Главная / Штрафы / 2023 г протокол общего собрания тсж в форме очно-заочного голосования образец

2023 г протокол общего собрания тсж в форме очно-заочного голосования образец

Содержание

1 Очно-заочное голосование собственников жилья: как проводится, организация, сроки и протокол (образец 2023 года)
2 2023 г протокол общего собрания тсж в форме очно-заочного голосования образец
3 Изменения Законодательные В 2023 В Деятельности Тсж
4 Как проводить общие собрания в СНТ в 2023-2023 году: важные правила для председателей
5 2023 г протокол общего собрания тсж в форме очно-заочного голосования образец
6 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного и очно-заочного голосования
7 Очно-заочное голосование собственников жилья: как проводится, организация, сроки и протокол (образец 2023 года)
8 Как провести общие собрания в 2023 году? Чек-лист для компаний

В очной форме. Это обязательное мероприятие, которое проводится минимум раз в год. Возможно проведение и внеочередного собрания по инициативе любого из владельцев помещений в доме. При недостаточном кворуме, оно признается несостоявшимся и переносится на другую дату. О дате, времени и месте заседания должны быть извещены все жильцы в письменном виде заранее, не менее чем за 10 календарных дней.
В заочной форме. Жилищный кодекс предусматривает проведение собрания и без личного присутствия жильцов в одно время в одном месте. Проголосовать по вопросам повестки дня можно и в заочной форме. Этот способ также удобен, если очное собрание не состоялось. Для того, чтобы провести такой опрос собственников, необходимо инициаторам направить каждому письменное уведомление, где обязательно должна содержаться информация о способе передачи голоса и даты, до которой нужно его подать. Затем собственник помещения заполняет форму обратной связи с указанием ФИО, номера, площади квартиры и реквизитов документа, подтверждающего право владения, а также проголосовать за, против или воздержаться от принятия решения.Передается документ по адресу, указанному в уведомлении. В назначенную дату голоса суммируются. Если какой-либо подан позднее, то останется неучтенным в кворуме.
В очно-заочной форме. Вопросы дня жильцы могут обсудить и при личном присутствии, а проголосовать уже заочно. Для этого совместно определяется адрес, где будут собираться письменные бланки голосования.

наименование документа, а также дата и регистрационный номер,
дата и место проведения собрания, инициаторы проведения,
повестка дня: перечень всех вопросов, выносимых на обсуждение, по пунктам,
количество человек, присутствующих на собрании, и наличие кворума,
указание всех выступающих на собрании и краткие тезисы их высказываний,
количество голосов по каждому вопросу,
подписи всех участников, а также председателя, секретаря и членов счетной комиссии.

Чтобы собрание собственников жилья было признано состоявшимся, ЖК оговаривает обеспечение кворума. Кворум – это количество фактических голосов, которое требуется для проведения любого из видов совещаний, ежегодного или внеочередного, и без которого нельзя принять решение. Для обеспечения кворума необходимо присутствие владельцев помещений в доме, по совокупной площади их не менее 50% от общей.

Инициатор или инициаторы собрания в обязательном порядке предоставляют протокол и копии всех бюллетеней для голосования в управляющую компанию в срок до 10 дней после проведения мероприятия. Затем она обязана в течении 5 дней передать документы в орган государственного жилищного надзора, где осуществляется хранение их в течение 3 лет.

Голоса собраны, и счетная комиссия приступает к их подсчету. Остается зафиксировать решение жильцов в письменном виде. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса решение собрания обязательно должно быть отражено в Протоколе. Он составляется в срок до 10 дней после проведения голосования. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:

Очно-заочное голосование собственников жилья: как проводится, организация, сроки и протокол (образец 2023 года)

Нет единой унифицированной формы в соответствии, с которой может быть составлен бюллетень товарищества собственников жилья, однако необходимо учитывать при составлении все правила орфографии и пунктуации, а также не забыть вначале, изложить все и имеющиеся тезисы.

При реализации политики ТСЖ в форме проведения очного, заочного или же одновременно двух этих форм голосования, исполнительный орган кооператива по окончании подсчета голосов издает специальный акт, именуемый протоколом. В нем отражается:

в какой сфере деятельности ТСЖ принимался вопрос

какое решение приняли, когда они подлежат выработке;

имело ли место параллельно проведение нескольких форм голосования;

какое было участие, порядок проведения голосования и др.

Очно-заочная форма голосования собственников жилья. Процедура предполагает совмещение некоторых особенностей двух вышеуказанных схем. Первоначально проводится очное собрание, на котором присутствуют все жильцы, заинтересованные в личном обсуждении важных вопросов. Остальным гражданам передаются бюллетени для заочного голосования.

Так как очно-заочная форма является довольно-таки специфической, в нормативе повестки дня, публикуемой перед проведением собрания, обязательно указывается регулирование его проведения, в течение какой даты будет проведена очная и заочная части и иные существенные вопросы. Все это необходимо для того, чтобы собрание было признано законным, и проведенным в соответствие с законодательством России.

Бюллетени оформлять необходимо при голосовании ТСЖ. Без бюллютений можно проводить голосование, только если на собрание больше половины членов ТСЖ. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

2023 г протокол общего собрания тсж в форме очно-заочного голосования образец

Соответственно, решение об использовании общего имущества, а также решение о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Очень важно помнить, что общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве, а именно: 1 кв. м = 1 голос.

Общее собрание собственников помещений в МКД ( ч.1 ст.44 ЖК РФ), признаётся органом управления домом. Общее собрание проводится для того, чтобы собственники помещений путем голосования принимали общее решение по злободневным вопросам содержания и управления МКД.

принимаемые более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на нем, о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД и решения о создании ТСЖ в одном МКД;

Состав счетной комиссии определяют собственники на общем собрании. Засчитываются только те голоса, по которым собственник выбрал в письменном решении лишь один вариант ответа. Иначе решения признаются недействительными. Если в повестке несколько вопросов – один некорректный ответ не делает недействительным все решение (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Итоги голосования и принятые на ОСС решения доводятся до сведения всех собственников жилья инициатором проведения собрания в течение 10 дней с момента их принятия. Информация размещается в доступном для всех жильцов помещении дома (ч.3 ст.46 ЖК РФ). Например, на информационной доске или на входной двери в подъезде.

Вы должны оповестить каждого собственника помещения в данном многоквартирном доме посредством письменного уведомления под роспись, направления в его адрес заказного письма или размещения на информационной доске в доступном для всех жильцов месте за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

Очно-заочная форма голосования собственников жилья предполагает как очное, так и заочное голосование, поэтому в сообщении о проведении общего собрания нужно обязательно указать 2 даты : начала очного голосования и время, до которого принимаются решения собственников, голосующих заочно. Обе даты назначаются за 10 дней до того, как собственники жилья получат уведомления.

Решения собственников помещений в МКД, принятые в ходе очно-заочного голосования на общем собрании, должны быть в обязательном порядке опубликованы не позднее 10 дней с момента проведения ОСС в четырёх источниках раскрытия информации, утверждённых законодательством:

на сайте Реформа ЖК
на сайте УК
на сайте ГИС ЖКХ
на информационных стендах в офисе УК

Голосование с использованием ГИС ЖКХ осуществляется собственниками помещений в МКД лично с указанием решения по каждому вопросу повестки дня в электронной форме. Также возможен вариант передачи решения администратору ОСС в письменной форме до даты и времени окончания голосования (ч.6 ст.47.1ЖК РФ).

Изменения Законодательные В 2023 В Деятельности Тсж

дату составления;
место составления (общее собрание жильцов многоквартирного дома);
адрес расположения дома;
полное наименование создаваемого ТСЖ;
общие положения;
цель функционирования;
определение границ общей собственности жильцов;
хозяйствование товарищества;
права организации;
обязанности товарищества по отношению ко всем участникам;
порядок отчетности;
прекращение деятельности.

Должность председателя ТСЖ — это факультатив или полноценная работа, которая будет требовать времени? Обеспечение выполнения решений правления ТСЖ в многоквартирном доме требует от председателя полноценной отдачи. Опираясь на личный опыт председателя правления ТСЖ в одном из регионов нашей страны, могу констатировать следующее: решение вопросов связанных с осуществлением комфортных, безопасных условий проживаний в МКД, вопросов с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями потребуют погружения в данный процесс, как говорится, «с головой», делится личным опытом заместитель начальника жилищного отдела АО «ВК Комфорт». Планирование и разработка смет доходов и расходов на соответствующий год с последующим вынесением на утверждение общему собранию членов товарищества; организация и проведение определенного вида работ и услуг; контроль за выполнением условий договоров сторонами; подготовка отчета о финансовой деятельности; контроль за своевременным внесением членами товарищества обязательных платежей и взносов — и это далеко не полный перечень обязательных требований к деятельности правления ТСЖ и председателя правления в частности. Нужно понимать, что работа с людьми, собственниками помещений в МКД требует от правления товарищества определенного отношения.

Правительство РФ определило порядок временного управления многоквартирными домами, в отношении которых не определен способ управления или управляющая организация (постановление Правительства РФ от 21 декабря 2023 года № 1616 1 ). Управление в указанной форме будет осуществлять управляющая организация на основании решения органов местного самоуправления, исполнительной власти городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя до определенного момента. Речь идет об определении способа управления МКД, заключении договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, а также подведении итогов открытого конкурса.

Товарищество собственников недвижимости (далее ТСН) – относительно новое понятие организационно-правовой формы некоммерческой организации, которая была введена в обиход гражданского законодательства в 2014 году, и постепенно вытесняет привычные ТСЖ, не отменяя последние. ТСН создается для совместного использования объектов недвижимости, причем перечень объектов, которые объединены в ТСН, с каждым годом становится все более обширным. В данной статье рассмотрены основные аспекты создания и деятельности ТСН.

Для внесения изменений в устав необходимо созвать общее собрание и оформить протокол. Изменения в устав заверяются у нотариуса и направляются в регистрирующий орган — налоговую инспекцию. При этом в налоговой инспекции может быть зарегистрирована как новая редакция устава, так и в виде отдельных приложений к старой редакции устава. Для этого руководитель ТСЖ подает в регистрирующий орган заявление по форме Р13001.

Как проводить общие собрания в СНТ в 2023-2023 году: важные правила для председателей

Председатель отчитывается о своей деятельности и деятельности правления. В отчете обязательно нужно рассказать о выполнении всех решений, принятых садоводами на общих собраниях в прошлом году, отчитаться о решении вопросов, поступивших от членов товарищества в индивидуальном порядке.

Внеочередные собрания СНТ
При необходимости в товариществе можно провести и внеплановое общее собрание. Например, оно может потребоваться, если нужно:

решить вопрос о дополнительном сборе членских взносов;
сместить старого и назначить нового председателя;
принять решение о срочном ремонте дорог или линий электропередач, установке ограждений и проведении других работ в товариществе.

2023 г протокол общего собрания тсж в форме очно-заочного голосования образец

Часть 3 статьи 47 и часть 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования и определяет порядок голосования на данном собрании указанных собственников.

Очно-заочная форма голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме предполагает обязательное проведение очной и заочных частей независимо от количества участников каждой из указанных частей, голоса участников обеих частей суммируются, кворум определяется исходя из суммы голосов участников.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Согласно установленному порядку голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме очная и заочная части очно-заочного собрания проводятся всегда и независимо друг от друга. Очно-заочная форма — это одна форма собрания, и очная, и заочная части которого проводятся в обязательном порядке.

Следует отметить, что очная часть очно-заочной формы собрания может не предшествовать заочной части собрания — главное, чтобы были и очная, и заочная части. К примеру, заочная часть собрания может быть раньше очной, или очная может предшествовать заочной, или в период проведения заочной части может проводиться очная часть собрания (пример: заочная часть собрания с 1 по 10 число месяца, очная часть 5 числа месяца).

Инициаторы собрания должны направить документы в УО, правление ТСН/ЖК в течение 10 дней с даты окончания голосования и в этот срок разместить копии протокола с приложениями в ГИС ЖКХ. Если инициатором собрания выступило правление ТСН или ЖК, то у него есть пять дней после окончания собрания, чтобы отправить документы в орган Госжилнадзора.

Кворум при ОСЧ товарищества или кооператива зависит от количества собственников, в них входящих, и площади принадлежащих им помещений. ОСЧ товарищества собственников жилья признаётся состоявшимся, если на нём присутствовали члены, владеющие 50%+1 голосов от числа всех голосов членов ТСН (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Подготовка к собранию и составление повестки дня.
Уведомление участников об ОСЧ.
Проведение собрания.
Подсчёт голосов и составление протокола.
Направление протокола ОСЧ в орган Госжилнадзора и размещение его в ГИС ЖКХ.

3) К протоколу собрания обязательно прилагаются бюллетени/решения собственников в письменном виде независимо от формы проведения собрания. При этом такие документы должны содержать дату заполнения бюллетеня и сведения, позволяющие идентифицировать того, кто его заполнял, в соответствии с пп. «а», «б» п. 13 прил. 1 Приказа.

В ОСЧ принимают участие не все собственники помещений в доме, а только члены товарищества собственников жилья или жилищного кооператива. Способы и сроки уведомления участников общего собрания членов такие же, как и для общего собрания собственников помещений в доме, если иное не утверждено ранее Уставом ТСН/ЖК. Провести ОСЧ можно в любой из форм, закреплённых в ст. 44.1 ЖК РФ.

\hich\f0 \’d1\’ee\’ee\’e1\’f9\’e5\’ed\’e8\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ee\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’f0\’ee\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e3\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f0\’e0\’ed\’e8\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee \’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’ed\’e0\loch\f0 \tab \hich\f0 \’eb\’e8\’f1\’f2\’e0\’f5. \par >\pard \ltrpar\ql \li7938\ri851\widctlpar\brdrt\brdrs\brdrw10\brsp20 \wrapdefault\faauto\adjustright\rin851\lin7938\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs2 \ltrch\fcs0 \fs2\insrsid16402900 \par >\pard \ltrpar\qj \li0\ri0\widctlpar\tx7088\wrapdefault\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \fs24\insrsid16402900 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 3.\

\hich\f0 \’d0\’e5\’e5\’f1\’f2\’f0\loch\f0 \hich\f0 \’e2\’f0\’f3\’f7 \’e5\’ed\’e8\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’e0\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’e8\’e7\’e2\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’ee\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’f0\’ee\’e2 \’e5\’e4\’e5\’ed\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e3\’ee\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f0\’e0\’ed\’e8\’ff\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ec\’ed\’ee\’e3\’ee\’ea\’e2\’e0\’f0\’f2\’e8\’f0\’ed\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’e4\’ee\’ec\’e5\loch\f0 \hich\f0 \’ed\’e0\loch\f0 \tab \hich\f0 \’eb\’e8\’f1\’f2\’e0\loch\af0\dbch\af31505\hich\f0 \’f5. \par >\pard \ltrpar\ql \li5812\ri2948\widctlpar\brdrt\brdrs\brdrw10\brsp20 \wrapdefault\faauto\adjustright\rin2948\lin5812\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs2 \ltrch\fcs0 \fs2\insrsid16402900 \par >\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\wrapdefault\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \fs24\insrsid16402900 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 4.\

\hich\f0 \’d0\’e5\’e5\’f1\’f2\’f0\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1 \’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ec\’ed\’ee\’e3\’ee\’ea\’e2\’e0\’f0\’f2\’e8\’f0\’ed\’ee\’ec\loch\f0 \hich\f0 \’e4\’ee\’ec\’e5\loch\f0 \hich\f0 (\’ef \’f0\’e5\’e4\loch\af0\dbch\af31505\hich\f0 \’f1\’f2\’e0\’e2\’e8\’f2\’e5\’eb\’e5\’e9\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 ) \’ed\’e0\loch\f0 \tab \hich\f0 \’eb\’e8\’f1\’f2\’e0\’f5. \par >\pard \ltrpar\ql \li340\ri8503\widctlpar\brdrt\brdrs\brdrw10\brsp20 \wrapdefault\faauto\adjustright\rin8503\lin340\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs2 \ltrch\fcs0 \fs2\insrsid16402900 \par >\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\tqr\tx9923\wrapdefault\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \fs24\insrsid16402900 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 2.\

\hich\f0 \’d1\’ef\’e8\’f1\’ee\’ea\loch\f0 \hich\f0 \’f0\’e5\’e3\’e8\’f1\’f2 \’f0\’e0\’f6\’e8\’e8\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2\loch\f0 \hich\f0 \’ef\’ee\’ec\’e5\’f9\’e5\’ed\’e8\’e9\loch\f0 \hich\f0 , \’ef\’f0\’e8\’f1\’f3\’f2\’f1\’f2\’e2\’ee\’e2\’e0\’e2\’f8\’e8\’f5\loch\f0 \hich\f0 \’ed \’e0\loch\f0 \hich\f0 \’f1\’ee\’e1\’f0\’e0\’ed\’e8\’e8. \par >\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\tqr\tx9923\wrapdefault\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 <\rtlch\fcs1 \af0\afs24 \ltrch\fcs0 \fs24\insrsid16402900 \hich\af0\dbch\af31505\loch\f0 5.\

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного и очно-заочного голосования

Обратите внимание: до начала этих дат должно быть минимум десять дней со времени получения жильцами уведомлений. Что касается последовательности двух частей, то законодателем она не зафиксирована. Это означает, что такие части могут проводиться последовательно (например, сначала проводится голосование очно, а потом заочно) или же одновременно (то есть и та, и другая форма осуществляются параллельно). Тем не менее, практика показывает, что целесообразнее устанавливать время завершения опроса лиц, которые голосуют по заочной форме, после того, как было проведено голосование в очной форме.

Согласно общему правилу, протокол общего собрания можно подписывать, если за тот или иной вариант было отдано большинство голосов граждан-собственников помещений. Это касается тех вопросов, которые не относятся к особенностям распоряжения собственностью общедомового типа.

Для того чтобы провести опрос методом заочного голосования, нужно отправить жильцу квартиры сообщение о планировании такого мероприятия. Форма подобного известия – письменная. При написании такого сообщения используется соответствующий бланк. Форма сообщения предполагает указание следующих сведений:

личные данные (ФИО) тех лиц, которые будут принимать участие в процессе голосования;
номер квартиры лиц-собственников;
площадь жилища каждого лица;
количество голосов, которые имеются у каждого участника;
данные о документации правоустанавливающего типа на помещение в доме.

дата проведения мероприятия, а также место, где оно проходило (возможно указание точного адреса);
форма проведения (очная, заочная или же очно-заочная);
адрес дома, который можно отнести к многоквартирному;
количество лиц-собственников квартир, а также число голосов, которое им принадлежит;
повестка (то есть тема, которая будет обсуждаться в ходе такого мероприятия, тот или иной проблемный вопрос);
результаты проведенного опроса;
решения, которые были сформулированы по этим результатам.

Приложение №2 к приказу Минстроя России указывает порядок передачи копий протоколов общих собраний в надзорный орган. Теперь в течении пяти дней инициатор собрания после подведения итогов обязан передать в орган государственного жилищного контроля копию решения общего собрания.

ООО «НТВП «Кедр — Консультант» » Услуги » Консультации юристов » Жилье: купля-продажа, обслуживание, оплата » О правомерности проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и принятия решения о создании товарищества собственников жилья

Относительно задолженности по уплате коммунальных платежей перед управляющей компанией разъяснено, что обязанность по оплате коммунальных платежей является персональной. Таким образом, задолженность собственника помещения в многоквартирном доме по оплате коммунальных услуг может быть взыскана управляющей компанией только с данного лица, иные лица ответственности по данным обязательствам не несут; в случае создания товарищества собственников жилья долг на созданное товарищество не переносится и подлежит взысканию с гражданина, имеющего соответствующую задолженность.

Прилагается к протоколу список собственников квартир.
Информация о проведении собрания.
Устав, доверенности представителей.
Бумаги, которые служили основанием для принятия того или иного решения.
Лист с голосами собственников квартир.
Другие документы, имеющие отношение к собранию.

Место проведения ОСС: В протоколе указывается место проведения ОСС — адрес очного ОСС или адрес, где осуществлялся сбор письменных решений при очно-заочной и заочной форме ОСС. При проведении ОСС через ГИС ЖКХ — адрес МКД (добавился пункт про голосование с помощью ГИС ЖКХ). Место и дата ОСС в протоколе и сообщении об ОСС должны были быть идентичны;

Очно-заочное голосование собственников жилья: как проводится, организация, сроки и протокол (образец 2023 года)

Заочная форма голосования и очно-заочная регламентированы нормами Жилищного Кодекса страны. Согласно нормам ЖК РФ, любые собрания должны проводиться в соответствии со строго регламентированной процедурой, при наличии кворума и должного оформления всех необходимых документов о принятых на собрании решениях.

Заочная. Жильцы не встречаются вместе, поэтому каждый гражданин изъявляет свою волю только через бюллетень, полученную от председателя дома. Заполненные документы сдаются до установленной даты. С помощью такого голосования удается получить голоса от большого количества жильцов. Обеспечивается экономия времени граждан, но при этом отсутствует возможность тщательно обсудить все вопросы.

Для проведения собрания собственников многоквартирного дома важно грамотно уведомить всех жильцов о планируемом событии. Для этого составляется письменный документ, который фиксируется на информационных досках, имеющихся на каждом подъезде строения. Дополнительно такие уведомления могут передаваться каждому жильцу лично или опускаются в почтовые ящики.

Основным нормативным правовым актом, регулирующим деятельность ТСЖ, является ЖК РФ. Именно там отражены все существенные аспекты проведения собраний. Существенным упущением в современном праве является то, что в нем не определена дата в форме начальных и конечных сроков проведения заочного голосования.

В той ситуации, когда имело место не обычное, а очно-заочное голосование, собственник, не участвующий в открытой форме, может выразить свое решение в письменном виде. Там обязательно должно быть указано, по какому вопросу он направляет свой ответ, его место проживания, фамилия, имя и отчество, а также дата подписания акта.

Название органа, проводившего это собрание, его полное фирменное наименование и юридический адрес.
Дата оглашения повести дня.
По какому поводу проводилось голосование.
Какие тезисы и предложения высказывались жильцами.
Порядок и сроки проведения как очной, так и заочной части.
Количество голосов жильцов.
Акты, принятые в ходе проведения собрания.
Дата составления протокола и подпись уполномоченного лица.

В той ситуации, если в нем были отражены недостоверные сведения или он затрагивает права и законные интересы других лиц, его можно обжаловать как в самом ТСЖ, так и в государственном органе власти, осуществляющем контроль и надзор за жилищно-коммунальной сферой.

в какой сфере деятельности ТСЖ принимался вопрос
какое решение приняли, когда они подлежат выработке;
имело ли место параллельно проведение нескольких форм голосования;
какое было участие, порядок проведения голосования и др.

Как провести общие собрания в 2023 году? Чек-лист для компаний

Законопроект № 1059849-7, который поступил на рассмотрение Госдумы в новой редакции 5 марта 2023 года, прямо предусматривает возможность проводить общие собрания в АО и в ООО в форме «собрания с дистанционным участием». Предполагается, что такое собрание можно будет проводить без определения места его проведения и без обязательного присутствия, если это предусмотрено уставом общества. При этом общество должно будет обеспечить запись видеотрансляции общего собрания, которая приобщается к протоколу такого собрания и должна в любое время предоставляться любому участнику для ознакомления.

в АО — не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания отчетного года. То есть не ранее 1 марта и не позднее 30 июня 2023 года;
в ООО — не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 4 месяца после окончания отчетного года, то есть не ранее 1 марта и не позднее 30 апреля 2023 года.

форма собрания;
дата, место, время проведения собрания;
время начала регистрации акционеров;
дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на участие в собрании;
повестка дня собрания;
порядок сообщения акционерам о проведении собрания;
перечень информации (материалов) для акционеров и порядок ее предоставления.

В марте начинается «сезон» очередных (годовых) собраний в хозяйственных обществах. Для ООО он продлится до конца апреля, для АО — до конца июня. Как и в прошлом году, собрания можно провести заочно, а можно очно, в том числе по видеоконференцсвязи. На какие моменты нужно обратить внимание при проведении общих собраний в 2023 году?

Заочная форма общего собрания предполагает, что участники (акционеры) обсуждают и принимают решения по поставленным вопросам без совместного присутствия. Решение принимается путем обмена документами, в том числе с помощью электронных или иных технических средств, позволяющих достоверно определить лицо, выразившее свою волю.

23. В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2023 г. N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 апреля 2023 г., регистрационный N 41802).

б) для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя приглашенного лица; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

24. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц («председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», «секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», «проводил подсчет голосов», «инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»).

24 Июн 2021 uristpolik 389