Главная / Жалобы / Договор субаренды земельного участка сельхоз назначения между юридическими лицами образец 2023

Договор субаренды земельного участка сельхоз назначения между юридическими лицами образец 2023

Содержание

1 Договор субаренды земельного участка
2 Договор субаренды земельного участка
3 Образец договора субаренды земельного участка, заключаемого между юридическими лицами
4 Договор субаренды земельного участка: правила и советы
5 Договор субаренды земельного участка сельхоз назначения между юридическими лицами образец 2023
6 Особенности договора субаренды земельного участка, правила оформления
7 Договор Аренды Земель Сельхозназначения Образец 2023
8 Типовой договор аренды земли сельскохозяйственного назначения
9 Примерная форма договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (заключается на срок более года) (подготовлено экспертами компании; Гарант; )

Договор субаренды земельного участка

3.1.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

3.1.4. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

— неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

— неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Договор субаренды земельного участка

Заключение данного договорного документа может понадобиться тогда, когда земельный участок, ставший предметом данного договора, находится в аренде первым лицом (таким образом, первое лицо – сам считается Арендатором), и он намерен передать во временное использование данный участок другому лицу (Субарендатору) за оговоренную в данном документе плату.

При заполнении договора необходимо внести информацию о площади передаваемого участка, кадастровом номере, адресе, перечислить все строения и коммуникации, которые на данный момент на участке расположены. Кроме того, должно быть записано целевое предназначение взятой в аренду земли.

2.4. Субарендатор вправе:

требовать передачи и принятия участка в соответствии с условиями настоящего договора;
требовать прекращения вмешательства Арендатора в свою хозяйственную деятельность в порядке, предусмотренном законодательством РФ;
осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый № , именуемый в дальнейшем – участок, площадью кв.м, расположенный по адресу: , во временное владение и пользование за плату. Границы участка, предоставляемого в субаренду по настоящему договору, обозначены на местности и идентифицированы на плане участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1. Арендатор обязан:

предоставить во владение и пользование Субарендатора участок в течение дней с момента подписания настоящего договора. Факт передачи участка в субаренду по настоящему договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи участка;
предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на земельный участок;
предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора за исключением случаев, установленных законодательством РФ;
зарегистрировать (содействовать государственной регистрации) настоящего договора;
принять участок после прекращения действия настоящего договора;
выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

Арендодатель имеет право производить мониторинг состояния своей собственности и осуществлять пересмотр размера арендной платы, но делать это можно не чаще, чем раз в год;
Арендатору позволено обрабатывать и застраивать полученный участок по своему усмотрению, и реализовывать полученный урожай для собственной выгоды.

8. Договор аренды земли заключен на ______ лет. После окончания срока Договора Арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок. В этом случае Арендатор должен не позднее чем за ____ дней до окончания срока действия договора аренды земли сообщить письменно арендодателю о намерении продлить его действие.

4.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
б) досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
в) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
г) изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще чем один раз в два года;
д) участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.
4.2. Арендодатель обязан:
а) передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № 2);
б) содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;
в) в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать Договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором;
г) в соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
д) содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Спадкоємець, який набув права власності на земельну ділянку за цим договором, протягом місяця з дня державної реєстрації такого права зобов’язаний письмово повідомити про це орендаря. У такому разі для використання свого переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк орендар зобов’язаний надіслати спадкоємцю земельної ділянки лист-повідомлення та проєкт договору протягом одного місяця із дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку.

Срок переуступки не может превышать общего периода аренды. При этом оформление сделки не требует присутствия собственника надела в случае, если передача прав и обязанностей относительно земли совершается на период менее 5 лет. В иной ситуации уведомление владельца территории необходимо и процедура может быть осуществлена лишь с его согласия.

Субаренда земельного участка — это нотариальный процесс, при котором арендатор получает право для передачи арендованной им земли другому лицу после получения согласия со стороны арендодателя. При этом оговариваются сроки и условия дальнейшего пользования имуществом. Для заверения правовых отношений обеим сторонам предлагается оформить соответствующий документ — договор.

В качестве правовых сторон договора могут выступать как простые граждане и юридические лица РФ, так и государственные органы с его субъектами и органы местного самоуправления. В дополнение к этому следует указать, что граждане других стран и лица без гражданства также могут стать участниками договора с правом аренды или субаренды имущества, что разрешено согласно статье 22 ЗК РФ.

Оформление договора проводится при условии заверения единственного документа, который необходимо подписать обеим сторонам. Вслед за этим потребуется сделать запрос в соответствующую инстанцию для получения обязательной государственной регистрации на него, если срок заключения данного документа составляет более одного календарного года. После прохождения процедуры госрегистрации договор субаренды земельного участка правомерно вступает в силу. Следует заметить, что срок его действия не может превышать срок действия основного договора аренды земли, что установлено статьей 615 ГК РФ (часть 2, пункт 2).

Согласно статье 615 ГК РФ (пункт 2), арендатор имеет полное право сдавать взятое им в аренду имущество в субаренду другому лицу. Данный процесс является законным только в том случае, если предварительно было получено согласие арендодателя. Впоследствии это закрепляется договором субаренды земельного участка между арендатором имущества и его арендодателем.

В процессе оформления договора субаренды имущества обе стороны вправе вносить любые коррективы, которые будут положительно встречены ими на этапе подписания. После подписания договора обеими сторонами любые изменения в документе потребуют наличия дополнительного времени на их внесение для повторного подписания.

5.4. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка настоящий договор прекращает свое действие. При этом Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый № ___________, именуемый в дальнейшем – участок, площадью ___________, расположенный по адресу: ___________, во временное владение и пользование за плату. Границы участка, предоставляемого в субаренду по настоящему договору, обозначены на местности и идентифицированы на плане участка, являющегося частью договора.

требовать передачи и принятия участка в соответствии с условиями настоящего договора;

требовать прекращения вмешательства Арендатора в свою хозяйственную деятельность в порядке, предусмотренном законодательством РФ;

осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

Земли сельхозназначения — территории, предназначенные для животноводства, садоводства, ведения приусадебного, подсобного хозяйства, растениеводства или создания дачных товариществ. Бывают ситуации, когда нет возможности купить такой надел, тогда земли приходится брать в аренду. Если участок уже официально арендуется, то у субъекта, желающего получить землю во временное пользование, появляется необходимость оформления субаренды.

контролировать использование участка в соответствии с его назначением, установленным настоящим договором и договором аренды земли;

получать арендную плату по настоящему договору;

осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

Арендой именуется процесс передачи имущества по гражданскому акту, который регулирует обязанность одной стороны (арендодателя) предоставить другой стороне (арендатору) в пользование, распоряжение или владение помещение или территорию за установленную стороной плату.

проведение проверок соблюдения условий соглашения, которые проводятся в присутствии субарендатора и только в рабочие часы;
требование представить документы, подтверждающие согласованный в договоре вид использования площадей;
проводить текущие и капитальные ремонты в переданных в субаренду нежилых помещениях, предварительно уведомив сторону договора не менее, чем за 30 дней до их начала. В период ремонта субарендатор не сможет осуществлять свою деятельность, поэтому плата за этот срок взиматься не должна;
устанавливать режим работы и использования нежилых площадей в выходные и праздничные дни.

Таким образом, субаренда земли – это передача земельного надела арендатором конкретному лицу или группе лиц в пользование, ограниченное временными рамками, на условиях, согласованных с собственником. Сроки и условия предоставления оговариваются письменно посредством заключения договора.

Аренда – форма предоставления арендатору имущества во временное владение и пользование, который в свою очередь уплачивает за это арендную плату . Договор аренды взаимный и возмездный. При заключении соглашения обязательным условием является указание на свойства имущества, количества, состояния.

Образец договора субаренды земельного участка, заключаемого между юридическими лицами

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый № , именуемый в дальнейшем – участок, площадью квадратных метров, расположенный по адресу: , во временное владение и пользование за плату. Границы участка, предоставляемого в субаренду по настоящему договору, обозначены на местности и идентифицированы на плане участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанный выше участок принадлежит Арендатору на праве аренды согласно договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договора аренды земли) № от « » 2023 года, зарегистрированному « » 2023 года за № . Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя.

2.3. Субарендатор обязан:

поддерживать имущество в исправном состоянии, не допускать ухудшение его состояния;
вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором;
возвратить имущество в течение дней после прекращения настоящего договора. Факт возврата участка в соответствии с настоящим договором будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи участка;
зарегистрировать (содействовать государственной регистрации) настоящего договора;
выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.1. Арендатор обязан:

предоставить во владение и пользование Субарендатора участок в течение дней с момента подписания настоящего договора. Факт передачи участка в субаренду по настоящему договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи участка;
предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на земельный участок;
предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора за исключением случаев, установленных законодательством РФ;
зарегистрировать (содействовать государственной регистрации) настоящего договора;
принять участок после прекращения действия настоящего договора;
выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

Договор субаренды земельного участка: правила и советы

Важно знать, что любое изменение каких-то условий договора аренды без прямого согласия на это его арендатора является не допустимым. Что касается преждевременного расторжения договора, составленного на срок больше 5 лет, и по требованию арендодателя, то оно возможно только при наличии соответствующего судебного решения.

Иными словами, необходимо внимательно проверять документацию, предоставленную арендатором. Не нужно относиться к документу, составляемому при приеме-передаче земли, как к обычной формальности. Если дефекты выявляются после вступления данного документа в законную силу, то субарендатор обязан взять на себя их устранение.

размеры участка;
принадлежность земли к конкретной категории;
кадастровые данные;
месторасположение, в частности, адрес (когда таковой можно точно определить);
цели получения земель по договору субаренды;
указание объектов, имеющихся на земле (строения, насаждения и пр.).

Закон разрешает передачу права пользования, полученного при возникновении арендных отношений, третьему лицу. Именно такая сделка, совершенная в отношении земли, носит название – договор субаренды земельного участка. При этом законодательно закреплены обязательные условия, наличие которых делает возможным, или, наоборот невозможным заключение соглашений, порождающих подобные отношения.

Из этого следует, субаренда земель, в том числе, сельскохозяйственного назначения – это переход земли от арендатора к определенным лицам (одному или нескольким) во временное использование на согласованных с законным владельцем условиях, при этом он ограничивается временем. Период пользования наделом и условия его передачи оформляются в письменной форме заключением соответствующего договора.

Договор субаренды земельного участка сельхоз назначения между юридическими лицами образец 2023

\hich\f1 % \’e7\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’ea\’e0\’e6\’e4\’fb\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’e5\’ed\’fc\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’ee\’f1\’f0\’ee\’f7\’ea\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’e5\’f1\’ff\’f7\’ed\’ee\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’f3\’ec\’ec\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’e0\’f0\’e5\’ed\’e4\’ed\’ee\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’eb\’e0\’f2\’fb. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 7.3. \’c7\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’e5\’f0\’e5\’e4\’e0\’f7\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’d3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ea\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’ee\’eb\’fc\’e7\’ee\loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \’e2 \’e0\’ed\’e8\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’f2\’f0\’e5\’f2\’fc\’e8\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’eb\’e8\’f6\’e0\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’d1\’f3\’e1\’e0\’f0\’e5\’ed\’e4\’e0\’f2\’ee\’f0\loch\f1 \hich\f1 \’f3\’ef\’eb\’e0\’f7\’e8\’e2\’e0\’e5\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’c0\’f0 \’e5\’ed\’e4\’ee\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’fe\loch\f1 \hich\f1 \’f8\’f2\’f0\’e0\’f4\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e0\’e7\’ec\’e5\’f0\’e5\loch\f1 [><\rtlch\fcs1 \ab\af1 \ltrch\fcs0 \cs15\b\cf17\insrsid16415295 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \'e7\'ed\'e0\'f7\'e5\'ed\'e8\'e5><\rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \insrsid16415295 \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 ]\

\hich\f1 % \’e7\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’ea\’e0\’e6\’e4\’fb\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’e5\’ed\’fc\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’ee\’f1\’f0\’ee\’f7\’ea\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’e5\’f1\’ff\’f7\’ed\’ee\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’f3\’ec\’ec\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’e0\’f0\’e5\’ed\’e4\’ed\’ee\’e9 \loch\f1 \hich\f1 \’ef\’eb\’e0\’f2\’fb. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 7.2. \’c7\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’ee\’f1\’f0\’ee\’f7\’ea\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’ee\’e7\’e2\’f0\’e0\’f2\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’d3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ea\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’d1\’f3\’e1\’e0\’f0\’e5\’ed \’e4\’e0\’f2\’ee\’f0\loch\f1 \hich\f1 \’f3\’ef\’eb\’e0\’f7\’e8\’e2\’e0\’e5\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’c0\’f0\’e5\’ed\’e4\’ee\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’fe\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’e5\’ed\’fe\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e0\’e7\’ec\’e5\’f0\’e5 \loch\f1 [><\rtlch\fcs1 \ab\af1 \ltrch\fcs0 \cs15\b\cf17\insrsid16415295 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \'e7\'ed\'e0\'f7\'e5\'ed\'e8\'e5><\rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \insrsid16415295 \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 ]\

\hich\f1 \’ec\’e5\’f1\’ff\’f6\’e5 \’e2\loch\f1 \hich\f1 , \’ed\’e0\’f1\’f2\’ee\’ff\’f9\’e8\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’ee\’e4\’eb\’e5\’e6\’e8\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e0\’f1\’f2\’ee\’f0\’e6\’e5\’ed\’e8\’fe\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’fd\’f2\’ee\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’eb\’f3\’f7\’e0\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’d1\’f3\’e1\’e0\’f0\’e5\’ed\’e4\’e0\’f2\’ee\’f0\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’c0\’f0\’e5\’ed\’e4\’ee\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’fc \loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’eb\’e6\’ed\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’f3\’f0\’e5\’e3\’f3\’eb\’e8\’f0\’ee\’e2\’e0\’f2\’fc\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’e0\’f2\’e5\’f0\’e8\’e0\’eb\’fc\’ed\’fb\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \’f4\’e8 \’ed\’e0\’ed\’f1\’ee\’e2\’fb\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’ee\’ef\’f0\’ee\’f1\’fb. \par \par >\pard\plain \ltrpar\s1\qc \li0\ri0\sb108\sa108\nowidctlpar\wrapdefault\faauto\outlinelevel0\rin0\lin0\itap0 \rtlch\fcs1 \ab\af1\afs24\alang1025 \ltrch\fcs0 \b\fs24\cf17\lang1049\langfe1049\loch\af1\hich\af1\dbch\af31505\cgrid\langnp1049\langfenp1049 < \rtlch\fcs1 \af1\afs26 \ltrch\fcs0 \fs26\insrsid16415295 <\*\bkmkstart sub_10>\hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 10. \’cf\’ee\’f0\’ff\’e4\’ee\’ea\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e0\’e7\’f0\’e5\’f8\’e5\’ed\’e8\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’ef\’ee\’f0\’ee\’e2 \par >\pard\plain \ltrpar\qj \fi720\li0\ri0\nowidctlpar\wrapdefault\faauto\rin0\lin0\itap0 \rtlch\fcs1 \af1\afs26\alang1025 \ltrch\fcs0 \fs26\lang1049\langfe1049\loch\af1\hich\af1\dbch\af31505\cgrid\langnp1049\langfenp1049 <\rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \insrsid16415295 <\*\bkmkend sub_10>\par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 10.1. \’d1\’f3\’e1\’e0\’f0\’e5\’ed\’e4\’e0\’f2\’ee\’f0\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’c0\’f0\’e5\’ed\’e4\’ee\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’fc\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’e8\’ec\’f3\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’f1 \’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’e5\’f0\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’ea\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e0\’e7\’f0\’e5\’f8\’e5\’ed\’e8\’fe\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’f1\’e5\’f5\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’ef\’ee\’f0\’ee\’e2\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 /\’e8\’eb\’e8 \loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e0\’e7\’ed\’ee\’e3\’eb\’e0\’f1\’e8\’e9\loch\f1 \hich\f1 , \’ea\’ee\’f2\’ee\’f0\’fb\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’ee\’e3\’f3\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’ee\’e7\’ed\’e8\’ea\’ed\’f3\’f2\’fc\loch\f1 \hich\f1 \’e8\’e7\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\’f1\’f2\’ee\’ff\’f9\’e5\’e3\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’e8\’eb\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’e2\’ff\’e7\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’f1\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e8\’ec\loch\f1 \hich\f1 , \’ef\’f3\’f2\’e5\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’e5\’f0\’e5\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’ee\’e2. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 10.2. \’c2\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’eb\’f3\’f7\loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \’e0\’e5\loch\f1 \hich\f1 , \’e5\’f1\’eb\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’d1\’f2\’ee\’f0\’ee\’ed\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’ee\’e3\’f3\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’e8\’e9\’f2\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ea\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’ee\’e3\’eb\’e0\’f8\’e5\’ed\’e8\’fe\loch\f1 \hich\f1 , \’e2\’f1\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’ef\’ee\’f0\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 /\’e8\’eb\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e0\’e7\’ed\’ee\’e3\’eb\’e0\’f1\’e8\’ff\loch\f1 \hich\f1 , \’e2\’ee\’e7\’ed\’e8\’ea\’f8\’e8\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’e8\’e7\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\’f1\’f2\’ee\’ff\’f9\’e5\’e3\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee \’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’e8\’eb\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’e2\’ff\’e7\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’f1\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e8\’ec\loch\f1 \hich\f1 , \’ef\’ee\’e4\’eb\’e5\’e6\’e0\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e0\’e7 \’f0\’e5\’f8\’e5\’ed\’e8\’fe\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’f3\’e4\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’fe\’f0\’e8\’f1\’e4\’e8\’ea\’f6\’e8\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’e5\’f1\’f2\’f3 \loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\’f5\’ee\’e6\’e4\’e5\’ed\’e8\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’f2\’e2\’e5\’f2\’f7\’e8\’ea\’e0. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 10.3. \’c2\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’f1\’e5\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’f1\’f2\’e0\’eb\’fc\’ed\’ee\’ec\loch\f1 \hich\f1 , \’f7\’f2\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’e5\’e4\’f3\’f1\’ec\’ee \’f2\’f0\’e5\’ed\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\’f1\’f2\’ee\’ff\’f9\loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \’e8\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’ee\’ec\loch\f1 \hich\f1 , \’e1\’f3\’e4\’e5\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’e5\’e9\’f1\’f2\’e2\’ee\’e2 \’e0\’f2\’fc\loch\f1 \hich\f1 \’e7\’e0\’ea\’ee\’ed\’ee\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’fc\’f1\’f2\’e2\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’d0\’ee\’f1\’f1\’e8\’e9\’f1\’ea\’ee\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’d4\’e5\’e4\’e5\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8. \par \par >\pard\plain \ltrpar\s1\qc \li0\ri0\sb108\sa108\nowidctlpar\wrapdefault\faauto\outlinelevel0\rin0\lin0\itap0 \rtlch\fcs1 \ab\af1\afs24\alang1025 \ltrch\fcs0 \b\fs24\cf17\lang1049\langfe1049\loch\af1\hich\af1\dbch\af31505\cgrid\langnp1049\langfenp1049 < \rtlch\fcs1 \af1\afs26 \ltrch\fcs0 \fs26\insrsid16415295 <\*\bkmkstart sub_11>\hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 11. \’cf\’f0\’ee\’f7\’e8\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’f3\’f1\’eb\’ee\’e2\’e8\’ff \par >\pard\plain \ltrpar\qj \fi720\li0\ri0\nowidctlpar\wrapdefault\faauto\rin0\lin0\itap0 \rtlch\fcs1 \af1\afs26\alang1025 \ltrch\fcs0 \fs26\lang1049\langfe1049\loch\af1\hich\af1\dbch\af31505\cgrid\langnp1049\langfenp1049 <\rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \insrsid16415295 <\*\bkmkend sub_11>\par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 11.1. \’cf\’f0\’e0\’e2\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’c0\’f0\’e5\’ed\’e4\’ee\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\’f1\’f2\’ee\’ff\’f9\’e5\’ec\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’e3\’ee \’e2\’ee\’f0\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’ee\’e3\’f3\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’e1\’fb\’f2\’fc\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’e5\’e4\’ec\’e5\’f2\’ee\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’e7\’e0\’eb\’ee\’e3\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’f2\’f0\’e5\’f2\’fc \’e8\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’eb\’e8\’f6\’e0\’ec. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 11.2. \’ca\’e0\’e6\’e4\’e0\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’f2\’ee\’f0\’ee\’ed\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e5\’f1\’e5\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’f2\’e2\’e5\’f2\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1 \’f2\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’e7\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’e1\’ff\’e7\’e0\’f2\’e5\’eb\’fc\loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \’f1\’f2\’e2\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’f0\’f3\’e3\’ee\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’f2\’ee\’f0\’ee\’ed\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’e2 \loch\f1 \hich\f1 \’ee\’f2\’ed\’ee\’f8\’e5\’ed\’e8\’ff\’f5\loch\f1 \hich\f1 \’f1\loch\f1 \hich\f1 \’f2\’f0\’e5\’f2\’fc\’e8\’ec\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’eb\’e8\’f6\’e0\’ec\’e8. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 11.3. \’cf\’ee\’f1\’eb\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’ee\’e4\’ef\’e8\’f1\’e0\’ed\’e8\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\’f1\’f2\’ee\’ff\’f9\’e5\’e3\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’f1\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’e5\’e4\’fb\’e4\’f3\’f9\’e8\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’e5\’f0\’e5\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’e5\’f0\’e5\’ef\’e8\’f1\’ea\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e5\’ec\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’f2\’e5\’f0\’ff\’fe\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’e8\’eb\’f3. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 11.4. \’c2\’f1\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’e8\’e7\’ec\’e5\’ed\’e5\’ed\’e8\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’ef\’ee\’eb\’ed\’e5\’ed\’e8\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’ea\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\’f1\’f2 \’ee\’ff\’f9\’e5\’ec\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’e1\’f3\’e4\’f3\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’f7\’e8\’f2\’e0\’f2\’fc\’f1\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’e5\’e9\’f1\’f2\’e2\’e8\’f2\’e5\’eb\’fc\’ed\’fb\’ec\’e8 \loch\f1 \hich\f1 , \’e5\’f1\’eb\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’ed\’e8\loch\f1 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \’f1\’ee\’e2\’e5\’f0\’f8\’e5\’ed\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’e8\’f1\’fc\’ec\’e5\’ed\’ed\’ee\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’f4\’ee \’f0\’ec\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’ee\’e4\’ef\’e8\’f1\’e0\’ed\’fb\loch\f1 \hich\f1 \’f3\’ef\’ee\’eb\’ed\’ee\’ec\’ee\’f7\’e5\’ed\’ed\’fb\’ec\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’eb\’e8\’f6\’e0\’ec\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’e1\’e5\’e8\’f5 \loch\f1 \hich\f1 \’f1\’f2\’ee\’f0\’ee\’ed. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 11.5. \’cd\’e0\’f1\’f2\’ee\’ff\’f9\’e8\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’ee\’e4\’ef\’e8\’f1\’e0\’ed\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’f7\’e5\’f2\’fb\’f0\’b8\’f5 \loch\f1 \hich\f1 \’fd\’ea\’e7\’e5\’ec\’ef\’eb\’ff\’f0\’e0\’f5\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’f3\’f1\’f1\’ea\’ee\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’ff\’e7\’fb\’ea\’e5\loch\f1 \hich\f1 , \’ef\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’e4\’ed\’ee\’ec\’f3 \loch\f1 \hich\f1 \’fd\’ea\’e7\’e5\’ec\’ef\’eb\’ff\’f0\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’eb\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’ea\’e0\’e6\’e4\’ee\’e9\loch\f1 \hich\f1 \’d1\’f2\’ee\’f0\’ee\’ed\’fb\loch\f1 \hich\f1 , \’ee\’e4\’e8\’ed\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’eb\’ff \loch\f1 \hich\f1 \’ed\’ee\’f2\’e0\’f0\’e8\’f3\’f1\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’e4\’e8\’ed\loch\f1 \hich\f1 \’e4\’eb\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e5\’e3\’e8\’f1\’f2\’f0\’e8\’f0\’f3\’fe\’f9\’e5\’e3\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’f0\’e3 \’e0\’ed\’e0\loch\f1 \hich\f1 , \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’f1\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’f7\’e5\’f2\’fb\loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \’f0\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’fd\’ea\’e7\’e5\’ec\’ef\’eb\’ff\’f0\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’e8\’ec\’e5\’e5\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’ee\’e4\’e8\’ed\’e0\’ea\’ee\’e2\’f3\’fe\loch\f1 \hich\f1 \’fe\’f0\’e8\’e4\’e8\’f7\’e5\’f1\’ea\’f3\’fe\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’e8\’eb\’f3. \par \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 11.6. \’c4\’ee\’e3\’ee\’e2\’ee\’f0\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’f7\’e8\’f2\’e0\’e5\’f2\’f1\’ff\loch\f1 \hich\f1 \’e7\’e0\’ea\’eb\’fe\’f7\’e5\’ed\’ed\’fb\’ec\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’e2\’f1\’f2\’f3\’ef \’e0\’e5\’f2\loch\f1 \hich\f1 \’e2\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’e8\’eb\’f3\loch\f1 \hich\f1 \’f1\loch\f1 \hich\f1 \’ec\’ee\’ec\’e5\’ed\’f2\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’e5\’e3\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’e3\’ee\’f1\’f3\’e4\’e0\’f0\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’e9 \loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e5\’e3\’e8\’f1\’f2\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’ee\’e3\’eb\’e0\’f1\’ed\’ee\loch\f1 ><\field<\*\fldinst <\rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \insrsid16415295 \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 HYPERLINK "garantF1://11801341.0" ><\rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \insrsid4660643 <\*\datafield 00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b0200000003000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b4600000067006100720061006e007400660031003a002f002f00310031003800300031003300340031002e0030002f000000795881f43b1d7f48af2c825dc485276300000000a5ab0000>>><\fldrslt < \rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \cs16\cf18\insrsid16415295 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \'d4\'e5\'e4\'e5\'f0\'e0\'eb\'fc\'ed\'ee\'ec\'f3\loch\f1 \hich\f1 \'e7\'e0\'ea\'ee\'ed\'f3>>>\sectd \ltrsect\linex0\sectdefaultcl\sftnbj <\rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \insrsid16415295 \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 \'ee\'f2\loch\f1 \hich\f1 21 \'e8\'fe\'eb\'ff\loch\f1 1997\

\hich\f1 122-\’d4\’c7\loch\f1 \hich\f1 «\’ce\loch\f1 \hich\f1 \’e3\’ee\’f1\’f3\’e4\’e0\’f0\’f1\’f2\’e2\’e5 \’ed\’ed\’ee\’e9\hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 \hich\f1 \’f0\’e5\’e3\’e8\’f1\’f2\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ef\’f0\’e0\’e2\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e0\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e5\’e4\’e2\’e8\’e6\’e8\’ec\’ee\’e5\loch\f1 \hich\f1 \’e8\’ec\’f3 \’f9\’e5\’f1\’f2\’e2\’ee\loch\f1 \hich\f1 \’e8\loch\f1 \hich\f1 \’f1\’e4\’e5\’eb\’ee\’ea\loch\f1 \hich\f1 \’f1\loch\f1 \hich\f1 \’ed\’e8\’ec\loch\f1 \hich\f1 » \’f1\loch\f1 \hich\f1 \’e8\’e7\’ec\’e5\’ed\’e5\’ed\’e8\’ff\’ec\’e8\loch\f1 \hich\f1 \’ee \’f2\loch\f1 \hich\f1 5 \’ec\’e0\’f0\’f2\’e0\loch\f1 \hich\f1 , 12 \’e0\’ef\’f0\’e5\’eb\’ff\loch\f1 2001\

\hich\f1 \’eb. \par \par >\pard\plain \ltrpar\s1\qc \li0\ri0\sb108\sa108\nowidctlpar\wrapdefault\faauto\outlinelevel0\rin0\lin0\itap0 \rtlch\fcs1 \ab\af1\afs24\alang1025 \ltrch\fcs0 \b\fs24\cf17\lang1049\langfe1049\loch\af1\hich\af1\dbch\af31505\cgrid\langnp1049\langfenp1049 < \rtlch\fcs1 \af1\afs26 \ltrch\fcs0 \fs26\insrsid16415295 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \'cf\'ee\'e4\'ef\'e8\'f1\'e8\loch\f1 \hich\f1 \'d1\'f2\'ee\'f0\'ee\'ed \par >\pard\plain \ltrpar\qj \fi720\li0\ri0\nowidctlpar\wrapdefault\faauto\rin0\lin0\itap0 \rtlch\fcs1 \af1\afs26\alang1025 \ltrch\fcs0 \fs26\lang1049\langfe1049\loch\af1\hich\af1\dbch\af31505\cgrid\langnp1049\langfenp1049 <\rtlch\fcs1 \af1 \ltrch\fcs0 \insrsid16415295 \par \ltrrow>\trowd \irow0\irowband0\lastrow \ltrrow\ts11\trgaph108\trleft0\trbrdrt\brdrs\brdrw10 \trbrdrl\brdrs\brdrw10 \trbrdrb\brdrs\brdrw10 \trbrdrr\brdrs\brdrw10 \trftsWidth1\trpaddl108\trpaddr108\trpaddfl3\trpaddfr3\tblind108\tblindtype3 \clvertalt \clbrdrt\brdrnone \clbrdrl\brdrnone \clbrdrb\brdrnone \clbrdrr\brdrnone \cltxlrtb\clftsWidth3\clwWidth5040\clshdrawnil \cellx5040\clvertalt\clbrdrt\brdrnone \clbrdrl\brdrnone \clbrdrb\brdrnone \clbrdrr\brdrnone \cltxlrtb\clftsWidth3\clwWidth5040\clshdrawnil \cellx10080\pard\plain \ltrpar\s54\qj \li0\ri0\nowidctlpar\intbl\wrapdefault\faauto\rin0\lin0 \rtlch\fcs1 \af1\afs24\alang1025 \ltrch\fcs0 \fs24\lang1049\langfe1049\loch\af1\hich\af1\dbch\af31505\cgrid\langnp1049\langfenp1049 <\rtlch\fcs1 \af1\afs26 \ltrch\fcs0 \fs26\insrsid16415295 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \'c0\'f0\'e5\'ed\'e4\'ee\'e4\'e0\'f2\'e5\'eb\'fc \par >\pard\plain \ltrpar\s64\ql \li0\ri0\nowidctlpar\intbl\wrapdefault\faauto\rin0\lin0 \rtlch\fcs1 \af1\afs24\alang1025 \ltrch\fcs0 \fs24\lang1049\langfe1049\loch\af1\hich\af1\dbch\af31505\cgrid\langnp1049\langfenp1049 <\rtlch\fcs1 \af1\afs26 \ltrch\fcs0 \fs26\insrsid16415295 \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 [><\rtlch\fcs1 \ab\af1\afs26 \ltrch\fcs0 \cs15\b\fs26\cf17\insrsid16415295 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \'ef\'ee\'e4\'ef\'e8\'f1\'fc\loch\f1 ]><\rtlch\fcs1 \af1\afs26 \ltrch\fcs0 \fs26\insrsid16415295 \hich\af1\dbch\af31505\loch\f1 [><\rtlch\fcs1 \ab\af1\afs26 \ltrch\fcs0 \cs15\b\fs26\cf17\insrsid16415295 \loch\af1\dbch\af31505\hich\f1 \'d4.\

Особенности договора субаренды земельного участка, правила оформления

наименование документа («Договор субаренды»);
дата и место заключения сделки;
наименование сторон – личная идентификационная информация и роли (арендатор и субарендатор);
основание для передачи в субаренду – сведения о договоре аренды, его регистрационный номер и дата подписания;
предмет договора – подробное описание технических характеристик, адрес места расположения, площадь, наличие или отсутствие строений;
права и обязанности сторон;
порядок оплаты – размер арендной платы, крайний срок перечисления средств, регламент корректировки суммы платежа;
ответственность сторон за несоблюдение условий договора;
срок действия договора;
заключительные положения – количество экземпляров документа, порядок разрешения спорных ситуаций, реквизиты для оплаты;
подписи сторон

При заключении договора субаренды важно учитывать, в каких ситуациях арендатор может передавать право пользования участком, а когда нет. Согласно п. 6 ст.22 ЗК РФ, арендатор имеет право передавать участок третьим лицам в любой момент без согласия собственника, но при условии обязательного уведомления владельца о планируемой сделке. Исключение – если в договоре аренды прямо установлен запрет на передачу участка в субаренду.

Помимо правил и рекомендаций к оформлению передачи права пользования третьим лицам, необходимо учесть и перечень документации, которая должна сопутствовать проводимой сделке. Условия и другие составляющие договора должны подтверждаться прилагаемыми бумагами.

предоставить субарендатору основной документ об аренде для ознакомления;
потребовать предоставить ему сведения о субарендаторе и его цели использования земли;
увеличить размер арендной платы для арендатора (при этом для субарендатора ничего не изменится);
потребовать возврата земельного участка после окончания периода действия договоров об аренде и субаренде;
ознакомиться с условиями субаренды и удостовериться, что его пункты не противоречат первоначальному документу;
потребовать прохождения процедуры государственной регистрации.

Пакет документов приложения в зависимости от периода действия договора будет отличаться. Так, при долгосрочных субарендных отношениях продолжительностью 12 и более месяцев пользователь земельного участка, помимо своего экземпляра договора, должен иметь на руках:

Кадастровый паспорт или заменяющую его выписку из ЕГРН с описанием объекта недвижимости и перечнем характеристик.
Технический паспорт на каждое расположенное в пределах участка строение.
График, в соответствии с которым субарендатор должен вносить платежи.
Выписку из Государственного реестра, содержащую сведения о регистрации субарендного права.

обязанность арендатора предоставить земельный участок пользователю в установленный соглашением срок, уведомить собственника о заключении договора и следить за тем, чтобы субарендатор использовал участок в соответствии с его назначением;
обязанность пользователя следить за состоянием вверенного ему объекта, проводить при необходимости работы по его восстановлению, а также своевременно оплачивать субаренду земли;
право субарендатора использовать землю в соответствии с разрешённым видом деятельности и возводить на земельном участке строения (если таковая возможность допускается);
право арендатора прекратить субарендные отношения, если пользователь будет нарушать срок и порядок внесения платы, использовать землю не по назначению или вести незаконную деятельность.

Принципиальное отличие состоит в том, что при оформлении договора аренды передающей стороной или арендодателем выступает собственник недвижимости, а при субаренде – временный пользователь или арендатор. Иными словами, арендатор, принимая в пользование участок земли, приобретает право распоряжения объектом в части передачи его третьему лицу.

тип недвижимого имущества (земельный участок);
кадастровый номер;
точный адрес местонахождения;
площадь;
назначение;
сведения о наличии (отсутствии) на земельном участке каких-либо строений;
сведения о существующих ограничениях (если таковые имеют место);
иные сведения.

нарушение обязанностей участниками отношений, в том числе, оплата поступает позже срока;
почве наносится урон;
нарушены нормы санитарного типа, которые оказывают негативное воздействие на экологию;
соглашение утратило актуальность;
один из участников выразил желание.

предмет отношений. В данном разделе отражению подлежит факт передачи имущества на основании сформированного документа, его место положения, данные технического значения, номер кадастрового типа;
стоимость аренды. Эта строка может отражаться в виде процентного соотношения или указывается фиксированная сумма. В первом случае отношение устанавливается для суммы, полученной от продажи продуктов, выращенных на наделе;
сведения об участниках. Когда бумага оформляется между гражданами, то требуется прописать фамилию и инициалы, место проживания и регистрации. Про организацию пишут наименование, юридический адрес и данные регистрационного значения;
период действия. Допустимо использовать краткосрочную или долгосрочную основу. Стоит отметить, что предельный срок в этом случае равен половине века;
цель для использования надела. Если есть целевое значение – его обязательно отмечают в документации;
правомочия и обязательства участников. Граждане несут обязанность по своевременной оплате, владельцы – передают надел;
ответственность, возложенная на стороны. Она устанавливается на случай, когда участниками не выполнены условия соглашения.

В том числе, договор аренды земли сельхозназначения предполагает, что подробно должен быть описан надел земли, указаны его границы. Также обращают внимание на раздел, отражающий арендную оплату, порядок ее внесения. Гражданин имеет возможность скачать типовой формат рассматриваемого акта при использовании интернет ресурсов.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения предполагает, что перед оформлением нужно внимательным образом изучить образец оформления акта. Тогда у гражданина будет возможность детально ориентироваться в положениях соглашения при его оформлении. Кроме того, удастся произвести самостоятельное оформление, не обращаясь к профессиональным юристам и не оплачивая услуги.

Особое внимание требуется проявить при указании на правомочия и обязательства участников. Иначе в последующем могут возникнуть сложности. Каждый экземпляр подлежит подписанию всеми сторонами. Если стороны желают, то можно провести заверение акта у нотариуса.

Договор Аренды Земель Сельхозназначения Образец 2023

В случае просрочки по текущим платежам, срокам возвращения земли в собственность Арендодателя, нарушения условий соглашения, договором предусмотрено начисление пени и штрафа Арендатору. Невыполнение штрафных санкций в режиме обоюдных переговоров грозит последнему судебной тяжбой.

У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов нового договору переважне право орендаря на укладення нового договору оренди землі припиняється після закінчення строку поновлення цього договору. Водночас до закінчення строку поновлення договору цей договір не припиняється».

Что касается аренды паёв, то владельцы сертификатов на пай до выделения им земельного участка в натуре имеют право заключить договор аренды (договор должен соответствовать вышеперечисленным условиям обычного договора аренды земельного участка, в том числе в части определения размера арендной платы).

Арендодатель возлагает на себя обязательства по возмещению Арендатору возникших в ходе интенсивной эксплуатации расходов, которые были потрачены ним на освоение новых земель и улучшение угодий;
Арендатор должен использовать полученные земли, согласно их прямому назначению, не допуская запустения и упадка угодий.

За исключением земли в государственной и муниципальной собственности. Брать ее в аренду можно на срок от 3-х до 49 лет (больше об условиях и порядке оформления аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности читайте тут). Если назначение – это выпас скота или сенокос, то до 3-х лет (см. п. 3 ст. 9 ФЗ № 101).

Типовой договор аренды земли сельскохозяйственного назначения

Всегда можно расторгнуть договор, если этого желают стороны сделки. Конечно, если на этом настаивают обе стороны, то проблем не возникнет, но вот когда на этом настаивает лишь одна сторона, то могут возникнуть некоторые сложности, и порой вопрос решается исключительно через суд.

выращивать урожай на участке и проводить другие работы;
продавать собранный урожай и оставлять прибыль себе;
возводить сооружения для хозяйственных нужд (по соглашению с арендодателем);
приоритетное право на пролонгацию договора при добросовестном выполнении условий аренды.

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора;
не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

Статья 39.8 ЗК РФ указывает на особенности договоров аренды земли, предусматривает комплексное освоение арендованного участка, оговаривает обязанность арендатора подготовить и приложить к подписанному соглашению необходимые кадастровые документы, а также оговаривает сроки действия документа при разных вариантах целевого использования земельных участков.

С другой стороны, любым участникам данного правоотношения должно быть известно, какими нормативными актами регулируется передача во временное пользование таких категорий участков, а также какие нюансы следует учитывать при составлении соглашения об аренде.

Примерная форма договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (заключается на срок более года) (подготовлено экспертами компании; Гарант; )

1.1. Арендатор предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности, площадью [ значение ] кв. м, кадастровый N [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

[ полное наименование субарендатора ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, удостоверяющего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

06 Авг 2021 uristpolik 281