Главная / Штрафы / Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия бланк

Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия бланк

Содержание

1 Как выписать человека из квартиры через суд
2 Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
3 Простые правила оформления искового заявления о выписке из квартиры по образцу: пошаговая инструкция
4 Как выписать постороннего человека из квартиры: исковое заявление и поэтапная инструкция от адвоката
5 Как выписать человека из квартиры через суд
6 Как выписать человека из квартиры через суд
7 Исковое заявление на выписку из квартиры через суд; образец и порядок оформления
8 Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья.
Является бывшим супругом собственника. Согласно ст. 31 ЖК РФ, расторжение брака является основанием для снятия с учета по месту жительства. Но суд может дать ответчику несколько недель, чтобы найти другое жилье и выписаться, если ему негде жить.
Был прописан бывшим собственником. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения, в результате наследования, является основанием для прекращения пользования членами семьи бывшего владельца жильем.
Не живет по месту регистрации давно.

«Я, Ф.И.О., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 11, кв.27. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2005 года ответчик Ф.И.О., членом семьи собственника не является. В 2023 году я, истец Ф.И.О., на основании свидетельства о праве на наследство (реквизиты) зарегистрировал переход права собственности на квартиру.

Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.

Исковое заявление на выписку другого человека подается, если собственнику не удается решить вопрос выселения и снятия с регистрационного учета мирным путем. Но можно обойтись и без досудебного урегулирования. Рассмотрим, по каким основаниям можно выписать, как составить и подать исковое заявление, как проходят судебные разбирательства, каков размер госпошлины, и другие особенности процедуры.

Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения и пользования принадлежит собственнику жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения имуществом».

Чтобы решить вопрос о снятии человека с учёта через суд, необходимо заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Если гражданин желает нанять в помощь юриста для составления искового заявления, то дополнительные траты составят 2000 — 5000 рублей.

Граждане, прописанные на жилплощади до её приватизации.
Несовершеннолетние лица, если не предоставляется другое место для регистрационного учёта.
Человека, который не имеет другого жилья и после снятия с регистрации будет лишён места жительства. В суде потребуется доказывать, что у гражданина есть где жить.
Нельзя выписать мужа или жену, если недвижимость была приобретена в период брака.
Запрет накладывается на близких родственников и лиц, находящихся на материальном содержании.

развод супругов;
внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
грубые нарушения правил общественного порядка;
недостойное поведение;
человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
жилплощадь используется не по назначению;
прохождение военной службы;
смерть жильца.

Выписать человека из жилого помещения без обращения в суд можно только добровольно. В других ситуациях требуется составлять исковое заявление о снятии с регистрационного учёта и решать вопрос через суд. Эта процедура имеет массу нюансов и подводных камней. Зная алгоритм действий, можно значительно повысить шансы на положительный исход.

А также важен досудебный момент. Истец может отправить ответчику письмо с просьбой выписаться добровольно или высказать претензии в устной форме. О том, что человек не пошёл на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.

Отказ жильца от добровольного снятия с учёта требует рассмотрения дела в суде. Собственником в индивидуальном порядке или группой лиц коллективно составляется исковое заявление с целью выписать из квартиры гражданина с обязательной констатацией причин. Если суд посчитает указанные причины безосновательными, то дело рассматриваться не будет, а нерадивый сосед будет продолжать иметь прописку на жилплощади. Среди оснований для подачи иска выделяют:

Констатация факта о необходимости выписки ввиду нарушения порядка проживания, прекращения оснований вследствие утраты родственных связей с собственником.
Составление претензии с вручением под роспись жильцу и подготовка документации для обращения в судебную инстанцию при игнорировании претензии или отсутствии гражданина, включающая:

Выписаться лично или выписать кого-нибудь из жильцов добровольно не представляет трудностей и не требует обращения в судебную инстанцию. Исковое заявление на выписку из квартиры составляется для осуществления процедуры в принудительном порядке и отказе проживающего сняться с регистрации на добровольной основе или при неизвестности его фактического местонахождения. Суд не осуществляет выписку непосредственно, но без вынесенного им вердикта уполномоченные органы УМВД не вправе произвести снятие с регистрационного учёта.

Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.

Как выписать человека из квартиры через суд

Отправить досудебное требование о выселении. Дождаться ответа или, если оно вернется нераспечатанным, подождать месяц с даты отправки назад.
Собрать доказательства и документы по делу.
Оплатить госпошлину и сохранить квитанцию.
Составить исковое заявление. Сделать копии по числу участников и одну для суда.
Отправить ответчику иск со всеми приложениями с описью. Опись приложить к экземпляру иска для суда.
Отправить иск с приложениями в суд. Можно сдать лично, а можно почтой.
Дождаться назначения предварительно слушания. Прийти лично или отправить представителя.
Прийти на основное слушание лично или отправить представителя. Выслушать решение суда.
Спустя месяц с даты оглашения забрать вступившее в законную силу решение суда.
С решением и паспортом прийти в МФЦ, отдел полиции или паспортный стол, где подать заявление о выписке человека из квартиры.
Получить новую справку о прописанных после обработки заявления.

если он не оплачивает коммуналку, пригодятся квитанции и чеки об оплате другим лицом;
если в квартире развели антисанитарию – сделайте фотографии или видео;
принесите договор купли-продажи, если проживающая ранее семья не спешит выписываться добровольно;
приговор суда по уголовному делу пригодится, если выселяют преступника, осужденного к лишению свободы;
показания свидетелей тоже приветствуются, если они могут пояснить суду значимые обстоятельства.

Чаще всего исковое заявление называется не «Иск о выселении», а «Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Это зависит от особенностей конкретного дела. Проконсультируйтесь с нашим онлайн-юристом, чтобы узнать правильную формулировку иска для вас.

у вас с жильцом заключен договор о проживании – устный или письменный, временный или бессрочный, бесплатный или за арендную плату;
вы купили квартиру у бывшего собственника, а он не торопится выписываться;
у вас произошел развод с супругом или прекращение родственных отношений с другим родственником.

собственники квартиры – если, например, у жилья несколько хозяев, то один из них не может выписать через суд остальных (здесь нужно выбирать другой вид защиты);
жильцы по завещательному отказу – экзотический вид, но все же встречаются люди, которым наследодатель предоставил право временного или пожизненного проживания по завещанию;
лица, в свое время отказавшиеся от приватизации;
несовершеннолетние дети, которые являются членами семьи собственника (даже после развода с супругом);
рентополучатели по договору ренты;
нетрудоспособные и недееспособные иждивенцы собственника.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Мне [Ф.И.О. истца] принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь [указать кв.м.], расположенная по адресу [адрес], что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Простые правила оформления искового заявления о выписке из квартиры по образцу: пошаговая инструкция

при использовании не по назначению жилого помещения;
поведение, которое нарушает покой соседей;
не внесение платежей за коммунальные услуги более 6 месяце подряд (как выписаться при долге за квартплату можно узнать здесь);
повреждение жилой недвижимости.

В этом случае к исковому заявлению следует приложить свидетельство о разводе. Если выселяемый супруг не будет являться на заседания, то данное разбирательство может длиться годами.
Подробнее о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия можно узнать тут.
Когда при приобретении жилья его бывший собственник не снялся с учета, то в этой ситуации заявление подается в суд с целью выселения постороннего из купленной квартиры и судья принимает решение о выписке бывшего владельца.

Истца и ответчика – ФИО.
№, серия и дата выдачи паспорта.
Место регистрации.

Изложение основания необходимости выселения с указанием обоснованных аргументов.

Обязательно указывается адрес, откуда должна быть произведена выписка гражданина.

В конце заявления должны быть перечислены все документы, которые прилагаются к иску.

Дата составления и подпись заявителя.

Для решения вопроса о принудительной выписке из квартиры приходиться направлять исковое заявление в суд (подробнее про принудительное снятие с регистрационного учета и все необходимые документы для подачи в суд можно узнать тут). Важно грамотно и правильно его составить, указать в нем все пункты и разделы, требуемые для судебного разбирательства, а также предъявить документальные основания выписки.

В 2023 году сумма госпошлины за имущественные иски, не подлежащие материальной оценке (именно к этой категории относятся дела о выселении) для физических лиц составляет 300 рублей, а вот если в суд обращается представитель юрлица, то придется заплатить больше – 6000 рублей.

общероссийский паспорт истца;
свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
выписка из домовой книги или поквартирная карточка (справка о составе семьи);
справки, подтверждающие обоснованность исковых требований (например, постановления о привлечении к административной ответственности, выписка по лицевому счету, свидетельство о разводе);
квитанция об оплате обязательного государственного сбора.

смена собственника жилого помещения;
длительное отсутствие прописанного человека в квартире;
смерть человека;
задолженности по платежам за ЖКХ;
нарушение прав соседей (аморальное поведение, шум в неположенное время);
умышленное уничтожение или повреждение жилого помещения, его частей и коммуникаций;
признание строения аварийным и подлежащим расселению;
утрата права пользования квартирой на основании расторжения семейных отношений (оспаривание отцовства, развод и т.д.).

В правом верхнем углу указываются полное наименование органа правосудия, в который направляется заявление, анкетные и контактные данные истца и ответчика, а также указание на данные третьей стороны, если это необходимо.
В центре необходимо написать название документа. В нашем случае это может быть — «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право собственности».
Далее текст пишется по всей ширине листа. Необходимо описать причину вашего обращения: кто является собственником, как и когда ответчик зарегистрировался, почему пропали основания для прописки, была ли инициирована процедура досудебного урегулирования спора и т.д. Суд должен четко представить всю объективную ситуацию.
Необходимо четко указать свои требования – желаете вы только снятия с регистрационного учета или же так же хотите, чтобы человек покинул вашу жилплощадь. Требования должны быть подкреплены доказательствами. Именно в этом разделе стоит указать ссылки на нормативно-правовые акты, которые регулируют основания для выписки ответчика, сослаться на документы, которые вы прилагаете к иску (протоколы из полиции, справки о неуплате ЖКХ и т.д.)
В заключении необходимо составить полный список всех документов, которые направляются судье вместе с заявлением. Скрепляется документ подписью истца. Не забудьте указать дату документа.

Пакет документов, который необходимо предоставить суду вместе с иском о выселении, не очень объемный, но необходимо не забыть ни одной справки. Хотя некоторые документы, можно будет предоставить и в судебном заседании, но лучше подготовиться заранее. Вот список необходимых документов:

Как выписать постороннего человека из квартиры: исковое заявление и поэтапная инструкция от адвоката

Выезд постороннего человека не должен быть вызван конфликтными отношениями между Вами. Конечно, ссоры случаются с каждым. Поэтому с юридической точки зрения тут важны только те, о которых было заявлено в районный отдела полиции. Помимо конфликтов, признаком недобровольного отсутствия может послужить заявление по поводу чинения ему препятствий в проживании.

Этот человек должен не просто отсутствовать в квартире, но и выехать из нее по причинам, НЕ носящим временный характер: отпуск, лечение в санатории, командировку, тюремное заключение и т.д. Подтвердить это несложно: отсутствие личных вещей в квартире и показания свидетелей будут хорошим аргументом для суда.

Следующим шагом после составления искового заявления является его подача (вместе с перечисленными документами) в суд по месту нахождения квартиры– в районный суд(если квартира находится в крупном городе, таком как Москва) или городской (если квартира находится в области). Перед подачей искового заявления нужно оплатить госпошлину в размере 300 рублей — сделать это можно прямо в здании суда.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Далее назначается дата основного заседания. Здесь и решится, выпишет ли суд этого человека из Вашей квартиры или нет. Как я уже подчеркнул выше, главное – это железная документальная аргументация (то есть ответы на адвокатские запросы) и показания свидетелей (будет лучше, если с ними тоже побеседует адвокат). Если суд поймет, что имеются все условия для выписки этого человека из квартиры – он примет положительное решение.

Как выписать человека из квартиры через суд

Выписать человека из муниципальной квартиры через суд получится только в том случае, если он уже долгое время в ней не живет или никогда в нее не вселялся. В качестве доказательств можно использовать показания проживающих по соседству лиц, квитанции об оплате услуг ЖКХ истцом. Но если человек живет в квартире по социальному найму, оплачивает услуги ЖКХ и не разрушает жилье, то суд откажет в принятии иска.

паспорт истца;
выписка из ЕГРН, договор обмена, соглашение социального найма и другие документы, подтверждающие право собственности истца на жилье;
выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных в квартире истца лицах;
выписка из Росреестра о том, что у ответчика есть другое жилье;
свидетельство о разводе;
судебные постановления – о лишении родительских прав, о разводе, о признании человека пропавшим без вести;
квитанции об оплате услуг ЖКХ от имени истца;
свидетельские показания;
протоколы полиции;
квитанция об оплате госпошлины – ее цена за рассмотрение иска судом составляет 300 рублей.

прекратить право пользования жильем, снять ответчика с регистрационного учета – если он съехал и не оплачивает услуги ЖКХ при отсутствии уважительных обстоятельств;
выселить человека – если он продолжает жить в квартире, не имея на то законных оснований;
признать ответчика не имеющим право на жилплощадь – если он никогда не вселялся и не жил в квартире.

Единственный способ – доказать аморальное поведение жильца муниципальной квартиры. Например, можно указать в иске такие основания для выселения, как нарушение тишины, непристойное поведение, хулиганство, угрозы и клевета. Шансы на положительное решение суда повышаются, если истец предоставит свидетельские показания аморального поведения их соседа.

Выписать человека из квартиры через суд придется в том случае, если он отказывается выселяться добровольно. Но есть обстоятельства, при которых выписать ответчика нельзя, – например, он живет в муниципальной квартире или является несовершеннолетним. Рассмотрим, как составить иск для обращения в суд и какие документы потребуется предоставить.

Как выписать человека из квартиры через суд

Чтобы выписать жильца из квартиры, должны быть веские основания. Одного желания собственника недостаточно. Для суда понадобятся доказательства о том, что человек либо фактически не проживает по этому адресу, либо утратил право на это в силу определенных обстоятельств.

Чаще всего исковое заявление называется не «Иск о выселении», а «Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Это зависит от особенностей конкретного дела. Проконсультируйтесь с нашим онлайн-юристом, чтобы узнать правильную формулировку иска для вас.

истец – собственник квартиры, который обращается в суд;
ответчик – тот, которого необходимо выписать;
адреса могут совпадать, ведь все зарегистрированы в одной квартире;
обстоятельства дела – адрес квартиры, основания проживания и по какой причине жильца нужно выписать;
сведения о том, что добровольно выписаться ответчик не соглашается;
ссылки на законы — Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ЖК РФ, ГК РФ и другие по ситуации;
просьбу к суду выписать жильца.

Отправить досудебное требование о выселении. Дождаться ответа или, если оно вернется нераспечатанным, подождать месяц с даты отправки назад.
Собрать доказательства и документы по делу.
Оплатить госпошлину и сохранить квитанцию.
Составить исковое заявление. Сделать копии по числу участников и одну для суда.
Отправить ответчику иск со всеми приложениями с описью. Опись приложить к экземпляру иска для суда.
Отправить иск с приложениями в суд. Можно сдать лично, а можно почтой.
Дождаться назначения предварительно слушания. Прийти лично или отправить представителя.
Прийти на основное слушание лично или отправить представителя. Выслушать решение суда.
Спустя месяц с даты оглашения забрать вступившее в законную силу решение суда.
С решением и паспортом прийти в МФЦ, отдел полиции или паспортный стол, где подать заявление о выписке человека из квартиры.
Получить новую справку о прописанных после обработки заявления.

Часто возникают ситуации, когда человек по документам прописан в квартире, но фактически в ней не проживает. Либо проживает, но при этом портит жизнь окружающим, ведет себя неадекватно. В некоторых случаях человек продолжает проживать в квартире после того, как отпали основания для регистрации. Во всех этих ситуациях у собственника только одно решение – жильца выписать через суд. Разберемся, как это сделать.

Все документы, которые прилагаются к иску, можно условно разделить на 2 категории: обязательные и доказательства. В принципе, доказательства можно тоже считать обязательными документами, однако фактически, иск без доказательств примут, а вот без обязательной копии паспорта заявителя – нет.

Подача претензии и ожидание: около 1 месяца, срок может произвольно варьироваться по желанию потенциального истца.
Сбор документов и доказательств: от 1 дня.
Ожидание заседания суда: до 2 месяцев.
Ожидание вступления в силу решения суда: 1 месяц ровно.
Выписка в принудительном порядке через МФЦ, паспортный стол или МВД: от 3 дней.
Действия ССП при необходимости принудительно выселить жильцов: от 1 недели и более.

Жильцы обязаны уважать собственника и его имущество. Понятное дело, что иногда какие-то предметы могут быть случайно разрушены или повреждены (например, сломанный стол или стул), но если это становится правилом и жилец специально, сознательно, ломает все, до чего может дотянуться, то доказав такой факт, человека можно выселить.

В подавляющем большинстве случаев жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги, которые они потребляют. Так как высчитать, кто, чего и сколько потребляет обычно невозможно, чаще всего общую сумму платежа просто разбивают на всех прописанных жильцов. Как следствие, каждый из них обязан вносить определенную сумму.

Составить претензию к жильцам/жильцу.
Направить претензию заказным письмом или передать любым другим образом. Важно, чтобы было подтверждение факта передачи. Например, наличие свидетеля.
Дождаться реакции или подождать указанный в претензии срок.
Если жилец не среагировал на претензию – составлять исковое заявление (образец представлен выше).
Собрать остальные необходимые документы, включая сюда доказательства правоты истца.
Подать иск и документы в суд.
Дождаться даты заседания.
Присутствовать на заседании суда.
Получить решение.
Дождаться, пока решение вступит в силу. Если требуется, в это время можно подать на апелляцию.
С вступившим в силу решением обратиться в отделение МВД, МФЦ или паспортный стол.
Заполнить заявление на снятие с регистрации в принудительном порядке по решению суда.
Дождаться, пока заявление будет обработано.
Получить документы, подтверждающие факт выписки жильцов из квартиры.
На основании этих документов потребовать от жильцов съехать из квартиры.
Если они отказываются выселяться – обращаться в ССП (Службу судебных приставов).

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд; образец и порядок оформления

Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме. Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека. Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности. В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его. Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.

Регистрация по месту жительства или временного пребывания дает право пользоваться помещением. Если временной пропиской проблем не возникает, то постоянная регистрация может доставить немало хлопот собственнику. Происходит это чаще всего в случаях, когда зарегистрированный в помещении человек не желает выписываться добровольно. Владелец квартиры вынужден действовать через суд. С образцом искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия можно ознакомиться ниже.

Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы. Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны. Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств. Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования.

Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2023 года. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».

Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56. Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире. Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2023 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю). Вместе более не живем.

Строго утвержденного типового образца иска о принудительной выписке нет, поскольку все зависит от конкретной ситуации и оснований. Но составляя заявление, необходимо опираться на требования ст. 131 ГПК РФ. Документ обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

После вынесения судом решения, ответчик в течение 30 дней может его оспорить. Если суд сочтет нужным, он может пойти навстречу ответчику и отсрочить время выписки на конкретно установленный срок. Если речь идет о бывшем родственнике и, к примеру, в суде он докажет, что у него нет другого жилья, в котором он мог бы прописаться, на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд может дать ему дополнительное время на решение проблемных вопросов.

подтверждается право собственности истца на квартиру, далее описывают основания, на которых ответчик был там зарегистрирован;
подробно описываются основания для выписки, обязательно ссылаясь на то, какие нормы ЖК и ГК нарушены;
указываются все попытки досудебного решения конфликта;
на основании вышеизложенного, формулируют просьбу к суду о принудительном снятии ответчика с регистрации.

Заключение. Указывают полный перечень прилагаемых документов, ставится дата и подпись истца.

Скачать бланк искового заявления о выписке из квартиры
Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

При выписке бывших супругов – свидетельство о разводе.
При выписке бывших собственников – копия договора купли-продажи и прочих документов, где письменно было зафиксировано обязательство сняться с регистрации в оговоренные сроки.
Если человек фактически не проживает по месту регистрации – документы, подтверждающие наличие у него другого жилья, свидетельские показания соседей.
При наличии коммунальных долгов – копии квитанций с задолженностью, справки и выписки из ТСЖ, УК. Если по самой квартире задолженности нет, но ответчик в оплате платежей никак не участвует — копии чеков, выписки со счетов банковской карты, подтверждающие, что оплату производит только истец.
При разведении антисанитарии, использовании помещения не по назначению, нарушении порядка проживания, дебошах – копии протоколов о вызове полиции, копии заявлений, написанных на имя участкового, управдома.
При нанесении вреда имуществу, его порчи – копии актов УК (ТСЖ), заключения независимых оценочных экспертиз.
Если ответчик ведет себя ненадлежащим образом, рукоприкладствует, оскорбляет, угрожает собственнику квартиры, соседям – видео и аудио фиксация таких фактов.

После подачи иска, срок его рассмотрения составляет 5 рабочих дней, далее назначается дата первого слушания. Заседаний может быть несколько – все зависит от сложности рассматриваемой ситуации. Окончательное решение выносится в письменном виде и выдается каждой из сторон для ознакомления.

Дополнительные рекомендации:
Поскольку выписка из муниципальной квартиры кардинально отличается от выписки из квартиры, находящейся в собственности, вам целесообразно, ознакомиться с условиями и правилами, которые нужно соблюдать собственнику квартиры, чтобы через суд выписать ответчика. Эти условия вы можете узнать из книги-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры без согласия«.

Здравствуйте,Дмитрий!Я купила недостроенный дом,без коммуникаций,не приспособленный для проживания в нем,а недавно получила расчетку из которой следовало что по адресу этого дома прописано аж 13 человек!Я пошла в паспортный стол,но мне даже не назвали фамилии прописанных,но факт прописки по этому адресу 13 человек кавказской национальности подтвердили.Сказали,что в домовой книге все фамилии указаны,но при покупки дома меня заверили,что дом новый и домовую книгу,просто не заводили.В общем домовой книги у меня нет.И на кого мне подавать в суд?Помогите пожалуйста,я просто в шоке!

Здравствуйте Дмитрий!
Хочу выписать из приватизированной квартиры бывшую жену. Разведены давно, она не против, но живет за границей и очень редко бывает в России. Хочу подать исковое заявление в суд. Жена принимала участие в приватизации квартиры, 4 года назад всю свою долю переписала на дочку. Фактически сейчас прав собственности у нее нет, но она принимала участие в приватизации, а в Вашей книге написано:» Первое исключение касается приватизированного жилья.
Если бывший член семьи собственника приватизированной квартиры (ответчик) до ее
приватизации имел право пользования квартирой и
дал собственнику своѐ согласие на приватизацию,
то выписать его из квартиры не получится «.
Как поступит суд?

Я понимаю, что судебная процедура и правильная трактовка законов не самая легкая задача.
Учитывая, что на начальной стадии у вас возникают самые простые вопросы, а в дальнейшем при подготовке заявления и ведения дела в суде перед вами будут вставать еще более трудные вопросы, я рекомендую вам изначально заручиться поддержкой юристов, которые отвечают на любые юридические вопросы.

Спорная квартира в Санкт-Петербурге была приобретена у бывшего собственника. Собственник квартиры являлся единоличным владельцем.
В квартире остались прописаны два молодых парня по 20 лет. В настоящее время прописанные находятся в следственном изоляторе. Как их можно выписать из квартиры.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

13 Фев 2022 uristpolik 90