Исковое заявление о снятии жилого дома с кадастрового учета образец
Содержание
- 1 По земельным спорам
- 2 Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
- 3 Исковое заявление о снятии жилого дома с кадастрового учета образец
- 4 Составление и подача искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка
- 5 Как составить и подать исковое заявление о выписке из квартиры? Пошаговая инструкция
- 6 Исковое заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета
*(15) При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).
*(14) Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. N 1284 «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 51, ст. 7219). Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной.
*(13) Указываются наименование, реквизиты документа и наименование органа (организации), выдавшего такой документ. В отношении документов, представляемых на электронном носителе, указываются: наименование, вид электронного носителя информации (оптический компакт-диск либо USB Flash Drive), размер файла.
*(10) Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается, если на заявителя (его представителя) законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование. Указывается при наличии.
*(16) Реквизит «подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую» заполняется нотариусом в случаях, когда подлинность подписи заявителя (заявителей, если заявление оформляется более чем одним заявителем) должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, засвидетельствовать подлинность подписи имеют право соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, осуществляющее следующие нотариальные действия.
По земельным спорам
В 2012 г. я обратилась за проведением кадастровых работ для межевания и установления границ моего земельного участка, с последующей его постановкой на кадастровый учет. В ходе выполнения работ, выяснилось, что на мой участок произошло наложение границ смежного участка, расположенного по адресу г. Воронеж, ул. Новосибирская, 17, площадью 592 кв.м., который принадлежит Петрову Василию Васильевичу. Участок ответчика сформирован и поставлен на кадастровый учет 17.05.2010 г. под номером 36:25:3600003:189.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Я, Иванов Иван Иванович, приобрел право собственности на ½ долю индивидуального жилого дом площадью 155 кв.м., литер А № 12 по ул. Ольховая, г. Воронежа на основании договора купли-продажи от 31.01.2008 года, удостоверенном нотариусом нотариального округа г. Воронежа Сидоровой В.И.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В силу ст. 39 ЗК РФ, при разрушении здания, строения сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими этим участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, при условии начала восстановления объекта в установленном порядке в течение трех лет.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
После завершения строительства [ фамилия, имя и отчество ] обратился в [ наименование органа регистрации прав ] (далее — ответчик) с заявлением о регистрации права на вышеуказанный дом. [ Наименование органа регистрации прав ] ответило отказом на данное заявление, ссылаясь на то, что на данном участке уже находится дом общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый N [ значение ], инвентарный N [ значение ].
[ Число, месяц, год ] кадастровым инженером [ фамилия, имя и отчество ] составлен акт о том, что жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м, который ранее находился по адресу: [ указать адрес ], прекратил своё существование в результате пожара, что подтверждается [ ___________ ]. В границах участка расположен вновь построенный жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м.
[ Число, месяц, год ] между [ наименование органа местного самоуправления ] (далее — истец) и [ фамилия, имя и отчество ] с целью индивидуального жилищного строительства был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: [ указать адрес ]. Договор зарегистрирован в [ наименование органа регистрации прав ], что подтверждается [ ___________ ]. [ Фамилия, имя и отчество ] выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью [ значение ] кв. м.
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Я, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Мне [Ф.И.О. истца] принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь [указать кв.м.], расположенная по адресу [адрес], что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Исковое заявление о снятии жилого дома с кадастрового учета образец
Дело №2-1611/2023. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 мая 2023 года г.Улан-Удэ Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К. при секретаре судебного заседания Доржиевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета, установил: МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ обратился в суд с заявлением о снятии земельного участка . кадастровый . , расположенного по адресу: г . кадастрового учета, поставленного на учет как «ранее учтенный», имеющего статус «актуальные». Иск мотивирован тем, что земельный участок не является преобразуемым и в силу п.33 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ . №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» не может быть снят органом кадастрового учета по заявлению правообладателя. В настоящее время, иначе как по решению суда, земельный участок не может быть снят с кадастрового учета в силу своего статуса. В судебное заседание представитель заявителя доверенности Абидуева Д.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении в ее отсутствие. Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности Раднаев Р.Р. в судебном заседании полагал, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, по существу требований пояснил, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ . по заявлению Администрации . (Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ). В порядке ст. 25 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» участку присвоен статус «ранее учтенный», границы земельного участка уточнены, требования заявлены в целях реализации прав и интересов заявителя, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. . поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ . с присвоением номера . , и в силу ст.43 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» является ранее учтенным. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости разрешенное использование земельного участка – для временной установки торговых киосков и размещения торговых палаток, категория земель – земли населенных пунктов. По сведениям ЕГРН в отношении данного земельного участка сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением статуса «ранее учтенный», согласно сведениям о характерных точках границ земельного участка Х Y Описание закрепления на местности: . . . . Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ . Комитетом по управлению имуществом г.Улан-Удэ принято решение об утверждении проекта границ находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка №ПГ-25, которым утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу г.Улан-Удэ, пер.Толстого, площадь которых составила . ДД.ММ.ГГГГ . Администрация г.Улан-Удэ (Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ) на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ об утверждении проекта границ земельного участка №ПГ-25 от ДД.ММ.ГГГГ . обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата по . » с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка, указав, что работы по межеванию земельного участка выполнены ООО «Геоинформ» ДД.ММ.ГГГГ . Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . усматривается, что сведения о регистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке отсутствуют. Таким образом, материалами дела подтверждается, что в настоящее время какие – либо обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером . отсутствуют, что исключает основания для вывода о наличии спора о праве в отношении земельного участка или объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.. Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии со ст. 72 которого данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. В соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ . № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках: — часть 15 ст. 41 указанного Федерального закона, в силу которой если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства. — часть 7 ст.42 указанного Федерального закона, в силу которой временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ . По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления. Федеральный Закон о государственной регистрации недвижимости указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 указанного Федерального Закона), данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ ). В разъяснениях, содержащихся в Письме Минэкономразвития РФ N . от ДД.ММ.ГГГГ , указано, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета. Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные, ранее учтенный» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, учитывая отсутствие межевого спора, либо спора об исправлении реестровой ошибки в отношении данного земельного участка, суд пришел к выводу об обоснованности искового заявления и его соответствии разъяснениям, изложенным в п. 29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ о том, что требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию. При таких обстоятельствах, учитывая, что установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка отсутствует, кроме того, отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной судом коллизии с помощью норм права, предусматривающих порядок снятия такого земельного участка с кадастрового учета суд пришел к мнению, что данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета. На основании изложенного, исковое заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ суд находит подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ удовлетворить. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 03:24:011209:34, площадью 134 кв.м., расположенный по адресу . . Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ. Судья: Власова И.К. . . .
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.
- Паспорт гражданина РФ;
- Документы, подтверждающие право собственности заявителя на конкретный участок (договор купли-продажи, дарения, итоговое решение по судебному процессу, завещание, постановления муниципальных органов и т.д.);
- Документы, подтверждающие факт обременения участка (договор аренды, ипотеки, сервитута, решение суда об аресте, постановление о запрете на отчуждение и т.д.);
- Акт обследования участка (если участок пострадал в силу природного или техногенного ущерба);
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Доверенность, заверенная у нотариуса.
Выписка из кадастра в случае отсутствия указания в заявлении о способе получения ответа направляется заявителю тем же способом, каким заявление было подано. Однако в любом случае электронная копия документа сохраняется в личном кабинете заявителя на сайте Росреестра (при регистрации его на данной ресурсе).
- решение об удовлетворении заявления и выдаче выписки из кадастра о снятии объекта с учёта;
- о приостановлении рассмотрения соответствующего заявления с указанием причин;
- об отказе в удовлетворении заявления с направлением заявителю письменного ответа с указанием причин отказа.
Снятие имущества с учёта является правовым обоснованием прекращения правомочий и обязательств собственника, основанием возникновения которых является данное имущество. К примеру, до снятия имущества с учёта оно продолжает оставаться объектом налогообложения, а его собственник вынужден уплачивать налог на имущество.
Обратите внимание, что за подачу иска и сопутствующих ему документов вам нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Реквизиты для оплаты уточните в суде, в который будет направлено ваше заявление. Не забудьте сохранить квитанцию, полученную после совершения платежа – ее следует приложить к основному пакету бумаг.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основаниями для этого являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
С заявлением об осуществлении на основании решения суда государственного кадастрового учета (в части снятия земельного участка с учета) и государственной регистрации прав (в части прекращения права) может обратиться заинтересованное лицо, в том числе истец или ответчик, либо лица, действующие от их имени на основании нотариальной доверенности.
Судом так же установлено что ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта органом кадастрового учета по причине того, что с заявлением о снятии объекта государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта, а право собственности истца на объект было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражение в котором указывает что не является надлежащим ответчиком.
Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или), государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся з таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
Редькина В.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькиной Веры Ивановны к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,
Законом определён срок снятия с кадастрового учёта — восемнадцать дней. В течение этого времени работники кадастрового учреждения обязаны дать ответ по Вашему обращению. После рассмотрения и прохождения всех формальностей владелец строения должен получить одно из трёх решений:
Стоит рассмотреть подробно все этапы дела. Наиболее затратной по времени частью считается подготовка акта обследования. Документ напоминает технический план, является его упрощённым видом. Составлять подобные справки могут только аттестованные кадастровые инженеры. Сделать работу самостоятельно и сэкономить на услугах не выйдет. Работник должен обязательно приехать на точку.
Ключевой повод для данного действия — гибель, полное разрушение строения. Пожары, оползни, наводнения, сейсмические толчки — всё это банальные причины. Иногда сам домовладелец желает ликвидировать ненужное сооружение. Разбирать дом перед началом строительства нового можно лишь по решению местной власти. Типичное основание — ветхое состояние, аварийный износ. Всегда стоит разделять формулировки «повреждение» и «уничтожение». Строение является уничтоженным, если оно абсолютно и полностью исчезло из-за пожара или демонтажа.
Самый мудрый шаг — обратиться за помощью к кадастровому инженеру, проводившему всю работу. По закону он имеет такие полномочия, это спасёт время, силы и нервы заказчика. Наш коллектив готов предоставить Вам такую услугу после составления договора. Все заботы и проблемы лягут на наши плечи, а Вы получите необходимую выписку максимально быстро!
Федеральный Закон номер 218 регулирует отношения в сфере недвижимости. Положение «О регистрации недвижимых объектов» считается ключевым нормативным актом по всем вопросам оформления участков земли, сооружений, необходимости ставить и снимать их с учёта. Потребуется скрупулёзно разобраться в ситуациях, при которых надо снимать недвижимость с учёта, в каком порядке всё осуществлять.
Для данной процедуры отводится определенный срок. Снятие недвижимости с кадастрового учёта происходит за семь дней. Отсчитывать данный срок можно с того момента, как вы обратились в Росреестр. Если же вы подаете документы в МФЦ, то данный срок увеличится на два дня. Время оформления будет зависеть от особенностей демонтированного или снесенного здания. Наши специалисты справляются с такой работой довольно быстро: им понадобится от одного до трёх дней.
Пока существует задание, всю информацию о нём можно получить в ЕГРН. Если здание меняется, его придётся вновь ставить на учёт, в ЕГРН должны быть внесены все изменения. Если здание изменяют, но его кадастровый номер не меняется, всю информацию также можно найти в государственном реестре. Существуют следующие ситуации, при которых помещение снимается с кадастрового учёта:
Если строительство объекта так и не было завершено, то его тоже придётся ставить на учёт. Кроме того, на такие объекты регистрируется право собственности, такой объект можно демонтировать, снести, снять с учета после того, как он разрушился. Объект незавершенного строительства снимается с учета по общим правилам после того, как был предоставлен акт обследования.
Далее мы расскажем вам о том, как можно снять недвижимость с кадастрового учёта. Если рассматривать разные виды недвижимости, то процедура снятия с учёта будет отличаться для каждого из них. Она будет зависеть от того, на чем основано прекращение функционирования зданий. В любом случае, для проведения процедуры вам понадобится акт обследования.
Следует помнить о том, что сотрудники Росреестра не занимаются обследованием помещений, они не должны выезжать на объект. Однако, при подаче документов следует предоставить акт обследования. Без данного документа нельзя снять объект с кадастрового учёта. Составлением данного документа должен заниматься кадастровый инженер. У инженера обязательно должны быть все разрешения и аттестат для того, чтобы он мог работать. Если вы обратитесь к сайту Росреестра, то сможете узнать, какие специалисты имеют право заниматься данной работой. На данном портале предоставлен список абсолютно всех специалистов.
Составление и подача искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка
При снятии с учёта всякого объекта недвижимости принято подавать составленное заявление и пакет с требуемой документацией. Обязательное условие — наличие акта обследования. После принятия одобрительного решения строение снимают с учёта, а хозяину выдают справку в форме выписки из государственного реестра.
Снятие имущества с учёта является правовым обоснованием прекращения правомочий и обязательств собственника, основанием возникновения которых является данное имущество. К примеру, до снятия имущества с учёта оно продолжает оставаться объектом налогообложения, а его собственник вынужден уплачивать налог на имущество.
- Имеются споры из-за постановки на учёт недвижимости, которая построена незаконно.
- Если работники кадастровой организации действуют неправомерно, пытаются получить взятку.
- Дом давно разрушен, но хозяин не занимается приведением документов в порядок.
При отсутствии обременений и ограничительных записей в ЕГРН необходимые действия можно выполнить самостоятельно. Подготовив необходимые бумаги, обращаются в «Росреестр». Чтобы размесить заявление в удобном для пользователя дистанционном режиме – пользуются соответствующим сервисом на официальном сайте этой организации.
Снятие с кадастрового учёта при отсутствии документов на само здание или сооружение возможно. При этом необходимо представить документ, определяющий право собственности на участок земли, в пределах которого находиться строение. Данный документы можно заменить регистрационным свидетельством, выдаваемым при постановке объекта на учёт, или выпиской из кадастра с указанием на собственника.
Как составить и подать исковое заявление о выписке из квартиры? Пошаговая инструкция
Исковое заявление на выписку другого человека подается, если собственнику не удается решить вопрос выселения и снятия с регистрационного учета мирным путем. Но можно обойтись и без досудебного урегулирования. Рассмотрим, по каким основаниям можно выписать, как составить и подать исковое заявление, как проходят судебные разбирательства, каков размер госпошлины, и другие особенности процедуры.
«Я, Ф.И.О., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 11, кв.27. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2005 года ответчик Ф.И.О., членом семьи собственника не является. В 2023 году я, истец Ф.И.О., на основании свидетельства о праве на наследство (реквизиты) зарегистрировал переход права собственности на квартиру.
Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.
- Не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья.
- Является бывшим супругом собственника. Согласно ст. 31 ЖК РФ, расторжение брака является основанием для снятия с учета по месту жительства. Но суд может дать ответчику несколько недель, чтобы найти другое жилье и выписаться, если ему негде жить.
- Был прописан бывшим собственником. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения, в результате наследования, является основанием для прекращения пользования членами семьи бывшего владельца жильем.
- Не живет по месту регистрации давно.
Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения и пользования принадлежит собственнику жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения имуществом».
- Проверяют снимаемое недвижимое имущество на соответствие законным основаниям по рассмотренным выше правилам.
- Собирают подтверждающие документы об аварии, стихийном бедствии, иных обстоятельствах.
- Заключают договор для составления акта обследования, передают кадастровому инженеру сопутствующие документы.
- После получения экспертного заключения обращаются за снятием в «Росреестр».
- Получают выписку с подтверждением изменения записей в ЕГРН.
Специалист сверяет реальное состояние строения с тем, что указано в российском реестре по недвижимости. После обследования компетентный профессионал оформляет акт в электронной форме, заверяет полученный документ виртуальной печатью. Акт обследования считается основанием для снятия строения с государственного учёта.
Максимально допустимая продолжительность процедуры – 18 дней. Отслеживать статус заявки можно на сайте Росреестра, во вкладке «Проверка исполнения запроса (заявления)». Немотивированная задержка в рассмотрении – повод для жалобы в вышестоящую организацию.
Кроме раздела снятие с государственного кадастрового учета применяют после слияния нескольких соседних участков. Подразумевается наличие общих линий межевания, указанных на генеральном плане. Также основанием для соответствующего оформления является отсутствие записи о правах владельца в отношении имущества, зарегистрированного до 1.03.2008 г.
Поскольку снятие объекта с учета связано с прекращением его существования, можно выделить основания для проведения этой процедуры: полное уничтожение, разрушение или гибель объекта недвижимости, в результате которого он полностью утрачивает свое функциональное назначение; уничтожение или разрушение части здания, в результате которого утрачивается существование отдельного помещения; вынесение судебного решения, которое отменяет факт постановки объекта на учет; раздел объекта недвижимости на две новых самостоятельных единицы учета. Для снятия объекта с кадастрового учета в Росреестр должен обратиться правообладатель, либо иное заинтересованное лицо, если основанием для такой процедуры является судебное решение.
Исковое заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета
Юридическая консультация адвоката. В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.
Я являюсь собственником земельного участка площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером № 02 находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, участок 01.
Указанный земельный участок принадлежит мне на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 27.01.2002 года, удостоверенного нотариусом Одинцовского района Московской области, зарегистрированным Московской областной регистрационной палатой и Свидетельства о государственной регистрации права, бланки серии 50 АА номер 0001, выданного 23.08.2002 года Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 августа 2001 года, сделана запись регистрации №00-00.00-00.0000-000.1.
При обращении в ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке мне стало известно о том, что границы смежных участков № 03 с кадастровым № 00:00:0000000:03 и №01 с кадастровым № 00:00:0000000:01 фактически расположены на моем земельном участке.
Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков я не подписывал. Площадь и границы моего земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.
Считаю, что границы смежных участков № 03 и № 01 установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.
При этом в соответствии с ч. 1, п. п. 1 — 3 ч. 3 ст. 39 указанного закона, п.п. 9.1. и 9.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996г. и п.п. 14.1 -14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы кадастра России 17.02.2003г участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок № 03 с кадастровым номером № 00:00:0000000:03 расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок № 01 с кадастровым номером № 00:00:0000000:01 расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район.
