Главная / Штрафы / Первая волна реновации пятиэтажек

Первая волна реновации пятиэтажек

Содержание

1 Итоги реновации в Москве, новости на август 2023: что уже выполнено? Снос пятиэтажек продолжится
2 График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
3 График переселения по реновации: новые адреса в Москве
4 Жилье на вырост: насколько выгодна покупка квартиры в домах под реновацию
5 Сколько лет будет длиться реновация пятиэтажек и каковы результаты первой волны
6 Москвичам показали реновационный график переселения
7 Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы
8 Странный выбор программы реновации

Итоги реновации в Москве, новости на август 2023: что уже выполнено? Снос пятиэтажек продолжится

Собрали свежие новости по реновации хрущевок в столице на сегодня, 25.08.2023. В Москве в период с января по июль этого года программа реновации жилья помогла обрести новые квартиры более 13 тысячам человек. В планах на 2023 год — начать переселение ещё 30000 жителей столицы, по информации из Стройкомплекса.

Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» планирует вовлечь в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в июле прошлого года в производственной зоне «Октябрьское поле».

Власти Москвы основательно распланировали развитие бывшей промзоны «Зюзино». На этом участке будет построено 144 тыс. кв.м жилой недвижимости. Больше всего средств будет вложено в строительство зданий на Одесской улице — около 13 миллиардов рублей, по словам заместителя главы администрации по вопросам экономики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.

Как утверждает заместитель главы администрации по вопросам градостроения Андрей Бочкарёв, жители домов, заселившихся туда по программе реновации, получают возможность купить машиноместо со скидкой 40% от его рыночной стоимости. Чиновник уточнил, что важно успеть подать заявку. Если заявок будет получено несколько, то в течение пяти рабочих дней покупателя выберут путём торгов.

Новые дома по программе реновации будут построены в районе Косино-Ухтомский по адресу улица Каскадная. В настоящее время ведутся фасадные работы, чистовая отделка и благоустройство территории, как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Аналитики Est-a-Tet, напротив, отмечают повышенный интерес к квартирам в домах первой волны. По словам Юлии Дымовой, есть покупатели, которые рассматривают недвижимость в домах под снос как инвестиционный проект. Они торопятся приобрести квартиры именно первой очереди, и если первую волну уже не догнали, то хотя бы вторую. «Самое заметное вымывание мы фиксируем в первой очереди реновации. Причем быстрее всего, за несколько дней, вымываются дорогие локации, первая или вторая очередь. Это чаще касается юго-запада, северо-запада, севера Москвы. Пиковый период роста цен и интереса фиксировался в ноябре 2023-го — феврале 2023-го, тогда квартиры продавались практически в течение суток. Сейчас стало более стабильно», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

В «Инком-Недвижимости» также говорят о повышенном интересе покупателей к квартирам в домах первой и второй волны, но которые находятся в хорошем состоянии. На объекты в домах, относящихся к третьей волне реновации, спрос уже ниже. «Кроме того, некоторые покупатели хотя и интересуются предложением в домах под реновацию, но опасаются, что качественные характеристики квартир, которые они получат взамен, будут низкими, а жить там будет некомфортно», — отметила Елена Макеева.

Объем предложения квартир в домах реновации различается в зависимости от запланированного года расселения: чем ближе переезд, тем меньше собственников готовы расставаться с недвижимостью, продолжил Алексей Попов. По данным ЦИАН, сейчас всего 4% квартир продаются в домах, переезд по которым запланирован до 2024 года. Треть (31%) от общего объема предложения приходится на дома с расселением в 2025–2028 годах, то есть ждать новоселья более долгий срок готов не каждый собственник. Львиная доля предложения — 64% лотов — находится в домах, расселение жителей которых запланировано только через десять лет, в 2029–2032 годах. «Поэтому явный дефицит жилья наблюдается в хрущевках, которые будут расселены в ближайшие три года», — отметил главный аналитик ЦИАН.

Мэр Москвы Сергей Собянин недавно пообещал ускорить сроки переселения по программе реновации без ухудшения качества жилья. Тем временем квартиры в хрущевках под снос остаются популярным товаром на столичном рынке вторички, особенно дома, которые попали в первую волну расселения. Основной интерес к ним связан с возможностью в будущем получить жилье в новостройке и большей площади.

Квартиры в домах под снос дорожают быстрее рынка, поскольку это возможность через несколько лет получить взамен жилье в новом доме, отметил руководитель аналитического центра ЦИАН. Средняя цена 1 кв. м в домах, включенных в программу реновации, сейчас составляет 239,8 тыс. руб., год назад «квадрат» в них стоил 200,7 тыс. руб., два года назад — 181,3 тыс. руб. «Рост за год составил 19%, в то время как в целом по вторичному рынку — 15%. За два года 32% и 23% соответственно», — привел данные Алексей Попов.

График сноса пятиэтажек: список домов на расселение

К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.

Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.

В августе 2023 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2023 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Внуково – 11 зданий
Кунцево – 62 разрушения
Можайский – 148 зданий
Новопеределкинский р-он – 14 пятиэтажек
Очаково-Матвеевское – 67 зданий
Пр-кт Вернадского – 59 зданий
Раменки – 2 постройки
Солнцево – 42 здания
Филевский парк – 35 разрушений
Фили-Давыдково – 119 пятиэтажек

Щербинка – 36 разрушений
Мосрентген – 13 построек
Внуковское – 8 зданий
Десеновское – 11 зданий
Кокошкино – 14 здания
Марушкинское – 16 зданий
Московский – 3 постройки
Рязановское – 16 разрушений
Сосенское – 1 постройка
Филимонковское – 5 зданий

Алексеевский – 17 зданий
Алтуфьевский – 50 зданий
Бабушкинский – 94 пятиэтажки
Бибиревский р-н – 2 постройки
Бутырский – 27 зданий
Лианозовский р-н – 5 зданий
Лосиноостровский – 68 пятиэтажек
Марфиноский р-н – 31 здание
Марьина Роща – 24 здания
Медведково Северное – 1 постройка
Медведково Южное – 10 разрушений
Останкинский – 49 зданий
Отрадное – 7 построек
Ростокинский р-он – 19 разрушений
Свибловский р-н – 39 зданий
Северный – 4 разрушения
Ярославский – 53 постройки

Вместо старых домов москвичи получат современные жилые комплексы в этом же районе, а значит и все инфраструктуры будут в той же доступности –больницы, школы, садики, банковские учреждения. Если в этих домах велся бизнес, то в новых владельцы получат площади для продолжения его развития.

Восточный Бирюлевский р-н – 17 зданий
Западный Бирюлевский р-н – 15 зданий
Даниловский – 31 зданий
Донской – 25 пятиэтажек
Москворечье-Сабурово – 11 построек
Нагатино-Садовники – 22 пятиэтажки
Нагатинский затон – 54 здания
Нагорный – 53 постройки
Царицыно – 141 здание
Южно-Чертановский р-н – 9 пятиэтажек

График переселения по реновации: новые адреса в Москве

2023-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.

наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
транспортная доступность земельного участка;
возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

«Моя коллега о сносе собственного пятиэтажного дома на Бескудниковском бульваре (САО) и о том, что началась раздача смотровых листов [первичные акты осмотра новых квартир. – Прим. РИАМО] узнала методом «сарафанного радио». В первый раз ей предложили экспериментальный дом с улучшенной планировкой – но в районе метро «Речной вокзал». Она отказалась. Власти пошли ей навстречу – и дали смотровой лист на дом в ее же районе. Хороший кирпичный дом – серии П-44Т, но и от этого варианта она отказалась: обе квартиры находились на нижних этажах. И снова ей выдали смотровой лист – на две квартиры в соседнем доме той же серии. И одна из них – на последнем этаже, с большим балконом, коллегу устроила.

«Наша старая квартира (44,5 квадратных метра) находилась на Дмитровском шоссе. Новую (58 «квадратов») мы получили в доме № 32/5 на Бескудниковском бульваре. В 2007 году за оформление документов отдали чуть больше 2,5 тысяч рублей. Под переселение предлагались дома серии П-44М (как прямые, так и угловые). И сначала мы отказались от предложенных вариантов по трем смотровым талонам.

О программе реновации сегодня говорят все – и многих москвичей пугает перспектива переезда из своего, пускай ветхого и старого жилья, в неизвестные новые квартиры. Между тем немало людей уже испытало все плюсы и минусы подобного переезда на себе, попав в первую волну реновации еще при бывшем мэре Москвы. Корреспондент РИАМО пообщался с некоторыми из них и узнал, почему не стоит бояться покидать хрущевки ради новых квартир.

В итоге на седьмой этаж мы согласились почти не глядя. Муниципальная отделка оказалась добротной – некоторые соседи так и не стали ее менять. Но мы сразу поставили дверь, сделали полы, поклеили обои. После выдачи ключей нам дали месяц на переселение, хотя никто особо не торопил. Под переезд нам бесплатно выделили грузовик ЗИЛ. Еще из плюсов: лифты в новом доме включили сразу после того, как жильцы на верхних этажах получили ключи, и за десять лет поломок подъемников почти не было. Горячую воду тоже дали быстро. Считаю свой опыт переезда весьма положительным».

Адресный перечень городских участков, приведенный в постановлении правительства Москвы, разделен на два списка: список первого этапа строительства и заселения стартовых домов на 2023 — 2023 годы (всего в этом списке находится 59 участков строительства) и список на 2023 – 2023 годы, включающий в себя 242 участка второй волны.

Принцип «волнового переселения», указанный в представленном правительством Москвы документе, заключается в том, что после заселения стартовых домов жителями ближайших к ним ветхих пятиэтажек на месте сноса ветхих домов будут построены новые реновационные дома. В эти дома также заселятся участники программы из близлежащих домов, создавая тем самым озвученное городскими властями волновое переселение.

Учитывая это, мэрия города в 2023 году с мая по июнь провела голосование владельцев жилья из составленного списка ветхих домов за включение их в жилищную реновацию. В результате голосования к концу 2023 года появился список, состоящий из 5171 дома, готовых под снос по программе.

Правительство Москвы 26 сентября 2023 года утвердило постановление No 708-ПП с адресным перечнем городских участков, на которых будет проведено строительство «стартовых» домов реновационной программы. В перечисленные в списке «стартовые» дома будут заселяться жители близлежащих к ним сносимых пятиэтажек.

Сохраняемые пятиэтажки, участвующие в реновационной программе и указанные на интерактивной карте, планируется расселить, но не сносить. Эти дома представляют собой архитектурную ценность, в связи с чем их планируется отреставрировать и использовать в современных условиях с учетом мнения и пожеланий горожан.

Жилье на вырост: насколько выгодна покупка квартиры в домах под реновацию

Если перейти на цифры, то однокомнатная квартира в первой очереди стоит примерно 8,5–8,9 млн, а однокомнатная квартира в новом доме будет стоить 12–14 млн руб., прирост — почти 60%, привела пример Юлия Дымова. Еще реновация дает возможности для улучшения жилищных условий: участник программы может воспользоваться дополнительной скидкой в течение года на покупку дополнительной площади. То есть, имея однокомнатную квартиру, можно докупить до двушки или до трешки, предел — 100 кв. м, добавила эксперт.

По данным столичных властей, к июлю 2023 года началось переселение 43,3 тыс. жителей из 290 старых домов, 32,4 тыс. москвичей уже завершили переезд в новые квартиры. Всего в Москве введено уже 1,4 млн кв. м жилья по программе реновации. Продолжается строительство 174 домов площадью 2,8 млн кв. м. В стадии проектирования находится еще 117 новостроек на 2,3 млн кв. м.

Сколько лет будет длиться реновация пятиэтажек и каковы результаты первой волны

Мэр и другие представители Правительства Москвы озвучивают совершенно разные сроки. С. Собянин говорил о том, что работы могут быть завершены в течение 10-15 лет. Озвученные сроки вызывают сомнение даже у оптимистично настроенных специалистов. Ведь первая волна ликвидации старых домов продолжается около 20 лет, и не завершена до сих пор, хотя проект затронул в 4 раза меньше объектов.

Дома, построенные в хрущевский период, стали устаревать уже в 80-е годы. Именно в это время власти Москвы впервые задумались о том, что необходимо провести реновацию жилищного фонда. Депутаты активно разрабатывали законопроект, однако осуществлению планов помешала перестройка, которая началась в стране.

Мэр столицы объявил о подготовке законопроекта об обновлении жилищного фонда. Изначально было предложено снести около 8 тысяч пятиэтажек. Такой беспрецедентный масштаб взволновал многих москвичей. У жителей пятиэтажек сразу возникла масса вопросов по поводу программы реновации.

Этот же метод власти планируют использовать для осуществления программы 2023 года. Однако вторая волна будет проводиться за счет средств из бюджета города. Лишь после начала осуществления обновления власти планируют привлечь денежные средства инвесторов.

Стоит отметить, что это не первая попытка обновления жилищного фонда в столице. В 90-х годах начал реализовываться первый этап сноса пятиэтажек. Несмотря на то, что масштаб старого проекта был намного скромнее, работы не завершены и по сей день. В связи с этим у многих людей возникает вопрос о том, на сколько лет рассчитана программа реновации пятиэтажек 2023 года.

Москвичам показали реновационный график переселения

Столичные власти впервые опубликовали документ, из которого можно узнать очередность переселения участников программы реновации. На сайте московского стройкомплекса появился приказ №45/182/ПР-335/20 от 12 августа 2023 года «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Интересное наблюдение сделал Дмитрий П.: «Если вы еще думаете, что реновация — это для людей, убедитесь в обратном сами! В первую волну идут четыре дома по Открытому шоссе (откапиталенные, в сайдинге и пластике, четыре кирпичных и панельных дома на Миллионной, последний дом перед лесом на Ивантеевской, Кузнецовская, 7 (случайно рядом с ЖК «Соколиный Форт») и внезапно (. ) ЕДИНСТВЕННЫЙ дом на Бойцовой. НИ ОДНОГО блочного дома у метро, на которые так любили ссылаться адепты реновации . 2025–2028 годы — Открытое шоссе, 3 и 5 (ковровая зачистка под ЖК, никакого анализа износа), Игральная, 1 (четыре дома, одна сплошная стройплощадка). Ну а к 2029 году остаться в районе и пытаться выжить в этом стройаду — квест для самых смелых».

Как отмечают опрошенные мэрией специалисты, переселенцы первой волны выигрывают во времени — это основное их преимущество. Но тем, кто переедет на втором и третьем этапах, будут предоставлены «более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа», сообщается на сайте.

Скептически относится Вишняков и к идее насчет выравнивания цен в ВАО и ЮВАО по сравнению с остальной Москвой. Новые дома в этих округах уже есть, только по сути ничего глобально не меняется: «Новое должно быть дороже. На место пятиэтажек выйдут девятиэтажки», — считает Сергей Вишняков.

По мнению горожан, при этом существенно изменится и ценовая политика: всегда дешевая восточная часть города сможет выровняться с остальной Москвой. Некоторые считают, что пятиэтажки из ВАО и ЮВАО попали в список первыми именно по этой причине, но эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков видит другие поводы: «Думаю, это просто из-за того, что там пятиэтажек больше. Во второй волне переселения ВАО и ЮВАО опять первые — там, правда, 34% домов».

Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

Расселять устаревшие пятиэтажки в Москве начали с начала 2000-х годов, а сама программа была разработана в 90-х годах прошлого века под руководством мэра Москвы Юрия Лужкова. Программу так и называли – «лужковская», по ней до 2010 года планировалось расселить 1722 пятиэтажных дома, и к настоящему времени программа почти завершена.

Среди пострадавших непременно будет малый бизнес, который арендовал помещения на первых этажах старых домов. Если собственники получат компенсацию, то арендаторы не получат ничего. Для большинства из них расселение и снос дома означает закрытие бизнеса.

Проблемным оказался вопрос сроков. На форумах можно найти истории о том, как переселенцы передавали право собственности на свои квартиры Фонду реновации, а взамен получали лишь обязательство предоставить жилье. До момента переселения люди живут практически без прав, а иногда для более быстрого переселения им отключают газ, свет или интернет.

Вопросы к реновации возникают и по чисто материальным проблемам. Практически все переселенцы вынуждены будут тратиться на новую мебель (так как старая не подойдет по размерам), технику и на сам переезд. Такие деньги есть не у всех, а значит – людям придется брать в долг.

Первые переселенцы из домов под реновацию получили квартиры в конце лета – начале осени 2023 года. Первые дома, специально построенные под реновацию (так называемые «стартовые площадки») еще не готовы, ведь срок строительства – минимум 2-3 года. Взамен Фонд реновации приобрел квартиры напрямую у застройщиков и предлагает их под переселение.

В сообщении отмечалось, что деревья в рамках благоустройства будут высаживаться не хаотично, а по чёткому плану формирования зелёных зон. Кроме того, работы затронут территории у водоёмов. Так, в районе Солнцево будет обустроена зона у реки Сетунь, а в районе Измайлово обновят прибрежную территорию Серебряно-Виноградного пруда.

«Везде либо проектирование, либо строительство идёт для того, чтобы мощно войти в первую волну, построить — и потом уже переходить на вторую волну, когда первая часть горожан переселится по программе реновации в стартовые дома и рядом будут снесены старые дома — и там будет, на этих площадках, уже вторая волна, которая будет гораздо ещё круче и больше, чем первая», — сказал он в программе «Неделя в городе» на канале «Россия 1».

Помимо этого, ранее в Москве рассказали о преимуществах реновации с позиции энергоэффективности. Руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды столицы Антон Кульбачевский в марте рассказал, что строительство энергоэффективных домов в рамках проводимой в Москве реновации приведёт к ежегодной экономии более 800 тыс. Гкал.

«Законом сделано отсечение. После того как мы провели голосование, по закону уже нельзя входить в программу реновации. Это либо по суду нужно проходить такую процедуру, либо по новому закону комплексного развития новых территорий, но он не апробирован на сегодняшний день», — сказал он.

Также в начале апреля мэр Москвы подписал постановление о включении в перечень стартовых площадок программы реновации 12 новых адресов. По сообщению мэрии, новые площадки расположены в шести административных округах и десяти районах Москвы. На них можно построить 225,4 тыс. кв. м жилья.

Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
Лефортово: кв. 3, корп. 6.
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

Академический район:
- ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
- кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
Зюзино:
- кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
- ул. Одесская, вл. 10.
Коньково:
- мкр. 6, корп. 3;
- мкр. 6, корп. 2.
Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
Новые Черемушки:
- кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
- Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Более 550 обращений на докупку площадей поступило от жителей Москвы по программе реновации, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу департамента градостроительной политики города Москвы. «С момента старта переселения дома-участника программы реновации, москвичи имеют право на приобретение дополнительных площадей с 10% скидкой. Всего в Фонд поступило 568 заявок «, — отметил глава ведомства Сергей Левкин. Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала.

Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

Митино: ул. Парковая, вл. 31.
Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
Южное Тушино:
- кв. 11, корп. 1;
- ул. Лодочная, вл. 11.

Странный выбор программы реновации

Масштабная переделка малоэтажной Москвы откладывается. В предварительном списке на снос в два раза меньше домов, чем заявлялось еще в феврале. 4,5 тысячи вместо восьми. Сроки реновации сдвинулись с 4-5 лет на 10-15, как говорят источники в мэрии. После голосования жителей список может сократиться еще раз, вероятно даже вдвое (судя по настроениям), а сроки реализации программы, как это обычно бывает, вырастут. На выходе москвичи вместо проекта десятилетия получат что-то похожее на второе воплощение лужковской программы, но с одним очевидным минусом: в первой волне сноса оказались исключительно древние рассыпающиеся панели. В собянинскую реновацию попали как морально устаревшие блочные хрущевки, так и все еще добротные кирпичные пятиэтажки, например, в том же районе Хорошево-Мневники, рассказывает кандидат в муниципальные депутаты Георгий Городецкий.

Валерия Мозганова обозреватель Business FM «То, что основная масса сносимого жилья зоны реновации будет в Восточном округе, было понятно давно. Любопытно в данном случае, что не попали многие районы юго-востока, где пятиэтажный фонд довольно широко представлен. Вполне возможно, что какие-то районы, какие-то дома не попали, потому что жители высказались активно против».

Если посмотреть на карту сноса, в глаза бросается одна особенность. Дома в зону реновации попадают скоплениями. Пятиэтажка, которая стоит между двумя высотками, в программу предварительно не вошла, при том, что в радиусе километра будут сноситься десятки домов. А жители Северного Измайлова обнаружили, что под сносом оказался квартал кирпичных домов у метро, а блочные пятиэтажки под реновацию предварительно не попали. Возникает вопрос, если в квартале, условно, 30% откажутся от сноса, а остальные согласятся, произойдет ли там реновация? Или местные управы будут всеми правдами и неправдами добиваться стопроцентной поддержки?

Георгий Городецкий кандидат в муниципальные депутаты района Хорошево-Мневники «Все 100% хороших домов. Это объясняется тем, что хрущевки, которые в аварийном состоянии или с высокой степенью износа, сносятся по программе еще старой, лужковской. Ситуация довольно спорная, потому что молодежь, как правило, выступает «за». Люди в старшем поколении, среднего возраста, которые разбираются в вопросе, выступают «против». Они считают, что будут несколько ущемлены. Молодежь примерно 50% выступает за снос и переезд в новостройки. А люди старшего поколения, примерно 70-80%, выступают против».

Ольга Саукитенс начальник отдела продаж Московского агентства недвижимости «Право собственности на эти квартиры никто не отменял. Сделки проводить можно, регистрироваться в этих домах можно. То есть, с правовой точки зрения, проблем нет. Другой разговор о том, захотят ли они сейчас продавать свои квартиры, если у них есть потенциальная возможность получить жилье несколько лучшего качества и большей площади, причем бесплатно. По опыту могу сказать, что не всегда покупатели готовы переплачивать за такое жилье».

Так, ежегодные объемы ввода жилья по программе реновации в городе скоро увеличатся втрое – примерно до 3,5 миллиона квадратных метров. В настоящий момент во всех округах столицы в работе находятся 513 стартовых площадок, на которых в ближайшее время начнется строительство. Чтобы ускорить реализацию программы реновации, в Москве активно подбирают стартовые площадки.

Когда из-за пандемии коронавируса люди были вынуждены гораздо больше времени проводить дома, москвичи прочувствовали в полной мере, что жить и работать в современных просторных квартирах лучше и удобнее, чем в старых малогабаритных «хрущевках». Власти Москвы делают все возможное, чтобы ускорить темпы переселения горожан в новые дома.

Ранее «Дни.ру» писали о том, что в Головинском районе по программе реновации построят 13 объектов образования: пять детских садов, шесть школ и два блока начальных классов. Также здесь возведут два физкультурно-оздоровительных комплекса и две поликлиники, детский досуговый центр и детскую школу искусств.

03 Мар 2022 uristpolik 304