Главная / Штрафы / Давали ли жилищные сертификаты в тольятти в 2023 году

Давали ли жилищные сертификаты в тольятти в 2023 году

Содержание

1 Молодая Семья Тольятти Свежие Новости 2023
2 Сколько В 2023г Семей Получили Сертификаты Молодая Семья Втольятти
3 Сертификат молодая семья в 2023 году тольятти когда выдача ключей
4 Жилищная программа для молодых семей в 2023 году

Размер субсидии во многом зависит от того, какая рыночная стоимость квадратного метра жилплощади действует в регионе проживания соискателя. Что касается процедуры получения жилья, то существенных различий она не имеет и заключается в подаче специального заявления и получении итогового решения о предоставлении субсидии на покупку жилья или о выделении жилища.

Размер субсидированной суммы по программе равен 30% от всей стоимости покупаемой квартиры или частного дома, если дети еще не рождены, и 35% при наличии малышей. Стоимость недвижимости прямо зависит от минимального для той или иной семьи пространства проживания, а также стоимости одного метра площади, установленной на региональном уровне.

Сегодня в Ханты-Мансийске состоялась очередная встреча губернатора округа Натальи Комаровой с инициативными группами молодых семей из разных муниципалитетов в режиме видеоконференцсвязи. Связана она была с выработкой решений жилищных проблем, с которыми столкнулись югорчане. Подобные мероприятия уже проходили не один раз, поскольку улучшение жилищных условий жителей – приоритет работы правительства Югры.

Пример. Взяли 2 мил.рублей на 8 лет. И отдали 2 мил.рублей. Мама мужа согласна нам помогать с оплатой кредита. Но нам не кредит не ипотеку не дают. За аренду мы платим 10 тыс.+ все ком.услуги. и того 15 тыс. Лучше бы я их отдавала за беспроцентный кредит и свекровь бы помогала. Мы бы кредит досрочно погасили. И в своем бы жилье жили.спасибо!

Молодоженам на момент оформления бумаг и выдачи разрешительных документов не должно быть больше тридцати пяти лет. Они должны иметь документы, что нуждаются в жилье и обладать достаточной суммой денег (вместе с государственной поддержкой) для покупки жилья.

Молодая Семья Тольятти Свежие Новости 2023

Каждый год Правительство РФ определяет размер помощи на следующий годовой период. После утверждения правительственного проекта местными органами власти составляются новые списки получателей субсидии, после чего все очередники социальной поддержки оповещаются письменно.

Продвижение вашей очереди через интернет просмотреть, к сожалению, в настоящее время невозможно. И эту информацию надо постоянно узнавать, контролировать и фиксировать у специалистов, где вы вставали на очередь. В скором времени, в правительстве пообещали сделать так, чтобы очередники могли контролировать продвижение своей очереди на официальном сайте края(области), но пока всё остаётся по старинке.

Вопрос об очередности по программе «Обеспечение жильем молодых семей» – самый задаваемый специалистам управления по жилищным вопросам мэрии. С помощью государственной поддержки решить жилищную проблему надеются свыше 7 тысяч тольяттинцев. Сначала действия программы в Тольятти новое жилье приобрели 1588 молодых семей. В 2023 году свидетельства о праве на получение социальной выплаты получили 118 семей. Из них 117 – уже реализовали. Последний – на стадии оформления.

В первую очередь под действие программы подпадают те молодые семьи, которые уже состоят в списках на получение жилья, семьи, живущие в аварийных или непригодных для проживания домах, многодетные семьи. Списки и сумму субсидии можно посмотреть и уточнить в мэрии города Тольятти. Все новости об изменениях в программе также можно узнать в местных органах власти.

Сейчас можно с полной уверенностью говорить о том, что вопрос с жильем для значительной части граждан РФ поставлен наиболее остро, и решить его подчас очень тяжело, особенно это затрагивает молодые семьи, у которых без наличия финансовой поддержки со стороны, реальных перспектив приобрести собственную недвижимость, будь то дом или же квартира, просто нет.

Необходимость его проведения, по словам депутатов, была обусловлена возникшей социальной напряженностью. Молодые семьи буквально «атаковали» приемные народных избранников. Всех интересовал вопрос: почему в бюджете Тольятти на 2023 год на данную программу предусмотрено мало денег – 10 млн рублей. Даже с учетом средств из областного и федерального бюджетов на социальные выплаты смогут рассчитывать 34 семьи, тогда как очередников более 6 тысяч семей.

Тольятти, бульвар Орджоникидзе, д. Тольятти, бульвар Ленина, д. Тольятти, ул. Любови Шевцовой, д. Список сформирован по состоянию на 1 сентября года в количестве семей и содержит в своем составе все семьи, признанные участниками подпрограммы, которые на 1 сентября года не обеспечены средствами социальных выплат, то есть, в том числе семьи, которые являются претендентами на получение социальных выплат в году.

*Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «ИГИЛ», «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия, «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Артподготовка».

Негативная тенденция снижения приводит тому, что многие молодые семьи исключаются из программы, если одному из супругов исполнилось 35 лет. Среди участников «круглого стола» были представители как раз таких семей – в очереди стоят уже по 6-7 лет, и шансов получить помощь государства на улучшение жилищных условий все меньше.

Высокий суд Лондона утвердил приказ, налагающий запрет для владельца O1 Group Бориса Минца и трех его сыновей отчуждать имущество на сумму в пределах 572 миллионов долларов по всему миру, что равнозначно аресту имущества. Об этом сообщили в пресс-службе банка «Траст».

Сколько В 2023г Семей Получили Сертификаты Молодая Семья Втольятти

К примеру, в списке молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2023 году, числилось 5757 участников. Данная цифра стала известна в сентябре 2023 года, когда перечень был сформирован. Однако 18 марта 2023 губернатор Самарской области утвердил список лишь из 320 молодых семей Тольятти. То есть выплат почти в 18 раз меньше, чем очередников.

Четвертый этап – передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги. Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН.

для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации.
для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

Семья выбирает недвижимость, которую хотела бы приобрести.
Подтверждающие документы подаются в банковское учреждение.
Банк запрашивает в местной администрации подтверждение законности выплаты и делает перевод суммы, указанной в сертификате.
Семья переводит средства со своего счета на счет продавца.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна собрать все необходимые документы. Список документов представлен на официальном сайте мэрии. В местные органы жилищной политики необходимо подать все собранные документы и ждать решения комиссии в порядке установленной очереди (сроки варьируются от 10 дней до 6 месяцев). В случае отказа комиссии, причину отказа можно уточнить и подать новое заявление уже после устранения причины отказа. В случае положительного решения, все собранные документы вместе с заявлением подаются на получение сертификата для получения субсидии. Сертификат в течение двух месяцев необходимо предъявить в банковское учреждение, где эквивалентная сумма будет блокироваться на определенном банковском счету, имеющем целевое назначение. Социальная выплата по данной программе предоставляется только один раз. Сертификат действителен в течение девяти месяцев и в случае его не использования средства возвращаются в бюджет.

Жилищный сертификат действует только 9 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 9 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Документы придется собирать заново.

Или полицейский получил тяжелую травму на задании и должен выйти на пенсию по состоянию здоровья. Он с семьей и двумя детьми живет у родителей в двушке. Устроиться на работу сможет только через год охранником в школе. Зарплата не позволит накопить на жилье или взять ипотеку. Тогда государство выделит ему сертификат на покупку жилья для всех членов семьи.

Купить жилье по сертификату можно только в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Если вы выбрали квартиру в строящемся доме — узнайте, когда застройщик введет его в эксплуатацию. На всякий случай прибавьте к этому сроку три месяца. Если сделка выпадает на осень, ищите другой вариант для подстраховки.

Квартиры не всегда передавались в собственность. Семья инженера или учителя просто жила там с детьми по договору социального найма или на каком-то другом законном основании. Не все могли выбрать, в какую квартиру въехать — просто получали ордер и ключи и жили там, где завод построил дом. Эти квартиры приватизировали гораздо позже, и до сих пор не все. В СССР квартирами можно было меняться (ст. 67) и бронировать их (ст. 62). Если человек сдавал квартиру и получал нетрудовой доход, жилье забирали по решению суда (ст. 79).

Например, человек проработал 35 лет метеорологом на полярной станции, вышел на пенсию и решил переехать с женой и престарелой мамой в Москву. У него есть квартира в Ноябрьске. Он безвозмездно передаст ее государству и получит сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Несмотря на все «плюшки» от государства, нужно понимать, что в кризис ипотеку вытянет не каждый. В связи с оттоком капитала и удорожанием сырья цены на жильё будут расти, а зарплаты, наоборот, снижаться. К тому же многим россиянам придётся столкнуться с проблемой безработицы, особенно если случится очередная волна коронавируса.

Планировали в этом году взять ипотеку, но коронавирус изменил все ваши планы? Банки предлагают заём по рекордно низким процентам, но стоит ли рисковать? Директор по розничному кредитованию МТС Банка Иван Барсов помог разобраться в том, что происходит на первичном и вторичном рынках недвижимости и выгодно ли брать ипотеку сегодня.

На первичном рынке цены на новостройки продолжали понемногу расти даже во время жёсткого карантина, и нет предпосылок к тому, что в ближайшие месяцы динамика изменится. Рост цен продолжится по мере увеличения числа проектов, продаваемых через эскроу-счета.

Банки в период кризиса особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков. Для перестраховки они могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка, но при наличии необходимого уровня дохода и хорошей кредитной истории шанс получить заём довольно высок.

Сегодня действует закон об ипотечных каникулах, который позволяет при непредвиденных обстоятельствах на шесть месяцев приостановить или снизить выплаты по ипотеке. Воспользоваться этой льготой можно, если ипотека взята на единственное жильё стоимостью до 15 миллионов рублей. Причинами предоставления кредитных каникул могут стать утрата более 1/3 дохода из-за длительной болезни или потери работы, инвалидности.

— Кроме того, Самарская область также нацелена на поддержку семей, имеющих детей, — рассказала руководитель управления развития жилищного строительства Минстроя Самарской области Оксана Тамодлина. — Предусмотрены меры государственной поддержки в виде предоставления субсидии семьям, где родился ребенок. Это 5 % возмещения стоимости кредита. А также предусмотрена поддержка семьям, достигшим 36-летнего возраста. Большое количество семей стоит в очереди на получение поддержки по программе «Молодая семья». Но они снимаются с очереди при достижении 36 лет. Хотя при этом по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий. Для них также предусмотрены меры поддержки — в среднем 132 тысячи в год на одну семью, но не более уплаченных процентов. Это зависит от суммы кредита и от того, какую сумму семья уже оплатила.

При таких темпах спрос именно на новостройки растет. Все благодаря льготной ипотеке под 6,5 % годовых, которую по поручению Президента запустили в 2023-м с началом пандемии. Её продлили до июля 2023 года. Регион готов помочь с первоначальным взносом на приобретение квартиры по таким программам, как жилье для учителей и специалистов сферы IT.

При таком спросе на кредиты ждать ли в Самарской области «ипотечного пузыря», когда начнут расти невыплаты заёмщиков? Такой ситуации мы не ожидаем, ответили представители банков. При оформлении договора человеку предложат застраховать жизнь и здоровье, а также залоговый объект от его физического уничтожения. Плюс ко всему предусмотрено рефинансирование предыдущих кредитов с более выгодной ставкой. А если клиент заболел больше чем на 2 месяца, стал инвалидом, потерял работу или в семье заемщика родился ребенок, он может воспользоваться федеральным законом № 353 и отсрочкой платежа до 6 месяцев.

Как отметил руководитель управления перспективного развития строительного комплекса министерства строительства Самарской области Алексей Мартыненко, за 2023 год в регионе построено около полутора миллионов квадратных метров жилья. Миллион семьсот планируется ввести в 2023-м. Наиболее перспективные площадки для застройки — это Кинель. В Тольятти — микрорайон «Калина» и парк Прибрежный. В Самаре — площадки 4-го подшипникового завода и ЗИМ.

— Цены на жилье в 2023 году на первичном рынке выросли на 18 %, — продолжил Алексей Мартыненко. — При этом хотелось бы обратить внимание, что последние годы Самарская область серьезно отставала от городов-миллионников по росту цен, соответственно, мы в 2023-м догнали тот рост цен, который был в целом по России.

Итак, первый квартал 2023 года — неплохое время для оформления жилищного кредита, так как пока ещё действует масса льготных программ и в целом ситуация на рынке складывается в пользу ипотеки. Но это общие рыночные факторы, а успех ипотеки для конкретного человека зависит от соблюдения ряда условий:

Уровень ставки — чем ниже ставка, тем выгоднее оформлять ипотеку. В июне 2023 года Банк России снизил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт, а в следующем месяце ещё на 0,25%. В результате ставка опустилась до 4,25% годовых. Это рекордно низкий уровень заимствования в истории России. Вслед за снижением ключевой ставки банки снизили проценты по кредитам, в том числе ипотечным. Сейчас средневзвешенная ставка кредитования на первичном рынке составляет 5,82% ( -2,42 п.п. год к году), на вторичном — 8,02% год к году), возможно и дальнейшее снижение ставок.
Перспектива роста цен на недвижимость — цены на недвижимость постоянно растут. Но сейчас на рынке всё неоднозначно: с одной стороны, покупательская способность людей снизилась, с другой — банки искушают граждан, предлагая льготные ставки по ипотеке. В результате большинство экспертов сходятся во мнении, что в ближайшее время цены на недвижимость вырастут незначительно.
Готовность банков выдавать кредиты — в зависимости от экономической ситуации объём кредитования возрастает или, напротив, снижается. На сегодняшний день в ипотечной сфере самый высокий процент одобрения — более 82%, что говорит о готовности банков кредитовать это направление.

ставка 6% годовых на покупку жилья в новостройке для семей, где второй ребёнок рождён не ранее 2023 года;
компенсация 30% стоимости жилья в новостройке молодым семьям, где возраст каждого из супругов меньше 35 лет;
2% годовых для участников программы «Дальневосточный гектар», обязательное условие — регистрация по месту жительства в течение пяти лет;
0,1–3% годовых для сельской местности, кстати, эта программа распространяется и на новостройки, и на вторичное жильё в пригодном для жизни состоянии в населённых пунктах с численностью жителей до 30 тысяч человек.

Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
Жилье нельзя покупать у близких родственников.

Размер выплаты составляет 30% или 35% от расчетной стоимости недвижимости. Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей. При этом чтобы стать участником программы, нужно собрать пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления. Социальную выплату можно направить на покупку квартиры в новостройке или готового жилья, а также на строительство, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

С 1 августа 2023 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

Это нужно, чтобы узнать конкретные требования, уточнить действительно ли подходит семья под критерии программы, и получить список необходимых документов. Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2023), местные власти вправе дополнять и изменять их.

Сдали сертификат, взялись за поиски квартиры. Впереди — много интересного. Выбор квартир достаточно большой, но есть несколько «но». Нет и не будет такого продавца, который был бы согласен получить деньги только после регистрации жилья в собственность покупателей, то есть в данном случае обладателей сертификата (это условие банка), да еще ждать 12-14 дней денег по сертификату. Продавцу нужны деньги сразу наличными. Плюс ко всему стоимость квартир в Тольятти каждую неделю растет от 20 до 50 тысяч рублей. Конечно, существуют фирмы, которые готовы заплатить определенную сумму в день сделки, естественно, за вознаграждение — 0,4% от суммы день. Если семья воспользуется их услугами, то должна будет заплатить минимум 60 тысяч рублей, плюс 30 тысяч за оформление кредита, плюс 15 тысяч за услуги риэлтора.

Заметим, что 48 квадратных метров — это 3-х комнатная квартира «хрущевской» планировки. Ее стоимость на конец 2006 года составляла примерно 1 миллион 600 тысяч рублей. К счастью, через какой-то период условия сделали несколько мягче — разрешалось приобрести квартиру площадью на 7 квадратных метров меньше, то есть 2-х комнатную «хрущевку». Стоила она на тот момент 1 миллион 350 тысяч рублей.

Итак, молодая семья из четырех человек: муж, жена и двое маленьких детей. Супруга, учитель по образованию, находится в декретном отпуске и, следовательно, получает 3 тысячи рублей. Официальный доход главы семейства — 8 тысяч 500 рублей, но, как говорится, «крутясь, вертясь», он имеет в месяц около 18 тысяч рублей. Конечно, при таких заработках купить жилье нереально совсем.

Прошли праздники. Наступило 11 января. Приступила семья к поиску банка. Оказалось, что из всего списка этих финансовых учреждений работали с сертификатами на тот момент около трех. Посетили супруги один банк, другой… Везде оказалась одна и та же преграда — либо отвечали, что доход семьи очень мал, либо ставка по кредиту была такова, что жить пришлось бы все время на хлебе и воде. В этот период пришли первые новости от «собратьев» по выпавшему «счастью» — около 50 отказавшихся от сертификатов, то есть от покупки жилья на подобных условиях.

И вот, в августе 2006 года молодежь «осчастливили» — появилась соответствующая программа поддержки молодых семей. О том, как собираются бумаги, что творится в регпалате, каково отношение работников жилищного отдела, вряд ли стоит рассказывать, большинство горожан знает все без прикрас. Но так как люди в нашей стране закаленные, то семья успела сдать все документы на получение субсидии на жилье в этом году. Казалось, что все. Какое приятное чувство ожидания терзало их в предвкушении не сказать что «халявы» (все-таки двоих детей тоже не просто родить и воспитывать), но внимания и помощи в наше время. Рассуждая о ситуации, получалось, что 470 тысяч рублей (на четырех человек) можно будет с легкостью внести в качестве первоначального взноса за квартиру, на остальную стоимость взять кредит в банке и уже к весне-лету въезжать в собственную квартиру.

есть определенные условия, обязательные к выполнению: возраст молодой семьи для получения пособия в 2023 году ограничен 18 – 35 годами; совокупный доход должен быть стабильным и высоким; должны состоять на жилищном учете; супруги в обязательном порядке должны быть гражданами рф.

Существует стандартный расчет выделения финансовых средств федеральным бюджетом, а региональные власти из своих бюджетов вносят дополнительную финансовую помощь в жилищный сертификат, поэтому суммы финансовой помощи молодым семьям по всем регионам государства может существенно отличаться друг от друга.

Когда молодая семья получит сертификат на материальную субсидию от властей города Тольятти и Самарская область, они могут сертификат использовать по своему усмотрению, но только при условии, что это будут варианты приобретения жилой недвижимости для семьи.

Когда молодая семья получит сертификат на материальную субсидию от властей города Тольятти и Самарская область, они могут сертификат использовать по своему усмотрению

Сертификат молодая семья в 2023 году тольятти когда выдача ключей

Десять дней ведомство решает, стоит включать ли вас в список участников программы. Наибольшие шансы имеют многодетные семьи и те, которые стали в очередь на улучшение жилищных условий до 2023 года. В течение пяти дней после принятия решения заявитель получает уведомление о согласии или отказе. В сентябре каждого года ведомство составляет перечень адресатов государственной помощи и отправляет им извещения.

заявление установленной формы;
паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
брачное свидетельство;
справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
копии СНИЛС.

Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

Семьи, признанные многодетными (где трое и более детей).
Матери-одиночки. Тут подходят два варианта: мать, одна воспитывающая ребёнка после развода, и мать, одна воспитывающая детей после смерти/гибели мужа.
Ветераны боевых действий и все члены его семьи.
Все сотрудники Министерства внутренних дел Российской Федерации.

А.Б.: Рассматривать сертификат как единственный способ решения проблемы с очередями не стоит. Это должен быть один из способов решения проблемы. К другим решениям я бы отнёс льготные условия по ипотеке для детей-сирот, а также отдельные программы по строительству жилья для детей-сирот. Стоит проанализировать, из каких семей приходил ребёнок в детский дом. Возможно, у родителей есть жильё, которое можно передать своему ребёнку.

И.К.: Механизм выдачи жилищных сертификатов опробирован только в Приморском крае, где с 2023 года были введены местные жилищные сертификаты. Представляется, что опыта одного региона недостаточно, т.к. до сих пор неясно, каким образом будут прививаться компетенции, необходимые для того, чтобы воспользоваться данным правом, на кого будет возложена функция контроля рисков применения различных мошеннических схем использования сертификата? Будет ли применяться к лицам, воспользовавшимся правом на получение жилищного сертификата, сопровождение, аналогичное постинтернату? Если говорить о постинтернатном сопровождении, то не во всех организациях для детей-сирот в принципе реализуется этот институт.

И.К.: Было бы целесообразно проанализировать опыт еще нескольких регионов в качестве пилотов. И параллельно, безусловно, надо усиливать работу организаций для детей-сирот, направленную на социализацию таких детей. Для этого необходимо полностью содействовать их самореализации, организовывать тренировочное самостоятельное проживание, проводить уроки финансовой и правовой грамотности. И еще очень важно взаимодействовать с кровной семьей ребенка (речь о бабушках и дедушках, братьях и сестрах), которая может стать ресурсом и поддержкой в будущем для его дальнейшей жизни в социуме. Это, конечно, задача органов опеки и профильных специалистов в организациях для детей-сирот.

Алексей Багамутов, директор аналитического отдела Rosreestr.net: Инициатива выглядит разумной изначально: очереди на квартиры в некоторых регионах и правда огромные, и региональные власти не могут обеспечить всех выпускников детдомов жильём. Это связано с несколькими причинами: фонд жилья для заселения детей-сирот ограничен в регионах, а квартиры физических лиц не допускаются для продажи детям-сиротам и неудобны застройщикам. И тут на замену приходят сертификаты, которые должны сократить очередь на квартиры. Но остается резонный вопрос: сколько закладывается денег в эти сертификаты? Если брать изначальный вариант в 1,5 млн рублей, то непонятно, как эта сумма будет индексироваться и меняться в зависимости от региона. Ведь 1,5 млн рублей в Калининграде или в Москве имеют разную стоимость и возможность для покупки.

И.К.: Жилищным сертификатом сможет воспользоваться успешно социализированный выпускник организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которы й изначально для себя не рассматривает вариант получения жилья минимально предоставляемой сейчас площади. Многие из выпускников к этому времени уже создают семьи, поэтому для них жилищный сертификат – это стартовая сумма для приобретения впоследствии жилья, отвечающего потребностям семьи.

Жилищная программа для молодых семей в 2023 году

Дождаться своей очереди на получение господдержки не так просто, но ежегодно на субсидии выделяются средства из федерального бюджета, и многие семьи действительно получают деньги на жилье. Пока действие программы продлено до 2025 года включительно, и у семей еще есть шанс подать заявку и получить субсидию на покупку или строительство жилья.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья, применяемая для расчета размера субсидии (приказ Минстроя № 557/пр от 29.09.2023), в Ивановской области на IV квартал 2023 года составляет 34 851 руб. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. метра. Расчетная стоимость жилья составляет 1 881 954 руб. (34 851 × 54). Значит, размер субсидии по программе составит 658 684 руб. (35%).

Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
Жилье нельзя покупать у близких родственников.

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

Норматив стоимости квадратного метра жилого помещения устанавливает муниципальное образование, а расчетная норма площади зависит от количества членов семьи. Так, для семьи из двух человек расчетная норма составляет 42 кв. м., для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м за каждого члена семьи.

09 Июн 2021 uristpolik 265