Ипотека Райффайзенбанк (Райффайзен) на новостройки и вторичное жилье с гос. поддержкой: условия
Ипотека Райффайзенбанка
- имеются электронные сервисы для взаимодействия с Райффайзенбанком;
- можно использовать материнский капитал;
- без требований к гражданству;
- форма подтверждения дохода на ставку не влияет;
- досрочное погашение ипотеки без комиссий (полностью или частично);
- можно купить новостройку у неаккредитованного в Райффайзенбанке застройщика;
- квартиры с перепланировками тоже одобряют – в индивидуальном порядке;
- предусмотрены варианты ипотеки с господдержкой;
- Райффайзенбанк рассматривает доходы как официальных супругов, так и сожителей;
- возможность нулевого первоначального взноса при условии повышения ставки.
К недостаткам ипотеки Райффазенбанка относятся достаточно высокие ставки по сравнению с конкурентами и значительный рост ставки при отказе от страхования, наличие требований к минимальному уровню дохода. Также нельзя выбрать вид платежей, доступны только аннуитетные. В целом ипотека от Райффайзенбанка – это надежный вариант жилищного кредитования.
По этой ипотеке возможна покупка новой квартиры без первоначального взноса и заключение договора с неаккредитованным застройщиком. Доступно упрощенное кредитование по паспорту. Покупаемый объект недвижимости можно оформить на любого члена семьи, не обязательно на самого заемщика.
Отдельная ипотека Райффайзенбанка, разработанная для покупки готовых частных жилых домов в населенных пунктах, по ставке 12,75%, в сумме до 26 млн.р. на срок до 30 лет. Первый взнос достаточно высокий – от 40%. По программе можно использовать материнский капитал для частичного погашения первого взноса.
Коттедж должен иметь точный адрес, быть расположен в городе, ПГТ, селе, деревне или поселке в пределах 50 км от МКАД, Санкт-Петербурга или в пределах 35 км от границ городов, в которых расположен филиал Райффайзенбанка. Транспортная доступность тоже оценивается. Рассматриваются только дома, пригодные для проживания круглый год, общей площадью не более 300 метров и годом постройки не ранее 2000 года.
Погашается долг равными частями ежемесячно, а в случае просрочки банк насчитывает пеню в размере 0,06% от невнесенной суммы. Оформляя ипотеку на вторичное жилье, Райффайзенбанк рассматривает варианты квартир, в которых проводились перепланировки, позволяет задействовать материнский капитал при необходимости может учесть доход гражданского супруга/супруги.
Ипотека в Райффайзенбанке предлагает достаточно выгодные условия. Учитывая, что на сегодня в линейке банка действует около 10 программ ипотечного кредитования, каждый клиент может подобрать наиболее оптимальные и удобные для себя условия. Итак, рассмотрим 5 самых популярных программ.
В Райффайзенбанке присутствует ипотека на вторичное жилье. Программа распространяется как на квартиры, так и на таунхаусы. Период действия ипотеки зависит от полученной суммы и может длиться от 1 года до 30 лет. Максимальная сумма – 26 миллионов рублей, но не должна превышать 85% от стоимости жилья. Самая низкая ставка – 10,25%. Рассчитывать на нее могут только клиенты, получающие зарплатные начисления через расчётный счет банка. Кредит может предоставляться на личный банковский сейф, а также безналичным переводом на счет.
Ипотека в Райффайзенбанке предусматривает досрочное погашение и более того при досрочном погашении банк готов сократить платеж. Еще одной особенностью кредита является отсутствие обязательного первоначального взноса, что дает шанс на покупку собственного жилья даже тем, кто не имеет абсолютно никакого стартового капитал. Чтобы оформить ипотеку в Райффайзенбанке, потребуются стандартные документы: заявление, паспорт, СНИЛС, документы, свидетельствующие о семейном положении, справки о трудоустройстве и доходах.
Райффайзенбанк предлагает очень привлекательные процентные ставки по ипотеке в 2023 году на оформление жилья в новостройке. При этом, финансовое учреждение предлагает клиентам подобрать один из наиболее подходящих вариантов, изучив 1 тысячу объектов, которые аккредитованы Райффайзенбанком, и находятся на стадии сдачи.
К числу наиболее востребованных займов в последние годы относится получение кредитных средств на оформление жилья. Обращение в банковское учреждение для многих является единственным вариантом стать обладателем квартиры. Особенностью ипотечного кредитования данного банковского учреждения является то, что оно предлагает более низкий процент, а также установило довольно высокий предел максимального денежного размера для приобретения жилья.
Используя онлайн калькулятор ипотеки можно предварительно рассчитать какую именно первоначальную сумму потребуется внести при подписании договора с Райффайзенбанком, а также получить информацию по ежемесячным выплатам.
- установка минимального значения ставки производится в процессе оформления клиентом страхового комплексного полиса. В учет берутся и имеющиеся/отсутствующие просрочки по предыдущим оформленным кредитам, а также нагрузки по имеющимся займам;
- оформляемая сумма может находиться в пределах от 0,5 до 26 млн. рублей;
- первоначальный взнос за оформляемое жилье составляет от 10-ти, 15 %;
- подать заявку на ипотечный кредит в Райффайзенбанке можно на приобретение нового жилья, входящего в список аккредитованных организаций-застройщиков.
- наличие места работы, либо документации подтверждающей предпринимательскую деятельность;
- возрастной предел от 21 и до 65-ти лет;
- регистрация по месту оформления ипотечного кредита;
- уровень дохода для лиц, проживающих в крупных населенных пунктах должен составлять не менее 20-ти тысяч рублей. Для жителей регионов этот параметр должен быть равен 15-ти тысячам руб. Доходы потребуется подтвердить предоставляемой справкой (ф. 2-НДФЛ), документом из пенсионного фонда, либо документами ИП.
Погашение задолженности должно производиться установленными финансовой организацией аннуитетными платежами. При желании произвести частичное, либо полное закрытие долга, никаких дополнительных взысканий не последует. Если заемщик нарушит договоренности, то будут применены штрафные санкции.
Необходимо, чтобы заемщик являлся гражданином РФ, а его рабочее место/место жительства находилось на территории России. На последнем месте работы он должен проработать не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет и не менее полугода при общем стаже год и более. Для зарплатных клиентов будет достаточным годовой общий стаж и работа в течение 3 месяцев на последнем месте работы. Если это первое место трудовой деятельности для заемщика, он должен на нем проработать как минимум год.
Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской и Ленинградской области, Санкт-Петербурга составляет 8 млн рублей, для других субъектов Российской Федерации — 3 млн рублей. Кредит можно взять на срок от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости покупаемого жилья.
Доход заемщика должен составлять не менее 20 тысяч рублей (для Москвы, Московской и Ленинградской области, Санкт-Петербурга, Тюмени, Екатеринбурга, Сургута) и не меньше 15 тысяч — для остальных регионов России. Для созаемщика минимальная сумма заработной платы равна 10 тысяч рублей. В качестве созаемщика можно привлекать супругов (в том числе и гражданских) и близких родственников.
Ипотека Райффайзенбанка
Квартиру можно приобрести с помощью программы «Вторичное жилье» от Райффайзенбанка. Вычислить сумму платежа и срок кредита можно самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Перед приобретением недвижимости специалисты рекомендуют оценить состояние жилья (коммуникации, износ здания).
Клиенты, желающие приобрести квартиру в ипотеку от Райффайзенбанка, могут оформить займ в размере 3-26 млн руб. Если стоимость жилья варьируется в пределах 7-26 млн, то ставка составит 8,49%. При покупке квартиры стоимостью до 7 млн годовое вознаграждение Райффайзенбанка составит 9,29%.
Обязательное условие ипотечного кредитования – оформление страхового полиса. Банковские менеджеры рекомендуют обращаться только к аккредитованным компаниям. Договор имущественного страхования гарантирует возмещение убытков в случае аварий, взлома или природных катаклизмов (наводнение, землетрясение).
При полном досрочном погашении ипотеки в Райффайзенбанке клиент может сэкономить денежные средства на процентах. Клиент может использовать личные средства для этих целей. При досрочном погашении нужно учитывать срок кредитования – широкие временные рамки открывают больше возможностей для финансового маневрирования.
Ставка при оформлении нецелевого кредита составляет 10,99%. Сумма займа не должна превышать 9 млн. Сроки – не более 15 лет. Райффайзенбанк рассматривает заявки в течение 48 часов. Погасить кредит можно несколькими удобными способами. Полный перечень документов, необходимых для оформления залогового кредита, можно узнать на официальном сайте.
13 Фев 2022 uristpolik 106