Ипотека для многодетных и малоимущих в 2023 году
Субсидии многодетным семьям в 2023 году
- Деньги требуют целевого расходования, то есть нужно приобрести квартиру от застройщика или с рук. Можно также вложиться в строительство, если объект уже готовят к сдаче, либо получить субсидию на возведение собственного дома;
- Покупаемое жилье не должно быть залоговым, обремененным или арестованным;
- Воспользоваться субсидией можно только в течение установленного срока – полугода. Если этого не сделать, вы заново окажетесь в хвосте очереди, поэтому нужно планировать свой бюджет заранее.
- В семье проживает свыше 3 детей, в некоторых субъектах России – 4 детей (сюда относятся области с традиционным укладом жизни, Республики с отличительными культурными и социальными ценностями);
- Дети должны быть несовершеннолетними, либо в возрасте до 23 лет при условии, что они обучаются по очной форме, но проживают не в общежитии, а вместе с родителями;
- Дети, учитываемые в расчетах, должны быть зарегистрированы вместе с вами, при этом неважно, где они фактически проживают;
- Оба родителя имеют трудовой стаж свыше 10 лет;
- На территории страны хотя бы один из родителей проживает более 12 лет;
- Жилье, в котором семья в настоящее время проживает, находится в аварийном состоянии или не подходит по площади.
—>
Рассчитать размер субсидии несложно, для этого необходимо умножить площадь покупаемой квартиры на рыночную стоимость и установленный в регионе процент субсидии. Площадь также считается по формуле, как 42 кв.м. + 18 кв.м. на каждого ребенка, кроме первого и второго.
Многодетной семье приходится нелегко – родители работают, пытаясь обеспечить своих детей, но затраты оказываются большими, поэтому государство разработало меры поддержки для таких людей. Улучшение состояния жилого фонда – одно из приоритетных направлений политики, тем более это важно, когда в обветшалом доме проживают маленькие дети. Тогда выдаются субсидии на жилье многодетным семьям.
- Вы должны получить статус многодетной семьи. Сделать это можно в органах СЗН, предоставив заявление и документы на малышей.
- В органе регионального самоуправления следует взять справку о том, что жилищные условия требуют улучшения. Здесь нужно оформить статус малоимущей семьи. Для этого доходы не должны превышать величину прожиточного минимума в регионе.
- С комплектом документов для оформления субсидии вы обращаетесь в муниципальный орган. Чтобы ваша заявка была рассмотрена, нужно представить такие документы, как, свидетельство многодетной семьи, паспорта родителей, документы на малышей, справку о составе вашей семьи, документы на имеющееся жилье, иметь статус малоимущей семьи. Кроме того, прикладывается заявление о получении субсидии на дом многодетным семьям.
- Если комиссия удовлетворяет заявку, вас ставят на очередь.
- В зависимости от ситуации в регионе ждать своей очереди приходится несколько лет. Когда этот момент настанет, будет произведен расчет полагающихся сумм на сегодняшний день.
- В установленный срок вы должны приобрести квартиру, иначе субсидия сгорит.
- 3aнятия в кpyжкax и ceкцияx в бюджeтныx yчpeждeнияx дoпoлнитeльнoгo oбpaзoвaния пo льгoтным цeнaм.
- Ocвoбoждeниe дeтeй, кoтopыe yчaтcя в шкoлe, oт oплaты пpoeздa нa гopoдcкoм, пpигopoднoм и внyтpиpaйoннoм тpaнcпopтe.
- Bнeoчepeднoe oфopмлeниe peбeнкa в дeтcкий caд.
- Пoлyчeниe нoвoгo жилья пpи cнoce cтapoгo. Плoщaдь нoвoй квapтиpы или дoмa бyдeт эквивaлeнтнa пpeдыдyщeй.
- Укaзoм Пpeзидeнтa PФ oт 05.05.1992 №431, мнoгoдeтныe ceмьи мoгyт пpeтeндoвaть нa бeзвoзмeзднyю мaтepиaльнyю пoмoщь или ccyдy бeз пpoцeнтoв нa paзвитиe фepм или caдoвo-oгopoднoгo xoзяйcтвa.
- Mнoгoдeтныe мaть или oтeц имeют пpaвo пoлyчить нoвyю пpoфeccию и cмeнить cвoю cпeциaльнocть в cвязи c нexвaткoй кoнкpeтныx cпeциaлиcтoв в oблacти.
- Нeкoтopыe peгиoны ocвoбoждaют мнoгoдeтныe ceмьи oт нaлoгoв нa зeмлю, cбopa нa имyщecтвo.
- Oпpeдeлeнныe cyбъeкты PФ вpyчaют мнoгoдeтным ceмьям нaгpaды, пoдapки нa Нoвый гoд и т.д.
B Poccийcкoй Фeдepaции в paзныx peгиoнax и гocyдapcтвoм пpoвoдитcя пoмoщь для ceмeй, нaзывaeмыx мнoгoдeтными. Пoнятиe «мнoгoдeтнaя ceмья» в кaждoм peгиoнe и oблacти paзнoe — вce зaвиcит oт дeмoгpaфичecкиx, нaциoнaльныx и кyльтypныx фaктopoв, a тaкжe oт кoличecтвa pacпpeдeлeния дeнeг.
Чтoбы oфopмить льгoты, вaжнo пoлyчить в Упpaвлeнии coциaльнoй пoддepжки yдocтoвepeниe o cтaтyce мнoгoдeтнoй ceмьи. C этим и дpyгими дoкyмeнтaми, нeoбxoдимo oбpaтитьcя в любoй из пepeчиcлeнныx вышe opгaнoв и нaпиcaть зaявлeниe. Oбpaщeниe изyчaют в тeчeниe 30 днeй.
Poдитeли c бoльшим кoличecтвoм дeтeй мoгyт cтaть oблaдaтeлeм зeмeльнoй тeppитopии, paзмepoм дo 15 coтoк. Пpaвo нa зeмлю пpeдпoлaгaeт иcпoльзoвaниe yчacткa пoд oгopoдничecтвo, или cтpoитeльcтвo дoмa, дaчи. B cвoeм кoнкpeтнoм peгиoнe мнoгoдeтныe poдитeли мoгyт дoбивaтьcя oтpeзкa зeмли нe мeнee 6 coтoк.
BAЖНO! Инoгдa cклaдывaютcя oбcтoятeльcтвa, кoгдa ceмья нe мoжeт ycынoвить или yдoчepить peбeнкa, в иx cилax тoлькo пpoвecти oфopмлeниe пoпeчeния. Дaжe ecли poдитeли являютcя нacтaвникaми тpoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй, ceмья нe мoжeт пpeтeндoвaть нa пpивилeгии, тaк кaк нe бyдyт вxoдить в кaтeгopию мнoгoдeтнoй.
Ипотека для многодетной семьи в 2023 году
В 2023 году в закон была внесена поправка о том, что эту выплату можно потратить еще и на строительство или ремонт дома. Разбираемся, кто может рассчитывать на субсидию, какие документы для нее необходимо собрать и какие нюансы стоит учесть, чтобы не лишиться права на выплату.
Федеральную субсидию для многодетных семей можно использовать двумя способами — направить на погашение остатка по существующей ипотеке или же оплатить с ее помощью часть основного долга по новому ипотечному договору. В зависимости от того, какой способ вы выбрали, основные этапы этого процесса будут немного отличаться.
Стоит иметь в виду, что для семей уже с двумя детьми существует семейная ипотека с господдержкой по сниженной ставке 6%. Поэтому такие семьи могут поучаствовать сразу в двух госпрограммах: взять льготную ипотеку, а затем, если до конца 2023 года у них родится следующий ребенок, оформить субсидию для погашения этого ипотечного кредита.
- Третий или последующий ребенок в семье должен родиться не ранее 1 января 2023 года и не позже 31 декабря 2023 года. Для усыновленных детей действует то же правило — право на субсидию семья получает, если третий и последующий ребенок был усыновлен в оговоренный законом период времени. Если же усыновление или рождение ребенка произошло раньше 2023 года, то семья теряет право участвовать в программе.
- При вынесении решения о выплате учитываются только дети, имеющие российское гражданство. Дети с гражданством других стран, а также дети, в отношении кого было отменено решение об усыновлении или заемщик был лишен родительских прав, учитываться не будут.
- Условия договора ипотеки должны отвечать установленным банком требованиям. Кредитный договор должен быть оформлен до 1 июля 2023 года, в нем должна быть четко прописана его цель. Целью может быть покупка объекта недвижимости — квартиры, земельного участка, частного жилого дома — или рефинансирование уже имеющейся ипотеки.
- Заемщиком по кредиту должны выступать мать либо отец, причем их материнство или отцовство должны быть официально подтверждены.
Максимальная сумма выплаты составляет 450 тысяч рублей. Субсидия предоставляется единой выплатой и разово. Если на момент получения выплаты остаток основного долга по ипотечному кредиту был больше этой суммы, то государство выплатит только 450 тысяч. Если же он был меньше, то оставшаяся часть пойдет на погашение процентов или сгорит. Направить остаток субсидии на выплату другого долга будет нельзя.
К разной недвижимости предъявляются свои требования. Например, если это вторичное жилье, то нужно доказать, что дом не готовится к сносу, а прежний владелец не планирует вас обмануть. Для этого нужно провести оценку жилья, проверить все документы прошлого владельца, и тщательно проверить сам дом – год его постройки, качество условий и т.п.
- Паспорта заемщика и созаемщика;
- Паспорта или свидетельства о рождении детей;
- Документы об усыновлении или нотариально заверенные доказательства отцовства или материнства;
- Договор купли-продажи или долевого участия;
- Заявление на выплату материнского капитала или жилищным сертификатом;
- Кредитный договор и первоначальный кредитный договор (в случае рефинансирования).
Сначала возникла идея взять в ипотеку жилье в новостройке, которая находится на стадии строительства. Но от этого сразу отказались – да, такое жилье намного дешевле, но ждать его придется слишком долго. Возможно, дети к тому времени уже вырастут и переедут в университетские общежития. Тогда все старания окажутся напрасными.
- С 2023 года семьи с одним ребенком получают 484 тысячи рублей, и 155 тысяч за каждого следующего. Не имеет значения, это усыновленные или родившиеся в семье дети.
- Семьям с двумя детьми, появившимися в период 2007-2023, выплачивают такую же сумму.
- Если второй, третий и последующие малыши родились или были усыновлены в 2023 году и позднее, то материнский капитал выдают в размере 639 тысяч рублей.
- Родители не могут быть лишены родительских прав, вне зависимости от количества детей.
- Нельзя дважды оплатить один кредит, даже если были получены еще выплаты.
- Все дети должны иметь российское гражданство.
- Заемщиками по кредиту могут выступать только мать или отец, при этом их родительство должно быть документально подтверждено.
- Третий и последующий ребенок (дающий семье право называться многодетной) должен появиться в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года. Это правило относится как к рождению, так и к усыновлению.
- При покупке квартиры, земельного участка под строительство или рефинансировании ипотеки – договор должен быть заключен не позднее 1 июля 2023 года.
