Главная / Жалобы / Ври земельного участка 2023 классификатор в перми

Ври земельного участка 2023 классификатор в перми

Виды разрешённого использования земельных участков в новом представлении – Классификатор ВРИ 2023

Например, в описании земель, предназначенных для ведения садоводства с выращиванием с/х культур для собственных нужд, уже нет уточнения о том, что к этим культурам должны относиться плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные декоративные культуры. При этом устранение таких подробностей в описании ВРИ не влечёт ни ограничения, ни запрет на их выращивание.

  1. строительство и эксплуатация объектов уличной сети:
    • автомобильных дорог
    • трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населённых пунктов
    • пешеходных переходов
    • бульваров
    • площадей
    • проездов
    • велодорожек
    • объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры
  2. строительство, эксплуатация, с последующим размещением придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог
  3. благоустройство территории с размещением:
    • декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств,
    • элементов озеленения
    • различных видов оборудования и оформления
    • малых архитектурных форм
    • некапитальных нестационарных строений и сооружений
    • информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории
    • общественных туалетов
  4. ритуальная деятельность:
    • размещение кладбищ
    • крематориев и мест захоронения
    • размещение соответствующих культовых сооружений
    • осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
  5. запас:
    • отсутствие хозяйственной деятельности
  1. для таможенной деятельности
  2. для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба
  3. для размещения объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Разом все эти задачи не решаются ни на одном из участков. Содержание ВРИ предоставляет возможность реализации целого комплекса направлений, но только таких, что связаны с назначением надела. Именно поэтому невозможно увидеть пастбища возле многоэтажек, среди сельхозугодий — гипермаркеты, а на стадионе – бетонный завод.

  • здания для предпринимательской деятельности, ведущейся в целях извлечения прибыли:
  1. пансионаты
  2. дома отдыха
  3. отели
  4. здания для проживание и одновременно для лечебных целей или социального обслуживания населения:
  5. дома ребёнка
  6. дома престарелых и инвалидов
  7. санатории
  8. больничные комплексы
  9. пункты ночлега для бездомных граждан
  10. объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, признанных беженцами
  • здания, используемые для непрерывной производственной деятельности:
  1. служебные помещения
  2. вахтовые комнаты
  3. помещения, используемые для производственных целей
  4. помещения и здания для деятельности режимного характера:
  5. казармы
  6. караульные комнаты
  7. здания для содержания осуждённых и подозреваемых лиц
  8. и т.д.
  • 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства

Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков 2023 года

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 2023 года сформирована в единую базу, где установлен определенный стандарт обозначения ВРИ по наименованию, содержанию и кодовому значению. Текстовое наименование вида и его кодированное (числовое) обозначение равнозначны.

Такая систематизация позволяет рационально использовать и управлять наделами, оценивать, учитывать и регистрировать права собственника, определять все допустимые действия относительно распоряжения землей. Правовой фактор разделения участков по видам разрешенного использования определяет их:

  • максимально допустимый размер;
  • ограничения (в случае необходимости) по распоряжению, застройке и заключению сделок любого характера;
  • нормы налогообложения, применительно к ставкам, льготам;
  • имущественные права собственника в отношении земли и строений на ней;
  • субсидирование и другие параметры.
  • с целью извлечения предпринимательской выгоды из 2.0 предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
  • для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
  • как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
  • как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 — 4.10

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и их классификатор в 2023 году

Типичный пример – приусадебный участок для личного подсобного хозяйства. На нем собственник вправе построить жилой дом для себя, причем высотой до 3 этажей.
Но поделить этот дом на несколько квартир, зарегистрировав каждую как самостоятельный объект недвижимости – нельзя
. Зато можно построить гараж или другие хозяйственные постройки, а также разводить домашних животных и производить сельскохозяйственную продукцию.

ВАЖНО: если некоторые уже существующие постройки стоят на не предназначенной для них земле согласно новому классификатору – они все равно признаются законными. Владельцу не нужно переводить свой участок в другую категорию. (согласно статье 34, п. 11.
ФЗ от 23 июня 2014 г
. N 171-ФЗ).

Нормативами исключена возможность изменения типа разрешенной эксплуатации участка в связи с расположением на нём уникальных заливных лугов. В этом случае муниципальные власти, войдя в положение собственника и понимая необходимость обеспечения его местом сезонного проживания, может дать ему вспомогательное разрешение и позволить возвести сезонную постройку ограниченного размера.

Читайте также:  Вопросы периодической проверки охранника 4 разряда 2023 года

После проведения сравнительного анализа между классификаторами, было принято решение о переходе на новую его форму. Преимуществом актуального классификатора является повышенная эффективность проведения работ по учёту и контролю над использованием земельной территории.

Подробнейшее описание, приводимое по каждому виду в Классификаторе, позволяет в точности определять, в каких целях можно пользоваться данной землей, а в каких – нет. Эта информация служит руководством для собственников, а также для тех, кто желает приобрести участок.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-
медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. ВРИ на возведение ИЖС имеет ряд ограничений. Так, вы не можете построить здание выше трех этажей, а также в высоту оно не должно быть более, чем 20 метров. После возведения дома вы сможете его зарегистрировать, присвоив ему конкретный адрес и прописаться там сам, также прописать членов своей семьи.

Под кодом 13.0 в Классификаторе значится пункт «Земельные участки общего назначения», который включает в себя земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.

  • 1.0 – если деятельность связана с сельскохозяйственной;
  • 3.0 – предоставление коммунальных услуг предприятиям и населению;
  • 4.0 – предпринимательство;
  • 5.0 – отдых, рекреация;
  • 6.0 – производственная деятельность;
  • 7.0 – транспорт;
  • 8.0 – обеспечение обороны и безопасности;
  • 9.0 – деятельность по особой охране и изучению природы (в том числе курортная деятельность);
  • 10.0 – использование лесов (заготовка древесины и пр.).
  • 2.0 «Жилая застройка»;
  • 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства»;
  • 2.1.1 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»;
  • 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»;
  • 2.3 «Блокированная жилая застройка»;
  • 2.4 «Передвижное жилье»;
  • 2.5. «Среднеэтажная жилая застройка»;
  • 2.6. «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»;
  • 2.7 «Обслуживание жилой застройки»;
  • 2.7.1 «Хранение автотранспорта».

ВРИ или виды разрешенного использования – это специальный документ, который устанавливает конкретному земельному участку порядок его функционального использования в пределах допустимого. ВРИ земель населенных пунктов устанавливается публично, также распространяет свое действие на все постройки, капитальные объекты и здания, находящиеся на территории земли.

Подходящая земля: разбираемся с категориями и ВРИ участков

После «лесного фонда» самая большая часть территории России входит в «земли поселений» и «сельхозназначения». Именно эти категории должны интересовать частных застройщиков, на землях других категорий строить дома нельзя в 99% случаев. 1% мы оставляем на совсем уж редкие частности: бывает, что местные власти отдают под застройку участки, которые раньше принадлежали воинской части и находятся на землях специального назначения.

На FORUMHOUSE таких историй полным-полно, вот одна: у нашего участника с ником ЯрославАИ в Мытищах был просто идеальный участок, не подкопаешься: ЛПХ, земли населенных пунктов – прямо конфетка с юридической точки зрения. И вдруг выясняется, что он попал в зону природных территорий и местная администрация стройку запрещает наотрез. Выход из этой ситуации если и есть, то очень условный: через публичные слушания.

  • вы арендуете муниципальный участок и заключили договор аренды на торгах;
  • ЗУ дан вам в аренду для конкретного ВРИ;
  • вы хотите определенный ВРИ, но для него написаны такие параметры (и это внесено в ПЗЗ или градостроительный регламент), которые не позволяют использовать его так, как вы планируете.
  • — Взять в архитектурном департаменте органов местного самоуправления карту градостроительного зонирования, на ней посмотреть территориальную зону своего участка.
  • — Там же взять градостроительные регламенты и посмотреть перечень возможных ВРИ для этой зоны.
  • — Выбрать подходящий. Написать в Росреестр заявление о переводе.

Последующая история земельных отношений в России тесно связана с ее политической историей; сегодняшний этап земельного законодательства критикуется специалистами из-за множества коллизий, которые прямо влияют на аспекты земельного права и земельные отношения и приводят к многочисленным судебным разбирательствам. Но есть довольно понятная система координат, в которой нужно ориентироваться частному застройщику: на одной ее оси – категории земель, на другой – их вид разрешенного использования: именно так, согласно Земельному кодексу РФ, поделен весь земельный фонд нашей страны.

В государственном классификаторе есть те земельные наделы, виды которых относятся к категории разрешенного использования. С начала текущего года документ данного формата пополнился перечнем способов, с помощью которых разрешается использовать участки определенной категории для проведения работ. В классификаторе существует три основных параметра:

Действующие акты земельного законодательства основаны на делении земель для каждой категории надела. В ГКН (государственный кадастр недвижимости) должны быть занесены как категории, так и виды разрешенного использования в полном объеме. Для занесения данной информации в государственный документ гражданину страны или юридической особе нужно иметь заявление или акт на землю, который выписывает государственный орган регистрации земель. Эта бумага понадобится, чтобы сотрудники федеральной службы могли фиксировать любые нарушения, если при проверке они будут выявлены.

Разделение земель на категории является следствием зонирования территорий и определения государственной стратегии. Например, к землям сельскохозяйственного назначения относятся территории с плодородной почвой, земли лесного фонда должны быть покрыты лесной растительностью, а особо охраняемые природные территории должны представлять большую ценность для науки и сохранения оптимальных свойств экологической среды.

Читайте также:  Подать Документы На Землю Многодетным За Третьего Ребенка В 2023 Году В Воронеже

Жилые строения на участках под ИЖС обязательно подключаются ко всем коммуникациям со стороны органов местного самоуправления. Вам также должен быть обеспечен доступ к социально значимым объектам инфраструктуры: медицинским и образовательным учреждениям, магазинам.

На основании изложенных выше норм можно сделать вывод, что при установлении вида разрешенного использования образуемого земельного участка, необходимо учитывать цель его образования, рациональность использования, а также наличие законодательных актов, устанавливающих исключения из положений пункта 3 части 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В классификаторе отражены полные данные относительно каждой разновидности использования наделов. В том числе, указывается закодированный символ, присвоенный территории, применяется он в дальнейшем во всей документации, точно описывается участок. Построек и объектов капитального строительства это не касается. Сейчас в рассматриваемом документе отражено 12 разных типов, делящиеся на подвиды. В общем получится насчитать порядка 18 наименований.

В 2023 классификатор ВРИ применяется по отношению ко всем разновидностям земельных участков, чтобы присвоить допустимую категорию использования. Отражены данные правила в земельном законодательстве. Если владельцы территорий и прочие субъекты будут исполнять требования, отраженные в указанном акте, то это поможет установить защиту для той земли, которая в этом нуждается. К примеру, заповедные земли и наделы, где расположены заказники. Также нужно учесть, что для каждого отдельно взятого объекта необходимо установить конкретное назначение.

В ЗК РФ отражаются семь категорий, в соответствии с которыми можно использовать участки. Однако, в настоящее время предусматривается намного больше разновидностей использования наделов. Для того, чтобы упорядочить все имеющиеся положения, произвели разработку рассматриваемого акта.

С течением времени в акт вносятся коррективы, при этом учитывается правило, что ранее установленное использование не будет меняться до тех пор, пока не произойдут изменения в границах наделов. Если корректируются границы или в указанный документ впервые вносятся данные об установленных пределах территории, то применять потребуется ВРИ в последней редакции.

Возвести допустимо объекты социального и культурного назначения. К примеру, это образовательные учреждения. Указанная группа объединяется единым признаком, который выражен в том, что данные строения нельзя использовать как производственные здания или жилые.

  • 1.0 – если деятельность связана с сельскохозяйственной;
  • 3.0 – предоставление коммунальных услуг предприятиям и населению;
  • 4.0 – предпринимательство;
  • 5.0 – отдых, рекреация;
  • 6.0 – производственная деятельность;
  • 7.0 – транспорт;
  • 8.0 – обеспечение обороны и безопасности;
  • 9.0 – деятельность по особой охране и изучению природы (в том числе курортная деятельность);
  • 10.0 – использование лесов (заготовка древесины и пр.).

Вспомогательная группа использования земельных участков не применяется самостоятельно, а выбирается как дополнение к первым категориям. К вспомогательной группе можно отнести автомобильные парковки, построенные над землей, которые расположены при супермаркетах, развлекательных центрах или наделы земли, предназначенные для возведения магазинов. Так без труда можно увидеть отличие от основных групп.

Разделение на категории земельных площадей государства – не единственная мера, направленная на контроль использования земельных участков. Законодательство в земельной сфере использует еще такое понятие, как виды разрешенного использования. Каждый земельный участок, помимо категории, имеет еще и определенный вид допустимого использования (или несколько видов).

Чтобы не ошибиться с выбором участка, спокойно заниматься потом запланированными делами на нем, стоит раскрыть классификатор и подобрать из него подходящие участки. Следует остановиться на землях с кодом от 2,0 до 2,7 во втором разделе данного классификатора.

  • 1.0 – если деятельность связана с сельскохозяйственной;
  • 3.0 – предоставление коммунальных услуг предприятиям и населению;
  • 4.0 – предпринимательство;
  • 5.0 – отдых, рекреация;
  • 6.0 – производственная деятельность;
  • 7.0 – транспорт;
  • 8.0 – обеспечение обороны и безопасности;
  • 9.0 – деятельность по особой охране и изучению природы (в том числе курортная деятельность);
  • 10.0 – использование лесов (заготовка древесины и пр.).

Категории земель и ВРИ: что это, как узнать категорию и какими они бывают

ЗНП предназначены для застройки и развития населенных пунктов, разбивания на участки под строительство многоэтажек, кварталов, частного сектора. Такие территории — самые востребованные для возведения зданий. Хотя прежде чем начинать строительство, важно брать разрешение, узнавать: к какому виду разрешенного применения и территориальной зоне относится определенный участок.

Все виды прописаны в Градостроительном Кодексе. На одних землях допускается возведение многоэтажных домов. Другие предназначены для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). На одной площади могут размещаться несколько зон с учетом признаков их функциональности и определенного правового режима. Но, если имеют одно целевое назначение.

Внимание! Право на изменение имеют только местные органы федерального и местного самоуправления, также суды в ходе разбирательств. Сами собственники не могут переводить земли из одной категории в другую. Это входит в компетенцию органов власти. Однако, собственники наделов могут подавать ходатайство в местные исполнительные органы при желании изменить целевое назначение земель. В случае удовлетворения просьбы будут внесены определенные изменения в земельный кадастр.

  1. ИЖС — возможность возведения одноквартирного дома в 2-3 этажа, а вместе с ним — подсобного помещения, гаража
  2. ЛПС — возведение одноквартирного дома до 3-ех этажей, параллельно разбивание сада или огорода для садоводства.
  3. Блокированная жилая постройка, при которой разрешено строительство сразу нескольких одноквартирных домов до 3-ех этажей и подсобных помещений, гаражей. Можно возводить огороды, цветники, сады в пределах участка.

ЗНП — административная единица или территории, входящие в состав государственной системы. К пунктам относятся: города, округа, поселки, деревни и села, находящиеся во власти органов местного самоуправления. Городские и сельские территории для поселений имеют свои границы, занесенные в кадастр недвижимости. Причем территория населенных пунктов (ст. 83 ЗК РФ, п. 1) будет считаться таковой только внутри установленных границ.

  • Общие направления развития региона.
  • Разбивка на зоны (под жилое строительство, производство, инфраструктуру, сельское хозяйство и проч.) с описанием функционала и запретов по каждой.
  • Список мер по защите окружающей среды.
  • Границы населенных пунктов.

Типичный пример – приусадебный участок для личного подсобного хозяйства. На нем собственник вправе построить жилой дом для себя, причем высотой до 3 этажей. Но поделить этот дом на несколько квартир, зарегистрировав каждую как самостоятельный объект недвижимости – нельзя. Зато можно построить гараж или другие хозяйственные постройки, а также разводить домашних животных и производить сельскохозяйственную продукцию.

Осуществление деятельности охотничьего хозяйства допускается без ограничений, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, расположенные далее 30 километров от границ сельских населенных пунктов, не могут быть использованы для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, кроме линейных объектов (линии электропередач, трубопроводы).

В зависимости от целевого назначения наделов действует соответствующий правовой режим. На дачном участке можно построить дом и зарегистрироваться в нем для проживания. Но в жилой постройке, возведенной на территории, предназначенной для пашни, прописаться не получится.

Читайте также:  Обращение к президенту российской федерации 2023

Существует и так называемый «запасной» ВРИ, который назначается землям, не используемым для какой-либо хозяйственной деятельности. Существуют территории, вблизи которых нет населенных пунктов, или иных объектов, поэтому до момента их распределения земли остаются без конкретного назначения.

Информация эта открытая в отношении любого надела. На публичной кадастровой карте можно найти только основной вид. Полные же официальные данные приводятся в выписке из ЕГРН. У собственника (если он регистрировал права после 01.01.2023) она должна быть на руках.

  1. Основной. Имеется в виду то, чем точно можно заниматься на участке на законных основаниях.
  2. Условно-разрешенный. Возможно изменение разрешенного использования земельного участка на него. Но для этого необходимо соблюсти важные условия. В частности, в соответствии со статьей 39 ГрК РФ , следует получить одобрение на общественных слушаниях и согласовать с администрацией города.
  3. Вспомогательный. Может существовать только в связке с одним из двух вышеназванных.

Земли запаса включены в группу территорий общего пользования наравне с теми, что отводят под ритуальную и специальную (обращение с разными видами отходов) деятельность. Под землями общего назначения понимают сады и огороды. В каждой из этих 13 групп есть свой список типов земель.

Пример: основной вид — индивидуальное жилищное строительство, вспомогательный — стоянка легковых автомобилей, условно-разрешенный — гостиничное обслуживание. Так, изменение вида разрешенного использования земельного участка 2023 позволит личный коттедж превратить в мини-отель.

Вот только на одном и том же месте нельзя делать все вместе. Именно поэтому мы не видим многоэтажек посреди сельскохозяйственных угодий, а по соседству с гипермаркетами нет пастбищ. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 2023 помогает разобраться в том, как ими можно распорядиться.

Если хозяин участка опирается на разрешенный вид использования, то получится применять надел разными способами. В частности, это касается работ сельскохозяйственного назначения, в том числе обустройство пасек и высадку деревьев плодового типа, содержание скота и т.д. Важно отметить, что в этом случае нельзя говорить о возведении предприятий с большим масштабом, к примеру, агрофирмы. Они способы занимать пространство, размером в несколько тысяч гектаров. Также допускается строение жилых помещений. В эту группу входит возведение отдельных домов, которые подразумевают пользование индивидуального типа. Позволяют построить дома многоквартирного типа.

В данном акте прописаны все возможные варианты применения того или иного надела, это касается построек и прочих действий на землях поселений. Если уполномоченные органы выявили наличие нарушений в такой сфере, то к гражданину будет применяться несколько разновидностей мер ответственности. Это гражданская, которая выражается в том, что соглашение с этим лицом будет расторгнуто. Кроме того, применяются положения административного закона. Санкция выражена в штрафах.

Обобщенная разновидности используется в той ситуации, когда не получается установить или узнать направление, в соответствии с которым будет происходить в дальнейшем развитие территории. Если конкретной территории присваивается обобщенный вил, то это дает возможность в дальнейшем использовать уточненные типа, главное – соответствовать назначению. Для каждого ВРИ в обязательном порядке указывается, какие виды линейных объектов можно на нем возвести. К примеру, это разного рода коммуникации. Это дает возможность собственнику участка не получать дополнительные кода на постройки.

Виды разрешенного использования земельных участков в настоящее время не претерпели изменений. Они определяются в соответствии с классификатором. В него последний раз вносились коррективы в 2023 году. Все разновидности существующих кодов отражены в указанном документе. Этот акт применяется в деятельности инженеров кадастрового назначения. Кроме того, пользуются ВРИ организации, чья деятельность имеет взаимосвязь с отношениями земельного типа.

Возвести допустимо объекты социального и культурного назначения. К примеру, это образовательные учреждения. Указанная группа объединяется единым признаком, который выражен в том, что данные строения нельзя использовать как производственные здания или жилые.

Как использовать земельный участок, подскажет классификатор ВРИ

  • Резуль­та­том стро­и­тель­ства может быть зда­ние не выше трех этажей.
  • На тер­ри­то­рии застрой­ки раз­ре­ше­но выра­щи­вать пло­до­вые, овощ­ные, бах­че­вые, ягод­ные куль­ту­ры, цве­ты и др. с/х культуры.
  • Мож­но воз­во­дить вспо­мо­га­тель­ные при­строй­ки и гаражи.
  • ком­мер­че­ско­го типа (гости­ни­цы, дома и базы отды­ха и пр.);
  • ЖП, в кото­рых про­жи­ва­ние соче­та­ет­ся с лече­ни­ем или ухо­дом (боль­ни­цы, сана­то­рии, пан­си­о­на­ты для пре­ста­ре­лых, дет­ские дома и т.д.);
  • ЖП в режим­ных учре­жде­ни­ях (казар­мы, поме­ще­ния для охра­ны, тюрем­ные каме­ры, жилые бло­ки в коло­ни­ях и пр.);
  • про­из­вод­ствен­ные слу­жеб­ные помещения.
  • этаж­ность — не более 4 эта­жей (вме­сте с мансардным);
  • име­ет­ся общая тер­ри­то­рия, на кото­рой разрешается:
    • раз­ве­де­ние пло­до­овощ­ных и ягод­ных куль­тур, дере­вьев (в т.ч. декоративных);
    • стро­ить гара­жи и дру­гие пристройки;
    • обу­стра­и­вать дет­ские пло­щад­ки, места для отдыха;
    • созда­вать объ­ек­ты для обслу­жи­ва­ния внут­ри дома (в при­стро­ен­ных либо встро­ен­ных поме­ще­ния), в том слу­чае если они зани­ма­ют не более 15 % пло­ща­ди МКД.
  • Объ­ек­ты для обес­пе­че­ния ВС (8.1):
    • раз­ра­бот­ка новых воен­ных проектов;
    • испы­та­тель­ные полигоны;
    • объ­ек­ты для уни­что­же­ния ору­жия и отходов;
    • скла­ды бое­при­па­сов и оружия;
    • засек­ре­чен­ные воен­ные объекты.
  • Охра­на госу­дар­ствен­ной гра­ни­цы РФ (8.2).
  • Объ­ек­ты для соблю­де­ния внут­рен­не­го пра­во­по­ряд­ка (8.3): объ­ек­ты спа­са­тель­ной служ­бы, граж­дан­ской обо­ро­ны, вое­ни­зи­ро­ван­ная охрана.
  • Пени­тен­ци­ар­ные учре­жде­ния (8.4): СИЗО, тюрь­мы, колонии.
  • Недро­поль­зо­ва­ние (6.1):
    • гео­ло­ги­че­ская разведка;
    • стро­и­тель­ство карье­ров, шахт, буро­вых сква­жин и пр.;
    • раз­ме­ще­ние ОКС, необ­хо­ди­мых для добы­чи ископаемых;
    • пере­ра­бот­ка и транспортировка;
    • жилые объ­ек­ты для сотруд­ни­ков, если раз­ра­бот­ка ведет­ся на меж­се­лен­ной территории.
  • Объ­ек­ты тяже­лой про­мыш­лен­но­сти (6.2):
    • метал­лур­ги­че­ской, гор­но­до­бы­ва­ю­щей отраслей;
    • судо­стро­и­тель­ной, маши­но­стро­и­тель­ной пром-сти, стан­ко­стро­е­ния, авиастроения;
    • ваго­но­стро­е­ние и дру­гие виды про­из­вод­ства, свя­зан­ные с созда­ни­ем охран­ных либо защит­ных зон.
  • Авто­мо­биль­ная пром-сть (6.2.1): про­из­вод­ство авто­мо­би­лей, кузо­вов, при­це­пов, кон­тей­не­ров для пере­воз­ки авто­мо­би­лей и пр.
  • Лег­кая пром-сть (6.3): элек­трон­ная, тек­стиль­ная, пр-во фар­фо­ра и фаянса.
  • Фар­ма­цев­ти­ка (6.3.1): объ­ек­ты фарм. пром-сти, при кото­рых созда­ют­ся охран­но-сани­тар­ные зоны.
  • Пище­вая пром-сть (6.4): хле­бо­вы­печ­ка, кон­сер­ва­ция, пр-во коп­че­ных изде­лий, табач­ной и алко­голь­ной продукции.
  • Неф­те­хи­ми­че­ская пром-сть (6.5): пере­ра­бот­ка неф­те­про­дук­тов, пр-во удоб­ре­ний, быто­вой хими­че­ской продукции.
  • Стро­и­тель­ная пром-сть (6.6): пр-во строй­ма­те­ри­а­лов, кре­пеж­ных изде­лий, сан­тех­ни­че­ско­го и газо­во­го обо­ру­до­ва­ния, лиф­тов, и пр.
  • Энер­ге­ти­че­ская пром-сть (6.7):
    • элек­тро­стан­ции, элек­тро­се­ти, гид­ро­тех­ни­че­ское и вспо­мо­га­тель­ное обо­ру­до­ва­ние (кро­ме ком­му­наль­ных объ­ек­тов 3.1);
    • атом­ная энер­ге­ти­ка (6.7.1): АЭС, ЯУ (кро­ме науч­ных), хра­не­ние ядер­но­го сырья и отхо­дов, вспо­мо­га­тель­ное оборудование.
  • Объ­ек­ты свя­зи (6.8): теле- и радио­ве­ща­ние, радио­связь, спут­ни­ко­вая и кабель­ная связь и др.
  • Скла­ды для хра­не­ния (6.9).
  • Кос­ми­че­ская отрасль (6.10): кос­мо­дро­мы, ЦУПы, поли­го­ны для при­зем­ле­ния, цен­тры под­го­тов­ки кос­мо­нав­тов и др.
  • Цел­лю­лоз­но-бумаж­ная пром-сть (6.11): пр-во бума­ги, кар­то­на, дре­ве­си­ны, книг, поли­гра­фи­че­ских изде­лий, носи­те­лей инфор­ма­ции и пр.

05 Июл 2021              284      
Популярное
Свежие записи

© 2024 Юридическая помощь для всех · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

Adblock
detector