График работ по замене лифтов по программе капитального ремонта в 2023 году
Содержание
В обсуждении приняли участие представители двух министерств, Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также Ассоциации региональных операторов капитального ремонта и лифтовых заводов. Стороны обсудили изменения в законодательстве, расширяющие поддержку замены лифтов в рамках капитального ремонта, а также условия предоставления такой помощи.
При этом меры распространяются только на новые лифты исключительно отечественного производства классом энергоффективности не ниже класса Б, а также при условии замены всех лифтов в доме с истекшим сроком эксплуатации. Помимо этого, сами дома не должны быть признаны аварийными.
Так, Правительством Российской Федерации было выделено 750 млн рублей, которые распределят между регионами в порядке поступления заявок и в зависимости от их одобрения. Субсидия распространяется на работы, проводимые с 1 января 2023 года. Выделенные средства позволят частично компенсировать софинансирование из бюджета субъекта или муниципального образования, или же, в случае применения инструмента факторинга, стоимость привлечения финансирования.
«Ситуация с лифтовым оборудованием требует пристального внимания — до 2025 года по всей стране предстоит заменить порядка 134 тыс. лифтов, срок их эксплуатации подходит к концу. Для выполнения этой задачи нам необходимо увеличить объем работ почти в два раза. Общенациональный план позволит ускорить темпы обновления оборудования, а также поможет отечественным производителям. При этом отдельно отмечу: при рассмотрении заявок от субъектов будет проводиться постоянный мониторинг стоимости оборудования. Все они будут проверяться на предмет соответствия цен рыночным», — сказал Максим Егоров.
Минстрой России и Минпромторг России провели совместное совещание по вопросам государственной поддержки замены лифтов в многоквартирных жилых домах в рамках Общенационального плана. Совещание прошло в режиме видео-конференц-связи под руководством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максима Егорова и заместителя Министра промышленности и торговли России Михаила Иванова.
Собственники жилья в многоквартирных домах могут в течение трех месяцев с момента публикации планов по замене лифтов (до 10 мая включительно) провести собрания, проголосовать и принять решение: поддерживают ли они замену подъемников. О нем жители уведомляют управляющую компанию. Собрания и голосования проводятся в любом удобном для собственников формате. В том числе и в электронном виде с помощью платформы «Электронный дом».
Убедившись, что замена лифтов действительно планируется в 2023–2023 годах, нужно получить предложение для вашего дома через электронный сервис. Адрес там также вносится в строку поиска, и пользователь получает бланк предложения о проведении замены подъемников.
На сайте Фонда капитального ремонта (ФКР) появилась интерактивная карта с планом замены лифтов в ближайшие годы. На ней отмечены адреса домов, в которых лифтовому оборудованию в 2023–2023 годах исполнится 25 лет. Именно такие подъемники по стандартам капремонта подлежат замене.
Конкурсные процедуры по поиску подрядчиков на замену лифтов стартуют сразу же после подписания протокола собрания собственников жилья или прохождения регламентного срока после размещения предложения. Конкретные даты замены лифтов в каждом доме определят после завершения торгов и подписания договоров.
Каждый дом со временем нуждается в капремонте. Это лучший способ поддерживать здание в хорошем состоянии. Постепенно очередь дойдет до всех: по нормам капитальный ремонт в доме должен проходить раз в 25 лет. А значит, рано или поздно этот вопрос коснется большинства жителей столицы.
В первую очередь в программу капитального ремонта включается лифтовое оборудование, срок эксплуатации которого превышает 25 лет. На сегодняшний день весь лифтовой парк, отработавший свой нормативный срок, заменен. С 2023 года программа по замене лифтов идет в плановом режиме. Губернатор Московской области Андрей Воробьев уделил этой теме особое внимание в своем ежегодном Обращении к жителям региона.
В рамках реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Московской области и во исполнение краткосрочного плана программы капремонта на 2023 год в Подмосковье запланировано заменить 357 лифтов в 119 МКД на сумму более 1,2 миллиарда рублей.
«Лифтовой парк Московской области составляет порядка 54 тысяч единиц. Стоит отметить, высокие темпы выполнения работ по замене лифтового оборудования. В ходе реализации программы с 2014 года уже заменено и отремонтировано 11 тысяч лифтов в 3,7 тыс. многоквартирных домов Подмосковья», — генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов.
В многоквартирных домах Москвы с 2023 года меняют лифты после 25 лет эксплуатации. Если лифтов в подъезде несколько, то их меняют поочередно, чтобы доставить меньше неудобств жильцам. В работе используется оборудование, произведенное в Москве и Московской области. По характеристикам оно полностью соответствует современным требованиям безопасности и комфорта.
Программу капитального ремонта домов в Москве утвердили в 2023 году. В нее вошло 28 тысяч домов, в которых запланирован ремонт 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий, а также замена 112 тысяч лифтов. В ближайшие три года отремонтируют 4437 домов общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров.
Регионы могут получить субсидии из; Фонда; ЖКХ на; замену лифтов в; МКД
31 декабря 2023 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 21.12.2023 № 2202, которым введён новый механизм финансирования работ по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах за счёт средств Фонда ЖКХ. А в первый день 2023 года начали действовать требования № 522-ФЗ, обязывающие оснащать новостройки «умными» приборами учёта электроэнергии.
Согласно ПП РФ № 2202, регионы смогут получить из средств Фонда ЖКХ софинансирование не только энергоэффективного капремонта МКД, но и замены лифтов, признанных непригодными для эксплуатации. При этом в доме при ремонте меняются все лифты с истёкшим сроком службы. Новое оборудование должно соответствовать классу энергетической эффективности не ниже «В» и быть произведено в России.
1 января 2023 года вступило в действие требование к сетевым организациям и гарантирующим поставщикам электроэнергии устанавливать в новых домах ПУ с возможностью подключения их к интеллектуальным системам учёта потребления ресурса. Счётчики должны быть оснащены минимальным набором функций таких систем согласно ПП РФ № 890.
Восстановительные работы или демонтаж и установка нового лифта возможны и без учета сроков, заявленных в региональной программе. Если деньги на капремонт аккумулируются на спецсчете, чтобы произвести замену, надо организовать собрание и вынести вопрос на голосование. Решение будет положительным при одобрении большинством голосов. Заявление и приложенный к нему протокол собрания следует направить в местный департамент ЖКХ. Если денег на счете недостаточно, опять же на собрании собственников решается, как будет погашаться разница. Можно повысить ежемесячный взнос или взять кредит.
Лифт является общедомовым имуществом, поэтому бремя расходов на его содержание ложится на собственников пропорционально площади квартиры. Для того, чтобы уменьшить расходы на ремонт и обслуживание и избежать непредвиденных расходов на кап. ремонт жильцам следует бережно относиться к эксплуатации подъемных конструкций и соблюдать нормы и правила их использования.
В ст. 36 Жилищного кодекса (ЖК) перечислены объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). В этом списке есть и лифты. Согласно ст. 39 ЖК, бремя трат на обслуживание, восстановительные работы при аварии и поломке ложится на них. Причем неважно, на каком этаже размещена квартира.
Сотрудник управляющей организации обязан пройти специальное обучение и аттестацию, знать Правила, инструкцию по эксплуатации. В каждой компании ответственный за лифтовое хозяйство назначается приказом. Чаще всего, все вопросы, связанные с обеспечением безопасности работы подъемника, регулирует главный энергетик УК.
Если вам потребовалась замена или ремонт лифта – понадобится помощь профессионалов, так как предпринимать попытки самостоятельно разобраться с проблемой – очень опасная идея. Для вызова и консультации специалиста вы можете позвонить по телефону в Москве +7 (495) 297-77-70 или заказать обратный звонок через форму на сайте.
В 2023 году лифтовое оборудование заменят в 55 МКД Волгодонска
По четырём домам (а это — 13 лифтов) — 15 марта уже состоялись торги, определена подрядная организация ООО СУ «ЛРМИД», которая уже приступила к работам. В настоящее время проведен демонтаж, ведётся пуско-наладка лифтового оборудования в 13 подъездах. Срок завершения работ согласно графику — 31 мая.
Для подготовка пакета документов на торги городу необходимо предоставить в МинЖКХ РО и НКО «Фонд капитального ремонта» следующие документы по каждому дому: протокол согласия собственников; заключение специализированной организации о необходимости замены лифтов; сметную документацию с заключением экспертизы о достоверности сметной стоимости.
Как ранее писал сайт «ВП», дополнительно в 2023 году выделены денежные средства областного и местного бюджетов ещё на 135 лифтов в 50 МКД, замена которых была ошибочно запланирована Региональной программой капремонта на 2040-2041 годы. По этому списку домов «ВП» составила интерактивную карту.
На данный момент сметная документация и заключения о необходимости замены лифтового оборудования подготовлены в полном объеме, положительные заключения экспертизы получены по 27 МКД, протоколы согласия собственников подписаны по 39 МКД. В 11 высотках управляющие организации ООО «Уют», ООО «УЮТ-1» и ООО «Уют-2» ведут работу с собственниками по подписанию протоколов согласия.
Депутат МГД Николаева: Москвичи смогут посмотреть график замены лифтов на онлайн-карте фонда капремонта
Жители Москвы смогут посмотреть график замены лифтов на онлайн-карте Фонда капитального ремонта. Об этом в беседе с журналистами Агентства городских новостей «Москва» сообщила председатель комиссии Московской городской Думы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева.
— Именно такие подъемники подлежат замене. Важно помнить, что наряду с федеральным законом, который регулирует вопросы капремонта, есть и региональные. С 2023 года в Москве действуют новые требования к лифтам, и особое внимание уделяется комфорту жителей. Например, узкий лифт, куда не входит детская или инвалидная коляска, можно заменить на более широкий, если позволяют размеры шахты, изменения могут достигать до 70 см, — отметила Елена Николаева.
Елена Николаева напомнила, что процедуры согласования проводятся в удобном для жителей формате: бланк предложения о проведении замены лифта формируется автоматически, собрания и голосования проводятся в любом удобном для собственников формате, в том числе это можно сделать в электронном виде с помощью платформы «Электронный дом».
— Сейчас собственники, которые готовятся к проведению капремонта, могут загодя найти свой дом на карте, убедиться, что их лифт подлежит замене, и утвердить общим собранием конкретное предложение. Сделать это необходимо в течение трех месяцев с момента публикации планов, в этом году — до 10 мая 2023 года, чтобы все планы и проекты изменений были согласованы в срок, а конкурсные процедуры, выбор подрядчика для ремонта вашего дома были проведены вовремя, — добавила Елена Николаева.
— Капитальный ремонт — это процесс, в котором очень многое зависит от жильцов, хотя не все об этом знают. Собственники могут общим собранием расставить приоритеты в ремонте своего дома, решить, нужны ли им какие-либо работы, или у дома есть более срочные нужды. Цифровизация, доступ к информации о всех деталях оборудования вашего дома делают этот процесс проще и прозрачнее, — сказала Елена Николаева.
04 Июл 2021 uristpolik 250