Как получить землю в деревне под строительство дома

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

• фамилия, имя, отчество заявителя;
• данные паспорта;
• адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
• описание сути ходатайства;
• адрес или описание расположения участка;
• кадастровый номер;
• перечень прилагаемых документов.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если нет утвержденного проекта межевания, проекта организации и застройки территории организации, либо при отсутствии описания местоположения границ земельного участка в ЕГРН);
• заверенная электронной подписью уполномоченного лица выписка из решения общего собрания членов организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
• заверенная электронной подписью уполномоченного лица выписка из решения общего собрания членов некоммерческой организации, в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу заявления;
• заверенные электронной подписью уполномоченного лица копии документов, удостоверяющих права садоводческого товарищества на земельный участок (если такие сведения не содержатся в ЕГРН);
• копия проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан (при наличии).

Важно отметить, что землю в частную собственность не передают органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным), а также центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. Все они получают земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Обратите внимание, что земельные участки под многоквартирными жилыми домами в общую долевую собственность получают и владельцы квартир, помещений в таких домах, однако обращаться за оформлением разрешения Департамента городского имущества Москвы им не нужно. В соответствии с законодательством они становятся совладельцами этого земельного участка автоматически по факту приобретения квартиры или помещения и регистрации этой покупки в Росреестре.

В запросе на предоставление вам участка должны быть указаны основные характеристики объектов недвижимости: кадастровый номер земельного участка и кадастровый (условный) номер объекта недвижимого имущества. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о регистрации прав на объект недвижимости прикладывается копия документа, подтверждающего права на жилой дом, заверенная электронной подписью нотариуса.

С 1 марта 2023 года подача заявлений производится исключительно в электронном виде. Если вы подаете документы от имени юридического лица, то это можно сделать в электронном виде здесь. Обратите внимание, что при подаче заявления от имени юридического лица нужно подавать заявление из личного кабинета юридического лица, а не физического. Это частый случай технической ошибки, приводящий к отказу в приеме документов.

Как получить землю под строительство дома бесплатно

• Cocтaвить зaявлeниe пo фopмe «O пocтaнoвкe в oчepeдь нa пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa». Блaнк пpeдocтaвляeтcя в oтдeлeнии MФЦ в paздeлe «Moи дoкyмeнты» либo cкaчивaeтcя в тoм жe paздeлe нa oфициaльнoм caйтe цeнтpa.
• Кoгдa пoдoйдeт oчepeдь, гpaждaнинa пpиглacят для poзыгpышa зeмeльнoй тeppитopии в aдминиcтpaцию гopoдa. Poзыгpыш пpoxoдит в фopмe лoтepeи, гpaждaнин вытягивaeт билeт c кaдacтpoвым нoмepoм yчacткa, т.e. выбpaть yдoбнyю для ceбя зeмлю нe пpeдcтaвит вoзмoжнocти. Нo мoжнo oткaзaтьcя oт выпaвшeгo нoмepa и вcтaть нa yчeт зaнoвo.

Чaщe нa вoпpoc — мoгy ли я пoлyчить зeмлю, лeгчe oтвeтить, ecли в peгиoнe пpoживaния дeйcтвyeт пpoгpaммa пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв coглacнo пepeceлeнию. Гpaждaнин в этoм cлyчae мoжeт oбpaтитьcя c cooтвeтcтвyющим зaявлeниeм в ближaйший мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp. Oчepeдь бyдeт oтдeльнaя oт льгoтникoв, yкaзaнныx вышe, пpимepный cpoк oжидaния и paccмoтpeния дeлa 3-5 лeт.

Чacтыe нeдoвoльcтвa гpaждaн пoлyчeннoй зeмлeй — этo ee pынoчнaя cтoимocть и мecтoпoлoжeниe, нo oни нe пocлyжaт oфициaльным пoвoдoм для зaмeны yчacткa. Bыxoдoм из тaкoй cитyaции бyдeт пepвoнaчaльнoe oфopмлeниeм yчacткa нa ceбя c пocлeдyющим oбмeнoм нa дpyгoй либo зaключeниe дoгoвopa кyпли-пpoдaжи.

Кoгдa aдминиcтpaция paccмoтpит зaявлeниe и дacт coглacиe нa выдeлeниe yчacткa, тo для дaльнeйшeгo oфopмлeния пpиглaшaeтcя гpaждaнин-зaявитeль. Oн coвмecтнo c влacтями зaключaeт дoгoвop apeнды. Дoгoвop oфopмляeтcя нa cpoк oт 3 дo 49 лeт. Cpoк зaвиcит oт видa paзpeшeннoгo иcпoльзoвaния.

Пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa бecплaтнo в 2023 гoдy ocyщecтвляeтcя caмocтoятeльным пoиcкoм cвoбoднoгo мyниципaльнoгo yчacткa и нaпиcaния зaявки для eгo выдeлeния. Дaнный cпocoб пoзвoляeт зaбpaть yчacтoк yжe чepeз 2-3 мecяцa пpи oпpeдeлeнныx oбcтoятeльcтвax.

Как оформить в собственность земельный участок

Согласно действующему законодательству, в упрощенном порядке оформляется собственность на участки, которые выдавались до 30 октября 2001 года (момента вступления в действие Земельного кодекса РФ). Если участок был получен после этой даты или предоставлялся не конкретному лицу, а организации или коллективу, упрощенный порядок на него не распространяется. По этой причине в рамках «дачной амнистии» нельзя, например, зарегистрировать права на земельные наделы, предназначенные для ведения садоводства. Эти участки предоставлялись садоводческим товариществам единым массивом, после чего делились на отдельные наделы между конкретными лицами — членами садоводств. Кроме того, нельзя зарегистрировать права на землю по документу о предоставлении участка не на постоянной основе — например в аренду или временное пользование.

Для ряда участков существует специальный механизм предоставления земли. С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс. Статьей 39.18 вводится новый порядок получения находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, обособленного участка для садоводства и огородничества. Для этого заинтересованное лицо обращается в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации (если участок находится в Красноярске) или в администрацию поселений (для земельных участков в районах края) с просьбой предоставить ему этот участок.

Орган местного самоуправления в 30-дневный срок заявление рассматривает и в случае положительного решения размещает в трех средствах массовой информации извещение о предоставлении земельного участка. Сообщения публикуются в СМИ, которое определено уставом поселения, как правило, это районная газета, на официальном сайте администрации поселения и официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в отношении государственного и муниципального имущества http://torgi.gov.ru. Если в течение 30 дней с момента публикации не появляются заявки от других претендентов, земельный участок предоставляется заинтересованному лицу без проведения торгов. При этом заявитель сам вправе выбрать, в аренду или в собственность он хочет получить этот участок.

«Если основание для оформления земельного участка под жилым домом по «дачной амнистии» отсутствует, нужно обращаться в органы местного самоуправления. В Красноярске это департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города, — объясняет начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю Виктория Максакова, — основанием для предоставления участка в собственность будет являться размещение на нем объекта капитального строительства. Установлено исключительное право собственников зданий, сооружений на земельный участок. Никто другой, кроме них, претендовать на земельные участки под этими зданиями не может».

Не нужно переоформлять свои права на землю тем владельцам участков, у которых есть свидетельство о праве собственности, которое выдавалось земельными комитетами, местными администрациями (даже если в нем сказано «временное»). Этот документ имеет равную силу с записью о собственности на земельный участок в ЕГРП, поэтому права на землю считаются оформленными надлежащим образом.

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

• если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
• если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

• НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
• НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
• НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

• казенные предприятия;
• центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
• органы государственной власти и органы местного самоуправления;
• государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Проект — это чертеж вашего будущего дома с планом помещений. Ситуационный план — это чертеж участка с расположенным на нем домом. Строить вы будете по проекту. Чтобы вам разрешили строительство, проект должен быть грамотным с инженерной точки зрения. Дом, который вы задумали, не должен угрожать окружающим и вам.

Если денег на специалистов нет совсем, стоит поговорить с соседями: иногда совет старожила полезнее заключения эксперта. Хозяин, который сам строил дом и много лет в нем живет, знает все особенности почвы на участке и подскажет, какой глубины делать фундамент и подвал.

По закону возводить дом без разрешения нельзя. Без документов его не получится продать, поменять, подарить или оставить в наследство. Но по факту, если построиться на своем участке, потом уже готовый дом можно узаконить через суд. По гражданскому кодексу можно признать право собственности на самовольную постройку, если она соответствует всем нормам. На практике это иногда быстрее, дешевле и проще, чем получать разрешение.

Простой проект у инженерной или архитектурной фирмы обойдется в 20—30 тысяч рублей. Верхняя планка цен не ограничена. Чисто теоретически можно нарисовать проект и самостоятельно, но для этого нужны инженерные знания. Готовые проекты есть и в интернете. Кроме того, проект может сделать бесплатно компания, которая займется вашим строительством, — вариантов экономии много.

Разобраться самому в тонкостях местного земельного законодательства сложно, и если есть подозрения, что участок находится в такой зоне, то лучше обратиться в местный земельный комитет или межевой центр, где есть специалисты с нужными базами и кадастровыми планами.

Читаю Ваш сайт уже 8 часов, оказывается, свободная земля вокруг моего участка — это государственная неразграниченная, но когда я сделаю схему и согласую, зарегистрирую и арендую, — она же станет муниципальной, как тогда я на ней что-то буду строить и выкупать за 3%? я уже запуталась…

Дмитрий, я звонила в администрацию городского поселка, мне ответили, что участки только через торги аукциона.
Я почитала ваши ответы на комментарии «Могут появиться желающие на участок, или администрация зашлет «казачков» с заявлениями, чтобы перевести процедуру в режим аукциона. Часто, человеку отказывают в предварительном согласовании и переходят в режим аукциона, но на сам аукцион заявку подает этот человек один» прошу разъяснить:
-Допустим я уже подала заявление о предоставление в аренду земельного участка под ИЖС.
В том, что есть участки- с первозданным лесом, без кадастра и даже нет намека об строениях я уверена. А мне отвечают, что земля только через торги (а на торги лет «сто» ничего не выставляется ), поэтому если мне что-то замутить с этим участком, то «казачков» будет столько, что торги я точно проиграю?
Вообщем то тупик получается? Какие действия нужно предпринять?

В статье 39.18 ЗК РФ четко определены сроки, в рамках которых должна действовать администрация после получения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Эти сроки значительно меньше 90 дней, которые указаны в регламенте.
Кроме этого, в данной статье я не нашел оговорок, которые бы давали администрации право своими регламентами менять сроки, закрепленные в кодексе.

Здравствуйте, Дмитрий.
Дом, купленный нами в 1999 году, стоит на земле, которую мы не могли оформить до настоящего времени. В 2023 году дело сдвинулось с мертвой точки. Земля была переведена в муниципальную собственность, Мы оплатили межевание, юридическое сопровождение, поставили участок на кадастровый учет 1 февраля 2023 года и зарегистрировали участок в июле 2023 г. Землю нам предоставили в собственность бесплатно, 15 соток. А в октябре 2023 года пришла бумага на оплату эквивалента аренды за время оформления, за 6 месяцев-16350 руб. Правомерно ли это?
Кроме того, мы получили землю бесплатно. А тем кто производил какие-то сделки пришлось землю выкупать. Например: один из собственников в 2014 году подарил половину своего дома, и ему пришлось землю выкупать. Хотя он только поменял свидетельство на свою часть дома. Фактически он владелец с 1999 года. Правомерно ли ему отказано в бесплатной передаче земли.

Добрый день Дмитрий.
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ, гласит:
2.4.1. Не более 30 (тридцати) дней с момента поступления заявления о
предоставлении муниципальной услуги и необходимых документов, кроме случаев,
указанных в п.2.4.2 настоящего Регламента.
2.4.2. Не более 90 (девяноста) дней с момента поступления заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в
границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и
крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности.
ВОПРОС:
Законно ли увеличение срока рассмотрения с 30 до 90 дней?

Как россиянам получить участки земли почти даром

Свои правила и порядок получения участка составлены в каждом регионе. К примеру, в Новосибирской области в сельской местности предоставляются участки для огородничества и садоводства, ИЖС, ЛПХ и дачного строительства — Героям РФ, Героям Советского Союза, полным кавалерам Ордена Трудовой Славы и др. Есть такая возможность для специалистов до 35 лет, которые трудятся в сфере образования, здравоохранения, сельхоза (и сельскохозяйственного производства), культуры. Участки предлагаются пенсионерам, у которых есть регистрация по месту проживания в сельском поселении минимум 5 лет.

Участок предоставляют в безвозмездное пользование на 5 лет, и надел можно использовать для строительства дома, различной экономической деятельности, развития туризма, сельского хозяйства (выращивания различных культур, пчеловодства и др.). По истечению этого срока — земля оформляется в собственность. В конце этого года федеральную программу объединили с «Дальневосточной ипотекой». То есть, если нет средств на строительство жилого дома — можно оформить льготную ипотеку в банке (2%) и на основании этого документа участок становится собственностью заявителя и одновременно служит залогом. Условия и особенности постановления можно прочесть здесь. Так можно досрочно оформить гектар в собственность (больше информации о досрочном оформлении земель в ДФО можно узнать по ссылке).

«Когда мы подавали заявление на участок для многодетной семьи (Нижегородская область), нас в администрации предупредили: «Очередь медленная, т.к. выдавать участки мы имеем право только после подготовки инфраструктуры.» Мы и не торопились. Участок получили через 2,5 года — но там на самом деле всё было. И асфальтовая дорога, и сети вдоль улицы, включая газовую. В общем – респект».

Россиянам готовят и новую программу региональных гектаров. На этот раз в Арктике. Условия схожи с Дальним Востоком (участок выдается на 5 лет, после чего оформляется в собственность или долгосрочную аренду). Планируется выдавать гражданам по гектару в северных регионах уже с лета наступающего года. Землю можно использоваться для строительства индивидуального жилого дома, предпринимательства, туризма. Закон еще не принят, но ожидается, что первыми получателями арктических гектаров станут жители этих территорий. Политики считают, что программа будет востребована — в частности, для туристического бизнеса.

Есть и понятие «приобретательной давности» (статья 234 ГК РФ). Если человек занял бесхозный домик и жил там более 15 лет, а законные собственники не объявились — жилец имеет право начать процесс оформления прав на недвижимость. Но есть ряд условий. Это открытое и непрерывное проживание в доме, оплата коммунальных счетов, уход за участком и жильем.

1. На основании заявления гражданину выделяют участок в безвозмездное пользование на пять лет. Это станет своего рода «испытательным сроком» для владельца. Пока он не является его собственником и не сможет продать землю или совершать с ней другие сделки. Но за использование участка по целевому назначению не нужно будет платить аренду и прочие платежи.
2. Не ранее чем через 5 лет заявитель может подать заявление на перевод участка в собственность. Заняться переоформлением нужно до окончания сроков действия договора.
3. При принятии решения о переходе участка в частную собственность администрация будет учитывать, использовалась ли земля целевым образом. За пять лет на участке ИЖС должен появится дом (или он находится в стадии строительства), а на участке ЛПХ ведется сельское хозяйство или если землю выделили под ведение своего бизнеса — организовано производство. Если участок в течение 5 лет не использовался и простаивал, то право на него безвозвратно утрачивается.

Как найти подходящий земельный участок для получения в собственность

Необходимо навести курсор на подходящий участок и получить сведения о нем. В режиме онлайн на карте доступная информация о кадастровом номере участка, категории использования, площади, стоимости, наличии обременений. На данном этапе нужно убедиться, что землей никто не владеет. Эти сведения содержатся в разделе «Права и ограничения» — если он пустой, то участок — свободен.

Получить документальное подтверждение отсутствия обременений на участок в Росреестре. Выписку из ЕГРН предоставят по запросу в течение 3 дней. Она платная – стоимость фиксированная и составляет 250 р.

Подать заявление на предоставление земельного участка в районную администрацию с приложением комплекта документов, подтверждающих наличие прав на участок и выписку из реестра.

Заключить договор с администрацией на получение участка в аренду на срок от 3 до 49 лет.

1. Льготным категориям граждан. В частности, имеющим государственные награды, звания Героев РФ, СССР, полным кавалерам Ордена Славы.
2. Многодетным семьям (на основании ч.6 ст.39.5 Земельного кодекса). Порядок и условия предоставления участков семьям с тремя и более детьми определяется региональными властями. Во многих субъектах при выделении многодетным участка требуется, чтобы ее признали нуждающейся в улучшении жилищных условий.
3. Молодым специалистам, работающим в сельской местности (п.5 ст.39.5, пп.7 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса).

Согласно последним поправкам в ст.39.5 Земельного кодекса участки земли многодетным стали выделять по новым правилам. Теперь регионам разрешили выдавать участок не всем семьям с тремя детьми, а только тем, кого признали нуждающимся в улучшении жилищных условий.

1. Подать заявление на предоставление земельного участка с приложением комплекта документов.
2. Если основания для выделения участка признают действительными, гражданина поставят в очередь. На это обычно уходит до 30 дней. Очереди ведутся отдельно для учета граждан, которые стоят в очереди на получение участков под ЛПХ, ИЖС и КФХ.
3. Когда очередь подойдет претендента пригласят на розыгрыш свободного участка в случайном порядке или на осмотр выделенного участка. Можно отказаться от предложенного варианта и встать на очередь вновь.
4. После заключения договора с муниципальными властями можно переходить к процедуре оформления права собственности на землю. За нее в России отвечает Росреестр: подавать документы необходимо через МФЦ.

Как получить от государства участок земли бесплатно

Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.

Некоторые категории россиян могут получить земельные наделы от государства бесплатно для реализации определенных законодательно разрешенных целей. Список претендентов широкий и постоянно пополняется. Однако власти проверяют, как используется выделенная земля. А если владелец нарушает правила, то он может лишиться надела. Кроме этого в России действуют региональные программы, которые не зависят от очереди льготников. Участники таких программ получают господдержку по другим правилам.

Если администрация одобряет выдачу, то заявитель заключает договор с властями. Договор оформляют на срок от 3 до 49 лет в зависимости от вида использования гектаров. После оформления договора и регистрации прав на аренду через Росреестр гражданин получает статус владельца участка. Но собственником при этом может оставаться государство.

• ФИО заявителя;
• серию, номер, дату выдачи паспорта и орган его выдавший;
• адрес прописки и место жительства;
• личный номер телефона или адрес эл. почты;
• содержание обращения;
• адрес земельного участка;
• его кадастровый номер;
• список прилагаемых к заявлению обоснований.

1. Подать заявку в письменном виде о постановке в очередь на выдачу бесплатного участка в МФЦ. Бланк для заявления выдают сотрудники центра.
2. Прийти в администрацию для участия в розыгрыше, как только наступит очередь. Там предложат вытащить один из билетов, в которые вписан кадастровый номер земельных наделов. Если выпавший участок не подойдет, можно от него отказаться. Тогда понадобится заново стоять в очереди и участвовать в новом розыгрыше.

Как бесплатно получить землю под строительство дома: подробный алгоритм

В соответствии с новыми законодательными нормами получить земельный участок под ИЖС имеют 3 категории российских граждан:

Таким образом, программа бесплатного предоставления земельных участков под строительство дома — это не МИФ. Условия выделения участков могут периодически изменяться на местных уровнях, однако в целом противоречить федеральному законодательству, в том числе Земельному кодексу, они не могут.

• Закрепляет понятие земельного участка, то есть объясняет на законодательном уровне, что это такое;
• Устанавливает процедуру формирования и предоставления земель физическим и юридическим лицам.
• Закон учреждает максимальную площадь участка, который можно получить — не больше 15 соток. Месторасположение земли определяется по усмотрению местного органа власти. Получить земельный участок на безвозмездной основе допускается лишь один раз.

• Граждане, которым муниципалитет предоставил участок для строительства в безвозмездное пользование (на основании работы на должностях, внесенных тем или иным муниципалитетом в льготный перечень для предоставления земельных наделов);
• Многодетные родители, состоящие в официально оформленном браке и имеющие не менее 3-х детей (при условии соблюдения положений, установленных 6 пунктом статьи 39.5 ЗК РФ);
• Граждане, попадающие под региональные льготные программы и имеющие право на предоставление земли в соответствии с различными Федеральными законами, которые устанавливают льготные режимы определенным категориям лиц.

Земельный кодекс лишь делает ссылку на местные акты, предоставляя некоторую свободу в данном вопросе. Поэтому при наличии оснований к получению бесплатной земли для строительства жилья следует обратиться в муниципалитет по месту жительства для уточнения всех моментов, в том числе списка документов.

После того как решение суда вступит в силу, собственникам дома нужно заказать у кадастрового инженера межевание, чтобы установить границы участка — инструкция. Кадастровому инженеру нужно отдать копию решения суда. Он на основании судебного решения установит фактические границы участка и оформит межевой план — ст. 22 Федерального закона от 13.07.2023 N 218-ФЗ. После получения на руки межевого плана, участок можно зарегистрировать в собственность.

• Собственники дома забирают данное распоряжение, которое будет на диске и на бумаге. После проводят межевание участка. Данную услугу оказывают кадастровые инженеры. В итоге, на руки дадут межевой план участка в электронном виде на диске.
• Собственники идут в МФЦ или Рег.палату, чтобы поставить участок на кадастровый учет. При себе нужно иметь правоподтверждающий документ на дом, паспорта и межевой план участка на диске. Распоряжение администрации подавать не нужно, вся информация по ней будет в межевом плане.

Если правоустанавливающего документа на руках нет, нужно сначала найти его реквизиты и только по этим реквизитам можно найти сам документ. Будьте готовы, что документ или реквизиты могут и не сохраниться в архивах – утеряны, пришли в негодность, нечитаемы или уничтожены. Все-таки подобные документы оформлялись давно.

Почему нужно сначала найти реквизиты, а не сам правоустанавливающий документ? Потому что в организациях, где может храниться этот документ, не смогут найти просто по адресу земельного участка. Им нужно знать номер документа и дату оформления, т.е. реквизиты. А сами реквизиты можно запрашивать просто по адресу участка.

Сразу предупреждаю: Даже если собственники дома имеют право оформить участок бесплатно, часто они сталкиваются с различными трудностями. На моем практике 2 самые частые из них: 1) Не всегда получается найти правоустанавливающий документ на участок. 2) Администрация отказывает предоставить участок бесплатно и предложит его выкупить. Отказ не всегда правомерен, поэтому придется отстаивать свои права в суде. Но обо всем по порядку.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

• отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;
• высотой не более двадцати метров;
• которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

• многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
• пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
• гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
• дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
• по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
• гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».

Для получения земельного участка сначала необходимо встать на соответствующий учет. Это связано с тем, что земля выдается в порядке очереди. Чтобы попасть в нее, необходимо подать заявление о принятии на земельный учет. О способах подачи в конкретном регионе можно узнать на сайте госуслуг: Жизненные ситуации > Семья > Рождение ребенка > Пособия, выплаты и льготы семьям, имеющим детей > Выделение участка многодетной семье.

Важно, чтобы у военнослужащего не было в собственности участка, выданного местной администрацией или органами исполнительной власти, он не вступил в накопительно-ипотечную программу (НИС) по покупке жилья за счет средств Министерства обороны РФ, был зарегистрирован в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

При подаче заявления через госуслуги часть информации (данные паспорта) берутся автоматически из личного кабинета, а остальные документы необходимо приложить в виде сканированных копий. После подачи нужно дождаться решения о постановке на учет (обычно выдается в течение 30 дней), после чего отслеживать свою очередь. В среднем ожидание длится 2-3 года. Можно ускорить процесс, самостоятельно найдя свободный муниципальный участок на кадастровой карте официального сайта Росреестра и написав заявку на его выделение.

На сайте госуслуг могут подать заявление на получение бесплатной земли от государства многодетные семьи, ветераны войны и труда, а также остальные категории граждан, которым положена подобная льгота. При подаче любым способом необходимо приложить документ, удостоверяющий личность (копия паспорта), и то, что подтверждает право на бесплатное получение земельного участка:

• При наличии права на внеочередное получение земли – документ, подтверждающий это право.
• Для ветеранов войны и труда – удостоверение.
• Для военных, служащих по контракту, – справка об общей продолжительности военной службы и выписка из приказа об увольнении (для уволенных), заверенная работодателем копия трудовой книжки и справка о прохождении службы.
• Для многодетных семей и родителей детей-инвалидов – свидетельство о рождении каждого ребенка, выписка из домовой книги или поквартирной карточки по месту регистрации детей (подтверждает их место жительства). Здесь подойдет справка, выданная управляющей компанией, свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.
• Для родителей детей-инвалидов – удостоверение инвалида (помимо выписки из домовой книги и поквартирной карточки).

Как получить землю от государства бесплатно

• с имеющимися постройками в рамках развития территорий или зданий религиозного назначения с соблюдением определенных условий;
• выделенные садоводческим и огородническим товариществам и являющиеся общей собственностью их членов;
• безвозмездно переданные земли гражданам под ИЖС, ЛПХ, фермерства на срок, не превышающий 6 лет, при условии использования его на протяжении пяти лет строго в соответствии с разрешением;
• многодетным семья при условии нуждаемости;
• в рамках развития Дальневосточных территорий, так называемый «Дальневосточный гектар» (Федеральный закон № 119-ФЗ);
• в рамках действия Закона 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
• иные случаи, установленные статьей 39.5 ЗК РФ.

1. Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
2. Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
3. Многодетные семьи.
4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.

Следует учитывать и тот факт, что в ряде случаев при выделении на одной территории сразу нескольких равноценных участков и наличии нескольких претендентов на них по количеству наделов, проводится процедура жеребьевки. В ходе нее определяются лица, которым будут выделены конкретные земли с точным указанием присвоенного кадастрового номера.

4. Лица, имеющие государственные награды. Обладатели званий Героя Социалистического Труда, СССР и России, Труда РФ, а также орденов Трудовой Славы могут претендовать на выделение земельных наделов в пределах городских территорий в размере не менее 8 соток или сельских – не менее 25 соток.

2. После рассмотрения комиссии при администрации, на которое обычно уходит до 30 дней, выносится решение о постановке в очередь на получение или выделение бесплатного участка земли. Если комиссия сочтет представленные документы недостаточными или недостоверными, то вправе отказать.

07 Фев 2022      uristpolik         261      

Похожие записи
• 
  Если не предоставили садик в 3 года положена ли компенсация
• 
  Прожиточный Минимум В Брянске На 2023 Год На Сколько Повысят
• 
  2 тп воздух как заполнять
• 
  Оформить Материнский Капитал Документы В 2023 Году