Кредит на покупку жилья в беларуси для молодой семьи в 2023 году
Содержание
- Лица трудоспособного возраста, являющиеся безработными, но не зарегистрировавшиеся на городской бирже занятости.
- Жители, воспользовавшиеся услугой льготного кредитования в период после 01.01.2004 и нарушившие условия ее использования в виде просрочек по выплатам.
- Граждане, получившие субсидию.
- Белорусы, входящие в семью, одному из членов которой субсидия или кредит со льготными условиями уже выдан.
- Лица, получившие финансовую помощь от государства в виде субсидирования на уплату задолженности по полученному ранее кредиту.
- Ссуда на приобретение жилья молодой семье выдается под минимальные процентные ставки;
- Сроки погашения молодежного кредита, как и сроки выплаты любого ипотечного кредита самые большие (от 20 до 40 лет);
- Есть возможность досрочных выплат наложения штрафов.
Кредит на строительство жилья для молодой семьи получают и с учетом размера площадей недвижимости. Чтобы иметь право на льготы, нужно чтобы на каждого члена семьи приходилось не больше 10 кв. м (для Минска) или 15 кв. м. (для других городов). При этом один из супругов не может иметь в собственности жилья, выступать в качестве нанимателя при проживании в неприватизированном жилье.
Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:
Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2023 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.
Льготная ипотека на строительство дома в 2023 году
Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, депутат Мосгордумы Елена Николаева считает, что экономия бюджета для семьи при использовании льготной программы на строительство частного дома может достигать и 35%. «В личных деньгах, особенно в первых периодах, при среднем предполагаемом размере кредита около 3,95 млн рублей на десятилетнем сроке и базовой ставке 13% годовых до субсидирования, экономия может составить более 20 тыс. рублей в месяц».
За счёт расширения программы «Семейная ипотека» заёмщики получат возможность подобрать для себя наиболее подходящий вариант жилья. Такую точку зрения в беседе с RT выразила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. По её словам, в зависимости от обстоятельств россияне смогут выбрать готовое жильё с ремонтом либо приступить к строительству дома.
Такие изменения могут свидетельствовать о том, что ими ведется подготовка к отмене программы льготной ипотеки под 6,5%. В последние месяцы при обсуждении целесообразности продления сроков программы после 1 июля 2023 г. многие чиновники высказывались против ее продления в том виде, в каком она существует на данный момент – т.е. практически всем желающим. В частности, против продления выступает глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее мнению, льготная ипотека исчерпала свои положительные аспекты, поскольку задумывалась в качестве поддержки роста экономики в сложный период пандемии. На сегодняшний день эти функции исчерпаны, а доступность ипотечных кредитов стала одним из основных драйверов взрывного роста цен на жилье, в первую очередь – в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках.
Максимальная сумма займа зависит от региона. К примеру, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн рублей. Для других территорий – 6 миллионов рублей. Разницу между льготной и рыночной ставкой по ипотеке банки получат от государства.
- Максимальная сумма ипотечного кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн рублей, для других регионов России – 6 млн рублей;
- Минимальный первоначальный взнос – 15% стоимости участка и строительства дома по договору подряда (договор подряда со строительной организацией или индивидуальным предпринимателем является обязательным условием кредитования);
- Срок ипотеки — до 30 лет.
В апреле 2023 года в Беларуси был подписан указ №130 об ипотечном кредитовании жилья, который должен был заработать в октябре. Согласно документу, приобрести в ипотеку можно готовую квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, а также земельный участок, на котором стоит приобретаемый дом.
– Мы стояли в очереди на строительство жилья в горисполкоме, периодически нам предлагали варианты строительства, но они были для нас неподъемными, – рассказывает Ольга. – Совершенно случайно узнали, что те, кто десять лет прожил в общежитии, могут взять субсидию на покупку жилья. Мы, конечно, воспользовались такой возможностью, потому что иначе свою квартиру бы не купили.
– Нам дали льготный кредит под пять процентов на 20 лет, так как у нас двое детей, – рассказывает Наталья. – Сама квартира стоила 61 тысячу рублей. Кредитовали на 52 тысячи, еще 9 300 рублей взяли в «Беларусбанке» на 20 лет под 11 процентов. Первоначально процент по второму кредиту был выше, но после снижения ставки рефинансирования он тоже снизился. И, насколько я знаю, сейчас этот кредит уже не выдают.
Наталья работает в ДРСУ-171, ее супруг – на «Белшине». Общий доход семьи – 1 600-1 700 руб. в месяц. До конца года по двум кредитам они будут платить только проценты: по льготному – 215,40 руб., по коммерческому – около 80 руб. Потом к этой сумме присоединится еще плата по основному долгу – порядка 255 руб.
Давайте посчитаем, какой нужно иметь доход и сколько нужно будет платить по ипотечному кредиту. Возьмем среднюю молодую семью с маленьким ребенком, которая хочет обзавестись собственной двухкомнатной квартирой новой планировки на вторичном рынке жилья, чтобы была возможность сразу туда въехать и жить, отложив внутренний ремонт на какое-то время. В среднем для такой покупки потребуется 67 400 белорусских рублей или 26 000 у.е. по курсу.
– Имеет значение не только размер заработной платы, но и состав семьи. Например, если в семье четверо и более детей, родители имеют право на получение субсидии в полном объеме (100 %) платежа по кредиту. В этом случае кредитоспособность заявителя считается достаточной. В семье из 5 человек (муж, жена и трое детей) чистый доход заявителя в среднем должен составлять не менее 650 рублей. Еще один важный момент: при расчете кредитоспособности супруга или супруг должны являться участниками совокупного дохода, – дополнил представитель «Белинвестбанка».
В Беларуси, пожалуй, каждый взрослый слышал о льготном кредитовании. Вместе с тем большинство граждан убеждены: воспользоваться им могут исключительно многодетные семьи. Чтобы разобраться в ситуации, мы обратились к заместителю председателя правления ОАО «Белинвестбанк» Александру Филипповичу.
Согласно президентскому Указу № 240, который действует в Беларуси с 2023 года, на адресную субсидию для погашения основного долга по кредиту и части процентов могут претендовать некоторые категории белорусов: многодетные семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми, молодые малообеспеченные семьи при рождении первого или второго ребенка, а также дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей.
– Небольшой спад активности потенциальных заявителей мы наблюдали в начале года. Но к середине марта спрос на кредитование строительства жилья в рамках Указа № 240 возобновился. О том, что он традиционно стабильный, можно судить по объемам кредитных ресурсов, предоставляемых банком на эти цели: с 2023 года и по настоящее время заключено договоров на сумму около 210 млн рублей. Запланированный объем на этот год – более 50 млн рублей. В общей сложности предложением уже воспользовались более 3800 заявителей, – отметил Александр Филиппович.
По его словам, за последний год в сфере кредитования жилья сложилась уникальная ситуация. Связано это с тем, что в сентябре финансовые учреждения страны свернули большую часть ссудных программ. Сейчас рынок предоставления денежных займов понемногу оживает: в настоящий момент 6 белорусских банков участвуют в программе кредитования строительства жилья с господдержкой.
Кредит На Покупку Жилья Молодой Семье В Беларусбанке 2023 Год
- Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
- Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
- Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.
- Основные условия и особые предложения
- Типичные планы
- Список городов, где мы приобретаем недвижимость
- Структура паевого фонда
- Стоимость учётного пая [уп]
- Ответы на вопросы
- Открытые встречи
- Очерёдность
- Список квартир
- Опережение и отставание по выкупу
- Переплаты
- Рубрика сомнений
- Досрочный выход
- Застройщики Беларуси
- Рекомендации по платежам
- Обратная связь
Кредит выдается на 10 или 20 лет (в зависимости от застройщика). В течение 12 или 24 месяцев после заключения кредитного договора действует льготная ставка (см. данные таблицы). Клиент выбирает ставку льготного периода. Далее действует ставка 13,35 %. Ее размер указывается в кредитном договоре в виде переменной годовой процентной ставки, зависящей от ставки по кредиту овернайт (сейчас 8,75 %).
Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.
- дети-сироты;
- многодетные семьи;
- граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.
Субсидия на детей в беларуси
Размер финансовой помощи в погашении кредита на жилье зависит от размера бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения (БМП) за последний или предпоследний В случае, если бюджет прожиточного минимума за последний квартал меньше, чем за предпоследний квартал перед датой подачи документов и составляет: [∗] – подпункт 1.3 Указ Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства»
– пункт 3 Положения о порядке предоставления молодым и многодетным семьям при рождении, усыновлении (удочерении) или наличии несовершеннолетних детей финансовой поддержки государства в погашении задолженности по кредитам, выданным банками на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в том числе приобретение не завершенных строительством капитальных строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585
- молодой семье при рождении первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка – 40 БПМ;
- молодой семье при рождении второго ребенка или наличии двоих несовершеннолетних детей – 80 БМП;
- молодой семье при рождении двойни – 120 БМП (40 на одного, 80 на другого);
- многодетной семье при рождении третьего ребенка и последующих детей или наличии троих и более несовершеннолетних детей – 100 БМП;
- многодетной семье при рождении двойни:
-
- если до этого в семье был один ребенок – 180 БМП (100 на одного, 80 на другого);
- если до этого в семье было двое и больше детей – 200 БМП (100 на одного, 100 на другого );
-
- многодетной семье при рождении тройни:
-
- если до этого в семье не было детей – 220 БМП (40 на одного, 80 на другого, 100 на третьего);
- если до этого в семье был один ребенок – 280 БМП (80 на одного, 100 на другого, 100 на третьего);
- если до этого в семье было двое и больше детей – 300 БМП (100 на одного, 100 на другого, 100 на третьего).
-
В стаж работы включается период ухода за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет. Кроме того, если мать воспитывает ребенка-инвалида не менее 8 лет и при стаже работы не менее 20 лет, то она имеет право выйти на пенсию по достижению 50 лет.
Когда человеку не хватает денег, он пытается их достать. Кто-то старается работать больше, чтобы повысить свой доход, кто-то обращается за кредитом, кто-то играет в лотерею. Но есть еще один выход из ситуации, о котором нередко забывают – субсидия.
Для получения вышеуказанных льгот необходимо обратиться с заявлением в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае, если вы состоите учете по месту работы или службы, то нужно обратиться в исполком по месту нахождения вашей организации.
29 Июл 2021 uristpolik 215