Деньги за земельный участок многодетным семьям в башкирии
Содержание
В Башкирии льготники вместо земли могут получить 250 тысяч
— Закон затрагивает интересы многодетных семей и семей с ребенком-инвалидом, стоящих в очереди на получение земли, — пояснил председатель Госсобрания Константин Толкачев. — Закон не означает повсеместную замену участков на выплаты. Он лишь дает гражданам право выбора: земля или деньги.
При этом единовременная денежная выплата может использоваться получателями на приобретение жилья на территории республики, на уплату первоначального взноса по кредитам при приобретении (строительстве) жилого помещения на территории республики, включая ипотеку, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам при приобретении (строительстве) жилья.
Как получить 250 тысяч вместо земельного участка многодетным семьям в Башкирии
Очередь в Уфе двигается медленно. Как будет решаться этот вопрос?
-Это основная проблема на данный момент, в год в Уфе выдается около 10-20 участок. Этот вопрос сдвинулся с мертвой точки с 2023 года: благодаря совместной работе муниципалитетов, было предоставлено более 500 земельных участков в Чишминском, Кармаскалинском и Кушнаренковском районах. Далее будут предоставляться земельные участки еще и в Благовещенском и Чишминском районах.
Вы выбираете земельный участок. Какие нужны документы для того, чтобы встать в очередь?
-Чтобы встать в очередь на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
-копии документов, удостоверяющих личность: паспорта родителей и детей старше 14 лет;
-свидетельства о рождении;
-копия свидетельства о браке (при наличии);
-справка из органов опеки, что гражданина не лишали родительских прав;
-документы государственной службы медико-социальной экспертизы, подтверждающие инвалидность ребенка (если имеется).
-Заявление абсолютно бесплатно можно подать через Госуслуги или сходить в ближайший МФЦ.
Деньги получены. Что делать дальше?
-На этапе перечисления средств понадобится следующий список документов:
-договор купли-продажи жилого помещения
-договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
-документы, подтверждающие наличие у члена (членов) семьи -земельного участка на праве собственности;
-разрешение на строительство;
-справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и о сумме задолженности по выплате по ипотечному/кредитному договору копия кредитного (ипотечного) договора (договора займа) на приобретение жилого помещения, строящегося жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома;
-договор купли-продажи земельного участка.
Зачем давать вместо земли денежную компенсацию?
-Это самая востребованная на данный момент альтернатива. Тем более, если у вас есть ипотечная квартира, либо вы хотите улучшить жилищные условия. К слову, получить деньги можно только на улучшение жилищных условий. В этот список входят:
-погашение ипотеки (основная сумма долга и проценты);
-покупка или строительство жилья;
-покупка земельного участка.
Вы выбрали компенсацию в 250 тысяч рублей. Куда придут эти деньги, в каком виде?
-Деньги будут выданы в форме сертификата. Средства могут быть перечислены на расчетный счет банка, продавца объекта недвижимости или строительной организации. Обналичивать эти средства нельзя.
Бесплатная земля положена и другим категориям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий или молодым семьям, в возрасте до 35 лет. Для них есть дополнительные ограничения. Например, не должно быть в собственности или бессрочном пользовании участка земли общей площадью более восьми соток. Или если у них была квартира/участок, и они продали их меньше пяти лет назад. В этих случаях их не поставят на учет на предоставление земельного участка.
Взять землю или деньги – решать только вам. Если вы решите, что участок важнее, муниципалитет выделит вам его. Но когда придет очередь. Если вам нужнее деньги, после утверждения Порядка о предоставлении единовременной денежной выплаты. Информация об утверждении Порядка будет размещена на официальном сайте Минземимущества РБ.
Предоставление земельных участков требует больших финансовых затрат как на межевание земельных участков, так и на обеспечение участков инженерной инфраструктурой. Очередь не сокращается, а наоборот постоянно растет. Сейчас положенного по закону участка в Башкирии ждут уже более 16 тысяч многодетных семей и семей, воспитывающих ребенка-инвалида.
Полностью закрыть очередь смогли только девять районов Республики. В Белорецком районе и Октябрьском, например, пока есть только чуть больше половины от требуемой нормы, в Стерлитамаке – 43%, в Нефтекамске – 30%. Хуже всего дела обстоят в Уфе: участок может получить только каждая пятая обратившаяся семья.
— Вы прописаны в районе, куда подаете заявление не менее трех лет. Жители районов получают участок только в своем районе, жители городов – на территории города и соседних районов. Жители Уфы – еще и на территории Благовещенского, Иглинского, Кармаскалинского, Кушнаренковского, Уфимского, Чишминского районов.
— Вы прописаны в районе, куда подаете заявление, не менее трех лет. Жители районов получают участок только в своем районе, жители городов — на территории города и соседних районов. Жители Уфы — еще и на территории Благовещенского, Иглинского, Кармаскалинского, Кушнаренковского, Уфимского, Чишминского районов.
На дворе осень, а это значит, что в Башкирии многодетные семьи и семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка-инвалида, у которых пока нет своего дома или он не соответствует их нуждам, имеют право бесплатно получить от государства земельный участок. На нем можно построить дом, но не все могут это себе позволить, тем более очереди на эти земельные участки внушительные. Теперь такие семьи смогут не ждать своей очереди, а вместо земли получить единовременную денежную выплату в размере 250 тысяч рублей. Это право граждан закреплено ст. 10 закона «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан». Соответствующие поправки внесены в закон республики от 3 марта 2023 года.
Власти признают — подходящих участков просто не хватает. Все участки в городской черте или уже имеют собственников, или это земли сельхозназначения. И на эти участки нужны деньги. К тому же к ним нужно подвести инженерную инфраструктуру. Пока власти занимаются этими вопросами, очередь не сокращается, а наоборот, постоянно растет. Сейчас положенного по закону участка в Башкирии ждут уже более 16 тысяч многодетных семей и семей, воспитывающих ребенка-инвалида.
Бесплатная земля положена и другим категориям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий или молодым семьям в возрасте до 35 лет. Для них есть дополнительные ограничения. Например, не должно быть в собственности или бессрочном пользовании участка земли общей площадью более восьми соток. Или если у них была квартира/участок, и они продали их меньше пяти лет назад. В этих случаях их не поставят на учет на предоставление земельного участка.
- В регионе нет как таковой соцподдержки, выплачиваемой ребенку до достижениям им трех лет. Зато есть ЕДВ, которая выплачивается на детей от 1,5 до 3 лет и помогает маме оплачивать финансовые расходы на несовершеннолетнего.
Проблема ухудшения демографической ситуации также требует бюджетных затрат и с рождением каждого последующего ребенка расширяется список льгот и выплат. В Башкортостане также предусмотрены дополнительные соц. выплаты, но для некоторых главным условием является подтверждение того, что семья является малоимущей. Региональный материнский капитал в РБ не действует, нет соответствующего регионального закона. Но при рождении первого ребенка семья может претендовать на сертификат в размере 300000 руб., который нужно использовать на улучшение жилья в течение полугода с даты выдачи.
- социальное жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
- предоставление субсидий в приоритетном порядке в случае приобретения ипотеки на строительство дома или при заключении долевого договора;
- для многодетных семей с 5 или более несовершеннолетними детьми или при рождении тройняшек, нуждающихся в жилье, предусмотрена социальная выплата на покупку жилья.
К этому вопросу глава государства возвращался еще несколько раз. В феврале этого года Путин на форуме ОНФ заявил, что необходимо обеспечить инфраструктурой земельные участки для многодетных семей. В течение трех лет эта очередь должна быть ликвидирована.
4) при наличии медицинских показаний первоочередное обеспечение детей до 18 лет местами в детских организациях лечебного и санаторного типа, оздоровительных лагерях и других оздоровительных организациях независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности;
- количества членов многодетной семьи;
- учетной нормы площади жилого помещения (18 кв. м на каждого человека);
- средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, утверждаемой раз в квартал Минстроем РФ (в ХМАО составляет 42204 руб. на IV квартал 2023 года);
- срока проживания на территории региона (максимальный размер выплаты можно получить при условии проживания в Ханты-Мансийском автономном округе 15 лет и более).
Вопрос №1: Я развелся со своей супругой, с которой мы воспитывали рожденных в браке троих детей, и с которой получали участок земли как многодетная семья. Теперь живу в новой семье, и у меня родилось трое детей. Можем ли мы снова получить участок, если в прошлый раз земля с возведенным на ней домом осталась у бывшей супруги?
- на покупку квартиры или дома по договору купли-продажи;
- приобретение квартиры в новостройке через договор долевого участия в строительстве (ДДУ);
- на покупку жилья в ипотеку путем использования жилищного сертификата на: оплату первоначального взноса на получение ипотечного кредита;
- погашение долга и процентов по жилищным кредитам, взятым до или после момента получения права на субсидию.
Соответствующие поправки в закон «О предоставлении земельных участков…» приняты в первом чтении. Этот документ, как и многие важные петербургские законы, снова внесен с голоса, то есть в повестке пленарного заседания его не было. Внесла законопроект фракция «Единая Россия», и он вызвал массу вопросов и нареканий. Особенно у авторов альтернативного закона, отвергнутого депутатами на прошлом заседании.
В соответствии с нормами, предусмотренными законодательством, многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги. Заменить участок на финансовую выплату можно по причине того, что в некоторых городах отсутствует возможность их предоставления категориям семей.
Детские пособия и выплаты на третьего ребенка
- за сам факт беременности, появления или существования ребенка — независимо от количества детей;
- именно за третьего ребенка. Например, региональный семейный капитал;
- за события, связанные с жизнью ребенка. Например, ребенок пошел в первый класс;
- за многодетность.
Это не та жилищная субсидия, которую предоставляют только малоимущим. Компенсация минимум трети расходов на коммунальные услуги положена всем многодетным, независимо от дохода. Это прописано в Указе Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Но местные власти могут как увеличить, так и уменьшить размер компенсации, или добавить дополнительные критерии, например, доход не выше какой-то суммы или количество детей. Окончательное решение, как применять этот указ, оставлено за властями субъекта РФ.
Пособие по уходу за ребенком до полутора лет может оформить каждая семья, но нужно реально находиться в отпуске по уходу за ребенком. Платят за каждого ребенка. Выплата оформляется по месту работы того родственника, который уходит в отпуск по уходу. Это может быть мама, папа, бабушка или совершеннолетний брат или сестра.
Многодетные могут не платить налог за 5 м² на каждого ребенка, если у семьи в собственности комната или квартира, или за 7 м² на ребенка, если семья владеет домом или частью дома. Не нужно платить и за 6 соток земли. Обе льготы можно использовать только по одному объекту.
Для тех пособий, которые зависят от дохода, придется собрать справки о доходах. Для разных пособий они разные, как и уровень дохода, который нужно подтвердить. Например, для получения регионального пособия нужны справки о доходах семьи за три месяца, а для получения выплат за ребенка от трех до семи лет — за год. Не забудьте, что к доходам относятся компенсация за детский сад и компенсация за школьное питание. В пособии на ребенка от 3 до 7 лет включительно учитывают даже деньги от продажи недвижимости.
Земля или денежная выплата
Многодетные очередники, а также семьи с детьми-инвалидами, желающие вместо земли получить единовременную денежную выплату в 250 тысяч рублей, могут подать заявление как в традиционной письменной, так и электронной форме в тот орган, где они состоят на учете на получение земли: в МЗИО или свой муниципалитет (все контакты и реквизиты есть на официальных сайтах):
В 2023 году денежные свидетельства получили 200 семей республики, на их выплату направлено 50 млн рублей. Свидетельства муниципалитеты получили и получают в процентном соотношении от числа очередников. Больше всех было выделено Уфе – 87 свидетельств в 2023 году и 60 свидетельств в 2023 году.
Родители, подавшие заявление на землю в столице республики, могут проверить свою очередность в электронной очереди администрации Уфы на сайте Уфасити https://ufacity.info/find/ocher.php, а вставшие в очередь в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ — на их сайте, пройдя по ссылке http://stat.mzio.bashkortostan.ru/queue.php.
- паспорт родителей и детей старше 14 лет;
- свидетельства о рождении детей;
- копия свидетельства о браке (при наличии);
- справка, выданная органами опеки и попечительства, о наличии либо об отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
- копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы (для детей-инвалидов).
Если вы уже получили земельный надел как многодетная семья или семья с ребенком-инвалидом, то вы уже не можете отказаться от надела и получить единовременную денежную выплату в размере 250 тыс. руб. Но вы вправе распорядиться земельным участком по собственному усмотрению (сдать в аренду, в безвозмездное пользование, обменять, продать), но ТОЛЬКО с согласия органов опеки. А все потому, что земля вам и вашим детям выделяется в общедолевую собственность, причем в равных долях.
08 Авг 2021 uristpolik 256