Дома подлежащие сносу в городе ульяновске 2022 год

— Для развития туризма, прежде всего – внутреннего, в бюджете закладывается 4 миллиона 250 тысяч рублей ежегодно. Средства пойдут на поддержку туроператоров, организующих экскурсионные туры в Ульяновске, изготовление и размещение презентационных, рекламных материалов, навигационных туристических указателей и конструкций, проведение мероприятий в сфере развития туризма, – отметила начальник управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Татьяна Горюнова.

По информации управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции, на эти средства предстоит приобрести 78 квартир, в которые переедут 212 человек. Дополнительно планируется расселить дома №36 по улице Федерации и №6 по улице Мостостроителей.

На развитие бизнеса в 2022-2023 годах ежегодно запланировано направлять по 11,8 млн рублей. Это будут субсидии инвесторам, субъектам малого и среднего предпринимательства на возмещение затрат в связи с обновлением основных средств, закупкой в лизинг средств производства и оборудования для начала деятельности.

В рамках программы развития культуры в следующем году предусмотрен выкуп здания бывшего кинотеатра «Аврора», расположенного на улице Жуковского. 2 млн рублей на эти цели направят из городского бюджета, ещё 8 млн – из областного по линии профильного министерства.

Списки Домов Под Снос Ульяновск 2022 Год

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

РЕШЕНИЕот 25 марта 2015 года N 21ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «О ПЕРЕЧНЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СНОС, РЕКОНСТРУКЦИЯ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД УЛЬЯНОВСК» (с изменениями на 30 мая 2022 года)____________________________________________________________________Документ с изменениями, внесенными на основании ____________________________________________________________________В соответствии с , , руководствуясь , Ульяновская Городская Дума решила:1. Утвердить муниципальную адресную программу

Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

  • Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
  • Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
  • Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
  • Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
  • Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
  • Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9 А, Дмитровское шоссе, вл. 55

В Ульяновске 272 дома подлежат сносу. Аварийные здания и строения послевоенных годов постройки до 1965 года менее 3 этажей включили в адресную программу “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории города Ульяновска”. В документе сказано, что “указанные дома ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, и снижают инвестиционную привлекательность”. Освободившиеся площади отдадут под комплексную застройку и и развитие инженерно-технической и социальной инфраструктур. Всего же в областном центре насчитывается 3887 многоквартирных домов.

Получение ипотечного кредита — самый реальный способ приобрести квартиру в новостройке на сегодня. Застройщик работает с крупнейшими банками России. Вы можете выбрать подходящие вам условия или довериться специалисту. Ипотечный брокер предложит максимально комфортные условия первого взноса и ежемесячного платежа, поможет собрать все небходимые документы.

Рассрочка — выгодная альтернатива ипотеке. В зависимости от суммы первого взноса за квартиру и графика платежей, вы можете получить предложение по оформлению рассрочки. В каждом случае условия обговариваются индивидуально. Чем выше сумма первого взноса, тем выгоднее условия рассрочки.

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Причем квартира или дом должны быть подключены к коммуникациям, отвечать санитарным нормам и нормативам площади. В Государственную Думу был внесен законопроект о выплате компенсаций за изъятие и снос дачных домиков в зоне прокладки газопроводов. Когда вы узнали о том, что ваш дом подлежит сносу, необходимо принять следующие меры: В первом случае собственник разрушенного дома получает на руки сумму, которая компенсирует рыночную стоимость его жилища и расходы, связанные с переездом на новое место.

Снос домов затронет двухэтажные постройки 50-х годов прошлого века, так называемые «сталинки». Что же касается адресного перечня, то реновация планируется на ул. Автозаводской д.26, д. 28, д.30, д.32, д.34; на ул.Октябрьской д.4, д.4А, д.6, д.8; на ул.Ростовской д.19, д.21, д. 23, д. 25, д. 27, д. 29, д. 31, д. 33, д.35, д.37, д.39, д.41, д.43, д.45, д.47, д.49; пер. Октябрьский д.1А, д. 3, д.5, д. 7.

Дома подлежащие сносу в городе ульяновске 2022 год

Органы местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области, на территории которых имеются многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2012 года, разрабатывают и принимают муниципальные адресные программы переселения граждан из многоквартирных аварийных домов (далее — муниципальная программа).

Согласно своду правил СП 54.13330 «СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.12.2016 N 883/пр «Об утверждении СП 54.13330 «СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», минимальная площадь приобретаемых жилых помещений должна быть не менее 28 кв. м.

Читайте также:  80 лет надбавка в казахстане 2022

Основной целью Программы является сокращение количества многоквартирных аварийных домов на территории Ульяновской области, в том числе сроки признания которых таковыми, начиная с этапа 2022 года, не отвечают требованиям статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

При определении объема бюджетных ассигнований за счет средств областного бюджета Ульяновской области и бюджетов муниципальных образований Ульяновской области на финансовое обеспечение мероприятий Программы применена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденная следующими приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

3.1.1. Принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из многоквартирных аварийных домов, в том числе за счет бюджетных ассигнований областного бюджета Ульяновской области и местных бюджетов, производятся в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 и статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме этого Фонд ЖКХ уже перечислил 5,35 млрд. р. 28 регионам в качестве аванса на выполнение программы в 2022-2022 гг. К концу 2024 г. объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,54 млн. кв. м. Планируется переселить 530,9 тыс. чел. Показатели будут скорректированы по итогам выполнения программы в 2022 и 2022 гг. Также в Фонде ЖКХ планируют, что к концу 2023 г. объем новостроек должен на треть превысить объем домостроений, признанных непригодных для жизни.

На развитие бизнеса в 2022-2023 годах ежегодно запланировано направлять по 11,8 млн рублей. Это будут субсидии инвесторам, субъектам малого и среднего предпринимательства на возмещение затрат в связи с обновлением основных средств, закупкой в лизинг средств производства и оборудования для начала деятельности.

Снос домов затронет двухэтажные постройки 50-х годов прошлого века, так называемые «сталинки». Что же касается адресного перечня, то реновация планируется на ул. Автозаводской д.26, д. 28, д.30, д.32, д.34; на ул.Октябрьской д.4, д.4А, д.6, д.8; на ул.Ростовской д.19, д.21, д. 23, д. 25, д. 27, д. 29, д. 31, д. 33, д.35, д.37, д.39, д.41, д.43, д.45, д.47, д.49; пер. Октябрьский д.1А, д. 3, д.5, д. 7.

Вот я живу в таком доме на Автозаводской. И последние 7 лет мы с соседями только и ведем разговоры о нашем сносе. А теперь еще и о том какое жилье дадут. Сейчас в основном строиться элитное жилье, где в 2-шке 60кв.м.. А у меня столько в 3-шке. И что, придется совмещать гостиную и спальню?
А, вообще, все кто живет в этом районе ни за какой пряник не уедет в другой. У нас как маленькая деревня. все друг друга знают. И расположение очень удобное, тихо, и в то же время до «местной цивилизации» в виде ул.М.Шоссе 15 мин пешком. С содроганием думаю как буду жить в «муравейнике». Хотя дома действительно старые и убыточны для УК и города. Каждый визит в УК это очередной скандал. И Захарова, по слухам, из-за наших домов сняли. А как было хорошо когда мы были на балансе мех.завода.

Бывает так, что этих денег не хватает на покупку нового жилья, потому что сносимый дом был маленьким или ветхим. Во втором случае процесс поиска равноценного жилого помещения может затянуться на годы, потому что тяжело найти точно такое же жилье в том же районе и вблизи тех же структур, больниц, школ.

Списки Домов Под Снос Ульяновск 2022 Год

Параллельно с жилищным строительством в Ульяновске проводится развитие социальной и транспортной инфраструктуры. Начиная с 2015 года в Ульяновске построено 5 новых детских садов, отвечающих самым современным стандартам образования, возводятся 3 школы.
Утверждённый Министром план-график представляется в составе приложения к заявке Ульяновской области на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда.

До конца 2022 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2022 года начало происходить по новой программе.

Программа ветхого и аварийного жилья в 2022 году даст надежду большому числу граждан улучшить свои жилищные условия. Проживание в аварийных и ветхих домах не только некомфортно и неприглядно, но и опасно для жизни людей. Государственная программа «Жилье» направлена на скорейшее решение проблемы: снос таких сооружений и переселение людей в нормальные условия. Программа успешно работает с 2002 года.

Как нам удалось выяснить, в настоящий момент готовятся документы еще на два участка, а всего планируется развить около 15 территорий, застроенных ныне старыми многоквартирными домами. Квартиры в них будут изыматься для муниципальных и государственных нужд, а сами дома отправятся под снос.

В 2022 году вступил в силу Федеральный закон № 141, который устанавливает этапы прохождения реновации в Москве. Исходя из успешного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении проведения программы на другие субъекты России, например в Ульяновске.

В первый этап расселения войдут 76 домов, во второй — 95, а в третий — еще 130. Таким образом, за два года в областной столице планируют расселить больше трех сотен зданий, признанных аварийными до 1 января 2022 года. Это дома в разных районах города, в том числе в историческом центре и на окраинах.

Как рассказали в пресс-службе городской администрации, для расселения четырёх аварийных домов по улицам Полбина, 26, Октябрьская, 8, Стасова, 7 и Фасадная, 14 в посёлке Пригородный выделили 187,5 млн рублей. При этом, большая часть суммы является субсидиями областного бюджета.

В рамках программы развития культуры в следующем году предусмотрен выкуп здания бывшего кинотеатра «Аврора», расположенного на улице Жуковского. 2 млн рублей на эти цели направят из городского бюджета, ещё 8 млн – из областного по линии профильного министерства.

  1. Попытаться приватизировать квартиру. Не смотря на отсутствие запретов на приватизацию такого жилья, на практике жилищный отдел муниципальной администрации зачастую отказывает в регистрации жилья, которое подлежит сносу.
  2. Жильцам предоставляют новое жилое помещение, которое равнозначно аварийному.

В первую очередь планируют к расселению дома, попадающие в категорию аварийных. Собственники квартир в них вправе получить новые квартиры. По ветхим помещениям ситуация иная. Сначала принимается решение о проведении реконструкции. Если она будет признана нецелесообразной по причине стоимости, превышающей новое строительство, то дом пойдет под снос, а жильцы будут расселены.

Читайте также:  Кадастровая стоимость квартиры в тверской области 2022 году

По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2022 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.

Застройщик предлагает привлекательные программы рассрочки платежей. После первого взноса вы можете гасить оставшуюся стоимость квартиры равным долям или заплатить всю сумму, определенную в договоре после завершения строительства. Кстати, сразу после подписания договора, вы можете регистрировать право на собственность в юстиции.

После решения вопросов с собственниками формируется (и оформляется постановлением администрации) территория, и право заключения договора о развитии застроенных территорий выставляется на торги. При этом, как нам пояснили в администрации города, стоимость права заключения договора будет определяться на основе независимой оценки. В этой связи отметим, что в ряде регионов, где действуют аналогичные программы, порядок определения стоимости соответствующего права определяется на уровне субъекта РФ. В Ульяновской области соответствующего порядка не разработано, поэтому точно определить на основании каких критериев будет производиться оценка, пока не представляется возможным.

Нормативные акты не меняют действующие методики расселения из аварийного жилфонда. Как и раньше, наниматели при выселении из старых объектов будут получать новые помещения аналогичных параметров. Что касается владельцев квартир, то в законодательстве определено, что в размер компенсации за изымаемую жилплощадь будет входить стоимость участка, на котором находится многоэтажный дом.

– В микрорайоне также расположена школа №47, детсады №55, 157, 111 и 211, полностью обновлённый киноконцертный комплекс «Современник», возле которого разбит сквер и строится ледовая арена. Дорога по проспекту Гая приведена в порядок, вскоре на маршрут №4 мы поставим новые трамваи «Львёнок», которыми благодаря поддержке правительства Ульяновской области обновляется парк «Ульяновскэлектротранса». Поэтому данный микрорайон Киндяковки становится всё более комфортным для проживания граждан, – сказал глава Ульяновска.

Дома подлежащие сносу в городе ульяновске 2022 год

На федеральные средства в Инзенском районе планируется приобрести для жителей 35 новых квартир. По состоянию на 1 августа контракты на приобретение четырех заключены, по трём готовится аукционная документация, по пяти имеются предварительные договоры выкупа с собственниками. Аукционную документацию на оставшиеся 23 помещения планируется подготовить в октябре.

Вот я живу в таком доме на Автозаводской. И последние 7 лет мы с соседями только и ведем разговоры о нашем сносе. А теперь еще и о том какое жилье дадут. Сейчас в основном строиться элитное жилье, где в 2-шке 60кв.м.. А у меня столько в 3-шке. И что, придется совмещать гостиную и спальню?
А, вообще, все кто живет в этом районе ни за какой пряник не уедет в другой. У нас как маленькая деревня. все друг друга знают. И расположение очень удобное, тихо, и в то же время до «местной цивилизации» в виде ул.М.Шоссе 15 мин пешком. С содроганием думаю как буду жить в «муравейнике». Хотя дома действительно старые и убыточны для УК и города. Каждый визит в УК это очередной скандал. И Захарова, по слухам, из-за наших домов сняли. А как было хорошо когда мы были на балансе мех.завода.

  • аварийное и ветхое жильё в Ульяновске, не участвующее в других государственных программах по расселению граждан;
  • здания, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
  • жилой фонд первого периода промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
  • другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.
  • Постановление в формате .doc
  • Приложение 1
  • Приложение 2
  • Приложение 3
  • Приложение 4
  • Приложение 5
  • Приложение 6
  • Постановление в формате .pdf
  • Пояснительная записка
  • Законы Ульяновской области
  • Распоряжения, постановления и указы Губернатора Ульяновской области
  • Распоряжения и постановления Председателя Правительства Ульяновской области
  • Постановления Правительства Ульяновской области
  • Распоряжения Правительства Ульяновской области

Застройщик предлагает привлекательные программы рассрочки платежей. После первого взноса вы можете гасить оставшуюся стоимость квартиры равным долям или заплатить всю сумму, определенную в договоре после завершения строительства. Кстати, сразу после подписания договора, вы можете регистрировать право на собственность в юстиции.

Бывает так, что этих денег не хватает на покупку нового жилья, потому что сносимый дом был маленьким или ветхим. Во втором случае процесс поиска равноценного жилого помещения может затянуться на годы, потому что тяжело найти точно такое же жилье в том же районе и вблизи тех же структур, больниц, школ.

  • физический износ фундамента, крыши и стен строения превышает допустимую степень по региону;
  • дома были построены ещё ещё тогда, когда осуществлялась индустриальная жилая застройка по типовому проекту, с использованием типовых изделий стен и перекрытий;
  • дом имеет ограниченно работоспособное техническое состояние;
  • в доме нет централизованной системы инженерно-технического обеспечения.

Планировалось, что во всех регионах закончится действие этой программы к году. Но даже за 8 лет не получилось выполнить этот процесс, поэтому действие программы было продлено до года. В Омской области срок действия прежней пятилетней программы расселения ветхого жилья истек в году.

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Тут, правда, есть одна интересная «хитрость». Хотя программа рассчитана до 2024 года, фактически она будет действовать до 2025-го. В табличках есть такое понятие, как «расселение по этапу 20хх года». То есть если дом попадает, допустим, под ликвидацию в 2022 году, то это не обязательно означает, что квартиру дадут именно в этом году: часть жилья «перетекает» в 2022-й. Проще говоря, учитывается не календарный год, а фактический, то есть год с момента запуска программы.

Читайте также:  Военная ипотека для военнослужащих

Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.

Какие дома сносят в Ульяновске 2022

Органы местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области, на территории которых имеются многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2012 года, разрабатывают и принимают муниципальные адресные программы переселения граждан из многоквартирных аварийных домов (далее — муниципальная программа).

Получение ипотечного кредита — самый реальный способ приобрести квартиру в новостройке на сегодня. Застройщик работает с крупнейшими банками России. Вы можете выбрать подходящие вам условия или довериться специалисту. Ипотечный брокер предложит максимально комфортные условия первого взноса и ежемесячного платежа, поможет собрать все небходимые документы.

Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.

Параллельно с жилищным строительством в Ульяновске проводится развитие социальной и транспортной инфраструктуры. Начиная с 2015 года в Ульяновске построено 5 новых детских садов, отвечающих самым современным стандартам образования, возводятся 3 школы.
Утверждённый Министром план-график представляется в составе приложения к заявке Ульяновской области на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда.

Если дом запланирован под реконструкцию — жильцы вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут переселены в новое жильё, соответствующее по степени благоустройства, габаритам и району расположения.

Снос Аварийного Жилья В 2022 Году В Ульяновске

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2022 г.

Как сообщает канал «Юридические тонкости», этот закон предусматривает порядок комплексного развития территорий. В частности это касается и территорий жилой застройки. Программа реновации будет состоять из многоквартирных домов, относящихся к двум категориями:

Сейчас требуется изыскать в городском бюджете порядка 40 млн рублей, что позволит привлечь дополнительно около 300-400 миллионов. Это достаточно большие средства, которые позволят расширить программу по переселению, — пояснил председатель комитета Дмитрий Плохих.

  • износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего эксплуатация объекта несет опасность для жизни и здоровья жильцов;
  • геофизические факторы – превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в воздухе, почв, постоянный шум выше допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
  • инженерные риски – дома, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
  • разрушение объекта после пожара, наводнения и т.д.

На федеральные средства в Инзенском районе планируется приобрести для жителей 35 новых квартир. По состоянию на 1 августа контракты на приобретение четырех заключены, по трём готовится аукционная документация, по пяти имеются предварительные договоры выкупа с собственниками. Аукционную документацию на оставшиеся 23 помещения планируется подготовить в октябре.

В Ульяновске вновь рушится старый жилфонд

На этот раз сигнал SOS поступил с Герасимова, 11. Люди не раз пытались привлечь внимание градоначальников. Но раз за разом дело заканчивалось банальными отписками. Их так много, что наш корреспондент Эдуард Истомин убедился – кризис бумажной промышленности не грозит.

“В случае несогласия собственников с данным заключением комиссии, они вправе обратиться в суд для обжалования данного решения. В случае, если будет пересмотрен вопрос, и дом будет признан аварийным и подлежащим сносу, то будет рассмотрен вопрос о включении данного дома в программу переселения аварийного жилья.”

А что происходит в случае, если дом, попадающий в программу реновации, оказывается признанным аварийным в рамках 185 ФЗ? Как нам пояснили в фонде, механизм работы с такими домами не меняется – город должен будет закупать квартиры для переселения через аукционную процедуру. Понятно, что в этом случае возникает серьезная проблема – необходимо либо сначала расселить дом по 185 ФЗ, а затем включить в программу реновации, либо (что логично) аукцион должен выиграть тот же застройщик, который претендует на территорию, что формально не гарантировано.

Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.

Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2012 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.

Впрочем, решение этой проблемы пока, судя по всему, остро не стоит. Как нам удалось выяснить, на всех без исключения участках, которые рассматриваются в качестве площадок для развития застроенных территорий, домов, признанных аварийными по 185 ФЗ, пока нет. В основном речь идет об участках, где ныне расположены двухэтажные дома с небольшим количеством квартир, расселение которых не будет слишком затратным для застройщика.

Городская программа «Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования «город Ульяновск» на 2010-2015 годы», предусматривала расселение аварийных домов в 2013-2015 годах за счет средств инвесторов, но в городском бюджете в прошлом году средства на ее реализацию заложены не были. В этом году город решил действовать несколько иначе.

Adblock
detector