Главная / Жилищное право / Договор с предоплатой 30 процентов образец

Договор с предоплатой 30 процентов образец

Содержание

1 Договор с предоплатой 30 процентов образец
2 Расчёты с контрагетами: предоплата, отсрочка платежа, оплата частями
3 Договор с предоплатой 30 процентов образец
4 Договор аванса – Образец, бланк 2023 года
5 Счет на авансовый платеж по договору: образец

приостановить передачу товара (п. 2 ст. 487, ст. 328 ГК РФ);
отказаться от своих обязательств полностью и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 328 ГК РФ);
поставить продукцию и потребовать уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ;
передать товар и потребовать неустойку, если такое условие оговорено договором поставки с предоплатой.

Неустойка за просрочку платежа может быть насчитана только со дня поставки товара (пост. ФАС Поволжского округа от 17.11.2011 по делу № А12-2943/2011).
При отгрузке продукции до предоплаты покупатель обязан рассчитаться в день поставки или сразу же после нее (п. 1 ст. 486 ГК РФ). В противном случае на сумму будут начислены проценты по ст. 395 ГК РФ, срок при этом отсчитывается с момента отгрузки плюс от 2 до 5 операционных дней, необходимых для банковского перевода (п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18).

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи, хотя имеет и существенные отличия от него, о которых мы расскажем далее. Сделка регулируется § 3 гл. 30 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), хотя к ней применяются и общие нормы о купле-продаже.

Покупатель же в случае с предоплатой становится менее защищенной стороной, т. к. поставщик может нарушить условия договора, что грозит потерей и времени, и денег. Предварительная оплата имеет смысл для приобретающей стороны только в том случае, если речь идет о товаре, цена на который неустойчива и может быстро подрасти.

Сторонами договора являются поставщик и покупатель, которыми могут быть как физические лица, так и юридические. При этом поставщиком всегда выступает лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью (ст. 506 ГК РФ), в отличие от договора купли-продажи, где продавцом может быть любой субъект.

Договор с предоплатой 30 процентов образец

4.3. При получении поставленного Товара от перевозчика, Покупатель или получатель по его поручению обязуются проверить соответствие Товара сведениям, указанным в транспортно-сопроводительных документах, а также принять этот Товар от перевозчика с соблюдением порядка и правил, предусмотренных нормативными документами, регулирующими деятельность перевозчика.

6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретно периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сели, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке и другие обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами Договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

4.4. Срок гарантии качества товара устанавливается технической документацией и составляет не менее 12 (двенадцати) месяцев с момента поставки. При этом, по выбору Покупателя, в случае поломки поставляемого товара, произошедшей в пределах гарантийного срока, при условии соблюдения Покупателем правил эксплуатации и хранения, Поставщик обязан устранить неисправности своими или привлеченными силами и за свой счет в 30-ти дневный срок с момента предъявления такого требования Покупателем, или заменить неисправный товар в тот же срок без дополнительной оплаты.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Поставщик обязуется поставить Покупателю Товар в соответствии со Спецификацией (Приложениях №1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора), а Покупатель принять и оплатить его. 1.2. Наименование, ассортимент, количество, цена товара, сроки поставки согласовываются Сторонами и определяются в Спецификациях (Приложениях), которые являются неотъемлемой частью Договора.

Муниципальное унитарное предприятие «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице

Сейчас наличный расчет в договоре используется крайне редко, безналичный гораздо проще и эффективнее. Для наличных расчетов юрлиц и ИП существует лимит — не более 100 000 рублей, по указанию ЦБ РФ. При определении этого способа в соглашении прописывается конкретный адрес, где осуществляются платежи наличными в кассу.

Это самый распространенный способ согласования порядка расчета. Заключить договор на оплату до получения товара (услуги, работы) частично одинаково выгодно как заказчику (продавцу), так и исполнителю (покупателю). Риски остаются, но минимизируются для обеих сторон.

Чтобы выбрать подходящий способ и правильно составить формулировку, рекомендуется рассмотреть все варианты и учесть практику правоприменения. Например, для безналичного перечисления существует несколько способов (инкассо, аккредитив, чеки, электронные средства платежа), их конкретно указывают в контракте с реквизитами во избежание разногласий. Чаще всего используются переводы на расчетный счет по платежным поручениям. О смене реквизитов сразу уведомляют контрагента.

Одной из основных частей контракта является порядок расчетов по договору, в этом вопросе важно достичь компромисса, учитывающего интересы обеих сторон. Недостаточно знать, что договор будет исполнен, для эффективного ведения бизнеса имеет большое значение, когда и каким образом.

до момента исполнения (передачи вещи, исполнения услуг, выполнения работ и т. д.) полностью или частично, авансом;
после выполнения обязательств сразу или частями. То есть с рассрочкой, периодическими платежами или отсрочкой — одним платежом;
абонентская плата, то есть оплата производится периодически в течение действия контракта.

При выборе наличной формы расчетов существует важное ограничение. Организации и предприниматели не вправе производить оплату наличными в рамках одного договора свыше установленного лимита в 100 000 рублей (п. 4 Указаний Банка России от 09.12.2023 №5348-У). В противном случае компанию или ИП привлекут к ответственности за нарушение правил ведения кассовой дисциплины.

Определите размер аванса. Допускается указать определенную сумму аванса или установить его в процентах от общей цены сделки. Например, аванс — 100 000 рублей или 45% от стоимости контракта.
Конкретизируйте срок уплаты аванса (внесения предоплаты). Это может быть конкретная календарная дата или определенный период времени. Например, внести аванс до 15 сентября 2023 года или перечислить предоплату в течение 10 рабочих дней с момента заключения контракта.
Установите объем или часть стоимости товара (работы, услуги), в пользу которых зачтется аванс. Это важное условие сделки, его нельзя игнорировать.

Сумма, подлежащая уплате, является коммерческим кредитом для покупателя. Покупатель уплачивает поставщику проценты от цены товара в размере 9% годовых за каждый день с момента поставки товара до его полной оплаты покупателем. Проценты уплачиваются единовременно вместе с оплатой товара.

Партнеры договариваются о форме, валюте, сроках и периодичности внесения платы по контракту. К примеру, самая распространенная форма — это безналичные расчеты платежными поручениями. Срок внесения оплаты устанавливается в индивидуальном порядке. Большая часть платежей осуществляется в российских рублях.

Для согласования условий оплаты по факту стороны обязаны определить срок, в который заказчик перечисляет денежные средства в пользу исполнителя. Порядок, как прописать сроки оплаты в договоре, стандартный. Это, например, конкретная календарная дата или же период времени.

печатные издания или подписка на них,
услуги связи,
курсы повышения квалификации и профессиональная переподготовка,
экспертиза проектной или финансовой документации,
проведение методических, научно-практических, научных конференций.

Если обеспечение было в виде банковской гарантии, то теоретически поставщик может получить новую банковскую гарантию на уменьшенную сумму. При этом старая аннулируется, а банк возвращает остаток комиссии за ее выдачу. Но на практике это возможно только на индивидуальных условиях банка, например, если поставщик получал гарантию на большую сумму.

Авансирование по 44-ФЗ — право, а не обязанность заказчика. Платить аванс или нет, он решает сам, руководствуясь желанием сделать закупку привлекательнее для участников и законодательными ограничениями, которые прописаны в отдельных нормативных правовых актах.

На аванс выше 30%, но не больше суммы доведенных лимитов, можно рассчитывать в закупках на проведение исследовательских работ и научных изысканий, которые направлены на замещение импортной продукции. При этом аванс обязательно перечисляется на счета казначейства. Мы писали о том, что такое казначейское сопровождение.

Пока нет хорошего способа искать закупки с авансированием. Причина в том, что поле про аванс — необязательное поле в извещениях о закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Заказчики заполняют его по своему усмотрению: указывают процент или сумму аванса, а чаще всего просто не заполняют. Есть два косвенных способа искать закупки с авансом:

Если по контракту подрядчик должен исполнить свою часть обязанностей в несколько этапов, то после перечисления предварительного платежа могут быть оплачены только те работы, которые были выполнены фактически (пп. «а» п. 18 Постановления Правительства РФ № 1496). Это условие действует, если стоимость выполненных работ превышает сумму аванса.

Предел начисления предоплаты для отдельных категорий товаров установлен в Постановлении Правительства РФ №1496 от 9 декабря 2023 года. Постановлением Правительства РФ № 1289 от 26 августа 2023 года в пункты 18, 26.4 и 26.8 были внесены поправки, в соответствии с которыми для некоторых групп был увеличен размер предоплаты, а также прописаны условия её предоставления. Изменения начали действовать с начала 2023 года.

В закупочной документации заказчик может зафиксировать условие, в соответствии с которым оплата поставки товаров или выполнения работы будет произведена единовременно в полном объёме в момент, когда поставщиком будет выполнен часть контрактных обязательств.

В этой ситуации исполнитель (поставщик) должен оформить гарантию в банке. При этом он должен выбрать банк из тех, что были предложены заказчиком в закупочной документации. Если в контракте отсутствуют указания на конкретный банк, он может выбрать любое учреждение, отвечающее требованиям организаторов тендера.

Однако при этом существует высокий риск неисполнения контракта. Так, получив предоплату в полном размере, недобросовестный подрядчик может не выполнить контрактные обязательства. Поскольку работы или товар оплачены полностью, исполнитель может нарушить условия контракта, уйдя таким образом от ответственности. Для нарушителей законодательством предусмотрены различные меры: пени, штрафы, включение в реестр недобросовестных поставщиков и др.

Согласно словарю бизнес-терминов (2001) на Академик.ру предоплата — предварительная частичная оплата товаров и услуг в счет общей суммы платежа, являющаяся гарантией последующей полной оплаты, — может производиться и в полном объеме стоимости (https://dic.academic.ru/dic.nsf/business/10502).

Словарь «Экономика и право» дает схожее понятие авансу: «денежная сумма или другая имущественная ценность, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, работы и услуги; засчитывается в счет окончательного платежа при надлежащем исполнении договорного обязательства».

Как, например, покупатель может подтвердить свое намерение приобрести товар? Самый распространенный способ — внести аванс. Рассмотрим, что он собой представляет, есть ли отличие от предварительной оплаты (далее — предоплата) и как правильно сформулировать условие об авансе в договоре.

Важно!
Аванс служит гарантом намерения совершить сделку, но не является способом обеспечения ее исполнения. Если обязательство не исполнено — аванс подлежит возврату . В этом случае можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами .
При этом в случае расторжения договора, если обязательство исполнено в части, которую покрывает сумма аванса, он возврату не подлежит .

В каждом из видов договоров стороны находят для себя преимущества. Так, например, внесение предоплаты по договору купли-продажи гарантирует продавцу, что его товар купят (особенно актуально в случае производства товаров на заказ), а покупателю — что данный товар не продадут другому (как форма резервирования). В договоре оказания услуг предоплата гарантирует исполнителю уверенность, что его работа будет оплачена. По договору подряда предоплата дает возможность приступить к работе после покупки, к примеру, стройматериалов.

Расчёты с контрагетами: предоплата, отсрочка платежа, оплата частями

Есть нюансы для СПД, которые дают дополнительную скидку при условии предоплаты или привязывают стоимость сделки к курсу валют, но с точки зрения денежного потока, деньги, полученные заранее, — это всегда деньги в обороте. А это даёт возможность вовремя закупать новый товар, платить подрядчикам и сотрудникам. Предоплату можно брать частями — в виде процента от суммы — или в полном объёме.

Для продавца/исполнителя сотрудничество с контрагентами в формате постоплат чревато кассовыми разрывами, ведь товар вы отгрузили и деньги заработали, но получите их позже . Для вас это замедление денежного потока, отсрочка платежей подрядчикам, дополнительный контроль оплаты.

Отсроченные оплаты и лимиты единщиков. Будьте внимательны с получением отсроченных платежей, если лимит дохода для нахождения на вашей группе на грани превышения. Часто это происходит в конце года, когда вы наконец-то договорились, что клиенты выплатят вам всё, что должны.

Цена товара фиксируется, т. е. покупатель должен выплатить стоимость, которая была на момент покупки, даже если товар подорожал или упал в цене (п. 2 ст. 694 ГКУ).
У продавца есть право залога на товар, пока покупатель не уплатит его стоимость полностью, другими словами, продавец вправе требовать вернуть товар, если покупатель окончательно не рассчитался за него в оговорённый срок (п. 6 ст. 694 ГКУ).
Право собственности на товар может переходить к клиенту как в момент получения товара, так и при полной оплате — как пропишете в договоре. Но есть нюанс по рассрочке. В пп. 14.1.245 НКУ сказано: товарный кредит предполагает, что право собственности переходит к покупателю в момент передачи товара. При этом рассрочка предполагает переход права собственности после полного расчёта (пп. 14.1.249 НКУ). А рассрочка — это тот же товарный кредит.
Клиент просрочил оплату: продавец вправе потребовать вернуть товар обратно с выплатой процентов за просрочку (ст. 694 ГКУ).

Сделка не состоялась по вине покупателя. По закону предоплата остаётся у исполнителя/продавца. Если сделка сорвалась, когда исполнитель/продавец начал выполнение обязательств или частично выполнил их, клиент должен компенсировать понесённые затраты, если они превышают предоплату (п. 1 ст. 571 ГКУ). Можно прописать иные условия в договоре, они будут приоритетнее. Не хотите брать дополнительных плат — регулируйте договором.

Кроме того, до конца 2023 года приостановлено действие п. 20 Положения № 1496, устанавливающего запрет на осуществление авансовых платежей по контрактам о поставке отдельных товаров, об оказании отдельных услуг, включенных в перечень, утверждаемый Распоряжением Правительства РФ от 16.01.2023 № 21‑р (п. 2 Постановления № 39).

Также аванс не более 50 % можно установить в контрактах на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов государственной (муниципальной) собственности в случае предоставления в 2023 году межбюджетных трансфертов из федерального бюджета на эти цели (п. 4 Постановления № 39).

Предельные размеры авансовых платежей по госконтрактам (договорам) на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, которые вправе предусматривать казенные учреждения — получатели средств федерального бюджета, установлены абз. 2 —7 п. 18 Положения о мерах по обеспечению исполнения федерального бюджета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 09.12.2023 № 1496 (далее — Положение № 1496).

При этом закреплено право заказчиков предусматривать в 2023 году размер аванса не более 50 % суммы контракта на закупку товаров, работ, услуг, если иные предельные размеры не установлены федеральными законами, указами Президента РФ или нормативными правовыми актами Правительства РФ (п. 3 Постановления № 39)

Правительство РФ Постановлением № 39 скорректировало правила установления размеров авансовых платежей по государственным контрактам на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, заключаемым федеральными заказчиками (получателями бюджетных средств). В каких пределах проводить авансирование в 2023 году?

1. Как определить, какие проценты за пользование авансом можно взыскать
То, какие проценты (за пользование коммерческим кредитом, за пользование чужими денежными средствами или законные проценты) вы можете взыскать, зависит от того, есть ли нарушение со стороны должника и что предусмотрено договором.
Если контрагент нарушил срок возврата аванса, начисляйте проценты по ст. 395 ГК РФ. В иных случаях претендовать на проценты с суммы аванса можно, только если это установлено законом или согласовано в договоре.
Если есть основания для начисления разных процентов, то вероятнее всего вы сможете взыскать и те, и другие. Например, если просрочен возврат аванса, на который согласно договору начисляются законные проценты по ст. 317.1 ГК РФ, вы можете взыскать их одновременно с процентами за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ (см. Позицию ВС РФ).
Однако, если закон указывает буквально, что в вашей ситуации начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ, есть риск, что начислить иные проценты не получится, даже если они предусмотрены договором. Например, при просрочке поставки предварительно оплаченных товаров или при взыскании аванса как неосновательного обогащения (п. 4 ст. 487, п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

1.1. Когда можно взыскать проценты за пользование коммерческим кредитом
Взыскать их можно, если вы согласовали в договоре условие об уплате процентов за пользование авансом, то есть условие о коммерческом кредите (ст. 823 ГК РФ). В частности, договор купли-продажи может предусматривать, что продавец уплачивает проценты на сумму аванса со дня его получения (п. 4 ст. 487 ГК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998).
Или договор может устанавливать обязанность заплатить проценты на сумму предоплаты, если только получивший ее контрагент нарушил свои обязательства (например, срок поставки). Но учтите, что некоторые суды признают притворными условия о процентах по коммерческому кредиту на аванс, начисляемых только при нарушении обязательства, и вместо них применяют нормы о мерах ответственности. Суды считают, что таким условием стороны прикрывают условия о неустойке или процентах по ст. 395 ГК РФ (Постановления Арбитражного суда Центрального округа от 02.02.2023 N Ф10-5523/2023, Поволжского округа от 25.09.2023 N Ф06-36552/2023, от 29.03.2023 N Ф06-31555/2023).
Если вы не согласовали условие о коммерческом кредите в договоре, получить проценты с суммы аванса в качестве коммерческого кредита не получится. Обычно суды в таких случаях отказывают во взыскании процентов (см. Позицию АС округов).
Не получится взыскать такие проценты и в случае, если договор заключен между гражданами, в том числе ИП, и сумма аванса не превышает 100 тыс. руб. (п. 2 ст. 823, п. 4 ст. 809 ГК РФ).

Возможность и порядок начисления процентов зависят от существа обязательства, условий договора и от того, нарушила ли обязательства сторона, получившая предоплату. В зависимости от этого это могут быть проценты за пользование коммерческим кредитом, законные проценты или проценты за пользование чужими деньгами по ст. 395 ГК РФ.
Взыскать проценты за пользование коммерческим кредитом или законные проценты получится, только если они предусмотрены договором. А проценты по ст. 395 ГК РФ можно взыскать и без этого, но только при нарушении.
Если у вас есть основания для взыскания процентов, рассчитайте их и предъявите претензию. Если должник ее не удовлетворит, идите в суд.

1.2. Когда можно взыскать законные проценты
Их можно требовать только по денежным обязательствам (п. 1 ст. 317.1 ГК РФ). Но у стороны, получившей предоплату, возникает неденежное обязательство — выполнить работу, поставить товар, оказать услугу. Поэтому просто так начислить законные проценты на аванс нельзя.
Но если в дальнейшем контрагент должен будет вернуть вам предоплату (например, из-за расторжения договора), то возникнет денежное обязательство. В этом случае вы сможете взыскать законные проценты на подлежащую возврату сумму аванса, но только если договорились с контрагентом о применении ст. 317.1 ГК РФ. В частности, такую договоренность можно включить в соглашение о расторжении договора.
На просроченные законные проценты можно начислить, в частности, проценты по ст. 395 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором (см. Позицию ВС РФ).

1.3. Когда можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами
По общему правилу их можно требовать, только если ваш контрагент нарушил денежное обязательство. Например, вы можете заявить требование о взыскании таких процентов одновременно с расторжением договора, если контрагент уклоняется от возврата аванса. Это допустимо в силу п. 4 ст. 453, п. 2 ст. 1107 ГК РФ.
Но для отдельных видов договоров закон может предусматривать специальное регулирование. Так, если аванс вы внесли для оплаты по договору поставки, то по общему правилу начислить на него проценты по ст. 395 ГК РФ можно, если поставщик нарушил срок поставки (п. 4 ст. 487 ГК РФ). Заявлять требование о расторжении договора, чтобы возвратить аванс, в этом случае не нужно (см. Позицию АС округов).

Договор с предоплатой 30 процентов образец

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Поставщик обязуется поставить Покупателю Товар в соответствии со Спецификацией (Приложениях №1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора), а Покупатель принять и оплатить его. 1.2. Наименование, ассортимент, количество, цена товара, сроки поставки согласовываются Сторонами и определяются в Спецификациях (Приложениях), которые являются неотъемлемой частью Договора.

2.3. Покупатель производит _______% оплату за товар путем перечисления денежных средств на расчётный счёт Поставщика в течение _____ рабочих дней с момента получения счета Покупателем. Оставшуюся часть стоимости товара Покупатель оплачивает путем перечисления денежных средств на расчётный счёт Поставщика в течение _______ календарных дней с момента получения товара (партии товара).

контракт (кроме контрактов, исполнение которых подлежит банковскому сопровождению) предусматривает условие о казначейском сопровождении авансовых платежей территориальными органами Федерального казначейства в соответствии с бюджетным законодательством РФ;
до проведения определения поставщика (подрядчика, исполнителя) конкурентными способами или закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) от Министерства промышленности и торговли РФ получено подтверждение о соответствии данного контракта целям импортозамещения технологической продукции;

Чтобы установить аванс, укажите его размер, срок и порядок выплаты. Данные условия относятся к порядку оплаты по контракту и обязательно должны быть в проекте контракта. Если контрактом предусмотрены этапы его исполнения и аванс, то аванс устанавливается в виде процента от цены каждого этапа (ч. 13 ст. 34 Закона N 44-ФЗ).

3) по государственным контрактам (кроме указанных в абз. 3 пп. «а» п. 18 Положения об исполнении бюджета) при включении в них, а также в контракты (договоры), заключаемые в рамках их исполнения, условия о казначейском сопровождении авансовых платежей территориальными органами Федерального казначейства в соответствии с бюджетным законодательством РФ — в размере свыше 30 и не более 90 процентов суммы контракта (абз. 4 пп. «а» п. 18 Положения об исполнении бюджета).

Обратите внимание! Если в контракт включено условие о выплате аванса в соответствии с пп. «а» п. 18 Положения N 1496, то в нем также нужно предусмотреть условие о последующей оплате по контракту. Такая оплата должна производиться в размере, который указан в Положении N 1496. Например, если госконтракт не содержит этапов исполнения, размер его последующей оплаты не может превышать разницу между стоимостью фактически выполненных работ и общей суммой выплаченного ранее аванса. При этом сумма фактически выполненных работ должна быть подтверждена в порядке санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств федерального бюджета, установленном Минфином России (пп. «а» п. 18 Положения N 1496).

1) по государственным контрактам на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, в том числе на выполнение работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту) объектов капитального строительства государственной собственности РФ, — в размере, не превышающем 30 процентов суммы контракта (абз. 2 пп. «а» п. 18 Положения об исполнении бюджета);

Практически всегда стороны оставляют задаток, ведь в случае с ним все достаточно просто. При нарушении договора покупателем (который оставил задаток), он просто теряет свои денежные средства. Если сделку нарушает продавец, то он обязан не только вернуть сумму задатка, но и заплатить своеобразную неустойку в размере еще одного задатка.

Данные о сторонах сделки. Сюда вписываются паспортные данные обеих сторон. Если дело идет о юридических лицах, то следует вписать данные об организации;
Описание объекта недвижимости, который выступает предметом договора. Сюда следует вписать точный адрес, описать этажность здания, а также другие особенности;
Документы, которые подтверждают право продавца распоряжаться данным имуществом. Продавец обязан предоставить правоустанавливающие документы покупателю, ведь продавать недвижимость может только владелец;
Договоренная цена между продавцом и покупателем, которая будет выплачена за предмет договора. Данная сумма фиксируется в предварительном договоре и в последствие без изменений должна быть перенесена в основной договор;
Точная дата подписания основного договора купли-продажи. Это больше необходимо продавцу, чтобы ему не пришло годами ждать, пока покупатель решиться на покупку;
Описание процесса оплаты. Обязательно стоит уточнить, каким способом будет оплачиваться основная часть сделки. Это может быть банковский перевод, наличные средства, оплата частями и другое. Какой вариант выбрать решают между собой стороны. В последствие эти требования также переносятся в основной договор и обязательны для выполнения обеих сторон;
Информация относительно предоплаты. Иногда стороны делают второй договор по предоплате, но чаще всего просто вносят информацию в предварительный. Тут следует указать когда, каким способом и сколько денежных средств было внесено в виде предоплаты;
Передача недвижимости. Следует подробно описать, как будет проходить передача имущества. Сюда можно вписать время, которое покупатель дает продавцу на выселение и вывоз вещей, можно указать точный день, когда будет произведена передача ключей и ряда бумаг, список мебели, которые прошлый хозяин обязуется оставить;

Регистрация договора и составление других бумаг. Данные процедуры следует оплачивать и иногда стороны не могут договориться, кто будет это делать. При необходимости все можно описать в договоре;
Личные данные и контакты сторон. Сюда можно писать личные телефоны, домашние адреса, почтовый индекс, email и прочее.

Важно знать, что при составлении договора купли-продажи с задатком обязательно следует сделать расписку или внести точные данные по задатку в сам договор. Это необходимо, чтобы при возникновении спорных ситуаций в суде, было письменное подтверждение процедуры предоплаты.

Аванс – денежная сумма, которая выплачивается одной из сторон для подтверждения серьезности намерения. Чаще всего аванс платит покупатель (но может быть и наоборот). При использовании аванса в виде предоплаты обязательно составляется расписка. Но следует понимать, что если покупатель дал аванс, а продавец передумал заключать сделку, аванс обязательно должен быть возвращен в полной объеме;
Задаток. Данный вид предоплаты является более распространенным и серьезным. При задатке покупатель оставляет денежную сумму продавцу в виде гарантии. Все это подтверждается распиской, либо вноситься в предварительный договор купли-продажи. В последствие если покупатель не выполняет условия договора, он теряет свой задаток. Если же продавец разрывает сделку, он обязан вернуться задаток покупателю в двойном объеме.

Договор аванса – Образец, бланк 2023 года

В большинстве своем договоры аванса являются приложением к договорам купли/продажи (ДКП) недвижимости. Тем не менее, надо иметь ввиду, что аванс является многоплановым понятием, обеспечивающим предварительное внесение определенной суммы в счет будущего соглашения.

Гарантии покупателю, что на момент оформления ДКП квартиры, она не обременена и не арестована, а также не заложена.
Отмечены реквизиты приложенных документов.
Обозначен порядок рассмотрения спорных вопросов.
Срок оформления основного ДКП.
Период действия договора аванса. Если такого пункта нет, он будет действительным на протяжении одного года.

Договор обязан составляться письменно, либо вручную, либо в печатном виде.
Документ обязан быть сформирован грамотно, без ошибок и зачеркиваний, иначе не будет признан действительным.
Число экземпляров соглашения обязано равняться численности сторон соглашения с личными подписями сторон в каждом экземпляре.

Казалось бы, в такой сделке нет никаких сложностей: оформляется расписка и передаются деньги. Тем не менее, здесь потребуется соблюсти некоторые тонкости, при пренебрежении которыми можно расстаться не только с деньгами, но и потратить нервы и время обоим сторонам сделки. Поэтому, перед вручением авансового платежа, рекомендуется выполнить следующее:

Путем отображения всех условий будущего соглашения в предварительном ДКП, где отдельным пунктом отображается передача покупателем продавцу части стоимости имущества в качестве авансового платежа.
Составлением отдельного договора аванса (ДА), отобразив в нем условия предоплаты и обязательства сторон. При этом, специальных требований к оформлению такого соглашения законодательными нормами не предусмотрено. Однако, структура документа должна отражать всю информацию о сторонах и условия соглашения, чтобы договор был признан законным.

Счет на авансовый платеж по договору: образец

данные об организации, которая сформировала и выставила счет, с указанием ее названия и кодовых обозначений ИНН с КПП;
банковские реквизиты поставщика;
дата и номер документа, присвоенные при регистрации;
перечисление товарных позиций и видов оказываемых услуг, которые являются предметом договора;
количество товаров, подлежащих оплате, единицы их измерения и итоговая стоимость;
сумма, на которую выставляется счет на предоплату (образец скачать можно ниже);
подписи руководства и лица, занимающего должность главного бухгалтера;
печать.

название организации или ФИО индивидуального предпринимателя, выставляющих счет;
ИНН и КПП поставщика;
номер расчетного банковского счета поставщика, реквизиты банка, в котором открыт счет;
дата и номер счета;
наименование товара, работ или услуг, оказываемых по договору, их количество, цена единицы, стоимость;
общая сумма счета на предоплату по договору (образец) (цифрами и прописью);
подпись руководителя и бухгалтера, печать поставщика.

войти в программу;
выбрать «Журналы» на верхней строке;
в открывшемся разделе выбрать «Счет-фактура выданный» ;
после откроется форма документа, в котором потребуется установить: дату, номер по порядку;
далее выбирается контрагент из списка (если он не найден, то данные потребуется внести вручную);
после войти в раздел «Корреспондентский счет» и добавить новую строку, путем кликания на флажок (или папка со звездочкой, в зависимости от версии);
из открывшегося списка выбрать необходимый товар;
проставить количество проданного товара и сумму за единицу;
после кликнуть «Печать» .

3.4. Основанием для оплаты услуг является счет, выставляемый ежеквартально Исполнителем, на основании подписанного Сторонами Акта. Вопрос в следующем: правильно ли в счете на аванс в пояснении к платежу писать так: Первая оплата услуг по договору №. (мы обычно так писали). Или же формулировка должна быть другой?

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

20 Фев 2022 uristpolik 181