Можно ли купить дачу за материнский капитал в 2023

Как купить дачу на материнский капитал в 2023 году: можно ли потратить маткапитал на покупку дачи и что для этого нужно знать

Продать дачу, ранее купленную на капитал, разрешается при условии получения специального разрешения опеки. В данной организации проследят за тем, чтобы детям выделили аналогичные доли в ином жилье или перевели средства от проданного на предварительно открытые счета.

Все более чаще выбирается вариант подачи запроса через сайт Пенсионного фонда или Госуслуги. После отравления электронной заявки гражданину дается пять дней на то, чтобы представить в отделения документы. Если это правило не будет соблюдено, заявка поданная через Госуслуги, автоматически аннулируется.

Но ситуация изменилась. На современных садовых участках строят настоящие благоустроенные коттеджи. Они расположены в удобных местах, имеются необходимые коммуникации. В них можно проживать круглый год, соответственно по закону они считаются жилыми и могут быть приобретены на капитал.

Изначально маткапитал можно было расходовать только на очень ограниченный список нужд, и не ранее, чем ребенку исполнялось три года. Теперь срок ожидания существенно сокращен, а список статей расходования – расширен. Ответ на вопрос, можно ли купить дачу на материнский капитал в 2023 году довольно прост, но для этого нужно знать необходимые законодательные нюансы, о которых мы расскажем в нашей статье.

Однако есть нюанс: в договоре должно быть прописано, что средства выдали именно на приобретение недвижимости. В таком случае проблема с долгами будет легко решена. Средства можно направить на оплату не только одного, но и нескольких займов\кредитов, если они есть. Главное, чтобы все они были выделены на жильё.

  1. На погашение кредита и процентов на покупку дома. Если кредит взяли раньше, получаете сертификат, подаете заявление на распоряжение и пенсионный фонд переводит в банк деньги — сколько скажете. Можно потратить только часть, а остальное забрать как пособие на второго ребенка или на оплату вуза для старшего.
  2. На первоначальный взнос по ипотеке. Если кредита пока нет, можно найти дом, заключить с банком договор, а пенсионный фонд переведет маткапитал. Вы вообще ничего не потратите, получите дом и будете вносить ежемесячные платежи.

Количество объектов, которые может иметь семья, не ограничено. Пусть у них хоть по квартире на каждого — это не мешает купить еще и дом, даже за городом, без газа и небольшой по площади. Владеть и пользоваться недвижимостью семья может по своему усмотрению. Может приехать только на лето или вообще сдавать.

В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не такой уж большой — всего 40 квадратных метров. Участок площадью 18 соток они в расчет не приняли: на него же нельзя тратить маткапитал. Сказали, что дети учатся в городе, родители работают тоже в городе. В доме нет газа и воды, а только свет и печное отопление. Хотя дом и недалеко от города, постоянно там жить семья не будет. Ездить за город на выходные и каникулы — это якобы не улучшение жилищных условий и не удовлетворение потребности в жилье.

При покупке только участка в распоряжении материнским капиталом на эти цели точно откажут. Но если там есть дом, то нужно отдельно оформить покупку дома, а отдельно — участка. И кредит желательно тоже оформлять отдельно на каждый объект. Если так не получается, в договоре нужно выделить цену дома и отдельно указать цену участка. В банковских документах должно быть понятно, какую сумму кредита дают конкретно на дом.

Семья взяла ипотеку, выбрала недвижимость, а потом подала заявление в пенсионный фонд, чтобы маткапитал перечислили в банк в счет кредита за дом. Но пенсионный фонд им отказал. Нельзя, говорят, дом оплачивать маткапиталом. Начались суды длиной в два года. Все это время семья платила ипотеку, но пенсионный фонд не спешил погашать ее часть материнским капиталом.

Спикер Госдумы тоже внес детальные разъяснения по поводу законодательных изменений: ранее средства маткапитала можно было употребить только на постройку полноценного жилого дома, а таковые не разрешались на дачных и садовых землях. Поскольку с 1 января появилась возможность такого строительства, возникла необходимость трансформаций в положении о материнском капитале. Теперь его можно использовать для такого строительства, на целиком законном основании.

  1. Возможность затевать строительство на дачном участке, уже находящемся в собственности (и официально зарегистрированном в Госреестре, на недавно приобретенном, или на том, где было начато строительство летнего домика еще до момента появления ребенка, на которого выделены государственные средства).
  2. Упрощение ранее принятой процедуры подачи заявления – теперь нет необходимости предъявлять документы на право владения, они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.
  3. Выделение средств на подведение коммуникаций по-прежнему возможно только в случае, если проводится реконструкция жилого дома. Поэтому в проекте реконструкции садового дома должны быть учтены все требования, которые предъявляются к полноценному жилью.
  4. Нельзя будет получить деньги на такое строительство, если у семьи уже есть жилье, и новое строение не улучшает жилищные условия. Новый дом должен строиться с целью оптимизации. Хотя наличие одной или даже двух квартир в городской черте не может быть препятствием для постройки.
  • произойдет увеличение сумм, озвученных президентом;
  • с этого же времени вступает в действие закон о ежегодной индексации, есть примерные показатели роста, и в 2023 она составит 3,7%;
  • увеличиваться будет не только полная сумма, но и остаток, который остался на счету;
  • это произойдет абсолютно точно, поскольку запланированные расходы уже заложены в бюджет;
  • прекращения госпрограммы в декабре 2023 года не будет, она продлена еще на пять лет, и это – самая хорошая новость.
  1. Он был направлен на приведение в соответствие некоторых законодательных постановлений, противоречащих друг другу.
  2. В 2023 году было упразднено само понятие дач, на садовых участках было разрешено возводить капитальные жилые строения, но маткапитал нельзя было использовать для этой цели, пока на этих земельных наделах разрешалось строить только летние домики.
  3. Принятие ГД законопроекта позволило использовать деньги, полученные за ребенка на строительство на садово-огородном участке капитального жилого строения или переделывать в него имевшуюся ранее постройку.

Суммы материнского капитала, в проиндексированном виде, по мнению Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут приобщить на эти расходы еще 450 тыс. руб. за третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, занимавшиеся разработкой законопроекта, учли многие аспекты такой коррекции, например:

Читайте также:  43 регион какие буквы сейчас выдают в гаи

Как купить дачу на материнский капитал в 2023 году

Однако есть нюанс: в договоре должно быть прописано, что средства выдали именно на приобретение недвижимости. В таком случае проблема с долгами будет легко решена. Средства можно направить на оплату не только одного, но и нескольких займов\кредитов, если они есть. Главное, чтобы все они были выделены на жильё.

Если собственность на дом(земельный участок) общая совместная, единоличная или долевая ( и отчуждаются все доли разом) договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и подается в Росреестр для регистрации права на покупателей с выделением общей родительской доли.

  • строение должно находиться в России, а не за пределами государства;
  • должны присутствовать водоснабжение, электричество, отопление;
  • не больше 50% должна составлять степень изношенности;
  • строение не должно быть аварийным или ветхим;
  • строение может находиться в городе или в любом другом населённом пункте (деревня, посёлок);
  • строение и участок, на котором оно находится, должны быть оформлены в собственность (или земля может быть арендована).
  • без выделения общей супружеской доли, например, матери, отцу и детям по 1\4, либо матери 3/8, отцу 3/8, детям по 1\8.
    Налицо признаки раздела совместно нажитого имущества — значит сделка нотариальная или нужен нотариальный брачный договор
  • с выделением общей супружеской доли, например 1/2 — родителям в общую совместную собственность и детям и родителям по 1\8 доли каждому ( доли приобретенные за счет средств государственной субсидии, имеющей целевое назначение — материнский капитал)
    Простая письменная форма сделки, так как сохраняется законный режим собственности супругов на совместно нажитую долю.

Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Материнский капитал в 2023 году на покупку дома в снт

Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье. Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.

Когда граждане задаются вопросом, а можно ли на материнский капитал построить дом на дачном участке, то они также должны понимать, что указанные выше требования по пригодности строения будут применять без исключений, в том числе при оценке состояния земельного участка, где родители планируют строить жилье. В случае, если участок, входящий в состав садового товарищества, нельзя использовать под строительство, у граждан есть другой выход из ситуации: достаточно вывести землю из СНТ и оформить в собственность, присвоив наделу категорию ИЖС .

Строительство двухэтажного дома площадью 120-140 квадратных метров из «теплой керамики» или кирпича может обойтись примерно в 2-5 миллионов рублей, рассказали «Газете.Ru» в одной из строительных компаний. Получается, что семейный капитал при минимальной стоимости может составить четвертую часть всех вложений.

«Сегодня есть разрешение регистрироваться в СНТ. Допустим, люди имеют участок, у них там какой-то домик стоит, в котором жить невозможно. Они хотят его утеплить и сделать нормальное отапливаемое жилье, пригодное для проживания. Если дом будет использоваться для проживания семьи, то проблем нет», — сказал он.

Недавно Правительство РФ вынесло специальное постановление. Начиная с 12 марта 2023 года появилась возможность использования средств мат. капитала на покупку или на строительство дома, который расположен на территории СНТ или ОНТ. Раньше закон не позволял этого, разрешалось использовать МК только для строительства дома на участке под ИЖС.

Покупка дома под материнский капитал в 2023 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

  • стоимости дома и земельного участка должны быть прописаны раздельно, так как программа материнского капитала не предусматривает приобретение земли;
  • соглашением должен регламентироваться срок исполнения обязательств, так как процедура перевода средств из ПФР продавцу занимает примерно два месяца;
  • до момента оплаты сделки дом регистрируется договором в качестве залогового имущества.

упрощает процесс использования маткапитала, обязуя ПФР перечислять средства в течение десяти рабочих дней после одобрения заявки на распоряжение. В ней должно содержаться указание на то, каким образом владелец сертификата решил улучшить свои жилищные условия и как реализовать материнский капитал на приобретение жилья.

Кроме того, предметом сделки не могут являться квартиры из ветхого и аварийного фонда, которые в установленном порядке уже признаны непригодными для проживания. В последнее время прокуратура все чаще сообщает о фактах заключения договоров купли-продажи жилья этой категории с участием материнского капитала. Самый распространенный пример: по документам цена объекта завышена, а на самом деле – в два раза дешевле, и после того как деньги от покупателя поступают на счет продавца, их обналичивают и делят пополам. Такие случаи квалифицируют как мошенничество, виновных ждет уголовное наказание – крупный штраф в размере до 120 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 5 лет.

У дома есть и другие преимущества: наличие приусадебного участка, отсутствие проблем с соседями и т.п. К тому же на дом можно получить значительную скидку: это крупный дорогой объект, менее ликвидный, чем квартира. Если же у вас нет своего жилья, то одну или две студии можно использовать для себя, а остальные — сдавать. Подробнее об этой стратегии можно узнать на интенсиве “Доходный дом под ключ”.

Деньги от государства будут получены не сразу после подачи заявления. Муниципальная организация оставляет за собой право отправить средства в течение 2 месяцев с момента получения документов. Если этими вопросами занимается только один супруг, то необходимо представить согласие мужа или жены — оно должно быть зарегистрировано в нотариальном органе.

Если родителям получится найти этот наиболее выгодный из всех вариант, считайте, что крупно повезло. Но, как говорится, принцев на белом коне на всех не хватит, поэтому в большинстве случаев приходится довольствоваться вторичным рынком. На самом деле, это далеко не худший вариант, выбор огромен, и при желании можно найти довольно-таки превосходный дом.

На государственные средства можно купить не любой дом, а только тот, что отвечает строгим требованиям закона. Их следует учитывать, ведь особенность реализации капитала в том, что деньги переводятся только после регистрации права нового собственника на объект. Это означает, что если дом не будет отвечать обязательным условиям, Пенсионный фонд просто не согласует выплату.

В первую очередь необходимо понять, что такое дача и чем она отличается от других строений. Отметим, с 2023-го года в России упразднили понятие «дачное хозяйство». Однако появились другие понятия: огородническое (ОНТ) и садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).

В 2023 упразднили понятие «дачное хозяйство». Теперь закон разделяет огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНГ разрешено строить жилые дома, а также переводить садовые постройки в категорию жилых. В ОНТ могут быть лишь хозяйственные постройки.

  • Единственный усыновитель двух и более детей, один из которых, независимо от возраста, был усыновлен в период с 2007 по 2023 гг.;
  • Единственный родитель детей, включая ребенка, в связи с которым возникло право на участие в программе. В этом случае отец должен представить дополнительно свидетельство о смерти жены или решение суда о лишении ее родительских прав.
Читайте также:  Авансовые отчеты как правильно вести 2023

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2023

  • Помещение не должно быть разделено на отдельные квартиры.
  • Высота строения не должна превышать двадцати метров, этажность — трех.
  • Крыша и несущие конструкции должны быть сделаны из прочных, огнеупорных материалов.
  • Дом должен быть снабжен инженерными системами (вентиляцией, отоплением, электричеством).
  1. Земля должна иметь статус «сельскохозяйственного» назначения или относиться к территории населенного пункта.
  2. Участок должен быть садовым.
  3. Помещение должно соответствовать требованиям закона по индивидуальному жилищному строительству.

Еще одна особенность приобретения дачи на материнский капитал. По земельному закону садовый дом покупается вместе с землей, на которой он находится. А выделение средств на покупку участка за счет маткапитала не предусмотрено. Придется разделять договора купли-продажи. На оформление участка нужно тратить личные сбережения или брать кредит.

Второе положение касается земли, а точнее участка. Если в документах фигурирует слово «огородный» участок, находящийся на нем дом не признается жилым и подходящим под положения закона. То есть жить в нем можно, но регистрировать его, оформлять как собственность, реконструировать на средства материнского капитала нельзя.

Приобретать дачу семьям с детьми на средства поддержки от государства было невозможно до 31 декабря 2023 года. С этого времени в закон об использовании маткапитала внесли поправки. Поэтому на вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2023 году, существует однозначный ответ.

Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2023 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2023 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.

Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.

Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2023 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2023 года.

Купить дачу на материнский капитал

Сертификат оформляется автоматом после рождения ребенка, после получения всех необходимых документов на ребенка. Все сведения из ЗАГСа передаются в ПФРФ, и начинается оформление сертификата. После того, как сертификат готов, в личный кабинет гос.услуг или в личный кабинет пенсионного фонда одного из родителей, чаще матери.

  • Объект должен иметь не более трех этажей и не более 20 метров в высоту;
  • Запрещено разделение на квартиры;
  • Должен быть в статусе круглогодичного проживания;
  • Должен иметь фундамент и несущие конструкции в пригодном состоянии;
  • Должно быть проведено электричество, водопровод, канализация, газ;
  • Необходимо присвоение почтового адреса.

  • Участок, на котором будет идти строительство за счет материнского капитала, должен предназначаться для индивидуального жилищного строительства (ИСЖ), либо для ведения садоводства;
  • Должен быть пригоден для проживания;
  • Подходит по санитарным условиям;
  • На дачу должны быть проведены коммуникации, такие как электроснабжение, газ, водопровод;
  • Площадь жилая должна соответствовать нормам законодательства;
  • Регистрация адреса проживания;
  • Можно направить материнский капитал на покупку дачи, если постройка — капитального характера;
  • Должна быть возможность постановки на миграционный учет граждан.

Если не будут соблюдены данные условия, то будет решение об отказе на строительство. Самое главное условие, что дача под материнский капитал должна быть пригодна для круглогодичного проживания.

Если вы решили вложить материнский капитал в приобретение дачи, необходимо основательно подходить к покупке. Но не только удобное расположение дома и участка, развитые инфраструктуры играют роль, но и должны быть соблюдены основные требования, в соответствии с жилищным законодательством. Ниже указаны обязательные условия, которые необходимо соблюсти для постройки дачи за семейный капитал. Итак, в каких случаях можно потратить материнский капитал на новую дачу в СНТ:

  • Заявление о распоряжении средствами мат. капитала;
  • Паспорт владельца сертификата и его супруга. Если привлекается доверенное лицо, и оформление идет через него, то от него необходимо предоставить паспорт и доверенность;
  • Документы, свидетельствующие о праве собственности земельного участка;
  • Разрешение на начало строительства или копия о планах на строительство, направленная в соответствующие органы, для получения разрешения.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2023 году

Материнский капитал представляет собой выплату целевого характера, то есть цели, на которые могут быть потрачены денежные средства, строго определены действующим законодательством. В рамках соответствующего перечня граждане могут распорядиться денежными средствами следующим образом:

Установлено, что приобрести недвижимость с участием средств государственной поддержки можно только после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Этот момент является принципиальным. Однако имеются некоторые исключения. Так, в ряде случаев направить средства МК для покупки квартиры или дома можно и сразу после получения сертификата.

Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Это принципиальное условие, при несоблюдении которого ПФР не выделит необходимые средства. Соответственно, использовать и приобрести квартиру или дом можно только после истечения 3 лет с момента рождения второго ребенка.

Размер долей для каждого собственника определяется на договорной основе между членами семьи. При этом они могут быть предоставлены сразу, то есть в момент заключения договора купли-продажи, либо позже. В последнем случае составляется нотариальное обязательство о том, что доли будут выделены позднее.

Что делать, если отказались выдать средства по месту выдачи? В такой ситуации стоит обратиться вышестоящее представительство ПФР или суд для признания решения об отказе незаконным. Никому не хочется судиться, придется разрывать договорные обязательства или рассчитываться с продавцом самостоятельно.

Читайте также:  Какие выплаты в самаре за третьего ребенка в 2023

Единственной особенностью является необходимость оформления в качестве собственников недвижимости всех членов семьи. То есть и мужа, и детей. При ипотеке, например, на данный процесс отводится 6 месяцев с момента снятия с дома кредитных обременений. В остальных случаях отсчет полугода начинается после перечисления денежных средств Пенсионным фондом России на счет банка.

Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать 1-2 месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, ПФР даёт добро, и вы переходите к следующему шагу.

Материнский капитал поможет в случае, если банки не выдают семьям кредит на жильё ввиду нехватки денег на первичный взнос или по причине недостаточного уровня доходов. Сертификат на маткапитал становится своего рода рычагом, с помощью которого можно сдвинуть дело покупки дома с мертвой точки.

  1. Земельный участок или дом находится на территории Российской Федерации. Покупать недвижимость за пределами страны с использованием материнского сертификата не получится.
  2. В жилье можно постоянно проживать. То есть в нем есть все коммуникации и водопровод. Отсутствие последнего (а также канализаций) возможно лишь в областях без центральных инженерных сетей. В газифицированных областях обязательно предусматривается наличие центрального газифицирования. Отопление, вентиляции и электричество должно быть во всех домах. Если недвижимость находится в обустроенной местности, то в ней предполагается наличие горячей и холодной воды, а также инженерных сетей водоотведения.
  3. Жилье может находиться на любом земельном участке – для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилого строительства (не больше 3-х этажей в высоту).
  • паспорт владельца сертификата;
  • сам материнский сертификат;
  • свидетельство о браке/разводе (при наличии, если супруг участвует в сделке);
  • договор купли-продажи;
  • обязательство (нотариальное) по оформлению сделки от всех членов семьи (если они не участвуют в сделке, а права собственности передадутся им после оформления процесса);
  • договор с продавцом о рассрочке платежа (если такое предусматривается).

Кроме того, пока вы не оплатите всю сумму задолженности, квартира будет находиться в залоге у банковского учреждения, поэтому, даже ели вы очень сильно пожелаете, недвижимость все равно нельзя будет ни разделить, ни подарить, ни продать. То же самое касается и долевого строительства.

Конечно, можно купить старый дом, расположенный вдали от города, на материнский капитал, имея при этом целью получение выгоды, но стоит иметь в виду, что данная мера социальной поддержки существует значительное время, соответственно стражи порядка имеют опыт борьбы с таким явлением и пресекают подобные деяния. В связи с чем, покупка жилья должна производиться в рамках действующих правовых норм. Для того чтобы ускорить процесс покупки недвижимости, нужно обратиться к профессиональным юристам.

Говоря о том, какой дом можно купить на средства маткапитала, то стоит оговориться, что нужно учесть требования закона. В частности, жилье должно располагаться в пределах России. Помимо этого должно обладать жилым статусом, для этого потребуется привести его в соответствие нормам права. А именно:

Так как банкам не выгодно работать «просто так» и они заключают договора с определенными застройщиками, которые, в свою очередь, и предлагают коттедж с условиями оформления ипотечного кредита в конкретном банке, с которым у застройщика заключен договор. Преимуществом такого приобретения жилья являются специальные скидки, спецпредложения и сниженные процентные ставки.

  1. Он должен находиться исключительно в границах России.
  2. В нем можно жить постоянно – как по факту, так и на бумаге. Если по документам в нем нельзя проживать и зарегистрироваться, то направить средства МК на него не получится. Очень важно, чтобы формально он имел статус ИЖС, а не дачи или садового домика.
  3. Процент износа дома не должен превышать 50%. Если это ветхое или аварийное строение – сделку не согласуют.
  4. Дом должен располагать системой отопления, водо-, электроснабжения и канализацией.
  • копию договора (договора займа);
  • копию прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки;
  • обязательство о выделении долей детям и супругу;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам.

При этом нужно разобраться с категорией земли. Домик может быть построен на землях ИЖС, а также на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения. Так вот, деньги получится направить только на строительство на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

  • допускается не только купить дом с использованием материнского капитала по договору ипотеки, взятому после рождения ребенка, но и перевести деньги на исполнение кредитного обязательства, взятого задолго до его появления на свет;
  • условия покупки дома на материнский капитал допускают перевод средств МК в качестве первоначального платежа по кредиту;
  • допускается перевод денег не только на исполнение основного кредитного обязательства, но и на оплату процентов.

Если после такой сделки будет обнаружено нарушение прав окружающих, сделку аннулируют через суд, а пострадавшей стороной окажется покупатель по переуступке. При заключении договора переуступке покупатель должен очень внимательно проверить основание приобретения прав продавцом.

  • органы опеки и попечительства дали свое согласие на продажу;
  • в другом помещении детям будут выделены доли — равные или большие по размеру.Также допускается выделение меньших долей, если они будут эквиваленты отчуждаемым по стоимости.

Предлагалось разрешить тратить маткапитал на автомобиль: появился законопроект, в пояснительной записке которого говорится, что авто особенно необходимо семьям с несколькими детьми. По осени это предложение поддержал Минпромторг, но воз и ныне там: даже в первом чтении депутаты этот документ не рассматривали.

Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

Ежемесячная выплата положена семьям, в которых второй ребенок появился с 2023 года. Она предоставляется до тех пор, пока ребенку не исполнилось . Получить деньги можно, если ежемесячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. В каждом регионе эта планка разная, в среднем по стране — рублей.

У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.

Остановимся подробнее на самом популярном направлении материнского капитала — тратах на жилье. Если субсидия идет на погашение ипотеки, ограничений по возрасту ребенка нет. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением маткапитала можно непосредственно в банке. Семье одновременно оформят кредит и заявление о погашении или уплате первоначального взноса, дополнительные документы от ПФР банк запросит сам.

Adblock
detector