Девочки, кто с новоросса? Подскажите, в платежке по коммуналке строка электроэнергия ко, что это? И мкд?

Вся информация согласно п. 69 ПП РФ № 354 и приказу № 43/пр обязательна для внесения в платёжный документ за ЖКУ. Согласно письму Минстроя РФ от 21 июня 2023 г. № 27125-ОГ/04, исполнитель услуг имеет право переставлять местами блоки и указывать в квитанции на оплату дополнительную информацию, в том числе утверждённую для размещения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Жители многоквартирных домов вносят плату за жилищные и коммунальные услуги на основании выставленных исполнителем в бумажном или электронном виде платёжных документов. Узнайте о том, какую информацию необходимо указывать в счетах за ЖКУ, а что включать в квитанции запрещено.

7. Раздел 4 приложения к приказу № 43/пр конкретизирует информацию о рассрочке или отсрочке внесения платы, указанную в пп. «к» п. 69 ПП РФ. Если потребителю предоставлена такая возможность, то в платёжном документе необходимо указать данные о рассрочке или отсрочке по каждому виду коммунальных услуг, в том числе сумму процентов за пользование рассрочкой.

Согласно ст. 10.3 № 38-ФЗ, на платёжных документах за ЖКУ запрещено размещать любую рекламную информацию, даже на оборотной стороне счёта. Исключением являются социальная реклама и справочно-информационные сообщения. К такой информации относятся сведения о Едином портале государственных и муниципальных услуг, в том числе о возможности внести на портале плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пп. «в» п. 69 ПП РФ № 354, в платёжный документ вносятся:

  • период, за который произведён расчёт платы;
  • перечень всех оказанных в помещении плательщика коммунальных услуг;
  • тарифы (цены) на каждый поставленный ресурс и единицы измерения его количества;
  • при применении двухкомпонентных тарифов за ГВС указываются величины каждого из компонентов: ХВС и тепловой энергии, затраченных при оказании услуги по горячему водоснабжению.

Что такое ОДН или общедомовые нужды

Pacшифpoвкa OДН в квитaнцияx ЖКX oзнaчaeт «oбщeдoмoвыe нyжды». B cooтвeтcтвии c пoлoжeниями cтaтьи №36 Жилищнoгo кoдeкca PФ к имyщecтвy oбщeдoмoвoгo пoльзoвaния мнoгoквapтиpнoгo дoмa oтнocятcя пoмeщeния, кoтopыe нe являютcя чacтями квapтиp и cлyжaт для oбщeгo пoльзoвaния вceми жильцaми.

Пoмимo ycoвepшeнcтвoвaния cчeтчикoв, пoтpeбитeля мoгyт пpocтo пepeдaвaть зaнижeнныe пoкaзaния c цeлью экoнoмии. Пepeпpoвepить дaнныe cлoжнo — coбcтвeнники мoгyт нe oткpывaть двepь кoнтpoлepaм. Taкaя cитyaция пpивoдит к aнaлoгичным пocлeдcтвиям — кoммyнaльныe ycлyги yчитывaютcя cчeтчикoм нa дoмe.

Maнипyляции co cчeтчикaми, oшибoчныe и зaнижeнныe пoкaзaния в cyммe мoгyт cocтaвлять бoльшe 50% oт oбщeдoмoвoгo pacxoдa вoды. Ocoбeннo ocтpo вcтaeт пpoблeмa в peгиoнax нa фoнe пocтoяннo пoвышaющиxcя тapифoв ЖКX. Жильцы нeглacнo пытaютcя вoccтaнoвить cпpaвeдливocть пyтeм ocтaнoвки пpибopoв yчeтa и пoдaчи лoжныx цифp.

Дoпoлнитeльнo, в этoт cчeт yпpaвляющaя кoмпaния включaeт oплaтy зa тexничecкиe пoтepи вo внyтpидoмoвыx инжeнepныx cиcтeмax вoдocнaбжeния, элeктpocнaбжeния, гaзocнaбжeния, тeплoвoй энepгии и oбopyдoвaнии. Дoпoлнитeльныe пoтepи мoгyт быть вызвaны нeбoльшими пpoтeчкaми тpyб, пpopывaми и дpyгими aвapийными cитyaциями, плaнoвoй пpoмывкoй инжeнepныx cиcтeм, иx зaпoлнeниeм или гидpaвличecкими иcпытaниями.

Пpocтыми cлoвaми, OДН — этo кoммyнaльныe ycлyги, кoтopыe идyт нa coдepжaниe пoдъeздoв, чepдaкoв, пoдвaлoв, пpидoмoвoй тeppитopии. Фaктичecки, пpи pacчeтe oбщeдoмoвoгo пoтpeблeния yчитывaютcя тeppитopии, кoтopыe нe ocнaщeны индивидyaльными пpибopaми yчeтa или нe oтнocятcя к плoщaди квapтиp.

Oднa из вaжныx paбoчиx xapaктepиcтик кaждoгo cчeтчикa — пopoг чyвcтвитeльнocти, вышe кoтopoгo oн тoчнo пoкaзывaeт pacxoд pecypca, a нижe гpaницы мoжeт нe фикcиpoвaть pacxoд вoвce. Нaпpимep, ecли вы пoлнocтью oткpыли кpaн нa 15 минyт, пpибop пoкaжeт тoчнo, cкoлькo вoды изpacxoдoвaли. Нo, ecли кpaн нeиcпpaвeн и вoдa coчитcя тoнкoй cтpyeй или пpocтo пocтoяннo кaпaeт, эти пoтepи cчeтчик нe пoкaжeт. Пpи этoм, из oднoгo нeиcпpaвнoгo кpaнa мoжeт вытeчь 5-10 литpoв зa дeнь, или 150-300 литpoв зa мecяц.

Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования на территории дома (но не квартиры). В ВДГО входят трубы, клапаны и другое внутридомовое оборудование газовщиков. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих вещей.

Есть коммунальные, жилищные и дополнительные (прочие) услуги. Коммунальные услуги — это поставка в вашу квартиру коммунальных ресурсов: воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии и т. д. Жилищные услуги — это услуги по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общедомового имущества, которые оказывает вам управляющая организация или ТСЖ. Дополнительные услуги — это те, что не входят в основной перечень услуг — о них принимают отдельное решение жители дома на общем собрании. Это, например, охрана дома, видеонаблюдение, услуги консьержа, радиоточка и т. д.

Квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг — это платежный документ, где есть сведения о потребителе услуг (плательщике) и исполнителе услуг, расчет размера платы по каждой предоставленной услуге, тарифы, объем потребления и цены за каждый вид коммунального ресурса, данные о задолженности, переплате и перерасчете, а также справочные данные.

Каждый месяц жители многоквартирных домов получают квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, но не все знают, как правильно расшифровывается та или иная аббревиатура, обозначающая услугу. Выяснить, что означает каждая строка, можно в управляющей домом организации или ТСЖ. В этом материале расскажем о структуре квитанции и расшифруем часто встречающиеся в ней аббревиатуры.

Код плательщика — это индивидуальный номер, который присваивается каждому собственнику квартиры управляющей организацией. Он нужен для того, чтобы в системе ЖКХ производить расчеты за потребленные услуги и оплату по ним. Найти его в квитанции можно вверху справа. Это десятизначный номер, перед которым обычно написано слово “код”. Если сменилась УО, код может тоже поменяться. При помощи кода плательщика есть возможность оплачивать начисления за ЖКУ в платежных терминалах и онлайн через интернет.

Содержание общего имущества дома (СОИД): за что именно мы платим

Общее собрание может принять решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД

1. «Индивидуальный прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении (абзац 6 пункта 2 Правил 354). К этому же виду приборов учета можно отнести «комнатный прибор учета электрической энергии» (абзац 11 пункта 2 Правил 354) и «общий (квартирный) прибор учета» (абзац 14 пункта 2 Правил 354) – это приборы, учитывающие объем потребления коммунального ресурса в конкретных обособленных помещениях МКД.

  • проходы;
  • расположенные на этажах и между ними площадки;
  • электроснабжение лифтов, лифтовых или других, если имеются в доме, шахт;
  • пространства технического назначения;
  • территории чердаков;
  • подвальные пространства.
Читайте также:  Ндфл для белорусов в 2023 году

Еще один важнейший момент, отраженный в поправках: если использованный в расчетах с потребителями среднемесячный объем потребления окажется выше норматива потребления, то также необходимо провести перерасчет, уменьшив суммарную плату потребителей за год до нормативной.

Как видим, и в общем, и в данном случаях размер платы за КР на СОИ ограничен нормативом потребления. Причем, если на собрании жильцов выбран расчет по среднемесячному объему потребления, а объем фактического потребления по итогам года окажется выше (пусть даже в пределах норматива), перерасчет не проводится, поскольку по логике поправок в Правила содержания общего имущества

Администрацией города (или решением общего собрания ТСЖ/ЖКХ/ЖСК/УК) устанавливается размер платы за текущий ремонт и содержание жилья. Для исчисления суммы платежа за эти услуги следует умножить тариф на общую площадь квартиры. Эта сумма вносится в квитанцию ЖКХ.

Квитанция ЖКХ — это официальный платежный документ, в котором отражается информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги. Поскольку разного рода услуги могут оказывать различные компании, то и квитанций потребитель получает несколько.

Если владелец жилья не вносит своевременную плату на установленные счета, то на сумму долга будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Подробнее о мерах, принимаемых в отношении должников, вы можете прочитать здесь.

Для расчета водоотведения необходимо умножить количество воды, которая была получена по показаниям счетчика в вашей квартире, на тариф водоотведения. Сначала производим расчет по холодной воде, затем по горячей. Полученные величины складываем. Их сумма и определит размер оплаты за водоотведение в квитанции:

Стоит отметить, что водоотведение и водоснабжение – это абсолютно разные понятия. По мнению большинства российских граждан, плата за водоотведение подразумевает оплату лишь канализации, то есть исключительно слива воды. Отчасти это верно, но кроме стока воды, в нее включается:

Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если УК нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить УК о расторжении договора, даже если нарушений нет.

Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.

УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

До 1 января 2023 года общедомовые нужды указывались в квитанциях отдельной строкой. Управляющие компании по-разному начисляли эти платежи, а нормативы никто не регулировал. В одном доме за свет в подъезде жильцы платили по 200 рублей, а в другом — по 1000 рублей.

Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.

Но также в каждой УК существуют «прочие услуги», например – социальный найм – это аренда. Или «домофон», «вознаграждение совета дома», «обслуживание шлагбаума» и т.д. Если у вас есть строка «прочие услуги», она должна быть расшифрована, если нет, то в управляющей компании должны объяснить, что в нее входит.

– Начиная с 2011 г. был издан приказ Минстроя РФ №454. В нем была прописана форма платежного документа. И все управляющие компании (УК) были обязаны придерживаться этой формы. Обязательно там присутствуют «Содержание и ремонт», это может быть отдельная квитанция «коммунальные услуги».

– Непонятно, почему МЧС вызвали… В каждой управляющей компании товарищество собственников жилья по закону должны заключить договор с аварийной службой, которая будет работать с 17:00 до 8:00 пока не работает обслуживающая организация и круглосуточно все выходные дни. И данная оплата уже включена в строчку «содержание». Никаких дополнительных плат не должно быть.

Расшифровка квитанции ЖКХ со всеми подробностями

Текущее содержание: самый обширный и изменчивый тариф. Сюда входят услуги (подготовка к зиме, содержание лифтов и счётчиков и др.), работа дворника, уборка снега, дератизация (уничтожение крыс или мышей), вывоз мусора, обслуживание лифта, расходы на текущий ремонт и ещё длинный список всяческих бытовых благ. Деньги, которые мы заплатим, пойдут на закупку материалов и зарплату специалистам управляющей компании.

Расчёт оплаты за отопление – самая сложная математическая операция в вашей «платёжке». Здесь много десятичных дробей, умножать приходится на ноль целых и чёрт его знает, сколько тысячных, но если вы решили быть рачительным хозяином, то извольте соответствовать. Впрочем, на самом деле всё не так страшно – калькулятор вам в помощь.

  • о плательщике и получателе платы за ЖКУ (ФИО, наименование организации, ИНН, банковские реквизиты, номер лицевого счета);
  • информация о жилом помещении (площадь квартиры, дома в целом, адрес, количество проживающих);
  • расчет платежей по каждому виду предоставляемых услуг;
  • справочная информация.

У квитанций существует определённая форма под номером ПД которая утверждена письмом Министерства финансов и Сбербанка от 12 марта 2007 года. Такой образец заполнения платежного документа наиболее приветствуется налоговыми службами, а также ресурсообеспечивающими компаниями и управляющими организациями

Читайте также:  Догоыор аренды жилого помещения особенности в 2023 году

В случае с электроснабжением плата за общедомовые нужды – уже не формальность. Подъезды, подвал, чердак, двор – всё это нужно освещать, а в большинстве домов есть ещё и лифты. Плата за ОДН рассчитывается уже по общедомовому счётчику. Тот остаток, который не покрывается квартирными платежами, и есть расходы на ОДН. Эта сумма делится на число квартир. В нашем случае получается – 40,506 киловатта в месяц. Умножаем на 1,92, получаем платёж за ОДН за электроэнергию в размере 77,77 рубля.

Нерадивость управляющей компании (УК) нередко оборачивается убытками для нас-жильцов.Например, коммунальщики не поменяли прогнившие трубы.В итоге квартиру залило и вода погубила сделанный ремонт.Или воры из “охраняемого” дома вынесли ценные вещи…К сожалению, число случаев, когда УК оказывается повинна в наших потерях, только растёт.

Коммунальщики нередко грешат тем, что накручивают лишние платежи. Теперь это будет делать труднее! По вступившим в сентябре правилам (внесённым изменениям в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг) ваша управляющая компания (УК) обязана подробно объяснять, из чего состоит платеж! Для этого в новых платежках, которые мы получили в сентябре-начале октября, шесть разделов.Самые важные-раздел 3 и 4, где информация о тарифах и начислениях.Подробно о них и остальных пунктах нового платёжного документа – читайте ниже.

Раздел 6. По новым правилам, если тариф на какую-то услугу вырастает на 25% или более по сравнению с тем же месяцем прошлого года, вы имеете право потребовать рассрочку платежа.В этом разделе и будет указано, какая взимается плата с учётом рассрочки.а также причитающиеся за кредит проценты(насколько они высоки в вашем регионе, уточняйте в своей УК)

Главное новшество – месячный платеж за каждую услугу будет складываться из двух сумм: за индивидуальное потребление – столбик № 6 (то, что вы тратите в своей квартире) и общедомовое – столбик № 7. В него входят: освещение и отопление лестничных клеток, энергия для работы лифтов и т.п. При этом каждый раз должен быть указан объем предоставленных услуг: индивидуальных в столбике № 3 и общедомовых в столбике № 4. Все эти показания нужно «снимать» со счетчиков. Если их нет – данные будут высчитывать по нормативам потребления (см. раздел 4). Совет! Проследите, чтобы управляющая компания установила общедомовые счетчики на свет, воду, тепло.
Ведь именно с платежами за общие нужды дома коммунальщики чаще всего и мухлюют.

Коммунальщики нанесли ущерб и вашему имуществу? Напомните им, что их задача не только сбор денег, но и обеспечение качественных услуг. И если они не справляются со своей работой, значит, должны покрывать наши убытки. Прежде всего обратитесь с заявлением в УК. Обозначьте претензию и ваши требования (например, возмещение материального и морального ущерба). Реакции ноль? Жалуйтесь в администрацию города и местное отделение Жилинспекции (адрес и телефон: – в справочнике). Не помогло? Идите в суд! И помните – не побеждает только тот, кто не борется.

Вопросы ЖКХ»: что делать, если в платежке появилась новая строка

– Начиная с 2011 г. был издан приказ Минстроя РФ №454. В нем была прописана форма платежного документа. И все управляющие компании (УК) были обязаны придерживаться этой формы. Обязательно там присутствуют «Содержание и ремонт», это может быть отдельная квитанция «коммунальные услуги».

Но также в каждой УК существуют «прочие услуги», например – социальный найм – это аренда. Или «домофон», «вознаграждение совета дома», «обслуживание шлагбаума» и т.д. Если у вас есть строка «прочие услуги», она должна быть расшифрована, если нет, то в управляющей компании должны объяснить, что в нее входит.

– Непонятно, почему МЧС вызвали… В каждой управляющей компании товарищество собственников жилья по закону должны заключить договор с аварийной службой, которая будет работать с 17:00 до 8:00 пока не работает обслуживающая организация и круглосуточно все выходные дни. И данная оплата уже включена в строчку «содержание». Никаких дополнительных плат не должно быть.

  • за содержание жилья в повышенном размере, если ранее не было принято соответствующее решение о повышении на общедомовом собрании жильцов. Решение принимается путем голосования и фиксируется в протоколе собрания. При этом проголосовать за повышение платы должно более половины собственников жилых помещений в МКД;
  • за установку и поверку общедомовых приборов учета потребления ресурсов. Они устанавливаются и обслуживаются управляющей компанией без взимания на это средств с жильцов дома. Исключение составляют ситуации, когда такое решение опять же принято жильцами на собрании;
  • при увеличении стоимости жилищно-коммунальных услуг свыше установленных нормативов. По каждому ресурсу региональным правительством устанавливается предельный норматив повышения тарифов.
  • расходы, связанные с содержанием жилья (услуги и работы по управлению домом, текущий ремонт и содержание общего имущества, потребленные коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды);
  • взносы на капитальный ремонт МКД;
  • коммунальные услуги, включающие в себя фактически потребленные (или по нормативу, если в квартире не установлены счетчики) воду холодную и горячую, электроэнергию, тепло, канализацию, газ, а также вывоз твердых бытовых отходов.

Обращение в суд. Образовавшуюся задолженность поставщик услуги ЖКХ вправе взыскать с потребителя в судебном порядке. В свою очередь, неплательщик может представить все необходимые доказательства своей правоты в письменной форме. Решение будет зависеть от позиции судьи.

Теперь жильцы обязаны платить за всё. Но сумма в квитанциях заставляет вспомнить уроки математики: на общедомовом счетчике нагорает энергии больше, чем на всех индивидуальных вместе взятых. Тогда как в подъездах — либо умный свет, либо энергосберегающие лампы, которые горят только ночью.

С проблемой, которая возникла в доме №60 на Московской, жильцы обратились в редакцию программы «Вести. Орел». По их словам, лампочка в подъезде, работающая только по ночам, оказывается дороже всего домашнего потребления электроэнергии. В ситуации разбиралась корреспондент Татьяна Тимохина.

Проверили и торговые точки, расположенные в доме. К общедомовому счетчику они не подключены. На вопрос — откуда такие цифры — главный инженер разводит руками. Дом — старый, 1963 года постройки, но и в этом случае энергопотери не могут быть больше 10 %. По его мнению, дело в неверных показаниях индивидуальных счетчиков. Пока жильцы всех квартир не будут вовремя и точно передавать данные, ситуация не изменится. Ведь оплата за ОДН складывается из разницы между общим потреблением энергии и суммы переданной по индивидуальным приборам.

Читайте также:  Получить дубликат договора передачи квартиры в собственность

Не пришла квитанция за коммунальные услуги: что делать и к кому обращаться

Если вам известен ваш лицевой счет (где-то записан или сохранились старые платежные бумаги), то никаких затруднений не случится и без квитанции. Платежный киоск при обращении к системе запросит у вас номер счета и сумму, которую вы собираетесь вносить. Поэтому, если день оплаты подходит, а квитанция по каким-то причинам задержалась в пути, поищите платежки за прошедшие месяцы.

Если вы не получили платежного документа по ЖКХ за месяц — это не повод игнорировать свои обязанности перед поставщиком услуг. Отсутствие бумаги не относится к числу уважительных причин для неуплаты. Приложите совсем немного усилий и откройте страницу сайта. Это даже удобнее, потому как есть возможность заплатить онлайн.

В обязанности коммунальщиков входит рассчитывать сумму для уплаты по тарифу и присылать жильцу квитанцию. Их и находят обычно в почтовых ящиках. Но случается, что квитанция в силу разных причин не попадает к потребителю. Что тогда делать? Многим приходит в голову «замечательная» идея — не платить, ведь квитанции же нет — чем не законный повод проигнорировать обязательства по договору потребления?

Еще один способ — обращение в ЖЭУ или Мосэнергосбыт. Посетите их офис и сообщите сотруднику вашу фамилию, полный адрес. У работника под рукой база данных, и ему не составит труда выдать запрашиваемые данные. Это же можно сделать и по телефону, если у вас по каким-то причинам нет возможности нанести личный визит. Внимательно запишите последовательность цифр, которые представитель управляющей компании продиктует.

  • известных банков (например, Сбербанка). Войдите в рубрику оплаты услуг, выберите раздел «квартплата». По номеру счета система выдаст вам нужное значение;
  • электронных платежных систем, таких как Вебмани. Авторизуйтесь на сайте, войдите в свой кейс, выберите раздел оплаты коммунальных услуг. По номеру счета сервис в течение нескольких секунд предоставит вам искомую цифру;
  • «Госуслуги». С помощью портала вы сможете не только оперативно узнать, сколько от вас требуется в этом месяце за проживание, но и произвести оплату. Правда, это осуществимо, если вы зарегистрированы на портале и известна пара логин-пароль.
  • ЕИРЦ. Здесь тоже все зависит от того, есть ли у вас логин-пароль. Если нет, можно зарегистрироваться. Достаточно вбить координаты — и система выдаст вам искомое.

Оплата коммунальных услуг при долевой собственности, определение порядка оплаты коммунальных платежей в долевой собственности

Согласно ГК РФ (статья 210), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По ГК РФ (статья 249) Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Путь первый и самый кардинальный – поставить вопрос о выписке из квартиры или как правильно теперь говорить – “о снятии с регистрационного учета’ нерадивых жильцов, а если речь идет о собственности — то попробовать принудительно выкупить долю у другого собственника и стать единоличным хозяином квартиры, но сделать это не всегда возможно и тут Вы оказываетесь в тупике…

Вернемся к ситуации, изложенной в письме читательницы. Оплату коммунальных платежей по некоторым услугам (капремонт, содержание и ремонт жилья, отопление) нужно считать обязательной на основании перечисленных выше законов. А вот оплата услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, зависит от случая.

Клиентка все подписала и стала ждать когда дом построят и она получит свою квартиру… В 2013 году дом был сдан в эксплуатацию, квартира в начале 2014 года по акту была передана клиентке, клиентка пришла заключать договор с УК, на что ей выставили счет за период с 2010 г. по 2014 г. в размере 300.000 с лишним тысяч рублей, за ЖКУ и иное…

Участники долевой собственности пропорционально их долям оплачивают содержание общего имущества и совершают иные платежи (налоги и др.) (ст. 249 ГК РФ). В случае ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платежей за жилое помещение, находящееся в долевой собственности, а также коммунальные услуги (ст.

При отказе необходимо подать коллективную жалобу в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и Прокуратуру. После рассмотрения заявления граждан, нарушителя привлекут к ответственности. Также можно подать жалобу, если УК установила завышенные цены за свое обслуживание. Оставлять такие правонарушения без внимания не стоит, так как со временем они станут систематическими, также взыскать переплату за длительный период не удастся.

  1. Количество собственников. Частной недвижимостью владеет только одно лицо, а в квартирном здании гражданин имеет право на его часть.
  2. Разграничение обязанностей. Ухаживать и содержать ЧД должен владелец, а управление территорией в квартирном здании осуществляется управляющими компаниями либо жилищно-коммунальным хозяйством.
  3. Виды собственности. В ЧД нет имущества, принадлежащего другим лицам, территория и постройки принадлежат только единственному собственнику.

Организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, вправе получать выгоду от своей деятельности. Поэтому они могут самостоятельно устанавливать цену за свой сервис, но она не должна превышать тарифы, установленные законодательными актами. Перечень услуг, которые будут включены в платежку, определяется на собрании собственников. А размер их стоимости определяется в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном жилье», которое было утверждено Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2023г.[2]

Практически каждый человек является стороной в жилищных правоотношениях. Люди, владеющие недвижимостью либо снимающие жилье, постоянно взаимодействуют с ЖКХ. Так как данные организации предоставляют все необходимые услуги, и делают жизнь людей комфортной. Многие потребители могут в течение долгих лет исполнять свои обязательства и не знать даже половины понятий, прописанных в квитанциях и используемых уполномоченными лицами. Одной из них является аббревиатура МКД, что это такое в ЖКХ знают немногие.

Если говорить простым языком, то МКД — это многоквартирный дом. В статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации[1] дана расшифровка данного понятия: это здание, используемое с цель проживания и обслуживания бытовых потребностей. В законе нет разграничений между определениями: многоквартирный дом и домовое строение. Помещением могут владеть граждане, организации и государство.

Adblock
detector