчитывать и работающие, и безработные родители, а также одинокие матери. Выплата за рождение третьего ребенка может быть начислена одному из родителей или усыновителей по соответствующему заявлению. Если единовременное пособие сможет получить каждая российская семья, то для начисления ежемесячной выплаты нужно подготовить ряд официальных справок:
- справка о доходах семьи, которую необходимо обновлять каждый год для продления выплаты;
- справка с места регистрации второго родителя о том, что он не оформлял ранее такую помощь;
- справка со школы для ребенка старше 16 лет;
- свидетельство о браке;
- документы, которые подтверждают возможность получения пособия повышенного размера.
Как получить 250 тысяч вместо земельного участка многодетным семьям в Башкирии
Зачем давать вместо земли денежную компенсацию?
-Это самая востребованная на данный момент альтернатива. Тем более, если у вас есть ипотечная квартира, либо вы хотите улучшить жилищные условия. К слову, получить деньги можно только на улучшение жилищных условий. В этот список входят:
-погашение ипотеки (основная сумма долга и проценты);
-покупка или строительство жилья;
-покупка земельного участка.
Вы выбрали компенсацию в 250 тысяч рублей. Куда придут эти деньги, в каком виде?
-Деньги будут выданы в форме сертификата. Средства могут быть перечислены на расчетный счет банка, продавца объекта недвижимости или строительной организации. Обналичивать эти средства нельзя.
Какой закон позволяет выдать 250 тысяч вместо земельного участка?
В Башкирии 3 марта 2023 года были официально внесены изменения в Закон Республики Башкортостан № 231-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан». Они предусматривают денежную выплату взамен бесплатного земельного участка многодетным семьям и семьям, воспитывающим ребенка-инвалида. Важно, что участок предоставляется бесплатно.
Деньги получены. Что делать дальше?
-На этапе перечисления средств понадобится следующий список документов:
-договор купли-продажи жилого помещения
-договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
-документы, подтверждающие наличие у члена (членов) семьи -земельного участка на праве собственности;
-разрешение на строительство;
-справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и о сумме задолженности по выплате по ипотечному/кредитному договору копия кредитного (ипотечного) договора (договора займа) на приобретение жилого помещения, строящегося жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома;
-договор купли-продажи земельного участка.
Вы выбираете земельный участок. Какие нужны документы для того, чтобы встать в очередь?
-Чтобы встать в очередь на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
-копии документов, удостоверяющих личность: паспорта родителей и детей старше 14 лет;
-свидетельства о рождении;
-копия свидетельства о браке (при наличии);
-справка из органов опеки, что гражданина не лишали родительских прав;
-документы государственной службы медико-социальной экспертизы, подтверждающие инвалидность ребенка (если имеется).
-Заявление абсолютно бесплатно можно подать через Госуслуги или сходить в ближайший МФЦ.
Земельная политика Недвижимость
Некоторые земельные участки на территории Самарской области, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть выделены жителям губернии бесплатно. Но, во-первых, под определенные цели – организацию бизнеса и индивидуальное жилищное строительство. Во-вторых, существенно ограничен список «получателей».
Право имеют
Конечно, бесплатное выделение участка – это, скорее, исключение, чем правило. И этот процесс ограничен множеством условий, которые должны исключить возможность злоупотреблений в этой сфере. В Самарской области выделение участков на бесплатной основе регулируется статьей 9 Закона Самарской области «О земле» №94-ГД.
Бесплатно можно получить земельные участки (в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Правда, при условии, что есть свободные от прав третьих лиц участки, предусмотренные зонированием территории.
Участки выделяются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (в расчете на каждого члена хозяйства), для ведения личного подсобного хозяйства (в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи), для садоводства, огородничества, животноводства, а также для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Но для строительства жилья участки выделются не всем. Во-первых, тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В этом случае земельные участки предоставляются в пределах границ муниципального образования, на территории которого уполномоченный орган принял на учет этих граждан в качестве нуждающихся. Также бесплатные земельные участки выделяются молодым семьям, постоянно проживающим в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенном в одном из муниципальных районов Самарской области. При этом возраст одного из супругов (или родителя в неполной семье) не должен превышать 30 лет. В этом случае земельные участки предоставляются в пределах границ муниципального образования, на территории которого постоянно проживают супруги или родитель в неполной семье. Получить участок под ИЖС могут также врачи общей практики и медицинские сестры врачей общей практики. Им землю также могут выделить в пределах границ того муниципального образования, на территории которого находятся офисы врачей общей практики, в которых они работают.
Участок под строительство своего дома могут предоставить бесплатно и специалистам, имеющим высшее или среднее профессиональное (сельскохозяйственное) образование и принятым на работу по трудовому договору на срок не менее трех лет или на неопределенный срок в сельскохозяйственную организацию или крестьянское (фермерское) хозяйство на территории сельского населенного пункта или поселка городского типа, находящиеся в одном из муниципальных районов Самарской области. Причем это должно быть основное место работы таких специалистов.
Землю под ИЖС бесплатно также могут получить жители Самарской области, проходившие военную службу и уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. А также те, кто проходил военную службу в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, и уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или окончанием срока военной службы. Общая продолжительность военной службы для всех категорий должна составлять 10 лет и более. Им участки предоставляются в тех муниципальных образованиях, в которых они постоянно проживают.
Одно из условий бесплатного предоставления участка – отсутствие у гражданина земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, или долей в праве общей собственности на них.
Получить бесплатно участок для ИЖС и других целей могут также жители Самарской области, имеющие троих и более детей. Также при соблюдении некоторых условий. Во-первых, многодетные заявители не должны быть лишены родительских прав. Во-вторых, они должны постоянно проживать на территории Самарской области не менее пяти лет. В-третьих, дети заявителей могут быть и усыновленными. В-четвертых, все дети заявителей должны быть в возрасте до 18 лет. В-пятых, у заявителей не должно быть в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельного участка с тем же разрешенным использованием, с которым они хотят приобрести земельный участок в собственность бесплатно. В-шестых, интересующий заявителей земельный участок должен быть свободным от прав третьих лиц, то есть не должен кому-либо принадлежать на каком-либо праве. В-седьмых, цель использования интересующего земельного участка должна соответствовать правилам землепользования и застройки, то есть находиться в той зоне, которая допускает использование земельного участка с интересующей заявителей целью. И восьмое условие – размер земельного участка должен соответствовать размерам, предусмотренным областным законом. Максимальный размер земельного участка (вне зависимости от целей его использования) составляет 0,1 гектара, а минимальный – 0,01 гектара.
Не в каждом регионе
На территории городского округа Самара в собственность бесплатно земельные участки предоставляет министерство имущественных отношений Самарской области. Причем только для целей, не связанных со строительством, а именно: для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства.
По данным минимущества, с 2006 года веомство приняло более 2500 решений о предоставлении гражданам в собственность бесплатно земельных участков на основании статьи 9 Закона «О земле».
«На территории городского округа Самара граждане испрашивают земельные участки преимущественно для ведения садоводства и для ведения огородничества», – сообщают в минимущества.
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно на территории Самары носит заявительный характер. То есть чтобы получить участок, нужно обратиться с заявлением, в котором указано местоположение испрашиваемого участка.
Сведениями о порядке и условиях бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков на территории других регионов Российской Федерации министерство не располагает, но сообщает, что подобные законы приняты не во всех субъектах Федерации.
Для развития села
Влияет ли на рынок недвижимости существование возможности получения бесплатных участков? Эксперты сходятся во мнении, что существенного влияния нет. По мнению риелторов, те земельные участки, которые выделяются, например, многодетным семьям и другим категориям, не являются объектами рынка недвижимости, потому что все ликвидные земельные участки уже давно имеют собственников. На рынке земли предложения хороших участков единичные и появляются не так уж часто.
Как правило, категории населения, которым выделяются такие участки, не располагают высокими доходами, поэтому они никогда не были активными участниками земельного рынка. Бесплатные участки – это реальная возможность для таких жителей Самарской области с минимальными затратами обзавестись собственным загородным домом или дачей, вести подсобное хозяйство.
В то же время эксперты считают, что практика бесплатного выделения участков, несомненно, окажет положительное влияние на развитие сельского хозяйства и улучшение условий жизни в сельских районах. В первую очередь возможность получить бесплатный участок поможет тем, кто хочет наладить собственное дело.
«Бесплатное предоставление участка для ведения сельскохозяйственной деятельности, безусловно, помогает начинающим хозяйствам снижать издержки на первоначальном этапе развития проекта, – отмечает аналитик Максим Клягин. – Отсутствие затрат на приобретение земельного участка, которые могут составлять до трети всего объема инвестиций в подобные проекты, важный положительный фактор. Высвобождающиеся средства можно направить на формирование основных средств, расширение масштабов деятельности, повышение эффективности, что теоретически позволяет сократить сроки выхода проекта на окупаемость. Но для существенного положительного влияния, конечно, необходимо, чтобы площадь бесплатных участков была достаточно большой, комфортной для организации хозяйства».
Существует семь разных подзон. В каждой — свои ограничения по использованию земли: где могут располагаться только аэродромные постройки, а где нельзя возводить промышленные предприятия. В седьмой зоне, например, запрещено строительство жилья, больниц и школ. Санитарно-эпидемиологические нормы задают жесткие ограничения по уровню шума и степени загрязненности воздуха — на все эти параметры как раз и влияет работа авиадвигателей.
В законодательную ловушку попали сотни многодетных семей из Самарской области. Люди получили от государства землю для строительства домов. Дружно начали осваивать участки, проводить коммуникации, планировать будущее. Но внезапно выяснилось, что ничего, кроме планов, на этой территории строить нельзя. Серьезные ограничения связаны с расположенным рядом аэропортом.
В этом году Сквозниковы хотели начать строить и дом, двухэтажный, с мансардой. Глава семейства на занесенном снегом участке показывает, где собирались заложить фундамент. Эти шесть соток под Самарой, в поселке Кириллинский им, как многодетной семье, около двух лет назад выделили областные власти.
Первые, кто получили участки, уже успели вложиться в их обустройство. У некоторых есть забор, кто-то залил фундамент будущих построек. Ну а вот здесь уже выложен дом из бревен. Правда, даже если хозяин успел получить разрешение на строительство, зарегистрировать право на дом сейчас он уже не может.
03 Авг 2021 uristpolik 207