Главная / Жалобы / Обязательна Ли Процедура Межевания Земельного Участка В Садоводстве

Обязательна Ли Процедура Межевания Земельного Участка В Садоводстве

Содержание

1 Межевание границ дачных участков в 2023 году: зачем нужно, обязательно ли делать, сроки и стоимость
2 Как сделать межевание земельного участка
3 Межевание земель общего пользования в СНТ
4 Для чего нужно межевание дачного участка
5 Обязательно ли межевание земельного участка с 2023 года по закону
6 В каких случаях необходимо проводить межевание дачного участка
7 Межевание земель общего пользования в СНТ
8 Для чего нужно межевание дачного участка
9 Почему обязательно нужно межевать земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

В первую очередь, председателю придется согласовать проведение работ с садоводами. Для этого необходимо провести общее собрание и с помощью голосования определить, готовы ли собственники участков дать свое согласие на выполнение межевания. Результаты голосования оформляются протоколом.

Межевание может проводиться как на отдельном участке, так и на всем садоводческом товариществе. В первом случае работы должен заказывать собственник земли. Но если речь идет о межевании всей территории СНТ, платить за услуги геодезистов придется всем садоводам.

После того как специалисты завершат съемку земель общего пользования, подрядчик должен составить схему, на которой будут отражены фактические границы земель и границы, установленные по документам. Следующая задача компании — подготовить акт согласования границ ЗОП.

Статья 22 Закона 217-ФЗ гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории. Для ОНТ же, проект планировки не требуется, но отмежевать территорию все же придется, огородникам достаточно подготовить проект межевания. Межевание общих земель в СНТ делается для того, чтобы юридически закрепить свои границы и смело пользоваться общими землями, предназначенными для нужд всех садоводов и огородников. На землях общего пользования организуют проезды, проходы, детские площадки, ставят сторожки, облагораживают общедоступные места и устанавливают ограждения, чтобы не допустить проникновения третьих лиц. Эти земли и постройки на них, передаются в общую долевую собственность членам СНТ.

Закон о садоводстве 217-ФЗ, вступивший в силу 1 января 2023 года, коснулся порядка формирования юридических лиц – объединений дачников, садоводов и огородников. Новый закон также внес коррективы в области межевания земель общего пользования в СНТ и ОНТ. Какие нововведения коснулись межевания общих земель СНТ, для чего оно нужно и обязательно ли его делать в 2023 году, рассмотрим подробнее.

Для того, чтобы получить межевание земель общего пользования в СНТ необходимо подготовить проект планировки территории. Для разработки проектов планировки и межевания общих земель СНТ действуют федеральные законы и постановления администраций на местном уровне. К примеру, в Московской области применяют Постановления от 04.12.2023 N 884/39, в котором четко расписан порядок действий при межевании общих земель СНТ.

Закон о садоводстве ввел новые понятия и свел многочисленные дачные образования к двум формам – садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородное некоммерческое товарищество (ОНТ). Если ранее дачные участки имели другие названия (дачные партнерства, дачные кооперативы и другие объединения граждан) – то по новому закону их надо переименовать либо в СНТ, либо в ОНТ. На этом нововведения не закончились. К СНТ и ОНТ добавилась такие требования, как открытия счета в банке, (о порядке оплаты членских взносов через банк мы рассказывали ранее), изменения устава и определение границ территории СНТ. Все это легло на плечи правления в лице председателя и его помощников. Если говорить конкретно о межевании общей территории, то закон требует, чтобы границы СНТ и ОНТ были обозначены и определены, для этого собирается общее собрание, принимается решение о проведении межевания общих земель СНТ, затем выбирается кадастровая компания и готовится проект межевания территории. (Уточнить цены на межевание в вашем регионе и выбрать подходящую компанию можно при помощи онлайн калькулятора кадастровых работ.)

Закон, конечно, говорит о том, как должно быть. Каждое юридическое лицо, будь то СНТ или ОНТ, должны закрепить свои границы путем межевания. Однако четких сроков для проведения этих действий на территориях уже сформировавшихся товариществ нет. Соответственно и штрафные санкции в данном случае не применимы. Пока межевание земель общего пользования в СНТ по закону не сделано, земли считаются собственностью муниципальной власти. А значит любые постройки на территории фактически могут признать самостроем или распорядиться ими на свое усмотрение, при этом не спрашивая разрешения у членов СНТ. Поэтому в интересах собственников участков СНТ подготовить проект межевания общих земель. Закон не обязывает, но оставляет это действо пока на усмотрение собственников. Однако законы с каждым годом имеют свойство меняться, и вполне возможно, что вскоре это станет обязательной процедурой.

Государственный кадастр недвижимости начал формироваться в начале 2000-х годов. Указанная система СК-13 начала внедряться в Республике Мордовия в 2004 году. До нее и первое время в некоторых местах параллельно с ней использовались местные системы координат, точки X и Y имели 4 или 5 целых цифр. В отличии от СК-13, имеющей единое, общереспубликанское значение, местные системы (что видно из названия) использовались только локально – по отдельным районам республики или даже по отдельным поселениям. И связи между ними не было. Поскольку сейчас реестр недвижимости ведется по другим параметрам и другим правилам – данные участки (отмежеванные в местных системах координат) – не отображаются на кадастровых картах, в том числе на Публичной кадастровой карте).

Соответственно, появляется потенциальная опасность того, что третьи лица могут воспринять данное место пустующим, никем не занятым и оформить на вашем месте свой участок. Или еще проще: соседи вольно или невольно сдвигают границы своих участков в вашу сторону, имея при этом свою мотивацию и свои обоснования.

К сожалению, да. Дело в том, что сейчас на территории нашей республики используется новая система координат «СК-13». Каждая координата (или точка) имеет значения X и Y , при этом одна из них обозначается семью целыми цифрами с добавлением сотых, а вторая — шестью целыми цифрами. Например, одна точка обозначается как X 394765,30 и Y 1292079,16. У правильного участка (в форме квадрата или прямоугольника) 4 точки, но бывает и много больше.

При этом необходимо делать поправку на дату проведения межевания. Если вы провели межевание и внесли границы участка в ЕГРН недавно, а границы участка еще не появились на Карте (такое бывает), это не означает, что у вас старые координаты. Скорее всего это связано с задержкой выгрузки информации в Публичную карту. В таком случае направьте соответствующее обращение в местный филиал Кадастровой палаты.

Первое – посмотреть на дату межевания и внесения сведений в соответствующий кадастр. Если у вас межевание проведено несколько лет назад – у вас не может быть иной системы кроме СК-13. За ориентир можно брать 2004-2005 годы. При этом также надо иметь ввиду, где располагается участок – в городе Саранск или каком-то районе республики. Если в Саранске с 2005 года использовалась только новая система координат, то районах могли продолжать использовать старую систему координат.

Иначе этим вопросом придется озаботиться вам , а процедура межевания на сегодняшний день ощутимо бьет по карману. Обязано ли СНТ проводить межевание земель общего пользования? Председатель садоводства может инициировать разграничение частей земли, что называется, общего пользования.

номер;
вид надела;
разграничивающие линии, поворотные точки;
географические координаты;
описание участка;
количество квадратных метров;
основания для оформления в частную собственность;
данные об обременениях.

Во-первых, если встанет вопрос о продаже, мало кто из потенциальных покупателей захочет связываться с наделом без межевого плана. Во-вторых, без этой процедуры категорически не обойтись, если планируется возведение дома на участке. Кроме того, владельцу отмежеванного участка всегда легче отстоять свои права в спорах с соседями – в том смысле , что не выдвинут требование сперва провести процедуру и уж потом подавать иск в суд.

Но это пока – уже в январе 2023 года были приняты изменения, согласно которым пройти межевание должен будет каждый землевладелец для получения кадастрового паспорта. Правда, уже сейчас есть ряд ситуаций, когда этого не избежать.

восстановление либо уточнение границ надела;
перераспределение;
приватизация;
отделение части земли из коллективной собственности;
планируемое строительство дома на участке;
получение кадастрового паспорта.

Межевание границ дачных участков в 2023 году: зачем нужно, обязательно ли делать, сроки и стоимость

Межевание проводят, чтобы определить границы участка и координаты его поворотных точек. Межевать ЗУ нужно независимо от того зарегистрирован он или нет. Пока не будут установлены границы, вы можете пользоваться вашей землей, но не можете ей распоряжаться. То есть, вы сохраняете на него свои права, но воспользоваться ими в полной мере, например, продать землю, нельзя.

Это последний этап, камеральный. По результатам межевания, сделанного геодезистом на объекте, кадастровый инженер составляет межевой план. Документ готовят в электронном формате, специалист заверяет его своей ЭЦП. Межевой план нужно будет приложить к заявлению в Росреестр.

Есть и другие причины для отказа. Но в любом случае, если сосед не подписал акт согласования, процедура межевания затягивается. Иногда она приводит к долгому судебному разбирательству. Существуют разные способы решения этой проблемы. Куда обращаться и как отстоять свои права, вам подскажет наш кадастровый инженер.

Защита прав при межевых спорах или самозахвате со стороны соседей. Размытые границы дачных участков – одна из причин межевых споров. И межевание помогает быстро их решить. С самозахватом чаще сталкиваются владельцы заброшенных участков. Если вы долго не появляетесь на даче, соседи начинают расширять свои земли за счет ваших. И если не было межевания, вас ждет долгое судебное разбирательство.
С участком с неустановленными границами невозможно совершать никакие сделки. Вы можете им только пользоваться. Его нельзя не только продать или подарить. Проблемы возникают и при наследовании. Оформить переход права собственности в рамках наследственного дела без межевания не получится.
Невозможно законное строительство. Любое строительство требует получения разрешительной документации. Даже если вы строите садовый или жилой дом, на которые распространяется уведомительный порядок. Когда вы подадите уведомление о строительстве, вам откажут.
Раздел, выделение доли, перераспределение возможны только в том случае, если у исходного участка были установлены границы. Если вы планируете проходить такие процедуры, сначала все равно придется межевать первоначальный ЗУ.

Причины отказа могут быть объективными, например, границы действительно установлены неверно. При межевании дачных участков такие ситуации не редкость. Чаще всего это происходит, если были неправильно установлены границы первого участка. Когда проводили межевание следующих ЗУ, ошибочные координаты брали за точку отсчета. В результате все остальные границы также получаются с ошибкой. В результате последний участок может очень сильно сократиться в площади.

Как сделать межевание земельного участка

Нужно ли делать межевание, если участок стоит на кадастровом учете. Как уточнили в Росреестре, межевание носит рекомендательный характер. Правительство готовило законопроект об обязательном межевании для владельцев земельных участков, но закон так и не приняли. Пока межевание делают на усмотрение собственника, и если его нет, это не препятствие для регистрации сделок.

До 2023 года участки с неточными границами на кадастровый учет не ставили — это требование закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Так государство приводило в порядок и систематизировало Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), где хранятся данные о земельных участках. Но с 2023 года этот закон утратил силу, что внесло неопределенность в ситуацию с межеванием.

Выполняет такие работы кадастровый инженер, поэтому с ним и нужно заключать договор. Они работают как ИП или в организации. Но будьте внимательны, прежде чем подписать договор. Есть рекомендации, которых лучше придерживаться, чтобы все прошло быстро и без проблем.

Поставить землю на кадастровый учет. Но если участок попадает под дачную амнистию, то это можно сделать по упрощенному порядку без межевания.
Разделить один участок на несколько или объединить несколько участков.
Узаконить площадь земли или уточнить границы, например из-за разногласий с соседями, а также перед судом, если спор не удалось разрешить миром.
Сделать проект дома, когда нужна геодезия для выбора фундамента и план подведения коммуникаций.
Восстановить старые границы, которых нет на генплане СНТ.
Определить место для новой постройки или перед установкой забора.

Землеустройство — это государственные мероприятия, которые касаются использования земель. Например, муниципальные власти планируют распределение земель в новом районе: определяют, какие участки под какие цели выделять, уточняют их границы и ставят на кадастровый учет.

Межевание земель общего пользования в СНТ

Для чего нужно межевание дачного участка

заключении договора продажи;
сделке об аренде;
безвозмездной передаче прав собственности;
начале капитального строительства (дома, дачи, бани, пристроек);
возникновении земельных споров с соседями;
разделении или объединении территорий дачных участков;
выносе части земли в натуру из коллективной собственности.

Распоряжение Правительства РФ №2236-р от 01.12.2012 обязало собственников провести определение границ до 2023 года. Граждане, которые не предприняли этого до указанного периода, не могут совершать сделки с недвижимым имуществом без обязательного межевания земли. В других случаях процедуру можно отложить либо отказаться от нее совсем. К таким фактам относятся:

Приватизированные объекты по дачной амнистии. В этом случае важно доказать отсутствие спорных моментов с соседями относительно границ земель и предоставить в кадастровую палату соответствующее соглашение. Сведения о земле, содержащиеся в свидетельство о собственности, должны быть идентичны данным в договоре с соседями.
Оформление дома, возведенного на территории. В подобном случае обособление надела от смежных объектов не нужно. Следует лишь предоставить кадастровый паспорт, план земли и документы, подтверждающие законность строительства жилой недвижимости.

проверяет и изучает правоустанавливающую документацию на землю;
создает проект предстоящих работ;
информирует владельцев соседних территорий о процедуре;
устанавливает границы надела;
выполняет требуемые геодезические работы;
составляет план.

Сведения об организациях, оказывающих инженерно-геодезические услуги, содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров. Запросить их можно лично в ЕГРН или же на официальном интернет-портале Росреестра. Перед заключением договора нужно убедиться в наличии сертификата на оказание подобного рода услуг.

Обязательно ли межевание земельного участка с 2023 года по закону

Помимо этого, в реестр вносятся обременения по земельному участку, различные притязания и ограничения, если такие имеют место быть. Каждый собственник обязан провести межевание своего участка, если до конца 2023 года такое положение вещей было на добровольной основе, то с 1 января 2023 года данная манипуляция является обязательной. Так как при любой сделке купли-продажи, дарения, оставления в наследства или начала строительства на участке без межевания невозможно оформить не один документ или он будет являться недействительным. Такое правили теперь единое для всех видов собственности и для участков предназначенных для всех типов использований, исключений нет вообще.

Раньше услуга межевания по «дачной амнистии» была безвозмездной, на сегодняшний день такая услуга стоит определенную сумму. Чтобы произвести данную процедуру необходимо обратиться к кадастровым инженерам, которые есть в каждом городе. Такие люди занимаются вневедомственной деятельностью, а значит и цену устанавливают самостоятельно.

Если человек владеет участком, который входит с СНТ и/или является дачным кооперативом, а владельцами в основном являются люди пенсионного возраста, то процесс межевания является довольно трудоемким. В большинстве случаев делать повторную манипуляцию никто не хочет, но стоит помнить, что при совершении сделки купли-продажи или любой другой возникнут проблемы и сделка не будет совершена.

Этот же закон регламентирует разные комплексные кадастровые и межевые работы, которые происходят за счет государственных средств. Исходя из закона под номером 218-ФЗ принятого в 2023 году, с начала 2023 года будет существовать Единый реестр недвижимого имущества. В данный реестр загружаются все имеющиеся данные с ГКН и ЕГРП. По закону каждый владелец недвижимого имущества должен быть зафиксирован в Едином реестре, а все данные должны быть полными и правдивыми. Именно для этого происходи межевание земельных участков.

В начале 2023 года обладателям таких участков было рекомендовано провести межевание для уточнения площади имеющегося участка земли и фиксации места расположения. Рекомендовано это и по той причине, что прошел довольно большой период времени, который отразился на почве из-за эрозии или смене русла реки, которая протекает вблизи. Малейшие изменения должны быть официально зафиксированы. Исходя из этого понятно, что наличие кадастрового номера не решает проблемы, которые могут возникнуть у владельца, который не прошел процедуру межевания.

В каких случаях необходимо проводить межевание дачного участка

для продажи или дарения участка;
для сдачи участка в аренду;
для организации на участке капитального строительства (причем не обязательно дома, речь может идти о пристройке или бане);
во время споров с соседями о принадлежности определенных участков земли;
при разделении или объединении нескольких участков;
при выделении земли из участка коллективной собственности.

Полная независимость. Хозяин земли может ощутить себя по-настоящему хозяином, он сможет распоряжаться участком по своему усмотрению без разрешения совладельцев.
Защищенность. На отмежеванный участок земли никто не сможет покуситься.
Территория полностью защищена от чужих притязаний.
Узаконивание присвоенной территории. По закону, владелец участка может увеличить свою территорию на 10% за счет ничейной земли. Это не будет считаться самовольным захватом, а всего лишь уточнением границ и корректировкой площади участка. Правда, с увеличением размера участка увеличатся и расходы на его содержание – но это уже другая история.
Межевание бывает полезно провести для обеспечения собственной безопасности, например, если в населенном пункте начинается массовое строительство и отчуждение земли.
Без документов на руках гражданин не будете являться собственником земли, даже если прожил на ней множество лет. Не будет являться аргументом и дарение, наследование земли.

Без определения границ земля могла выделяться муниципалитетам привилегированным или льготным категориям граждан для ведения личного хозяйства, постройки гаража или летнего домика. В этом случае просто указывался адрес участка – иногда даже без кадастрового номера.

В настоящий момент выдача новых кадастровых паспортов без прохождения процедуры межевания вообще не осуществляется. Это позволяет избежать ситуации, когда в документации указаны одни границы участка, а на деле они совсем другие – или даже почти анекдотичных случаев, когда по одному кадастровому номеру могло быть зарегистрировано несколько участков с различными параметрами и разными собственниками.

Высокая стоимость операции. Межевание нередко обходится в несколько десятков тысяч рублей, которые никак не оказываются «лишними».
Вероятность конфликта с соседями. Если они сочтут, что заявитель покушается на их территории, то они могут не дать согласия на проведения межевания. Иногда конфликты разгораются и по другим причинам.
Сложности с сособственниками. Особенно, если участок находится в коллективной собственности. Председатель товарищества или правления может просто не дать согласия.
Удаление инфраструктуры. Геодезисты могут потребовать очистки участка от различных элементов инфраструктуры, например, электрических столбов или дорожного покрытия. А это возможно далеко не всегда.

Наличие кадастрового номера не освобождает собственника от завершения государственной регистрации надела, что возможно только после межевания. Поэтому процедура является обязательной для дальнейшего учета земельного участка и внесения полных сведений о нем в базы Росреестра.

Регистрация земель и построек на них может производиться только на основании межевого плана. Поэтому межевание становится необходимым. Особенно для тех, кто собирается построить на садовом участке жилой дом. Для его возведения потребуется не просто оформить землю, но и получить разрешение на строительство.

не более, чем на минимальную площадь земельного участка, установленного законодательными актами в соответствии с его целевым назначением. Например, региональным нормативным актом в отношении земель ЛПХ установлен минимальный размер участка в 6 соток. Тогда при межевании увеличить свой надел можно только на площадь не более 6 соток;
на 10% от указанной в документах площади, если для данного вида использования земли не установлены минимальные пределы. Например, надел в 25 соток можно увеличить не более, чем на 2,5 сотки.

Межевание является частью кадастровых работ и регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ. В этом документе указан весь комплекс работ, которые должны проводиться с целью учета недвижимых объектов в государственном кадастре. В том же числе и подготовка межевого плана.

Как же сделать межевание земельного участка? Всю правовую основу по обязательным мероприятиям, включающим подготовку и проведение межевания, можно прочитать в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221. В него внесен ряд поправок, вступивших в силу с 1 января 2023 года. Отметим все этапы последовательно:

ВАЖНО. Если в результаты определения границ не устоят любую из заинтересованных сторон, она (сторона) может заявить о своем несогласии в Росреестр. Документ будет приложен к записи, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и будет храниться до принятия решения судом.

Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2023 N 218-ФЗ июля 2023 года.) — граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купле-продажи или передачи в наследство до начала 2023 года. После указанной даты процедура станет обязательной.

Таким образом, нельзя однозначно утверждать, межевание обязательно или нет, нужно рассматривать каждый случай индивидуально. Если вы не собираетесь делить свой участок на несколько самостоятельных участков, возводить на нем новый дом и у вас оформлено право, то вы сами делаете выбор, делать вам межевание или нет.

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2023 года. Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Результатом выполненных работ станет межевой план (дело), который состоит из двух частей – текстовой и графической. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов. Межевой план земельного участка включает:

Межевание земель общего пользования в СНТ

В назначенную и согласованную дату кадастровый инженер выезжает на участок. По закону, соседи должны присутствовать при проведении межевания, но зачастую это происходит редко. В то же время, если они были оповещены, но при этом не явились, можно проводить работы. Причины, по которым соседи, получившие уведомление, не присутствуют на межевании, уже не имеют значения.

Межевание участка в СНТ обязательно или нет? Этим вопросом задаются все собственники дачных участков в садовых некоммерческих товариществах. Пока, закон строго не требует проведения межевания земель в СНТ, но лучше его сделать, чтобы в будущем себя оградить от лишних проблем. Почему, межевание в СНТ так важно? Разбираем в данной статье.

Без межевого плана нельзя оформить участок в собственность, а значит де-юре такое владение будет считаться самозахватом. До 1 января 2023 года собственник участка СНТ может оформить землю под садоводческие нужды. Если это не сделано в срок, земля отходит к государственную собственность.

При покупке земли в садовом товариществе, следите за тем, чтобы межевание было выполнено прежним владельцем. Даже в том случае, если по закону его можно было не делать, но купив участок без межевого плана, вы перекладываете эту обязанность на себя, а это потребует дополнительных вложений!

Закон не обязывает устанавливать границы участков, чьи владельцы имеют садоводческие книжки. Членская книжка говорит о том, что вы были приняты в члены СНТ. Собственником земли вы не являетесь. Для того чтобы совершать с ней сделки, необходима приватизация и получение документов на право собственности.

Для чего нужно межевание дачного участка

Для проведения измерений по заявлению собственника приглашаются геодезисты либо кадастровые инженеры.Основные работы осуществляются непосредственно на участке. Специалист обозначает его границы опознавательными знаками: колышками и столбиками. Замеры проводятся с точностью до сантиметра.

заключении договора продажи;
сделке об аренде;
безвозмездной передаче прав собственности;
начале капитального строительства (дома, дачи, бани, пристроек);
возникновении земельных споров с соседями;
разделении или объединении территорий дачных участков;
выносе части земли в натуру из коллективной собственности.

Приватизированные объекты по дачной амнистии. В этом случае важно доказать отсутствие спорных моментов с соседями относительно границ земель и предоставить в кадастровую палату соответствующее соглашение. Сведения о земле, содержащиеся в свидетельство о собственности, должны быть идентичны данным в договоре с соседями.
Оформление дома, возведенного на территории. В подобном случае обособление надела от смежных объектов не нужно. Следует лишь предоставить кадастровый паспорт, план земли и документы, подтверждающие законность строительства жилой недвижимости.

Почему обязательно нужно межевать земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

Кадастровый инженер выезжает в СНТ для съёмки границ территории общего пользования.
Готовится схема межевания границ, согласовывается с соседствующими землями, подписывается акт согласования границ.
Межевой план оформляется по стандартам, подаются документы для регистрации в кадастре.

Руководство СНТ не имеет законного права самостоятельно инициировать мероприятия по межеванию территории. Вся земля не является собственностью садоводства, поэтому без согласия владельцев на процедуру ничего не будет происходить. Однако в интересах владельцев земель перепоручить заняться межеванием руководству товарищества.

Планируется заключение сделки с землей – купля-продажа, завещание и прочее;
Разбирательства, в которых необходимо предоставить подтверждение прав на участок;
Есть необходимость объединения или разделения территории;
Участок в конкретном СНТ имеет высокую ценность;
Владельцу требуется определить точную площадь принадлежащего ему надела;
Требуется исправление ошибок в кадастровых реестрах.

Наиболее часто возникает один вопрос – межевые споры владельца участка с соседями. Причиной этому может быть преимущественно проведение процедуры самовольно и без предупреждения. Согласие соседствующих владельцев участков не нужно, но поставить в известность – обязанность инициатора.

Владелец получит массу ограничений по распоряжению имущества, если участок не размежеван. Земельный надел нельзя будет продать, подарить и прочее. Относительно территорий, которые считаются общими, то размежевание может происходить только в случае наличия согласия большинства владельцев участковых наделов в СНТ.

27 Янв 2022 uristpolik 214