В квартире никто не прописан почему тари ф на тепло и горячую воду в три раза выше обычного тарифа 2023

Нововведением, которое коснется каждого потребителя, станет повышение в следующем году платы за коммунальные услуги за счет индексации ее размера. Но стоит сразу оговориться, что, во-первых, такое повышение является плановым и традиционным, во-вторых, увеличение тарифов произойдет только с 1 июля 2023 года.

Согласно документу в следующем году, как и в текущем, рост тарифов будет произведен только со второго полугодия. То есть с 1 января размер платы за коммунальные услуги не изменится, а с 1 июля тарифы вырастут на 3,2-6,5% в зависимости от региона. Например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 4,6%, для Подмосковья – 3,6%, для Санкт-Петербурга – 3,5%.

Наименьший показатель роста предусмотрен для Мурманской области (3,2%), а наибольший – для Чеченской Республики (6,5%). В 29 регионах России, включая республики Калмыкия, Марий Эл, Мордовия, Удмуртскую и Чувашскую республики, Ленинградскую, Астраханскую, Брянскую, Владимирскую, Ивановскую, Калининградскую, Калужскую, Пензенскую, Псковскую, Рязанскую, Тверскую, Тюменскую, Ярославскую области, Ставропольский край, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, предельный индекс повышения тарифов составит 3,4%. Достаточно высокие показатели определены для Новгородской области (6,4%), Республики Крым (6,2%), Республики Саха (6%) и Кабардино-Балкарской Республики (5,4%). Для Крыма и г. Севастополя, помимо индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, установлены предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на период с 2023 по 2023 годы.

Кроме того, в следующем году возобновится действие нормы, обязывающей собственников помещений в МКД, несвоевременно или не в полном объеме уплативших взносы на капремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются начиная с 31-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2023 г. № 424).

Стоит отметить, что законодатель периодически инициирует рассмотрение вопросов, связанных с обеспечением потребителей качественными коммунальными услугами и корректировкой порядка их оплаты. Несколько актуальных инициатив с поправками, срок начала действия которых запланирован на 2023 год, находится на рассмотрении в Госдуме.

Если собственник не прописан в квартире, за что он должен платить

У каждого в собственности может находиться несколько объектов недвижимости, в том числе жилых помещений. В целях регистрационного учета он прописывается по одному из адресов, а проживать фактически вправе где угодно. При этом он не освобождается от оплаты ряда коммунальных услуг, даже если в жилом помещении не прописан и не живет.

  • отсутствие проживающих граждан на период более пяти дней (подтвердить выпиской из лечебного или лечебно-профилактического учреждения, командировочными документами, билетами с датами выезда из города и приезда и т.д.);
  • начисления производятся, но в помещении никто не прописан;
  • заявление с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс;
  • паспорт собственника жилья;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (комнату);
  • копию финансово-лицевого счета в подтверждение отсутствия зарегистрированных граждан по адресу, где требуется произвести перерасчет и для подтверждения наличия регистрации у собственника и его семьи по другому адресу;
  • справку о составе семьи.

Все начисления формируются в платежный документ (либо в разные по каждому ресурсу, если осуществляется расчет напрямую поставщику) и выставляются на имя собственника жилого помещения. Даже, если никто не прописан, по этому помещению будет предъявлена плата за:

Квартплата будет начисляться в зависимости от норматива, установленного в отношении каждого ресурса, и количества зарегистрированных граждан. Если никто не прописан, то и начислений не будет. Но собственник обязан известить управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации о том, что по адресу никто не зарегистрирован и не проживает, подкрепив это документально.

Необязательно оплачивать все указанное в платежке. Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет. Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку.

Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.

Первый пункт в ответе на этот животрепещущий вопрос — оплата по квитанциям за коммунальные услуги начисляется с того момента, когда некий гражданин официально становится собственником жилья и получает на него соответствующий документ. С того самого времени, даже если владелец не проживает по месту расположения квартиры, перерасчету не подлежат следующие виды услуг:

Можно попробовать потребовать уплаты долгов по счетам, если есть официальный договор найма, в котором расписывались наниматель и арендодатель. Во всех остальных случаях можно только уговорить или попросить. Без подтверждения факта съема решить положительно вопрос в суде практически невозможно.

Решить вопрос с отоплением намного труднее. В частном доме просто перекрывают батареи и ИПУ не будет накручивать. В многоэтажных же все сложнее. Отключение отопления чревато нарушениями в здании из-за низких температур. Помещения будут отапливаться в любом случае. Поэтому платить нужно, как и за другие общедомовые нужды – уборку территории или капремонт.

  • количество официально зарегистрированных лиц;
  • нормативы, установленные в регионе, где находится квартира;
  • тарифы, определяемые управляющей компанией;
  • количество потребленных ресурсов, представленных водой, электричеством или газом.

Вопросы субсидирования регулируются при помощи нескольких нормативных документов. Основополагающее значение здесь имеет Жилищный кодекс и его статьи 159 и 160. Размер субсидии зависит от установленных региональных стандартов, которые в свою очередь основываются на данных Федеральных показателей.

За проживание на территории и пользование коммунальными услугами платят те, кто их заказывал, то есть хозяева. Но часто бывает, что жилье стоит пустое, а квитанции все равно приходят. Здесь главное понять, почему так случается, и признать, что ЖКХ правы в своих требованиях.

  • плата за содержание дома и придомовой территории в должном порядке;
  • услуги дворника и технического персонала;
  • оплата за домофон, если в квартире установлен соответствующий канал для связи;
  • любое дополнительное оборудование и техническое оснащение, которое будет установлено на основании совместного решения собственников, оформленном в акте собрания жильцов.

Для проведения оплаты необходимо будет обратиться в УК с заявлением, паспортом и документацией, которая подтвердит собственнические права заявителя на жилье, а также определит, что он не прописан в квартире, так как фактически с семьей они живут в другом месте. Однако, чтобы убедить коммунальщиков в своей благонадежности, ему надо будет предоставить выписку с лицевого счета другой квартиры, где будут отсутствовать любые задолженности по ЖКУ.

Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона. Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.

в) при использовании газа для отопления нежилых помещений в многоквартирных домах, вспомогательных помещений в жилых домах и помещений надворных построек домовладения — как произведение общего объема этих помещений и норматива потребления газа, установленного для этих целей;

Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества. Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц.

36. В случае если фактическое присоединение входящего в состав внутридомового газового оборудования газопровода к газораспределительной (присоединенной) сети было осуществлено не с первого дня расчетного периода, объем потребленного газа определяется пропорционально количеству дней в расчетном периоде после указанного присоединения, включая и день присоединения.

37. Объем газа, потребленного за расчетный период абонентом, проживающим в комнате квартиры (жилого дома) и определяющим плату за потребленный газ по показаниям внутриквартирного (общедомового) прибора учета газа, рассчитывается как произведение объема потребленного газа согласно показаниям этого прибора и коэффициента, определяемого как:

Тариф На Воду Без Счетчика 2023 Если Никто Не Прописан

Здесь же присутствуют потери и иные затраты воды, которые могут касаться всего жилого дома. Сюда относятся общедомовые нужды, идущие на уборку общих площадей, расходы, связанные с несанкционированными подключениями, утечками в системе водоснабжения дома и многие другие факторы.

Размер платы за воду, водоотведение и электроэнергию в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета (счетчиком), определяется как произведение количества граждан (постоянно и временно проживающих в жилом помещении), норматива потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс.

Граждан на законодательном уровне обязывают устанавливать в квартирах и домах индивидуальные приборы учета воды, в том случае, когда это возможно сделать. Если технически счетчики установить возможно, но граждане отказываются, то при расчете платы за пользование ресурсом применяются нормы потребления с повышающими коэффициентами.

Читайте также:  Вопросы и ответы билетов чоп 2023

В большинстве случаев квартиры приобретаются с целью дальнейшего проживания в них. После оформления собственности владелец может зарегистрироваться в помещении сам и прописать туда своих родственников и знакомых. Количество зарегистрированных жильцов влияет на итоговую сумму квартирной платы в части коммунальных платежей. Существует две основных стратегии расчета выплат:

В итоге гораздо выгоднее платить только по тому количеству, которое было фактически израсходовано, не переплачивая за лишние кубометры воды. А это можно сделать только при наличии индивидуального счетчика. Из статьи Вы узнаете, какой в 2023 году норматив потребления холодной и горячей воды на 1 человека в месяц без счетчика по регионам РФ.

Если В Квартире Никто Не Прописан Как Начисляется Вода 2023 Год

Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.

1 января 2023 года на территории Российской Федерации в силу вступило изменение к Постановлению Правительства от 06.05.2023 № 354. Согласно изменениям, в случае отсутствия людей, прописанных на определенной жилплощади, начисление производится на все количество собственников квартиры, если в квартире не установлены приборы учета.

Законодательство позволяет снизить начисления если предоставить в организации документы, которые подтверждают отсутствие собственника квартиры в стране или городе, факт его проживания в другом месте, и оплату там коммунальных услуг. В некоторых случаях поводом для не начисления оплаты есть копия больничного листа и выписка из медицинской карты, которая свидетельствует о лечении на стационаре.

Заявление составить в 2-х экземплярах (один сдаете адресату, другой оставляете у себя с отметкой адресата о принятии этого заявления). Оно в будущем послужит доказательством непотребления коммунальной услуги, в случае если к Вам предъявят иск о взыскании задолженности (т.е. по логике закона Вы платите только за то, что потребляете).

Начисления по каждым строчкам отражаются в платёжном документе. Но если сумма, начисляемая за содержание жилья, является величиной постоянной, ресурсы могут потребляться каждый месяц по-разному. Объём зависит от того, сколько человек живёт в квартире по факту.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ (ст. 153 п. 5) у собственника квартиры в многоквартирном доме возникает обязанность вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение. Помимо того, владелец квартиры является сособственником помещений общего пользования и придомовой территории. Он обязан оплачивать поддержание их в надлежащем состоянии. Единственный способ остановить рост долга — сдать эту квартиру внаем или продать.

Даже если вы не живете в своей квартире, ваша УК вправе начислять вам оплату за услуги: обслуживание общедомового имущества, тепло и воду, обслуживание лифтов и т. д. Допустим, у вас нет индивидуальных счетчиков воды. В таком случае в «жировке» будет сумма за ее потребление, исходя из нормативов (раз в двадцать больше, чем нормальный человек может потребить). Другое дело, когда, не живя в квартире, можно и нужно сообщить об этом УК официально. Тогда они обязаны значительно снизить сумму начислений.

Индивидуальный тепловой пункт — это общедолевая собственность собственников многоквартирного дома, где и происходит подогрев холодной воды для подачи по общедомовым сетям в квартиры. И скорее всего, в вашем доме действует двухкомпонентный тариф. О том, как производится оплата по двухкомпонентному тарифу, сказано в ПП РФ № 354: «В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющийся составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению».

Однако в отношении таких услуг, как вывоз мусора, размер оплаты может варьироваться в зависимости от количества проживающих (прописанных) лиц, а при отсутствии прописанных — по количеству собственников. Совсем отказаться от оплаты не получится, но вы можете сделать перерасчет в случае, если отсутствуете в квартире более 5 дней. Необходимо заранее уведомить управляющую компанию о своем отсутствии, а по возвращении подать заявление на перерасчет, подтвердив отсутствие одним из предусмотренных документов (проездные билеты, документы о командировке). Но общий срок отсутствия для перерасчета не может превышать шести месяцев.

Что касается оплаты коммунальных услуг, то сегодня оплата за потребленные горячую и холодную воду (электричество) рассчитывается на основании данных индивидуальных приборов учета — счетчиков, которые по закону должны быть установлены в каждой квартире. И если вы не проживаете в своей квартире, соответственно, не пользуетесь ни горячей, ни холодной водой, значит, показания счетчиков у вас будут неизменны. В этом случае начисления «по воде» будут нулевыми.

Рост цен в России Не взирая на то, что доля затрат в бюджете россиянина на ЖКХ уступает только благополучной Великобритании, Федеральная служба по тарифам предлагает и в следующем году увеличить цены на коммунальные услуги на 15% и в этом случае оплата за “коммуналку” будет отнимать у россиянина до 19% от доходов и приблизится к 7000 в месяц.

Газ используется мало и в основном только на производствах, а в быту в основном используют электричество. Это связано с географическим положением и отсутствием больших природных ресурсов газа. Стоимость электричества в Австралии имеет 3 тарифа: основной, ночной и тариф на пользование определенными электроприборами. И здесь можно значительно сэкономить если, например пользоваться энергоемкими приборами ночью. В среднем за электроэнергию в месяц оплачивают около $50-60 (около 2200 руб.)

Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

Единого норматива потребления для всех субъектов РФ нет. Для каждой области или края он свой. Было подсчитано, что в России усредненная норма горячей воды на 1 человека без счетчика составила 4,75 м3, холодной воды на человека в месяц – 6,935 м3. Это когда нет ИПУ. Когда водомер подставлен, то оплачивать коммунальную услугу следует на основе его показаний.

средняя зарплата в Испании 2250 $ и примерно 90 000 руб. в месяц. Доля расходов на ЖКХ составляет 2% и примерно 68 $ в мес. или 2500 — 3000 рублей. За электроэнергию испанцы оплачивают не более 40 евро в месяц или 50$, за воду оплата не более 15 евро или 18$. Газ в Испании практически не используется в быту? если и покупают газ, то в баллонах и ежегодно затраты на газ не превышают 30-40 евро в год.. Расходы на содержание оплачивают ежегодно и зависят от кол-ва жильцов. наличия придомовой территории и т.д.

Пустая квартира

Перерасчет осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

С таким вопросом в «Домовой» обратился житель города Видное, Московская область. Собственник купил квартиру в новостройке полгода тому назад, но проживает в другом регионе. Приехав на побывку, обнаружил в почтовом ящике кипу квитанций на баснословную сумму. Платить или не платить?

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

  • Заявление на перерасчет платы от имени жильца квартиры (в двух экземплярах). В заявлении должны быть указаны ФИО всех жильцов, прописанных в квартире, указан точный период выбытия жильца и причины.
  • Паспорт гражданина России.
  • Ранее оплаченные счета за коммунальные услуги.
  • Документы, подтверждающие период отсутствия. К примеру, счета за проживание в гостинице, справка с места учебы, справка из садового некоммерческого товарищества, документы, подтверждающие временную регистрацию в других жилых помещениях на период отсутствия.
  • Акт обследования ИПУ – для перерасчета начислений при отсутствии технической возможности установки счетчиков.

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.

Читайте также:  Сколько раз в день могут звонить коллекторы по закону в 2023

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Почему расходы на ЖКХ в новом году резко выросли

Как быть и куда обращаться? «При обнаружении продублированной суммы оплаты за вывоз ТКО необходимо обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ за разъяснениями о том, кто является исполнителем данной услуги. Уточните, принималось ли решение на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома о переходе на прямые договоры на вывоз ТКО с региональным оператором. Если подобное решение не принималось, выставление региональным оператором счетов на вывоз ТКО незаконно», — поясняет руководитель департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета Гульнара Ручкина. В такой ситуации собственник может потребовать от регионального оператора перерасчета. Если вам откажут, пожаловаться можно в Госжилинспекцию.

Так, в Тюменской области выявлены две организации, которые начисляли двойные платежи за обращение с твердыми коммунальными отходами, сообщил портал 72.ru. Случаи, когда с собственников жилья брали плату за вывоз мусора и при этом стоимость услуг за содержание жилья не снижалась, были зафиксированы в Пензенской, Кировской и Тульской областях. Всего активисты Общероссийского народного фронта (ОНФ) обнаружили двойную оплату за вывоз мусора в 36 городах России.

По данным проекта «Чистая страна», есть как минимум три схемы взимания лишней платы с граждан за утилизацию твердых коммунальных отходов. Это двойные платежи, когда требования выставляет и оператор по вывозу мусора, и управляющая компания. Это скрытые платежи, если сумма за вывоз мусора не вычитается из общего платежа. И наконец, увеличение платежей, хотя тариф должен быть фиксированным.

В российской практике такие проблемы с «задвоением» платежей уже встречались, рассказывает юрист, автор канала «ЖКХ: вопросы и ответы» в «Яндекс.Дзен» Руслан Назаров. «Ситуация с платежками за отходы аналогична ситуации, когда плату за коммунальные ресурсы на ОДН (общедомовые нужды. — Прим. Банки.ру) перевели из коммунальных услуг в содержание общего имущества», — говорит эксперт.

А вот в Воронежской области коммунальщики умудрились и вовсе взимать деньги за несуществующую услугу. Компания «Эконтехнологии» потребовала от каждого жителя села Чудовка по 271 рублю за вывоз мусора. Но в населенном пункте нет ни одной мусорной площадки, выяснило издание «Вести Воронеж».

Не „нагрели“ ли нас коммунальщики? »: проверяем платёжки красноярцев с калькулятором в руках

  • Самая распространенная схема — отопление «по факту» : в 70% многоквартирных домов города установлены общие счетчики тепла, и сумма за потребленное тепло делится между всеми квартирами в зависимости от их площади. Из этого следует, что в двух квартирах с одной и той же площадью в одном и том же доме сумма платежа должна совпадать до копейки.
  • В новостройках могут быть установлены даже индивидуальные счетчики тепла — тогда жильцы каждой квартиры платят только за себя лично, но в Красноярске такие дома можно пересчитать по пальцам.
  • Чуть меньше трети домов в Красноярске вообще не оборудованы никакими счетчиками — в этом случае расчет идет по тарифу, который для любого месяца одинаковый. Но нас они не интересуют — ведь они как платили по тарифу, так и продолжили платить.

Чтобы разобраться в ситуации мы собрали квитанции за тепло у красноярцев, живущих в разных частях города. Все дома построены в разные годы и по разной технологии — кирпичные, панельные и монолитно-кирпичные дома. Это очень пригодится в нашем небольшом исследовании.

Многие краснояцы в начале февраля пришли в шок от цифр за отопление в январских платежках. Из-за сильных морозов плата за тепло оказалась заметно больше, чем за декабрь — у кого то на тысячу, а у кого-то на 3-4. При этом горожане утверждают, что за практически одинаковые квартиры в двух соседних домах суммы за отопление могут существенно отличаться.

Так кто же из красноярцев платит больше всех? Быть может, жители новостроек — ведь у них больше отапливаемых площадей? Или в новостройках, наоборот, платят меньше — потому что дома лучше утеплены? Или выгоднее всего — в старых домах, так как там маленькие общественные площади для отопления, а подъезды почти не отапливаются?

Мы сделаем простой расчет, разделив сумму платежа на количество квадратных метров в каждой квартире — чтобы понять, где отапливать «квадрат» дешевле. Это довольно примитивный способ, но для нашего мини-исследования его хватит, к тому же, чтобы воспользоваться официальной формулой р асчета размера платы за коммунальную услугу , нам не хватает данных: не во всех собранных квитанциях и чеках указано количество использованного тепла и не везде есть информация об общей площади помещений жилого дома.

Тарифы ЖКХ: почем тепло, вода и ржавые трубы

Отопление в рублях и гигакалориях
Самый распространенный вопрос горячей линии касался отопления. Вот лишь несколько обращений из десятков аналогичных.
Я Светлана Кузьмина. Мой адрес: ул. Силикатная, 24. Хочу задать вопрос представителям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам. За однокомнатную малосемейную квартиру за январь 2011 года мы должны заплатить 2500 рублей. Это на 33 процента больше, чем в ноябре, и на 24 процента, чем в декабре. В основном плата увеличилась за счет отопления. Слышала, что увеличение тарифов не должно быть больше, чем на 15 процентов.
Галина Кошелева: Для населения Новочебоксарска тариф на отопление с 1 января 2011 года увеличился на 14,9 процента. Если в 2010 году при расчете за одну гигакалорию тепловой энергии взимали 888 рублей 22 копейки, то с 1 января 2011 года — 1021 рубль 07 копеек. В квитанциях, которые присылает вам управляющая компания, указана плата за квадратный метр отапливаемой площади.
Когда производится расчет платы за отопление, установленный тариф (1021 рубль 07 копеек) следует умножать либо на норматив потребления тепловой энергии на отопление квад­ратного метра, либо на среднемесячные объемы потребления тепловой энергии за прошлый год пропорционально площади каждой квартиры. Так как в Новочебоксарске все дома оборудованы общедомовыми приборами учета, управляющие компании утвержденные тарифы умножают на фактические показания общедомовых счетчиков.
— Когда плата рассчитывается за квадратный метр, нам понятнее. Но ведь цена в 42 рубля 18 копеек за квад­рат просто непомерная.
Бешир Мубинов:
Вы деревенскую печку-голландку когда-нибудь топили?
— Да, приходилось.
— Тогда, думаю, вам будет понятна такая аналогия. В октяб­ре достаточно одной охапки дров. Вечером избу протопил — тепло держится целые сутки. В январе же избу приходится топить дважды: утром и вечером. Следовательно, тратятся две охапки. Теперь соотнесем эту же ситуацию с городской квартирой.
Образно говоря, в январе увеличилось как количество сожженных “дров”, так и сама “охапка” подорожала. Поэтому и вышло 42 рубля с копейками за квадратный метр. Плата, что указана в квитанции, отражает количество “охапок” (тепловой энергии), использованных на отопление дома.
Предполагаю, что по итогам февраля, несмотря на сегодняшние холода, плата за отопление станет чуть меньше. Февраль короче, и тепловой энергии будет потрачено меньше.
В марте плата, возможно, не превысит 20 рублей с квадратного метра. В мае за отопление платить и вовсе не придется.
Резкие колебания в размере платы за отопление происходят потому, что оплачиваем, что называется, по факту.
Меня зовут Владимир Борисович. Ул. Советская, 77. Правомерно ли, что тариф на отопление вырос, по моим подсчетам, на 60 процентов?
Сергей Глотов:
Не путайте увеличение тарифа с увеличением размера платы за тепло. Тариф на отопление установлен Госслужбой по конкурентной политике и тарифам, он един для всех новочебоксарцев. А размер платы зависит от того, сколько тепла потребил ваш дом.
Чтобы в будущем у вас не возникало вопросов, воспользуйтесь своим правом, записанным, кстати, в Жилищном кодексе РФ. Вы лично или уполномоченный представитель жильцов вашего дома имеете право участвовать в процедуре съема показаний общедомового прибора учета и проводить собственные расчеты. И тогда вам все станет ясно.
Я Валентина Викто­ровна. У нас в квартире дома № 10 по улице Коммунистической с января нынешнего года стало очень холодно. Квартира угловая. У меня пожилая мать, по­этому для обогрева включаю духовку. Проверка пришла как раз в это время, замеры в комнате показали 20-22 градуса. Составили акт, что температура соответствует норме.
Бешир Мубинов: Думаю, нужно еще раз провести обследование. “Очень холодно” — не аргумент, нужно выяснить температуру в помещении в градусах, после этого уже принимать решение.
— Вы только предупредите о визите, чтобы я духовку не включала.
— Хорошо.
Мария Андреевна Гаврилова беспокоит из дома № 18 по бульвару Зеленому. После капремонта второй год холодно в квартирах. Проблема касается первого подъезда, в комнатах 15-16 градусов тепла, кроме того, не работают полотенцесушители. В одной из квартир вода в трубах замерзла.
Бешир Мубинов:
Вода замерзла? Через двадцать минут к вам подойдет комиссия. Только очень прошу духовку не зажигать, квартиру не обогревать. (Позже, со слов Б.Мубинова, выяснилось, что жильцы самостоятельно заменили трубу холодного водоснабжения, при этом не утеплили ее как следовало. Из-за сильных холодов через исправно работающую вентиляцию часть трубы действительно “прихватило”. После обогрева теп­лым воздухом система пришла в норму.)

Читайте также:  Какая сумма пологается на переселение в нягани

Не все вопросы, заданные нашими читателями, попали на страницы газеты. Тема оказалась настолько горячей, что в течение всех двух часов телефон звонил не умолкая. А за неделю, предшествовавшую горячей линии, в “Грани” по­ступило свыше семидесяти вопросов по телефону, несколько десятков письменных обращений, в том числе написанных на бумаге от руки, присланных по электронной почте, оставленных посетителями на сайте “Граней”. Все они переданы участникам горячей линии, ответы на них мы будем публиковать по мере по­ступления.
А вот что сказали участники по окончании двухчасового марафона.

Капремонт кровли
Беспокоят жильцы дома № 17а по бульвару Зеленому. Ежегодно делают текущий ремонт кровли, но она все течет. В ненастную погоду сверху льет настоящий дождь, так что даже лифт приходится отключать.
Бешир Мубинов:
На сегодняшний день согласно договору управления, который мы с вами заключили, вопросы проведения капитального ремонта находятся в ведении собственников жилых помещений. В вашем доме более половины квартир приватизировано. В соответ­ствии с Гражданским кодексом РФ собственник несет бремя ответственности за исправное состояние общего имущества, в том числе и кровли.
— Нам передали дом без капитального ремонта.
— Вы его таким приняли. Ориентировочная стоимость капремонта кровли составляет
2 миллиона рублей. Давайте проведем собрание, если соб­ственники определятся с источником финансирования, мы готовы его провести.
— Мы же вносим квартплату.
— Вы платите за текущий ремонт мест общего пользования и содержание дома. В квартплате сегодня ни копейки не заложено на капремонт.
Ильгизяр Абитов: Действительно, есть такое понятие, как “бремя собственника”. Вам необходимо организовать собрание и обсудить вопрос о капитальном ремонте кровли. Возможно, на счету дома имеется какая-то сумма, собранная по статье “Текущий ремонт”. Тогда нужно будет собрать лишь недостающую.

О дополнительной плате и не только
Живу в доме № 17 по ул. Воинов-интернационалистов. Посчитала, что плата по ДПУ за электроэнергию составляет от 20 до 40 процентов ежемесячно.
Ирина Наумова:
Плата за дополнительную электроэнергию начисляется согласно постановлению Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года пропорционально электро­энергии, потраченной в вашей квартире.
В доме № 17 есть лифт. Плата за электроэнергию, которую он использует, начисляется по ДПУ (раньше входила в содержание жилья), как и за освещение мест общего пользования. В те месяцы, когда не проводится контрольный съем показаний общедомового прибора учета, начисляют больше, иногда свыше 30 процентов. Раз в квартал сумму пересчитывают и в этот месяц за электроэнергию берут меньше.
В среднем по Новочебоксарску плата по ДПУ за элект­роэнергию не превышает
27-28 процентов в месяц от израсходованной жильцами.
Здравствуйте! Проживаю в доме № 18 по ул. Жени Крутовой. Я не хочу себя называть. Почему тем, у кого нет счетчика, дополнительную плату не начисляют?
Бешир Мубинов:
В настоящее время разницу в показаниях общедомового прибора учета и сумме показаний квартирных оплачивают владельцы индивидуальных счетчиков.
— Выходит, жильцы таких квартир живут за наш счет? Например, прописаны трое, а живут шестеро. Льют ту же воду вволю и в ус не дуют?
— Не совсем так. С тех, кто счетчика не имеет, плату взимают по нормативу, и выходит она значительно больше, чем по показаниям прибора учета.
Что касается проживающих вшестером, когда прописаны трое, то эти люди вас, действительно, обворовывают. Давайте наведем порядок вместе.
Звоню по поводу дома № 81 по ул. Винокурова. Меня зовут Мария Васильевна. Вопрос к Мубинову: почему так много берут по ДПУ за электро­энергию и горячую воду?
Бешир Мубинов:
На сегодняшний день каждый жилой дом является отдельным хозяйствующим субъектом. Сколько он электроэнергии или горячей воды потребил согласно общедомовым приборам учета, столько и следует оплатить. Единственное, в доме не во всех квартирах есть индивидуальные счетчики, поэтому возможны разногласия. Кстати, в 2012 году уже все квартиры должны быть оснащены счетчиками. Думаю, вопрос по ДПУ тогда снимется сам собой.
— И еще. Почему вода в кране летом еле теплая?
Бешир Мубинов:
Этот вопрос на сегодняшний день является предметом судебных разбирательств с ООО “Коммунальные технологии”. На входе в жилой дом температура горячей воды должна быть такой, чтобы позволяла подать вам на кран воду в 60 градусов тепла, но не менее 63 градусов. К сожалению, сегодня энергетики не в состоянии технически выполнить это требование. По­этому мы вынуждены плату за некачественную услугу пересчитывать.
Я звоню из дома № 5 по ул. 10-й пятилетки. Мы, жильцы второго подъезда, недоумеваем, почему так много денег взимают по ДПУ за электроэнергию. Можно ли установить счетчик только на наш подъезд?
Ирина Наумова: Такой технической возможности нет. А вот совместно снимать показания общедомового прибора учета вполне реально. Мы с вами созвонимся и договоримся о времени.
Александра Михайловна Егорова, звоню с ул. Пионерской, 17. Недавно у нас случилась авария и свет в квартире не горел. Я обратила внимание, что уличное освещение в это время тоже не работало. Так, может, фонари под окнами подключены к дому и дополнительно мы оплачиваем эту электроэнергию?
Ирина Наумова:
Я ваши сомнения развею. Ни к одному жилому дому у нас уличное освещение не подключено. Все фонари питаются от отдельной линии, имеющей свои счетчики.
— Когда прихожу домой поздно вечером, вижу, что в подвале горит свет. Так ли он необходим, тем более ночью?
— Обязательно проверим ваше сообщение.
Валерий Павлович беспокоит. Скажите, кто оплачивает электро­энергию, которая расходуется для работы домофона, линий Интернета в квартирах?
Ирина Наумова:
По каждому дому у нас заключены договоры с провайдерами и фирмами, устанавливающими двери с домофоном. Затраченная ими энергия вычитается из показаний общедомового прибора учета. Полученные суммы аккумулируются на лицевом счете дома.
Жилец дома № 26 по ул. 10-й пятилетки звонит. В нашем доме начисляют дополнительную плату за электроэнергию, на наш взгляд, слишком большую. В жэке мы узнали, что светофор на перекрестке подключен от нашего дома. Как решается этот вопрос?
Ильгизяр Абитов:
Больше года назад во время проверки сотрудники Жилищной инспекции в Новочебоксарске действительно выявили такой факт. Однако в эксплуатирующей организации пояснили, что светофор подключен к питанию до прибора учета.

Негорячая вода
Беспокоят из дома № 4 по ул. Речной. Почему с ростом тарифа качество услуги ухудшается? Уже три недели нет циркуляции горячей воды. И это в отопительный период!
Юлия Клычкова:
Когда предоставляют некачественную услугу, следует составить акт с привлечением специалистов управляющей компании. На время ремонтных работ вам должны сделать перерасчет.
Бешир Мубинов: Вашу заявку приняли. Будем разбираться.
Николай Иванович беспокоит. По окончании отопительного сезона вода течет не горячая, а чуть теплая. Столько людей страдает от этого! Каждый год приходится говорить об одном и том же. Когда же ситуация будет исправлена?
Сергей Глотов: Проблема известна, касается не только жителей Новочебоксарска, но и Чебоксар. Связана она с техническими возможностями ТЭЦ. В начале марта 2011 года в Министерстве градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР совместно с заинтересованными предприятиями, министерствами, ведомствами, администрациями Чебоксар и Новочебоксарска будут рассмотрены варианты решения данной проблемы.

Т.е. управляющая организация, жилищное объединение или совет дома наделяются правом выявления временно проживающих граждан с составлением акта, который впоследствии может быть принят как основание для расчета платы по количеству постоянно и временно проживающих граждан.

В соответствии с пунктом 56 Правил № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно указанных Правил расчет коммунальных платежей собственникам квартир за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию производится либо по показаниям индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии, либо по количеству проживающих в квартире лиц.

P i = n i x N j x K пов x T кр , где: n i – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
N j – норматив потребления j-й коммунальной услуги;
K пов – повышающий коэффициент, величина которого в 2023 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2023 г. – 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;
T кр – тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации; б) в i-м нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 43 Правил определяется как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все чаще мы сталкиваемся с вопросами потребителей: Почему мне начисляют плату на 3 человек, если у меня зарегистрирован только один. Или же: почему у меня возросла плата за коммуналку и в квитанции об оплате, проставлено больше проживающих, нежели на самом деле? Давайте вместе разберемся почему такие случаи возникают и как все таки должно происходить начисление платы за ЖКУ по количеству проживающих или зарегистрированных граждан в квартире?

Adblock
detector