Будет ли аэрофотосьемка дач в 2023 году
Содержание
Всю загородную недвижимость в Подмосковье уже сфотографировали. В правительстве Московской области Business FM рассказали, как и за что дачники скоро будут платить налог. Ранее появилась информация, что до мая будет идти аэрофотосъемка объектов, после чего владельцев незарегистрированных капитальных строений, возможно, обложат тройным налогом. Но вот что Business FM заявил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.
Министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев рассказал Business FM, что аэрофотосъемка всей территории региона была выполнена еще в 2014 году. И сейчас главная задача чиновников — напомнить владельцам незарегистрированных домов о необходимости встать на кадастровый учет
Андрей Владимирович, такой вопрос задают радиослушатели. Вот у человека на участке домик 4х4 метра стоит на деревянных столбах, вкопанных в землю. Люди приходят в Регпалату и спрашивают, нужно ли регистрировать? Им говорят: хотите — регистрируйте, хотите — нет, но если зарегистрируете, будете платить налог. Им что делать?
Положим, у вас есть дом. Вы его прячете, упорно не регистрируете. Но благодаря аэрофотосъемке налоговые органы про него узнают и начисляют вам налог, который будет определять как кадастровая стоимость вашего участка, умноженная на какой-то коэффициент – например, на пять.
Они не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, им невозможно провести кадастровую оценку и, соответственно, за них нельзя собирать налоги. А налоги нужны. Поэтому власти намерены в ближайшее время вывести незарегистрированные постройки из тени и заставить владельцев их легализовать.
Многие домовладельцы этим обстоятельством с успехом пользовались, но все когда-то заканчивается. На минувшей неделе подмосковные власти рассказали, как они будут выявлять собственников незарегистрированных дач и коттеджей и какие обрушат на них наказания.
Генеральный директор МОБТИ Владислав Мурашов считает, что к 1 мая следующего года все незарегистрированные объекты в области будут таким образом обнаружены. «Сейчас выявлено порядка 3 тыс. незарегистрированных объектов на территориях, примыкающих к МКАД. Число небольшое, но мы оцениваем, что по всей области будет выявлено более сотни тысяч объектов».
Во-первых, обманывать — не хорошо. А, во-вторых, аэрофотосъемка рано или поздно до вас все равно доберется. Истинные размеры вашего дома станут известны компетентным органам и вы будете оштрафованы на значительную сумму. Поэтому лучше уж сразу написать все честно, сдать документы приемщице, а через восемь рабочих дней прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации прав собственности на свои строения.
Аэросъемка земельного участка; тренд 2023 года
- Это уникальное предложение для владельцев недвижимости, вы получаете достоверную съемку недвижимости, которая позволит привлечь внимание потенциальных покупателей;
- Аэросъемка с квадрокоптера помогает делать панорамные фото крупных объектов, например поселений или коттеджных поселков;
- Аэросъемка земельного участка необходима для определения его границ.
Съемка с квадрокоптера стоит недорого. Ведь полет дрона длится недолго и зависит от масштаба объекта недвижимости, а съемочная команда состоит из оператора и пилота квадрокоптера. Все снимки получаются точными, так как современные дроны имеют надежную систему стабилизации изображения, и, не смотря, на допускающиеся небольшие погрешности качество сделанных устройством фото будет превосходным.
- Сжатые сроки работ, ведь при инструментальной фотосъемке приходится затрачивать время в разы больше, чем при аэросъемке недвижимости;
- Возможность охвата больших территорий. Это актуально, например, при аэросъемке земельного участка;
- Возможность проведения съемки в труднодоступной местности. Часто по этой причине аэросъемка земельного участка предпочтительнее традиционному процессу;
- Фотофиксация всей обрабатываемой территории.
Теперь аэросъемка в Москве, Санкт-Петербурге, и других регионах России является услугой, набирающей популярность благодаря быстроте исполнения, качеству получаемых изображений и недорогой цене. Кстати, управление коптером не такое простое, как кажется. Это маленькое устройство имеет сложную систему навигации и стабилизации, поэтому оператор дрона должен быть опытным.
- Коммерческая аэросъемка любых объектов недвижимости (жилые комплексы, коттеджные поселения, земельные участки, поселки);
- Съемка и камеральные работы для картографического обеспечения нужд кадастра;
- Аэрофотосъемки в интересах городских и районных органов власти, съемки для решения маркшейдерских задач, в сельскохозяйственных целях, для лесоохраны и многое другое.
Дачный вопрос: по каким правилам будут жить садоводы
Людмила Бурякова: – Нет, конечно. Это все надумано, потому что есть проблемы реальные. Например, на территории всей России есть проблема – это массовые реестровые ошибки. Почему-то СМИ пишут о них вскользь. Проблема в том, что люди не могут оформить ни землю, ни строения, в связи с массовыми наложениями границ. То есть несоответствие границ тому, что указано в генеральном плане, если мы говорим про территории садоводческого товарищества. Эту ошибку мы можем исправить только с помощью массовых кадастровых работ.
Хотя считается, что в концентрированных продуктах из петрушки есть такое составляющее. Роспотребнадзор ввел семена петрушки, именно в специфическом использовании для производства биологически активных добавок, в реестр. Но в том виде, в котором она у нас выращивается в огородах, она не в коем случае не вредная, а, наоборот, очень полезная.
Олег Валенчук: – Дорогие друзья, позвольте еще раз поздравить вас с прошедшим праздником, Днем Великой Победы! Мы всегда будем помнить о тех, кто отдал свою жизнь ради того, чтобы мы могли жить под мирным небом. В заботах о завтрашнем дне, о хорошем урожае проводят свое время на своих участках садоводы и огородники нашей страны. Работы у них хватает. Тем обиднее, что, порой, СМИ дают заведомо недостоверную информацию. Это может довести простого человека и до инфаркта. Далеко не всегда за фейками, как принято сейчас называть ложь, следует серьезная ответственность. Безусловно, большинство журналистов – это добросовестные и ответственные люди. Они трудятся не ради искусственного рейтинга, а ради правды и объективности. Спасибо им огромное за это.
«Союз садоводов России» не гонится за дешевым авторитетом, а ведет системную работу по информированию наших садоводов обо всех реальных изменениях в законодательстве. Помогает исправить несправедливые ситуации, чтобы людям жилось в садово-некоммерческих товариществах комфортно и в удовольствие. Мы взаимодействуем с федеральными, региональными и государственными структурами, с муниципалитетами, чтобы системно решать проблемы, имеющие массовый характер. Я с радостью спешу вам сообщить, что Правительство Российской Федерации услышало о нас, теперь при Правительстве России создана межведомственная комиссия по работе с садоводами. Возглавляет ее вице-премьер Виктория Абрамченко. Я являюсь ее заместителем. Думаю, общими усилиями мы ускорим решения насущных проблем садоводов и дадим больше поводов для положительных публикаций. А газетные «страшилки» станут неактуальными, потому что их просто перестанут читать. Дорогие друзья, советую пользоваться информацией о новшествах в законодательстве, касающихся садоводов, из информационных источников Правительства, Государственной думы, Совета Федерации и «Союза садоводов России». Тогда вы получите правдивую и точную информацию и сохраните свое здоровье и нервы. Всего вам доброго!
Пролетело еще одно сообщение по поводу петрушки кудрявой. Новость преподносилась так, будто саму петрушку нельзя выращивать, потому что она наркотико-содержащая. Это недостоверные сведения. Сейчас 2023 год. Про петрушку было сказано еще 2011 году. При чем говорилось не про саму петрушку, а про семена, которые употребляются при производстве биологически активных добавок. Ни садоводов, ни огородников это не касается.
Людмила Бурякова: – Случившееся – не новость. Такие ситуации были. К сожалению, нужно констатировать, что в погоне за хайпами публикация, которая не заслуживает публикации, преподносится так, будто это достижение мирового масштаба. При чем, действительно, дается недостоверная информация, особенно, когда она дается не от лица журналиста, ведь очень часто начинающие специалисты даже не знают, о чем говорят. Когда это звучит из уст юриста, накладывает определенную ответственность. Я считаю, что подобные оповещения людей должны рассматриваться на комиссии этики, при адвокатских палатах. Я понимаю, что за это не несется какая-либо ответственность, но хотя бы административная – должна быть предусмотрена. Действительно, многие люди переживают, болеют, у кого-то повышается давление, если они обнаруживают такую информацию. Если говорить про одуванчики и мяту, то постановление, на которое ссылались СМИ под номером 1482 от 18.09.2023 года, оно, действительно, касается исключительно сельхозпроизводителей. Потому что большие площади для засева определенными культурами подразумевают, чтобы на них выросли именно культуры, а не сорняки. Поэтому для них и предусмотрены такие меры.
Нужна ли лицензия ФСБ на аэросъемку с дрона
Многие думают, что если за отсутствие регистрации беспилотника нет никаких санкций, то это необязательная процедура. Однако без постановки на учет не получится оформить разрешения на полет дрона и на выполнение аэросъемки, а значит, если вы поднимете в воздух БПЛА, то становитесь нарушителем порядка использования воздушного пространства и рискуете получить солидный штраф:
При получении разрешения от Генерального штаба ВС РФ он уведомляет военный округ о выданном документе. На основании него штабы округа выдают свое разрешение, требуют уведомить о дате, времени и маршрутах полета дрона. Также вы обязаны уведомить УФСБ о предстоящем полете, а также предоставить им отснятые материалы для проверки на предмет содержания в них сведений, составляющих гостайну.
Именно поэтому для проведения аэрофотосъемки с дрона предварительно нужно получить лицензию ФСБ на гостайну, перед каждым вылетом уведомить военное ведомство и ФСБ, а после съемки — предоставить отснятые материалы в ФСБ для изучения на предмет наличия секретных сведений. Если ФСБ решит, что полученные снимки содержат засекреченную информацию, носитель фото (флешка, диск и т.д.) становятся носителем гостайны, публикация полученных фотографий запрещена. Если же проверяющий установит, что секретных сведений в материалах нет — они рассекречиваются и могут использоваться на усмотрение владельца.
Итак, исходя из требований законодательства на 2023 год, любая фотосъемка с помощью дрона или квадрокоптера является источником геопространственных данных, которые в соответствии с указом Президента РФ №1203 от 30 ноября 1995 года являются секретными сведениями. Поэтому для легальной аэрофотосъемки потребуется лицензия на гостайну. Учитывая, что гражданам и индивидуальным предпринимателям такая лицензия не выдается, возможность такой съемки имеют только организации с лицензией ФСБ.
Довольно распространенный вопрос: какие разрешения нужно оформить в 2023 году, чтобы сделать аэросъемку с дрона или квадрокоптера? Нужна ли лицензия ФСБ на аэрофотосъемку или можно ограничиться разрешением на полет? О том, что беспилотники подлежат учету и требуют получения разрешений на вылет в воздушное пространство, мы уже писали:
Будет ли аэрофотосьемка дач в 2023 году
Мангала или барбекюшницы нет? Ройте яму. Для костра. Всё по тем же параметрам: не меньше глубиной и не больше метра в диаметре. При этом на небольших участках вырыть ее вряд ли получится, потому что от ближайшей постройки нужно отступить не меньше . Рядом есть деревья? Еще хуже. Котлован для костра должен располагаться не ближе от хвойного леса (или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка) и не ближе от лиственных деревьев (да, даже если у вас на участке растет одинокая береза).
Поставили высокий глухой забор, и он бросает тень на соседский участок? Если соседи пожалуются на ваше самоуправство, вам придется заплатить штраф в пять тысяч рублей и убрать ограду. Максимальная рекомендуемая высота забора — . Ограждение должно быть выполнено из сетчатого материала и не заслонять собой солнечный свет. Эта мера распространяется только на заборы между соседскими участками. При обоюдном согласии собственников соседних участков можно установить любые ограждения или вовсе от них отказаться.
Не хотите напороться на штраф — не разводите огонь менее чем от леса. За это (согласно ) можно поплатиться двумя-тремя тысячами рублей. А если из-за ваших действий разгорится пожар, сумма штрафа вырастет до пяти тысяч рублей, плюс придется компенсировать ущерб.
Если вы собираетесь выращивать картошку не только для себя, но и на продажу, придется покупать выращенный специально для посадки посевной материал в специализированных магазинах. Иначе — штраф . По российским законам, если вы высаживаете собственные клубни, а потом продаете урожай, это считается грубым нарушением правил. Тех, кто выращивает картофель для собственных нужд, этот закон не касается.
Согласно Налоговому кодексу, имущественный вычет можно получить не только при покупке, но и при строительстве дома. Для этого дачникам нужно указать расходы на постройку в составе имущественного вычета по НДФЛ. Вернуть можно будет 13% от общей суммы затрат, но в зачет пойдет не больше двух миллионов рублей. Таким образом, максимальная сумма для возврата составит рублей. Важное условие: постройка должна быть оформлена в собственность. Льготой смогут воспользоваться владельцы домов, зарегистрированных в собственность не раньше .
«Сегодня в России 50-60 миллионов граждан в той или иной форме занимаются дачным хозяйством и, конечно, заинтересованы в том, чтобы иметь возможность самим решать все важные вопросы в жизни садоводческих и огороднических товариществ», — объясняла ранее необходимость изменений одна из авторов поправок в Жилищный кодекс и Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вице-спикер Госдумы Ирина Яровая.
Одно из основных изменений связано с тем, что можно и чего нельзя делать на участках. Премьер Михаил Мишустин подписал постановление №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» ещё 16 сентября, но оно вступает в силу именно 1 января 2023-го. Документ возлагает новые обязательства в том числе и на садоводческие некоммерческие товарищества. Их можно смело применять для того, чтобы усовестить соседей, у которых на участке не газон или грядки, а трава по пояс или даже лесная поросль.
Шлагбаум или ворота в случае пожара должны открываться или разблокироваться автоматически. Допускается ручное открывание, если организовано круглосуточное дежурство непосредственно у места установки технических средств на проездах или дистанционно — при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
Во-первых, дачникам придётся своевременно убирать со своих участков мусор, спиливать сухие деревья и кусты, косить траву. «Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана», — отмечается в пункте 67 Правил.
Все эти требования будут действовать до 2026 года. Для тех, кто их нарушит, предусмотрена ответственность по статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях («Нарушение требований пожарной безопасности»). Она предусматривает для граждан штраф в размере от 2 тысяч до 3 тысяч рублей, для должностных лиц — от 6 тысяч до 15 тысяч рублей, а для юрлиц — от 150 тысяч до 200 тысяч рублей.
Вместо этого день ежегодного собрания можно указать в уставе товарищества. Например, «каждая первая суббота июня, 10 часов, по такому-то адресу». Однако это возможно только при обсуждении вопросов, прописанных в уставе СНТ. Если же в повестку включены сторонние вопросы, не предусмотренные уставом, тогда всех членов СНТ придется уведомлять о проведении собрания в прежнем порядке.
Суть: дачную амнистию продлили в очередной раз – теперь на 5 лет, до 1 марта 2026 года. Это регламентировано Федеральным законом от 08.12.2023 №404. Новая версия дачной амнистии претерпела изменения, и ее действие также распространяется на участки для ИЖС и ЛПХ. Это связано с тем, что градостроительные требования к домам в СНТ и в населенных пунктах стали одинаковыми.
Суть: ранее налоговых вычетов за покупку дачи не полагалось. Объяснялось это тем, что вычет можно получить только за покупку жилья, а дома на садовых участках жильем не считались. В новом году все изменилось после публикации Департаментом налоговой политики Минфина РФ Письма от 07.09.2023 №03-04-07/78389 о предоставлении вычета по НДФЛ.
Дачная амнистия действует для домов, чье строительство началось до 4 августа 2023 года. С этой даты начал действовать уведомительный порядок получения разрешения на возведение жилого дома, то есть о начале и завершении строительства человек обязан уведомлять муниципальную администрацию. В свою очередь, при уведомительном порядке администрация может отказать в строительстве или заставить переделать что-либо, если окажется, что дом не соответствует градостроительным нормам.
Особенно важен третий пункт, поскольку вернуть НДФЛ за покупку жилья можно только раз в жизни. Поэтому людям, состоящим в браке и приобретающим недвижимость, нужно хорошо подумать, на кого все будет оформлено. Возможно, иногда стоит оформлять недвижимость на одного супруга, чтобы второй в дальнейшем сохранил свое право на имущественный вычет.
Новые законы для дачников и садоводов в 2023 году
После схода снега и до установления дождливой осенней погоды или же возникновения снежного покрова люди, если их территория находится в непосредственной близости с лесом, должны проводить на ней очистительные работы, убирать сухую траву, пожнивные остатки, мусор и др. на расстоянии не менее 10 метров от леса. Но есть и второй вариант – они могут создать минерализованную противопожарную полосу не менее полуметра от леса (прописано в пункте 70).
Никакого мусора на участке быть не должно – это одно из главных изменений. 16.09.2023 — Михаилом Мишустиным было подписано постановление №1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в РФ», в силу оно вступило 1.01.2023 г. Наказывать можно тех дачников, у кого на дачном или огородном участке вместо грядок, колосится трава. Поблажка лишь в том, что к началу тёплого сезона совсем не обязательно каждому иметь огнетушитель или бочку с водой. Но количество обязанностей дачников увеличилось.
2023 г. председатель не обязан уведомлять дачников и садоводов о проведении собраний. День, место и время указываются в уставе СНТ, что должно в свою очередь снизить возникновение разногласий (например: каждую вторую субботу июля, в 13: 00, по такому-то адресу). Если же на собрании будут обсуждаться вопросы, которые не прописаны в уставе, то председателю сообщать дачникам и садоводом всё равно придется.
Новый сезон — новые правила для дачников. И каждая ошибка может дорого обойтись. Проверьте, что вы знаете о приусадебных законах и рискуете ли раскошелиться за нарушения? В этой статье мы собрали актуальные законы, которым обязаны подчиняться дачники и огородники в 2023 году. Среди пунктов есть нововведения нынешнего года.
- Все проезды должны находиться в хорошем состоянии, чтобы при пожаре можно было легко подъехать к водным источникам, с помощью которых можно потушить пожар, например, пруду (указано в пункте 71).
- Шлагбаум или ворота при пожаре должны открываться автоматически либо возможно ручное открывание, но только в том случае если существует какой-то пост, на котором постоянно дежурят.
- На въезде должны висеть схемы, на которых обозначены въезды, подъезды, пожарные проезды и все водные источники, используемые при пожарах.
- Если ведутся ремонтные или строительные работы, то руководство обязано сообщать о закрытии дорог, проездов, и указывать на специальном знаке направление объезда (это пункт 72).
- Если в радиусе 200 метров существуют естественные или искусственные водоёмы, то к ним тоже должен быть создан подъезд, дорога с твёрдым покрытием размером не менее 12х12 метров