У Меня Ипотека И Ребенок Школьник Без Мужа

Без мужа, но с ипотекой: на что женщины берут кредиты и как их выплачивают

По статистике, женщина с ребенком на 30% реже допускает просрочку, чем без детей. «Это легко объясняется большим грузом ответственности не только за себя, но и за детей — они не позволяют себе эмоциональных трат, непредвиденных покупок, которые не являются предметом первой необходимости», — говорит Мехтиев.

По мнению президента Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств Эльмана Мехтиева, наиболее дисциплинированные заемщики среди женщин, как правило, работают учителями и врачами. Это бюджетная сфера с постоянным доходом. «Имидж данных специальностей не предполагает наличие просрочки. Особенно это касается небольших городов и населенных пунктов, где к данным профессиям крайне уважительное отношение со стороны населения», — пояснил эксперт.

«По статистике, семьи с детьми чаще приобретают в ипотеку квартиры с дополнительной комнатой для ребенка. Такие семьи в 38% случаев покупают 3-комнатные квартиры, а семьи без детей делают это в 2,7 раза реже — только 14 покупателей из 100, в 41% случаев — двухкомнатную квартиру, а бездетные семьи — в 38% случаев. Однушки холостяки и семьи без детей покупают в 2 раза чаще чем семьи с детьми, 48% и 24% соответственно», — подсчитали в банке.

Ипотека также не теряет своей популярности, а учитывая снижение ставок и работу различных льготных программ, можно остаться в выигрыше и сэкономить до 2 млн рублей в зависимости от льгот, которые дает государство, и вычета налога НДФЛ, про который многие забывают.

«Порядка 57% кредитов женщины берут наличными, 54% — кредитные карты», — рассказывают в бюро. Женская доля в сегменте POS-кредитов, то есть на покупку товаров или услуг в торговых точках, составляет 57%. Примерно половина приходится на ипотеку. А вот «за автомобилями» в банк женщины приходят реже — такие займы составляют около 33% всех кредитов.

Другой возможностью является обращение в банки, которые работают по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования. «Не все банки, ведущие работу с АИЖК, выделяют доли несовершеннолетним в залоговом жилье. Но нашими партнерами исполняется этот принцип, так как мы ответственны за кредит и в случае дефолта заемщика мы выкупаем его у банка», — рассказывается руководителем ипотечного управления компании «Балтийская ипотечная корпорация», Марианной Бельковой.

Также, с прошлого года продолжается действие специальной городской программы «Лучшая доля детям». Ее реализует «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Помощь предоставляется в тех случаях, когда выделенная доля ребенка – это условие получаемой денежной выплаты либо если первоначальным взносом выступают средства от продажи помещения, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему. В программе на сегодняшний день участвуют шесть банков – «Тверьуниверсалбанк», «Петербургский социальный коммерческий банк», банк «Образование», «Мираф-Банк», «Энергомашбанк», «Мосстройэкономбанк».

Если же ребенок – собственник продаваемого жилого помещения, то органы опеки могут выдать разрешение на выделение доли собственности несовершеннолетнего лица в новом жилом помещении (после того, как будет погашен ипотечный кредит. О том, стоит ли погашать ипотеку досрочно можно узнать здесь).

Но и данная схема обладает ограничениями – программа АИЖК может быть использована только заемщиками, имеющими официальную зарплату (еще лучше — зарплатную карту). Ее должна подтверждать справка 2НДФЛ. Но есть и плюсы – кредитная программа АИЖК «Материнский капитал» как раз и рассчитана на заемщиков с детьми и позволяет использовать МСК в любой временной период. Этот кредит очень нравится родителям, желающим улучшить условия проживания своих детей», — рассказывается вице-президентом группы компаний «ЮРИНФО», Николаем Лавровым.

Есть и положительные факторы связки «ипотека – дети». Когда рождается второй и последующий дети, родители становятся обладателями материнского капитала. Он может быть использован для того, чтобы погасить ипотечный кредит (либо же в качестве первоначального взноса для его получения). А программа Сбербанка «Молодая семья» говорит о том, что заемщику при рождении ребенка может быть предоставлена отсрочка в погашении главного долга либо же увеличен срок кредитования (пока ребенку не исполнится три года).

1. Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго ребенка, может быть использован для оплаты имеющегося жилищного кредита или как первый взнос (256-ФЗ от 29.12.2006 г., ст. 7 (скачать)). Вскоре такие сертификаты станут получать родители первенца, а сумма субсидии будет увеличена. Такой наказ дал президент в недавнем обращении к Правительству РФ.
2. Семейная ипотека выдается родителям вторых и последующих детей, которые появились в промежуток 2023-2023 гг (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2023 г. N 1711 (скачать)). Программа предполагает субсидирование процентной ставки. Заемщики платят только 5-6% годовых, разницу между этим и базовым процентом банка компенсирует государство.
3. Другие жилищные субсидии, выдаваемые как на федеральном, так и на региональном уровне. В частности, на получение ипотечной льготы могут рассчитывать молодые учителя, жители села и т.д.
4. 450 тысяч рублей на оплату действующей ипотеки при рождении третьего или последующего ребенка (157-ФЗ от 03.07.2023, ст. 1 (скачать)).

• кредитная история;
• достаточность дохода;
• наличие других действующих обязательств перед банками;
• количество детей;
• семейное положение;
• благонадежность (отсутствие компрометирующих факторов – привлечение к ответственности перед законом, наличие исполнительных производств и т.д.).

Дают ли ипотеку женщинам в разводе, если они получают только алименты? В качестве основного источника дохода выплаты на детей учитываться не могут. Более того, некоторые банки даже не принимают эти поступления при расчете займа. Другие готовы их посчитать для повышения суммы кредита. Если женщина находится в декрете и живет только на алименты, скорее всего, она получит отказ, ведь эти выплаты нестабильны и могут в любой момент прекратиться.

Вряд ли получится найти кредитора, который не станет принимать во внимание наличие детей. При расчете платежеспособности потенциального заемщика иждивенцы (в том числе несовершеннолетние) являются важным фактором. Зарплата обратившегося клиента делится на него и детей, в результате такого расчета банк понимает, какая сумма остается на выплаты по кредиту.

• паспорт;
• заполненная анкета;
• справка о зарплате и других финансовых поступлениях (алименты, пенсия, социальные пособия и т.д.);
• подтверждение официального трудоустройства;
• документ о семейном положении (в данном случае потребуется свидетельство о разводе или справка из ЗАГС).

Согласно семейному законодательству отец обязан до 18 и более лет, если чадо поступило в институт, его обеспечивать. И средства как раз могут засчитать в роли доходов разведенной женщины с ребенком при подаче заявки на ипотеку. В этом плане даже не освобождают от обязанностей граждан, лишенных родительских прав.

Большинство программ рассчитаны как раз на семьи с низкими доходами, и в данном случае это заработная плата только одного родителя. Стоит обратиться в местные органы власти, уточнить весь спектр актуальных программ, и не поленится собрать полный пакет документов и справок.

• Возраст от 21 года.
• Стаж на последнем предприятии от полугода и выше.
• Качество кредитной истории и наличие незакрытых займов.
• Есть ли активы.
• Размер первоначального взноса.
• Будут ли созаемщики со стороны родителей соискателя ипотеки.

Женщины с ребенком и без мужа, планирующие получить заем на покупку жилья либо строительство дома, не встречают со стороны банка каких-то ограничений. Все требования входят в классический общебанковский список. И самый главный из них – подтверждение достаточного дохода для оплаты задолженности.

На базе всех данных банком будет рассчитана сумма кредита и уровень ежемесячного платежа. Кредитная нагрузка не должна быть больше 40% от совокупного дохода женщины. Если же показатель далек от нормы, то лучше увеличить срок оплаты жилищного кредита, иначе будет отказ со стороны кредитора.

Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку

Когда доходит очередь до финансирования для конкретной семьи, ей об этом сообщают и выдают свидетельство, его нужно отнести в банк. Там проверят документы на квартиру. Если все в порядке, администрация переведет субсидию на счет в банке, а банк перечислит деньги продавцу или в счет ипотеки.

Сколько дадут. Ипотечные каникулы можно взять максимум на полгода. Проценты все равно придется заплатить, но не сразу по окончании отсрочки, а когда остальные платежи будут погашены — то есть в конце срока действия договора. Деньги на это из бюджета не выделяют, поэтому все суммы придется возвращать, но не сразу, а с отсрочкой. Когда каникулы закончатся, ипотеку нужно будет платить по обычному графику.

1. Потеря работы. Нужно зарегистрироваться как безработный.
2. Инвалидность первой и второй группы.
3. Больничный сроком больше двух месяцев.
4. Снижение дохода на 30%, если платеж при этом составит больше 50%.
5. Увеличение количества иждивенцев при снижении дохода на 20%, если платеж при этом составит больше 40%.

Как оформить. Выплату на первого ребенка оформляют в соцзащите — ее платит федеральный бюджет дополнительно к другим вариантам господдержки. На второго ребенка выплату оформляют в пенсионном фонде: сумму каждый месяц вычитают из материнского капитала. В любой момент можно отказаться от выплаты и потратить маткапитал на другие цели.

Сколько дадут. Ставка по льготной ипотеке для семей с детьми — 6% на весь срок кредита. Раньше период ее действия был ограничен, но теперь эти условия отменили — можно взять ипотеку под 6% на 10 или 15 лет, даже если в семье только двое детей. Если купить квартиру за 2 млн рублей, экономия на процентах за 15 лет составит 738 000 Р .

Кроме алиментов нужно оплачивать ребенку еще и жилье

Что случилось. С 17 февраля 2023 года заработают поправки в семейный кодекс. Они касаются обязанностей родителей по содержанию детей после развода. Теперь придется платить не только алименты: закон защитил еще и жилищные права детей. Если после развода ребенок остается с матерью и у них нет квартиры, отца можно обязать платить за съем.

1. Тяжелая болезнь или увечье несовершеннолетнего ребенка.
2. Нетрудоспособность совершеннолетнего ребенка.
3. Необходимость платить за уход.
4. Поддержание здоровья.
5. Адаптация ребенка.
6. Протезирование, покупка лекарств, средств передвижения и обучения.

Обычно обязанность по содержанию детей исполняется уплатой алиментов. Например, на одного ребенка отец должен платить 25% своих доходов, на двоих — 33%, а на троих — 50%. Или это может быть фиксированная сумма каждый месяц. То есть независимо от того, сколько на самом деле тратится на ребенка, отец отдает четверть зарплаты и как бы исполняет свою обязанность.

Изменения в семейном кодексе касаются всех, у кого есть дети. При этом неважно, был ли зарегистрирован брак и случился ли официальный развод. Родители должны содержать детей даже не в браке: эта обязанность появляется с рождением или после записи в документах.

Исполнения обязанности по содержанию детей можно требовать от любого из родителей — и в браке, и после развода. Например, на алименты можно подать, даже если родители не развелись. И если они никогда не были женаты — тоже. Поэтому если у вас есть дети — это для вас.

На решение банка может повлиять наличие детей. В этом случае у банков разное отношение к клиентам-мужчинам и клиентам-женщинам. С точки зрения кредиторов, мужчине, содержащему иждивенца, проще делать карьеру: с ребенком могут помогать родственники, а сам отец будет прикладывать все усилия, чтобы дать будущее своему чаду.

Половая принадлежность заемщика не влияет на решение банков. Самое главное, чтобы клиент подходил по всем требованиям, связанным с доходами и трудовой деятельностью. С позиции банков одинокий человек, не обремененный детьми, может больше времени посвящать карьере. Это значит, что в глазах кредиторов он выглядит более перспективным в финансовом плане.

Женщина с детьми в разводе для банков – менее желательный клиент. Помимо карьеры она должна вкладывать деньги и силы в воспитание и содержание ребенка. Работа нередко отходит на второй план. Именно поэтому мужчины с детьми выглядят более перспективными для банков.

«Одиночкам» сложно получить крупную сумму. При кредитовании семейных пар банк учитывает общий доход супругов, и благодаря этому они могут получить тот размер займа, на который рассчитывают. В случае с одиноким человеком банк берет во внимание только его зарплату. Чтобы получить большую сумму, «одиночке» нужно иметь высокий доход.
А все же могут ли дать кредит одному из супругов? Да, но есть один момент. Даже если оформили кредит исключительно на мужа, и квартира приобретается также только на его имя — все равно данная недвижимость будет считаться «совместно нажитой собственностью».

Большинство банков учитывает не только зарплату с основного места работы, но и другие доходы: с аренды, с оказания услуг, авторские гонорары и пр. Чтобы банк одобрил более крупную сумму, можно предоставить документы, подтверждающие дополнительные доходы.
После получения положительного ответа в банк нужно предоставить документы на приобретаемую недвижимость. Точный перечень бумаг зависит от выбранного банка и вида недвижимости.

Обойти проблемы, когда ваши любимые несовершеннолетние дети становятся большой обузой при получении кредита, можно. Ведь ничто не мешает кому-то, скажем, взять потребительский кредит, то есть кредит без залога. Однако, понятно, что в таком случае рассчитывать на большую сумму от банка не приходится. Кредит также можно получить под обеспечение какого-то другого имущества. Такие операции позволяют иметь квартиру, которая не находится в залоге.

Уговорить работников банков не обращать на эту «мелочь» внимание у вас не получится. Позиция банка очень проста. Если кто-то берет ипотечный кредит под залог того жилья, что имеется, то собственником этого жилья или даже его доли не должны быть несовершеннолетние. Иначе нет никаких гарантий, что жилье беспрепятственно продадут, а на вырученные средства купят новое. А закон сегодня таков, что при любых обстоятельствах ребенок никоим образом не должен утратить свою собственность безвозвратно.

Однако если исходить из того, что под залог обычно берется дорогостоящая собственность, то в большинстве случаев все равно все возвращаются к варианту, когда только квартира подходит для осуществления наполеоновских планов семьи. А ребенок – один из собственников квартиры. Как быть?

Суть проблемы сводится к следующему. Российское законодательство стоит на страже интересов несовершеннолетних. И потому на практике получается так. Никакой ипотечный банк не возьмет в залог недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетним детям. Это типичная ситуация как при покупке, например, квартиры, так и при обмене с доплатой. И в этом случае неизбежно приходится ломать голову над тем, как быть?

Привлекательным выглядит и участие в проекте специальной государственной программы «Помощь молодым семьям». В этом случае ипотечный кредит на жилье можно получить за счет субсидий государства. Если нет детей, то на 35 процентов от расчетной стоимости квартиры. Если один ребенок и более, то на 40 процентов. Следует помнить, что такая субсидия предоставляется только один раз. Величина субсидии зависит от того, есть ли в семье дети, а также от того, как рассчитывается стоимость жилого метра в конкретном муниципальном образовании.

Ипотека и несовершеннолетний ребенок

Мы с супругой мирно разводимся. Есть несовершеннолетний ребёнок. Жена оставляет мне квартиру находящуюся в ипотеке. Какие документы нужно оформить, чтобы ипотека была на мне и, следовательно, квартира была моя после выплаты кредита? Нужно ли идти в банк переоформлять ипотеку?

В семье трое несовершеннолетних детей. Квартира, в которой живем в ипотеке (с использованием мат. капитала). После смерти родственников осталась другая квартира, но собственник 1/2 доли наш несовершеннолетний ребенок. Хотим ее продать и погасить ипотеку. Как получить согласие опеки на сделку в данной ситуации?

Есть квартира в ипотеке. Собственность совместная. Есть несовершеннолетний ребёнок, родившийся после оформления ипотеки, и прописанный в квартире. В случае развода, как цивилизованно разделить (продать) недвижимость?. У меня другой собственности нет, у жены маленький дом в регионе. Ипотека оформлена на меня.

Нахожусь в браке. Хочу купить квартиру в ипотеку без участия жены и для этого заключить брачный договор, где ипотека полностью будет оформлена на меня. Есть несовершеннолетний ребенок. Вопрос: снизит ли шансы забрать детей себе наличие ипотеки или увеличит, поскольку в таком случае я буду обладать недвижимостью, где ребенок сможет проживать?

У мужа до брака была комната, после свадьбы мы ее продали, взяли ипотеку и купили однокомнатную квартиру. Сейчас я решила развестись. Имеется несовершеннолетний ребенок. Как будет делиться ипотека? Стоит ли мне сейчас разводиться или же подождать полной выплаты ипотеки? Спасибо.

После десятилетия, вроде бы, мнение ребёнка в суде высказывается, а так — что скажут органы опеки. Шанс у отца, теоретически, есть, но это надо документально доказать, что на маме «пробы ставить негде». По нашему законодательству семейному — женщина всегда права априори. Особенно с учётом, что судьи по таким делам, как правило, женщины за сорок пять.

СК РФ
Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение
Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

у вас съемная, у мужа в ипотеке (как платить-делить, кстати, намерены ипотеку после развода), особо преимуществ у мужа не вижу
главное, чтоб в вашей съемной были условия для проживания ребенка
чаще всего угрозы «заберу ребенка» звучат в первые год-два от обиженной стороны, потом сходят на нет
привлекайте психолога, опеку, определяйте в суде место проживания ребенка с собой
если надо привлекайте свидетелей в саду/школе/кружках/поликлинике-во дворе — кто водил ребенка, кто забирал, кто посещал собрания, кто гулял до того, как приняли решение о разводе
по-хорошему юриста по семейным делам бы вам нанять. вам еще алименты взыскивать, учитывая маленькую официальную зарплату мужа и его возможность при этом совершать ипотечные платежи — можно попытаться взыскать в твердой сумме, а не 1/4 от 8000

Официальная зарплата у мужа 8 тыс. есть квартира, купленная в ипотеку. естественно что в ипотечной квартире после развода я жить не буду. и уйду на съемную квартиру. муж останеся в ипотечной. не учтет ли суд, что раз у отца лучшие жилищьные условия, то ребенка оставить с ним?
все может быть. предсказать решение суда мы не можем.

в общем то да
не то, что отдают в приоритете мамам, знаю случаи, когда возвращали женщинам детей оставленных ими в роддоме и забранных отцами
забранных и воспитанных отцами лет до 3-4. а потом у дам вдруг просыпались мамские чувства
российский суд самый гуманный как бы.

Сейчас мы все еще платим ипотеку. И нет ей конца… А я так
хочу малыша… И муж знает об этом, он не против в принципе, но не сейчас, так
как он один не сможет потянуть и семью и кредит. Зарплата у него небольшая и
нестабильная, я сейчас зарабатываю больше и на одном месте уже 5 лет. Он же
последние 4 года скачет с места на место.

Когда мы только начинал и встречаться, мне было 23 года, я
влюбилась по уши. Он на тот момент был уже года два как разведен. Бывшей жене и
детям оставил все, ушел только со своими вещами и книгами. Таким я его и
застала, в съемной квартире, с долгами, но очень интересным и умным мужчиной. Он
сразу сказал, что не может мне ничего дать – ни семьи, ни дома, ни детей. Меня
тогда это совсем не заботила, я ж молодая, всего сама могу достичь и ему
помочь.

И вот начинают меня терзать мысли. А может бросить все и
уйти в никуда, попробовать найти нового человека, с которым создать семью? Или
все-таки подождать окончания этой страшной ипотеки? То есть родить не раньше, чем
через 5-7 лет? Очень боюсь, что здоровья уже не будет, да и не факт, что муж
сможет содержа ть меня в декрете.

При разводе с ипотекой и детьми для определения места проживания ребенка проводится установление отцовства. Это обусловлено тем, что гражданский супруг не признается отцом в автоматическом порядке. А если он не является биологическим родителем, то прав на детей он не будет иметь.

1. Квартиру можно продать. Полученные средства передаются банку в счет погашения долга. Оставшиеся деньги делятся между мужем и женой. Часто банки отказываются от такой процедуры, чтобы не терять проценты при досрочном погашении. Поэтому с кредитным учреждением нужно проводить переговоры, заручившись поддержкой юристов.
2. В кредитном договоре могут быть прописаны индивидуальные условия для каждой стороны. Тогда при разводе с ипотекой и детьми порядок выплат не меняется. Бывшие муж и жена, которые идут как созаемщики, остаются связаны общим займом и имеют солидарную ответственность. Если такой пункт есть в договоре, то учреждение вправе самостоятельно решать, к кому предъявлять требования при невыплате. Решить ситуацию можно, подписав индивидуальный договор с отражением обязательств каждого субъекта.
3. Кредит может быть переоформлен на одного гражданина (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). Это предусматривается, если банк дает согласие на процедуру, а муж/жена выплачивают определенную сумму второму супругу. Жилье остается в собственности того лица, которое осуществляет выплаты.

Развод – неприятная процедура для семьи. Но если имеются дети, не достигшие 18-летнего возраста, а также ипотечное жилье, процедура может иметь сложности. Развод с ипотекой и детьми производится в судебных органах с соблюдением интересов ребенка и самих разводящихся граждан. Важно определить обязательства каждой стороны, порядок оплаты кредита.

Если отношения не были зарегистрированы в органах ЗАГС, то процедура облегчается. Но это только на первый взгляд. Если обратиться к Семейному кодексу, то в статье 36 отмечается индивидуальное владение имуществом гражданами до вступления в брак. Недвижимость, приобретенная до регистрации отношений, является личной собственностью и не делится при разводе.

Это касается только ситуаций, когда ипотека была полностью погашена до регистрации отношений. Если займ имелся в момент вступления в брак, то муж и жена обоюдно, из совместного бюджета, производят погашение. При разводе с ипотекой и детьми, имущество будет являться совместным, так как оплата ипотеки производится обеими сторонами в момент официальных отношений (статьи 33, 37 СК РФ).

Нежеланные ипотечные дети: реальные истории о том, как российские женщины рожают детей ради маткапитала

«Вы обращали внимание на унылых людей на детских площадках в спальных районах? Редко с одним гуляют, в основном — двое-трое. Это ипотечные дети, которых неслучайно родили, их миссия — улучшить условия проживания всей семьи, » — пишет блогер Лена Миро, которая рассказала про коварный план своей знакомой

Моя подруга родом из глухой деревни, говорит, что у её одноклассниц, кто остался жить дома, у всех в 22-23 года было по 2 детей т. к в их станице на маткапитал можно купить жилье. В крупных городах ты и сарай не купишь на эти деньги, а обеспечивать потом детей до 18 лет надо! Так что больше потратишь. Но для тех, кто и так хочет второго ребёнка, маткапитал — приятный бонус. У меня 1 ребёнок, и второго я не хочу, потому что маткапитал кажется смешной суммой. Чтобы я решилась на второго, нужна сумма, как минимум, раз в 10 больше. Тогда бы я подумала. А своим детям хочется дать больше, чем тарелка супа и кусочек хлеба.

Многие второго родили именно ради маткапитала, такова суровая российская реальность, — пишет россиянка в комментариях на другом сайте. — Две соседки, у которых был один ребенок, второго не планировали, узнав, что маткапитал скоро прикроют, быстренько забеременели. Со стороны это все смотрится ужасно. Одна полностью скинула воспитание второго ребенка на бабушку, сразу видно-ребенок не нужен был от слова «совсем», вторая с недовольным лицом тянет эту ношу, так как бабушки не запрягаются.

Люди, подающие детей ради мат капитала — идиоты. У нас с мужем один ребенок. Квартира своя, кредитов нет. Квартира — обычная двушка. Знакомые говорят, подайте второго — купите трешку. А мы не будем. Потому что понимаем, что ребенка надо одевать, учить, развивать, возить в отпуск и т.д. Когда я засела в декрет, муж прекрасно зарабатывал, по истечении 1,5 лет мне перестали платить ежемесячно пособие, и я вам скажу — мы ооочень почувствовали, как жить на одну зарплату. Детские вещи стоят прилично, питание, платные врачи и т.д. кстати, платные врачи — не блажь, а необходимость, так как в городской детской поликлинике сидят бездушные некомпетентные идиоты. Я может, чего не понимаю — как? можно быть настолько безответственной, чтобы подать ради 500 тысяч? Жить с тремя детьми в однушке-двушке, в которой у детей не будет ни хрена? Я искренне не понимаю.

Маткапитал не решает проблему нисколько! — пишут знатоки. — Ипотека , процесс получения самого кредита и сопутствующие нотариальные действия сжирают почти треть от маткапитала, в общей сложности. Поэтому рожать для него от безысходности в жилищном плане, как минимум, финансово невыгодно ни разу. Это не считая вечного преследования опеки (продать/купить например) и страховой.

Детская (семейная) ипотека под 6%

Да, к сожалению, если у вас родился второй ребенок в последние дни 2023 года, то вы не попадаете под эту программу. Зато те, кто взял ипотеку в 2023 году, а в 2023 завел второго или третьего ребенка, имеет право реструктурировать ипотеку по условиям программы детской (семейной) ипотеки.

• строительство должно вестись в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ;
• строительство может находиться на любой стадии – от котлована до чистовой отделки;
• объект строительства должен быть аккредитован Агентством ипотечного жилищного кредитования.

• Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же приобретаемого жилья. Здесь есть одна маленькая хитрость! О ней мы расскажем вам в следующей нашей публикации.
• В анкете-заявлении обязательно нужно указать — «Господдержка» или «ГПС» . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты.
• Нижнее ограничение по по сумме кредита составляет 500 000 рублей, верхнее — 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга и Ленинградской области — 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита.
• С программой не суммируются прочие акции банка для снижения ипотечной ставки.
• Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами.
• Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита.

Детская (семейная) ипотека, как прозвали сегодняшнюю ипотеку для молодых семей — это специальная ипотечная программа для семей с двумя или тремя детьми, в которой государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и 6%.

• обращение в свой банк с заявлением о рефинансировании ипотеки под льготную ставку 6% и свидетельствами о рождении детей;
• подписание дополнительного соглашение о рефинансировании;
• снижение ставки и поучение нового графика платежей.

Кто и как может получить ипотеку для молодых

Расчетная стоимость квартиры — это не рыночная цена. Расчетная стоимость определяется как произведение расчетной площади квартиры на норматив стоимости квадратного метра. Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципалитетом, узнать его величину можно в местной администрации.

Господдержка предусмотрена только для тех молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того, чтобы подтвердить этот факт, нужно обратиться в местную администрацию — там подскажут, какие нормы действуют в вашем городе (поселке), какие документы нужно предоставить. Если у вас нет никакого жилья в собственности, или вы с детьми живете в квартире площадью меньше положенной нормы, или живете в аварийном доме — вам необходимо улучшить жилищные условия.

Если в семье родился второй ребенок (или последующие дети) в период с 2007 по 2023 год, то семья может получить от государства материнский (семейный) капитал. Если второго (или последующего) ребенка усыновили — это тоже считается.

К 15 декабря 2023 года обещают подготовить законодательную базу. Правила предоставления ипотеки под 2% уже подготовлены Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики совместно с Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Фондом развития Дальнего Востока.

Требований к участникам программы много, пройти отбор сложно, но условия социальной ипотеки стоят потраченных усилий. Из бюджета предоставят жилищную субсидию в размере 50% от расчетной стоимости жилья на первоначальный взнос. Также предоставят компенсацию 50% от расчетной стоимости жилья в течение 10 лет на погашение основного долга по ипотеке. Т. е. заемщику останется выплачивать только проценты по ипотеке.

15 Фев 2022      uristpolik         67      

Похожие записи
• 
  До какого возраста можно возить ребенка в машине на руках
• 
  Алименты на 3 детей и сколько пособие по уходу матери в 2023 году размер сколько процентов
• 
  Ндфл при продаже акций физическим лицом в 2023 году
• 
  Отмена Налога Для Военнослужащих