2023 мфц смоленск официальный сайт приватизация список документов
Содержание
Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2023, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2023 соответствующий документ подписал Владимир Путин.
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2023 года
Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья. Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения.
1. После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры.
Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.
2. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить.
- паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;
- заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);
- копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.
- заявление на приватизацию жилья;
- общегражданский паспорт заявителя, документы членов его семьи, официально проживающих по адресу;
- оригинал договора социального найма;
- выписка из распоряжения о предоставлении квартиры в найм либо ордер;
- справка о составе семьи;
- документы, свидетельствующие, что ранее заявитель не приватизировал квартиру;
- письменное согласие заинтересованных лиц на приватизацию либо отказ;
- тех. паспорт объекта недвижимости;
- выписка с лицевого счёта;
- поэтажный план.
Действующее законодательство запрещает приватизировать жилые объекты, находящиеся в общежитиях, аварийных домах, расположенные в границах военных городов. Также недоступно приватизировать служебные квартиры, кроме некоторых исключений, например, когда объект принадлежал колхозу или совхозу.
Чтобы приватизировать объект жилой недвижимости в Смоленске (Ленинский район) заявитель должен иметь заключённый договор социального найма. В Советском Союзе данный договор заключался автоматически при вручении ордера на заселение. Сейчас право пользования предоставляется, если государство признаёт гражданина малоимущим, тогда он имеет право на получение льготы.
- В департамент имущественных отношений, комитет по управлению имуществом подаётся заявление и полный комплект документов. Также подать заявку возможно в любом офисе МФЦ в Смоленске (Ленинский район). В ряде субъектов РФ доступна предварительная подача документов в электронном виде.
- В течение двух месяцев заявление проходит проверку. В результате комиссия либо выносит положительное решение, разрешающее приватизацию жилья, либо выдаёт уведомление о мотивированном отказе. При положительном решении подписывается договор на передачу права собственности.
- Изменение собственника квартиры должно пройти регистрацию в Росреестре. Для этого заявитель должен предоставить заявление, подписанный договор в территориальное отделение регистратора по месту расположения квартиры или в МФЦ. После оказания услуги на руки выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жилплощадь была приватизирована заявителем, и он имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Документы Для Приватизации Квартиры В 2023 Году Перечень Через Мфц
Сбор всех необходимых документов, данных, а также оформление заявления занимает не более недели. С даты подачи пакета документов в МФЦ действует регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, по которому окончательное решение должно быть принято не более чем за 60 календарных дней. Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Поэтому, средний срок на который следует рассчитывать гражданам около 70 дней.
- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
- комнаты в общежитиях
- помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
- квартиры в закрытых военных городках
- служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
- жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
- жильё в аварийном состоянии;
- комнаты в общежитиях;
- жилые помещения в закрытых военных городках;
- служебные квартиры (за исключением жилфонда сельхозпредприятий);
- помещения жилфонда стационарных учреждений соцзащиты, находящегося в сельской местности.
- заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий;
- общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника;
- доверенность на представителя;
- договор о передаче жилья в собственность граждан;
- технический план на жилое помещение;
- платежное поручение об уплате госпошлины.
Как приватизировать квартиру
Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.
Как правило, суды идут навстречу и удовлетворяют подобные требования. Например, в Самаре суд удовлетворил требование военнослужащего о признании за ним и его семьей права собственности на квартиру. До этого Департамент управления имуществом отказал военнослужащему в подготовке документов для приватизации, поскольку жилое помещение не состояло в реестре муниципального имущества. Суд признал за истцом и его семьей право общей долевой собственности на квартиру.
- Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках.
- Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др.
- Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений.
- Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение.
Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.
Приватизация лично через МФЦ. Нужно прийти в один из территориальных центров. В какой именно — не важно, можно выбрать тот, который удобнее расположен. На месте заполнить заявление по образцу или подписать заполненное приемщиком документов, приложить к заявлению пакет документов. Заявление должны подписать все участвующие в приватизации лица.
Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью
Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте.
Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).
Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.
Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).
Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!
Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!
Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).
Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.
список дополняется:
* Акт приема-передачи квартиры от застройщика
* Свидетельство о праве на наследство
* Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)
*Договор приватизации
*Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)
В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие
Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.
По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.
Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.
Чтобы облегчить и ускорить процедуру, можно подавать заявление и документы дистанционным образом через сайт Госуслуг. Для этого сначала нужно на нем зарегистрироваться, ввести все данные, сделать сканкопии документов и только потом заполнять заявление и прикладывать к нему бумаги в электронном виде. Следует помнить, что даже в такой ситуации все равно придется посещать отделение МФЦ для получения решения. Рекомендуется захватить с собой все документы на бумажном носителе. Нередко они требуются дополнительно.
Приватизация квартиры через МФЦ, особенно при дистанционной записи, значительно ускоряет процедуру, однако не исключает самую большую проблему – сбор документов. На бесплатной консультации опытные юристы ответят на основные вопросы, однако, чтобы максимально ускорить процесс, рекомендуется работать через специалиста-представителя с оформлением доверенности. Это поможет решить вопрос в рекордный срок с минимальными усилиями.
Можно также воспользоваться телефоном, только есть риск не дозвониться до организации. Бывают также ситуации, когда элементарно нет денег на счету для совершения вызова. На официальных сайтах МФЦ тоже есть возможность для записи, просто не во всех городах это пока возможно.
- государственные и муниципальные объекты недвижимости;
- ведомственные дома;
- жилые помещения, подлежащие сносу, реконструкции и модернизации;
- дома, которые относятся к памятникам искусства;
- квартиры, требующие капитального ремонта.
Подать документы на приватизацию в МФЦ – услуга бесплатная. Оплатить необходимо будет госпошлину на оформление следующих документов:
- технический паспорт плюс тех. План – 1500 руб.;
- выписка из Росреестра – 500 руб.;
- доверенность – 500 руб.;
- справка о неучастии – 500 руб.;
- оформление договора – 1000 руб. с каждого участника процесса.
Лица старше 14 лет должны предоставить свое согласие в письменном виде на оформление права собственности взрослым. В некоторых ситуациях можно оформить официальный отказ от того, чтобы вписать в договор Ф.И.О. ребенка. Только для этого необходимо разрешение с опекунских органов.
Для начала необходимо выбрать центр, который находится ближе к жилому объекту. В больших городах МФЦ расположен в каждом районе. В маленьких городах такой центр обычно один. Найти координаты организации можно на сайте, на онлайн-картах. Там же будет и информация о записи. Вам назначат дату и часы приема. Подойти нужно будет с подлинниками.
Как приватизировать квартиру через МФЦ в 2023 году
- индивидуальная (возникает в том случае, если недвижимость зарегистрировали на одного человека, а все остальные отказались от своих прав в его пользу, либо их вообще не было, а гражданин изначально проживал в объекте один);
- долевая (в этом случае комнаты в коммуналке приватизируются по отдельности, а в документах указываются реальные доли, принадлежащие тому или иному собственнику);
- общая долевая (возникает, если жильцы коммуналки не могут определить доли, тогда доли признаются равными по 234 ст. ГК РФ);
- общая совместная (при этом отдельные доли в помещении вообще не выделяются, применяется в отношении несовершеннолетних детей и супругов).
По закону приватизация является полностью бесплатной процедурой (за исключением случаев, когда речь о переходе недвижимости из государственной в частную собственность на платной основе). Однако это не означает, что заявителю удастся избежать иных расходов.
Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.
Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.
В случае если родители (попечители, опекуны) не хотят участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации, они должны предоставить, предварительно получив, разрешение органа попечительства и опеки. Это разрешение получают оба родителя вне зависимости от того, разведены они или нет. Приватизация квартиры через МФЦ очень удобна. Но есть нюансы.
— представление интересов заявителей при взаимодействии с органами, предоставляющими государственные услуги, и органами, предоставляющими муниципальные услуги, а также с организациями, участвующими в предоставлении предусмотренных Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — федеральный закон) государственных и муниципальных услуг, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры;
— взаимодействие с государственными органами и органами местного самоуправления по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг, а также с организациями, участвующими в предоставлении предусмотренных федеральным законом государственных и муниципальных услуг, в том числе посредством направления межведомственного запроса с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры;
— информирование заявителей о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждении и его филиалах, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
«- Десногорский филиал смоленского областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (Десногорский МФЦ — филиал СОГБУ МФЦ), почтовый адрес: микрорайон 3, пристройка к д. 16а, г. Десногорск, Смоленская обл., Российская Федерация, 216400;»;
— прием, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, если это предусмотрено соглашениями о взаимодействии и если иное не предусмотрено федеральным законом;
13 Июн 2021 uristpolik 170