Кредит под материнский капитал в втб 24

Материнский капитал

Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве первоначального взноса, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)».

Варианты формирования:

  • сумма собственных средств и средств МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья
  • сумма средств МСК составляет не менее 10% от стоимости жилья (собственные средства не участвуют в формировании первоначального взноса)

Для увеличения суммы кредита на сумму средств МСК, проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве увеличения суммы кредита, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

После выдачи кредитных денежных средств в размере 100%, необходимо будет использовать материнский (семейный) капитал для частичного погашения кредита. После погашения кредита средствами МСК сумма кредита должна составлять не более 90% от стоимости приобретённого жилья.

Если вы будете использовать материнский капитал для частичного погашения уже действующего ипотечного кредита, обратитесь в банк с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, указав цель использования средств «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

Кредит под материнский капитал в ВТБ

Над простым уравнением «материнский капитал + ипотека = жилье» задумывалась практически каждая семья, имеющая двоих и больше детей. ВТБ помогает решать данную задачу уже с 2011 года. В результате этого несколько тысяч молодых семей получили возможность сделать свою жизнь комфортнее в собственном доме. Под программу с использованием маткапитала попадает не только готовая недвижимость, но и строящееся, включая участие в долевом строительстве.

  • Родить (усыновить) второго ребенка.
  • Обратиться в территориальный орган ПФ РФ
  • Предъявить паспорт, свидетельство о рождении (усыновлении), документы подтверждающие гражданство новорожденного и его регистрацию, и написать заявление на выдачу госсертификата.
  • В течение месяца выносится решение о предоставлении пособия или отказе.

Каждый владелец сертификата вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Можно капитал оставить до того момента, как дети пойдут учиться, и потратить его на их образование. Однако, с учетом огромной инфляции и роста цен за годы ожидания начала обучения, эта сумма может стать ничтожной.

Чтобы стать участником программы от ВТБ, клиент должен иметь на руках государственный сертификат на право получения семейного капитала. Кроме этого, владелец такого документа может погасить уже имеющийся ипотечный кредит. Рассмотрим подробнее, что такое маткапитал, зачем он нужен, как и на каких условиях предоставляется кредит под материнский капитал в ВТБ?

Исходя из этого, бОльшая часть людей предпочитает использовать полученные средства на улучшение жилищных условий, прибегая к помощи банков и ипотеке. ВТБ входит в то немногое число кредитных организаций, которые предоставляют услугу использования маткапитала для оформления и погашения ипотечного займа.

Ипотека с материнским капиталом в банке; ВТБ 24; в Москве

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 21 предложению ипотеки с материнским капиталом от банка «ВТБ 24» в Москве. На срок от 1 дня до 30 лет 5 мес в банке можно оформить ипотеку на сумму от 500000 до 60000000 руб . Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования с использованием материнского капитала от банка «ВТБ 24» в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 10 лет.

Согласно п. 3.1.1.2 ч. 3 Общих условий кредитного договора с банком ВТБ, заявление можно подать не раньше, чем за 1 день до погашения, кроме плановой даты платежа (даты предоставления кредита). В нем нужно указать вносимую сумма, не включающую в себя размер ежемесячного платежа. Помимо этого, владелец сертификата должен взять в банке:

  • рынка, на котором приобретается жилье (первичный или вторичный);
  • стоимости жилого помещения;
  • города, в котором покупается недвижимость;
  • площади жилого помещения;
  • размера кредита;
  • величины первоначального взноса;
  • процентной ставки
  • срока кредитования.
  1. Заемщик (поручитель) имеет право на маткапитал и не лишен его.
  2. Кредит целевой — взят на покупку или строительство жилья.
  3. Владелец сертификата не ограничен в родительских правах по отношению ребенку, с рождением (усыновлением) которого возникло право на семейный капитал.
  4. Второй (последующий) ребенок не отобран у родителей.
  5. Приобретаемое жилое помещение пригодно для проживания семьи. При покупке квартиры на вторичном рынке дом, в котором она находится, не признан аварийным и не подлежит сносу (реконструкции).
  6. Если покупается дом с участком, то в договоре указывается, какая часть кредитных средств выплачивается за жилое помещение (маткапитал не разрешается направлять на покупку земельного участка).
  7. После выплаты ипотеки недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей.

По правилам программы государственного субсидирования ипотеки семьи, у которых с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года родился второй или (и) последующий ребенок, могут снизить ставку до 6% годовых. Однако для клиентов ВТБ с 29 апреля 2023 года она составляет 5% годовых.

По программе «Победа над формальностями» получить кредит, используя материнский капитал, как первый взнос, нельзя. Сама программа предполагает оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС или ИНН в течение 24-х часов. Максимальная сумма кредита — 30 млн. рублей под ставку от 9,95 % с первоначальным взносом:

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24: калькулятор, условия 2023 года и отзывы

С 13 апреля 2023 года начали действовать изменения, внесенные постановлением правительства № 339 от 28.03.2023 года, согласно которым, ставка 6 % будет действовать весь срок ипотеки. Также стало возможно оформить льготный кредит при покупке вторичного жилья (в том числе с участком) в сельской местности Дальневосточного округа.

При запросе на ипотеку ВТБ 24 + материнский капитал, банк допускает только стандартное оформление по имеющимся программам ипотечного кредитования в ВТБ 2023 году, с последующим учётом предоставляемой суммы государством. Соответственно, положительный ответ банка будет зависеть от базовых условий: кредитоспособность клиента на основе документов подтверждающих основные и дополнительные доходы, и положительной кредитной истории клиента (полный перечень документов ниже). к содержанию ↑

  1. Жилье покупается на первичном рынке.
  2. Ребенок имеет российское гражданство.
  3. Заемщик должен самостоятельно внести не менее 20 % от стоимости недвижимости.
  4. Сумма кредита не превышает:
    • 12 млн. рублей — в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
    • 6 млн. рублей — в других субъектах страны.
  5. Жилое помещение и жизнь заемщика (поручителя) обязательно страхуются у компании-партнера ВТБ.
  6. Задолженность погашается равными платежами каждый месяц.
Читайте также:  Въезд в россию для граждан армении 2023

В большинстве случаев, получатели пособия расходуют материнский капитал именно на ипотечные программы. По условиям государственной программы, получение и использование сертификата допускается по достижении возраста ребёнка 3-х лет. Но, это не говорит о том, что для его использования, нужно ждать пока ребёнок достигнет такого возраста. Допускается использование «Материнского капитала» для первоначального взноса по ипотеке. На деле, это будет выглядеть следующим образом: банк предоставит ссуду на строительство или покупку квартиры, а в зачёт предварительного взноса учтёт «Материнский капитал». После достижении 3-летнего возраста государство произведёт выплату банку по госпрограмме.
Как можно использовать «Материнский капитал» для ипотеки:

  1. Родитель должен получить сертификат на право использования «детских денег».
  2. Получить разрешение от Пенсионного фонда на использование «детских денег» для взятия кредита на квартиру в ВТБ 24.
  3. Подобрать жилье и оформить все документы по покупке квартиры.
  4. Отнести сертификат и все необходимые документы в ВТБ 24.
  5. Ожидать принятия решения.
  6. При положительном ответе обратиться в Пенсионный фонд для осуществления перечисления государственных средств в качестве уплаты изначального взноса по ипотеке ВТБ 24.

Ипотека под материнский капитал в банке ВТБ

Банк предлагает помощь в поисках подходящего варианта недвижимости. Он может предложить квартиры от застройщиков и агентств недвижимости, с которыми ведет сотрудничество. Также ВТБ может предложить квартиры, которые находятся у него в залоге. Преимущество такого варианта заключается в том, что недвижимость уже прошла проверку банка и полностью соответствует его требованиям. Для ее оформления клиент должен подать минимальный пакет документов. Вся процедура проходит в максимально короткие сроки.

После того, как банк и клиент заключили ипотечное соглашение, первый может начинать оформлять квартиру в собственность согласно порядку, прописанному в законодательстве. Клиент также должен внести первый платеж. Недвижимое имущество обязательно подлежит страхованию. После исполнения этих условий собранную документацию на квартиру нужно передать в банк.

На изучение предоставленного заемщиком пакета документов, его анкеты, кредитной истории и другой информации банк в среднем берет три дня. На основе полученных данных он дает ответ. После одобрения заявки сотрудники ВТБ начинают оформлять ипотечный договор, где отдельно прописывается использование материнского капитала, а также график платежей по кредиту с указанием ежемесячного взноса с учетом процентной ставки.

Оформить данный вид ипотечного кредитования имеют возможность не все обладатели материнского капитала. Помимо наличия сертификата на субсидию, российского гражданства и регистрации в регионе, где есть действующее отделение ВТБ, банк требует полного соответствия возрастным параметрам. Так, потенциальный клиент должен быть возрастом от 21 года до 60 лет. При этом к окончанию выплачивания кредитного долга возраст заемщика не должен превысить 75 лет.

Семьи с двумя детьми получают от государства материальную помощь, так называемый материнский капитал. Данные денежные средства имеют целевое назначение, в частности капитал можно потратить на оплату обучения ребенка, формирование пенсионного накопления или же вложить на улучшение условий проживания семьи. Последний вариант на сегодняшний день является самым популярным. Связанно это с тем, что жилищный вопрос в России стоит крайне остро. Чтобы улучшить жилищные условия есть два способа: либо расширить площадь имеющего жилья, либо же взять ипотечный кредит на новую квартиру.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

  1. Потенциальный участник ипотечной программы с материнским капиталом должен обладать отечественным гражданством и работать на территории РФ. Допускается возможность участия в ипотечных программах для наших соотечественников, работающих в транснациональных компаниях за рубежом.
  2. Ваш общий трудовой стаж должен составлять более одного года, а на текущем месте работы вы должны проработать как минимум 3 месяца.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

  1. Сертификат на материнский капитал или его копию.
  2. Ваш паспорт с обязательным указанием места проверки.
  3. Ваш СНИЛС.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Копия договора, который вы подписывали при получении ипотечного займа.
  6. Справка, предоставленная ВТБ, в которой должен быть указан остаток задолженности по ипотечному займу.
  7. Свидетельство, выданное вам при регистрации приобретенного при помощи ипотечного капитала жилья.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

  1. В первую очередь следует выбрать подходящую для вас ипотечную программу.
  2. На следующем этапе нужно оставить заявку на участие в выбранной ипотечной программе на официальном сайте банковской структуры или лично посетив один из филиалов.
  3. После получения предварительного решения по вашей заявке, вам потребуется собрать полный перечень всех необходимых документов и лично отнести их в филиал рассматриваемой банковской структуры.
  4. После того, как сотрудники банковской структуры проверят предоставленные вами документы, с вами свяжутся и озвучат окончательное решение.
  5. Если это решение будет положительным, то вам потребуется отнести ваш сертификат на материнский капитал в банковскую структуру, после чего вам предложат подписать ипотечный договор.
  6. На завершающем этапе вам потребуется написать заявление в пенсионный фонд, чтобы он перечислил ваш ипотечный капитал в банк. Эти денежные средства будут использованы в качестве начального взноса по ипотеке.

p, blockquote 24,0,0,0,1 —>

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

  1. В первую очередь вам потребуется получить сертификат в пенсионном фонде.
  2. Далее вам потребуется снова обратиться в пенсионный фонд и получить от него разрешение использовать материнский сертификат в роли начального взноса при получении ипотечного займа в ВТБ.
  3. На следующем этапе вам необходимо выбрать жилье, которое вы в итоге приобретете за заемные средства.
  4. Далее от вас потребуется отнести сертификат и все необходимые документы в один из филиалов рассматриваемой банковской структуры.
  5. Затем вам придется подождать, пока банковская структура рассмотрит ваше заявление на участие в ипотечной программе.
  6. Как только вы получите положительный ответ от банковской структуры, вам снова придется обратиться в пенсионный фонд, чтобы он перечислил материнский капитал в ВТБ в качестве начального взноса.

В процессе оформления ипотечного займа с участием материнского капитала вы при возникновении необходимости можете привлечь до четырех поручителей. Привлечение поручителей может потребоваться в тех случаях, когда вы планируете получить более крупный заем, чем позволяет текущий размер вашей заработной платы.

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24: калькулятор, условия 2023 года и отзывы

На их основании банк ВТБ рассматривает заявку и принимает решение по вашей заявки на кредит. Возможно придется немного подождать.
Читайте также: Как узнать решение по заявке в ВТБ?
В случае положительного ответа оформляются соответствующие документы, и клиент начинает выплачивать кредит, согласно графику погашения. В договоре указана возможность использования маткапитала, правда, сроки обычно не прописаны.

По программе «Победа над формальностями» получить кредит, используя материнский капитал, как первый взнос, нельзя. Сама программа предполагает оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС или ИНН в течение 24-х часов. Максимальная сумма кредита — 30 млн. рублей под ставку от 9,95 % с первоначальным взносом:

  • сертификат или дубликат;
  • паспорт (с отметкой о месте жительства);
  • СНИЛС владельца маткпитала;
  • свидетельство о браке;
  • копия кредитного (ипотечного) договора;
  • справка из ВТБ 24 об остатке задолженности;
  • свидетельство о госрегистрации собственности;
  • копия договора участия в долевом строительстве (если есть);
  • выписка, подтверждающая членство в кооперативе (при наличии).
Читайте также:  Величина тарифной ставки 1 разряда рабочего основной профессии на 2023 год

С 13 апреля 2023 года начали действовать изменения, внесенные постановлением правительства № 339 от 28.03.2023 года, согласно которым, ставка 6 % будет действовать весь срок ипотеки. Также стало возможно оформить льготный кредит при покупке вторичного жилья (в том числе с участком) в сельской местности Дальневосточного округа.

В большинстве случаев, получатели пособия расходуют материнский капитал именно на ипотечные программы. По условиям государственной программы, получение и использование сертификата допускается по достижении возраста ребёнка 3-х лет. Но, это не говорит о том, что для его использования, нужно ждать пока ребёнок достигнет такого возраста. Допускается использование «Материнского капитала» для первоначального взноса по ипотеке. На деле, это будет выглядеть следующим образом: банк предоставит ссуду на строительство или покупку квартиры, а в зачёт предварительного взноса учтёт «Материнский капитал». После достижении 3-летнего возраста государство произведёт выплату банку по госпрограмме.
Как можно использовать «Материнский капитал» для ипотеки:

  • рынка, на котором приобретается жилье (первичный или вторичный);
  • стоимости жилого помещения;
  • города, в котором покупается недвижимость;
  • площади жилого помещения;
  • размера кредита;
  • величины первоначального взноса;
  • процентной ставки
  • срока кредитования.
  • Через личный онлайн-кабинет, расположенный на официальном сайте ВТБ.
  • В любом фирменном банкомате ВТБ, вне зависимости от места проживания.
  • Наличными в кассе кредитного учреждения.
  • Безналичный перевод со счета любой другой финансовой организации.
  • В отделении Почты России.
  • В сети Золотая корона.
  • Через партнерские платежные терминалы.

Данная ипотеку предлагает несколько ставок, а именно переменных и фиксированных. Они рассчитываются индивидуально для каждого обладателя субсидии. Изменение процентов по ранее оформленному договору также возможно. Клиент может обратиться в ВТБ и за тем, чтобы ему продлили срок ипотечного кредитования. Для получения одобрения необходимо обосновать причину и предоставить документы.

Заявка в ВТБ 24 может подаваться заёмщиком лично или же по сети интернет путём отправки онлайн анкеты. Все необходимые документы, касающиеся личности заёмщика, присоединяются также. Банк рассматривает кандидатуру клиента на предмет платёжеспособности, и после принятия утвердительного решения подбирается ипотечный продукт.

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Анкета-заявление.
  • СНИЛС.
  • Бумага, подтверждающая размер дохода.
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  • Военный билет.
  • Сертификат владельца материнского капитала.
  • Справка о количестве хранящихся на счету капитала денежных средств. Выдается Пенсионным Фондом.

Если средствами маткапитала кредит будет закрыт полностью, то нужно снова обратиться в банк за справкой о погашении ипотеки, забрать закладную и снять обременение в Росреестре. После этого у владельца квартиры есть 6 месяцев на оформление доли на детей. Это обязательное условие привлечения маткапитала при оформлении ипотеки.

После этого вся сумма будет перечислена на счет банка, а тот внесет ее в свой график выплат займа в качестве начального взноса. Если сумма превышает первоначальный взнос по ипотеке, то оставшиеся средства семья может использовать другим разрешенным способом.

Улучшить жилищные условия можно и за счет привлечения кредитных средств. При этом допускается как покупка новостройки в кредит, так и ипотека на вторичное жилье с материнским капиталом. Законодательством предусмотрено использование пособия и после того, как программа по выдаче сертификатов будет окончена.

Чаще всего заявителей интересует, как взять ипотеку под материнский капитал в «ВТБ 24», ведь наличие сертификата предполагает обращение не только в банк, но и в Пенсионный фонд. Первым шагом будет получение самого сертификата в ПФР и выписки со своего счета для предоставления банку.

Банк «ВТБ 24», как и любой другой кредитор, обязан учитывать законодательную базу при оформлении ипотеки с использованием маткапитала. Внутренние банковские положения при осуществлении подобной операции должны быть разработаны с учетом нормативных актов РФ.

Как взять ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал

Продавцы скидывают цены, так как на рынке недвижимости растет конкуренция. Все хотят продать залежавшийся товар. Банкиры же поднимают процентные ставки, ведь денег населению не хватает. Если купить товар по сниженным расценкам, но разницу отдать кредитору, в чем выгода?

Списки работающих с ВТБ24 застройщиков находят на соответствующей странице официального сайта банка. В расположенной здесь форме выбирают регион проживания и город приобретения жилья. При желании указывают тип дома, в котором находится покупаемая квартира, и материал его стен.

  • Покупается готовая или только возводимая недвижимость, но исключительно у аккредитованной в ВТБ24 организации.
  • Инвестируется не больше 8 млн рублей.
  • Придется сразу заплатить не менее 20% стоимости. Для части регионов первоначальный платеж выше. Жители Иркутска, Благовещенска и Новосибирска вносят 30% общей цены. Использовать материнский сертификат разрешают, если он покрывает первый взнос целиком.
  • Деньги даются минимум на год. Больше 30 лет кредитом пользоваться нельзя.
  • Кредитная ставка – 15,95%. Ее снижают, оформляя страховой договор. В этом случае ее размер равен 12%.
  • Страховать нужно как сохранность приобретаемого имущества, так и собственную жизнь и здоровье.

История – наука безжалостная. В ней сокрыт опыт многих поколений, просеявший несбыточные мечты человечества. Он показал, что огромные состояния сложились в кризисные времена. Тяжелая экономическая ситуация создает благоприятные возможности обогащения не только воротилам бизнеса. Обычные граждане также извлекают немалую пользу.

Финансовые организации могут не снизить ставки по ипотечным займам, поэтому выжидать в такой ситуации нецелесообразно. Тем более что начавшаяся в 2023 году российским правительством программа жилищного субсидирования граждан действует по сегодняшний день. В ее рамках предлагаемые населению процентные ставки снижены до предшествующего кризису уровня.

Средства материнского капитала можно направить на частичную оплату первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке. При использовании материнского капитала для первоначального взноса возможно оформление только стандартной ипотеки, упрощённая схема оформления кредита «Победа над формальностями» в этом случае не предусмотрена.

  • средства капитала могут быть направлены на различные цели – для погашения первого взноса, задолженности или увеличения суммы кредита;
  • капитал позволяет законным образом улучшить жилищные условия, при этом позволяя значительно уменьшить кредитную нагрузку;
  • маткапитал – отличная возможность приобрести дорогое жилье при отсутствии в наличии средств для первоначального взноса;
  • при помощи маткапитала можно уменьшить ежемесячный платеж на весь дальнейший срок кредитования.
  • через банковскую систему дистанционного обслуживания ВТБ 24-Онлайн;
  • посредством оплаты наличными через любой банкомат ВТБ 24 на территории РФ;
  • в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24;
  • путем осуществления безналичного перевода денежных средств из другого банка;
  • в отделениях Почты России.

Каждая семья, в которой родился второй ребенок, получает право на материнский капитал. С его помощью может быть приобретено новое жилье или произведено расширение существующей жилплощади. ВТБ 24 стал работать с сертификатами материнского капитала с 2011 года. Оформить ипотечный заем в банке можно, воспользовавшись государственной поддержкой как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Он представляет собой государственное пособие, выплачиваемое из федерального бюджета страны семьям, имеющим двоих и более детей. Данная сумма подлежит только целевому использованию: на пенсионное обеспечение, на улучшение жилищных условий, на получение образования. Право на получение семейного капитала возникает сразу же после рождения второго ребенка у матери. Однако, по закону капитал может получить и мужчина в отдельных случаях прописанных в законе, например, если мать умерла, или лишена родительских прав, или мужчина является единственным усыновителем второго и последующего ребенка. Получить маткапитал наличными деньги нельзя, поскольку он не может быть передан конкретному человеку. Фонд направляет его исключительно на счета компаний, в зависимости от того, как владелец решил им распорядиться. Для получения сертификата нужно:

Читайте также:  Нфп 2023 с изменениями 2023

От заемщика требуется внести первый взнос в размере не менее 15%. При этом доступная сумма по ипотеке составляет от 500 тыс.руб. до 8 млн.руб. Она зависит от величины ежемесячных доходов. Например, клиент с зарплатой 34 тыс.руб. может взять не более 1,68 млн.руб. на 20 лет. Его ежемесячный платеж составит 20400 руб.

  • Внесение первой платы за ипотеку. Интересно, что банк крайне неохотно идет на прием субсидии как первоначального взноса. Связанно это с тем, что он подвергает себя финансовым рискам, так как в дальнейшем такие заемщики могут оказаться неплатежеспособными.
  • Погашение части задолженности по кредиту. Субсидию можно использовать для погашения части долга. Данная схема получила наибольшее распространение. Она является выгодной для заемщика, так как уменьшение суммы долга влечет за собой и уменьшение объемов переплаты (процент по кредиту будет начисляться только на оставшуюся часть долга).
  • Оплата процентов. Маткапиталом также могут быть уплачены проценты. Эта схема, прежде всего, выгодна кредитной организации, так как она гарантированно получает причитающиеся ей проценты. Выгода есть и для заемщика, но только если он не собирается погашать кредит досрочно. Так, ему останется выплачивать только основную часть задолженности и, соответственно, ежемесячные платежи будут меньше.
  • документ, удостоверяющий личность;
  • паспорта созаемщиков;
  • справку о доходах;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • государственный сертификат, которые дает право на пользование капиталом;
  • справку о составе семьи.

Данный вид ипотеки от ВТБ предполагает кредитование как на покупку жилья, так и на строительство дома. Также клиент имеет возможность взять ипотеку на покупку доли недвижимости на основе договора участия в долевом строительстве. Жилье, которое клиент ВТБ хочет взять в кредит, он может выбрать самостоятельно. Это может быть объект недвижимости вторичного или нового рынка. Однако при поиске жилья важно учитывать требования кредитной организации, которые выдвигаются к недвижимости. Главное из них — это высокая ликвидность квартиры. Исходя из этого идеальным вариантом является квартира в новостройке. Если квартира является объектом вторичного рынка, она должна быть в хорошем состоянии. В ней должны быть проведены газ, электричество и водоснабжение. В квартире не должно быть перепланировок, на которые не было получено разрешение в соответствующем фонде жилищном. Без штрафов недвижимость должна быть на момент проверки банком.

Семьи могут использовать денежные средства, выделенные государством, на реконструкцию покупаемого в ипотеку жилья. При этом следует помнить, что проводимые строительные работы в обязательном порядке должны быть направлены на увеличение площади. Сделать это можно двумя способами: возвести дополнительные пристройки и надстройки или превратить непригодные для жилья помещения в жилые. Факт увлечения жилого пространства должен быть официально задокументирован.

На сегодняшний день в России многие крупные банки стали работать с капиталом, среди них и ВТБ. Он оказывает эту услугу вот уже на протяжении семи лет. Главное преимущество ипотечного кредитования в ВТБ с использованием материнского капитала заключается в том, что клиент может приобрести квартиру как бывшую в использовании, так и в новостройке.

Если заемщик не обращается для пересчета графика, то при аннуитетном графике платеж останется на прежнем уровне, но сократится срок погашения кредита и итоговая переплата. При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику.

ВТБ 24 в качестве первоначального взноса принимается средства материнского капитала. Когда ипотечный договор подписан, можно приступать к оформлению недвижимости в собственность в соответствующих государственных органах. Далее собственность страхуется, полный пакет документов на нее передается в банк. Далее кредитная организация переводит деньги за недвижимость на счет строительной организации или иному продавцу. Субсидия материнского капитала переводится непосредственно Пенсионным фондом в банк по заявлению владельца сертификата.

Наиболее популярной программой является ипотечное кредитование с государственной поддержкой. В этом случае банк предоставляет займ под 12% годовых. Кредит дает возможность получить государственную дотацию под фиксированную ставку, имеющую более низкое, по сравнению с другими, значение.

Если пенсионный фонд откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать. Подавать жалобу надо тоже в ПФР — ее рассмотрит руководитель отделения или специальный отдел. Если проблема в оформлении документов, ответ придет через пять дней. Если что-то не так с маткапиталом — через 15.

При наличии этих документов заемщику может быть оформлен кредит. Далее ему требуется посетить Пенсионный Фонд. Лицу нужно заявить о желании перевести средства материнского капитала в счет погашения ипотеки в банке ВТБ 24. Тогда ждать достижения трех лет ребенком не потребуется.

Что надо знать об ипотеке под материнский капитал в ВТБ24

В данной кредитной организации использование выделенных государством денежных средств возможно по следующим направлениям:

  • погашение процентов и основного долга по ранее полученному займу на жильё;
  • использование маткапитала в качестве первоначального взноса по новой ипотечной ссуде;
  • увеличение объёма ипотечного кредита. Таким образом, ипотека в ВТБ24 с материнским капиталом предоставляет возможность приобрести жильё более дорогое, чем позволяет уровень текущего дохода.

Инициировать процедуру получения жилищного кредита с привлечением материнского капитала можно в режиме онлайн либо посетив офис банка. Определившись с наиболее подходящей программой, подайте соответствующую заявку. С её оформлением трудности не возникнут. В офисе клиенту поможет сотрудник банка. Что же касается составления заявки на веб-ресурсе финансовой организации, то там необходимо корректно заполнить высветившиеся на мониторе компьютера строки, а в целом последовательность действий интуитивно понятна. По окончании этой процедуры отправьте заявку в банк, нажав соответствующую кнопку.

Следует также отметить, что банковский продукт «Ипотека плюс материнский капитал» в ВТБ24 характеризуется гибкими условиями получения займа. Например, если первоначальный взнос составляет не менее 35 %, возможно оформление договора кредитования без подтверждения доходов. Кроме того, заёмщик имеет право отказаться от страхования рисков, например, таких как утрата права собственности на недвижимость или потеря трудоспособности. Но при этом размер процентной ставки обязательно будет увеличен не меньше чем на 1 пункт.

В случае принятия банкирами положительного решения следует заняться поиском подходящего объекта недвижимости. Далее подписывается договор кредитования. Потом необходимо оформить свидетельство о собственности на жильё, застраховать этот объект и представить весь пакет документов в финансовое учреждение. Получив его, банк отправит деньги продавцу недвижимости.

Чтобы оформить ипотеку с материнским капиталом, заёмщику необходимо подготовить и предоставить в банк такие бумаги:

  • свой паспорт, а также паспорта созаёмщиков ;
  • документы, подтверждающие достаточный уровень официальных доходов ;
  • копию трудовой книжки . Она должна быть заверена работодателем;
  • государственный сертификат на право использования материнского капитала;
  • справку из отделения Пенсионного фонда РФ о размере остатка материнского капитала;
  • выписку из лицевого счёта, в которой указывается состав семьи.

Adblock
detector